Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Cynos]

по отоплению УК ссылается на то, что застройщик не доделал что-то и не готов дом, прораб сказал, к концу след недели доделают и дадут тепло....опять же только обещания пока........
если забор и озеленение включат в квитанции, надо сразу менять УК и понятное дело не платить за это

[vedser]

Пока суд да дело наша ук поставит всех жильцов на приличную сумму. Кто знает за что мы "проголосовали" заочно еще...

[Roman_B]

Предлагаю организовать собрание в понедельник 25 октября, осбудить все и всем вместе подойти в Воронеж-Строй с заявлением коллективным об устранении неисправностей, запротоколировать, поставить печать и входной номер документа. И пояснить вежливо, что у нас в планах оплатить экспертизу и пойти в суд в скором времяни. Документ в любом случае будет иметь юридическую силу, и в дальнейшем пригодится. (Всем с собой иметь номер договора долевого участия, мы их запишем и укажем).

Выношу на обсуждения недостатки которые реально можно затребовать исправить ():
- Стеклопакеты (Разбитые, Неправильно установленные, и т.д)
- По стенам есть у кого пожелания?
- Запуск и передача Лифта.
- Запуск и наладка подачи отопления.
- Запуск и наладка подачи горячей воды.
- Прокачка холодной воды (мы не должны платить за грязную непригодную воду, причина не приработанная подстанция или грязь в системе, пускай ее прокачают и сольют).

Жду предложений по времени встречи, желательно это сделать утром, пока они не успели попрятаться.

[выбирающий]

Сообщение от Cynos

.....
если забор и озеленение включат в квитанции, надо сразу менять УК и понятное дело не платить за это

а Вы с УК разве никакие обязательства не подписывали?

[выбирающий]

Сообщение от Roman_B

.....И пояснить вежливо, что у нас в планах оплатить экспертизу и пойти в суд в скором времяни. ....

а чем Вам помешает уже готовая экспертиза при любых вариантах поведения застройщика? а суд чем помешает? зима то "на носу".....

[Cynos]

Сообщение от выбирающий

а Вы с УК разве никакие обязательства не подписывали?

нет, я не подписал ни акт приема-передачи, ни договор с УК, только уведомление (по которому с начала ноября все равно акт приема-передачи вступает в силу) и смотровой лист со всеми недостатками

[Cynos]

Сообщение от Roman_B

Предлагаю организовать собрание в понедельник 25 октября, осбудить все и всем вместе подойти в Воронеж-Строй с заявлением коллективным об устранении неисправностей, запротоколировать, поставить печать и входной номер документа. И пояснить вежливо, что у нас в планах оплатить экспертизу и пойти в суд в скором времяни. Документ в любом случае будет иметь юридическую силу, и в дальнейшем пригодится. (Всем с собой иметь номер договора долевого участия, мы их запишем и укажем).

Выношу на обсуждения недостатки которые реально можно затребовать исправить ():
- Стеклопакеты (Разбитые, Неправильно установленные, и т.д)
- По стенам есть у кого пожелания?
- Запуск и передача Лифта.
- Запуск и наладка подачи отопления.
- Запуск и наладка подачи горячей воды.
- Прокачка холодной воды (мы не должны платить за грязную непригодную воду, причина не приработанная подстанция или грязь в системе, пускай ее прокачают и сольют).

Жду предложений по времени встречи, желательно это сделать утром, пока они не успели попрятаться.

я только за!

[thaide]

Подать коллективное заявление - хорошая идея.
Но в договорах указан срок работ застройщика до конца года. Получается, что за рамки договора они еще не вышли... да и не отказываются делать ничего. Потому могут, не опасаясь ничего, отклонить наши претензии на данный момент...

[Silovik]

Сообщение от thaide

Но в договорах указан срок работ застройщика до конца года.

Не совсем верно. Договоры подписывались в разное время. В моём - первое полугодие 2010 года, так что они даже просрочили сдачу на пару месяцев.
На счёт собрания - надо действительно срочно решать вопрос, потому что то же застекление (нарушающее пожарные разнарядки, кстати), будет стоит под сотку для каждого этажа в каждой секции, это если без откатов. Поделите это на 4 квартиры на этаже... оно вам надо, уважаемые жильцы?

p.s. на счёт собрания и заявления - поддержу присутствием.
Вообще в первую очередь на место сейчас надо поставить УК. Это как минимум:
- преждевременное огораживание территории,
- запрещённое застекление этажных балконов,
- да и противозаконная продажа закутков тоже.

К УК и Воронеж-строю совместно две самых важных претензии, это: тепло (иначе не завидую тем, у кого уже стены ремонтники начали делать, например) и лифты. На счёт недоделок - всё уже перечислили, думаю в актах все плюс-минус одно и тоже написали, не буду повторяться.

[Silovik]

Кстати, закон, регламентирующий деятельность управляющих компаний, сейчас только в виде законопроекта существует. Пока его согласуют и он пройдёт все этапы в думе и далее - пройдёт не мало времени. Т.е. если мы не подсуетимся, нас поимеют, потому что деятельность УК _не регламентирована_.
Надо пересчитаться, сколько владельцев есть на форуме, и скольких вы знаете не с форума, может быть у нас и так уже критическая масса есть. (на www.vdolevke.ru по объекту 16 владельцев уже).

[vedser]

Можно по-подробнее, что значит акт приема-передачи автоматически вступает в силу с ноября?
По-поводу недоделок, девочка юрист из воронеж-строя в открытую говорила: "если не успеем доделать до января, можете смело подавать на нас в суд!"

[Ириша Ш]

Сообщение от lion 72

Самое главное!!!! Похоже кинули всех владельцев на стеклопакеты в остеклении балкона,там стоит вообще одно стекло!!! По договору...2х. камерный?! Кто разбирался с этим ????

Прошу прощения, но где в договоре сказано, что на лоджиях должны быть двухкамерные или двоные стеклопакеты?

[Silovik]

Сообщение от Ириша Ш

Прошу прощения, но где в договоре сказано, что на лоджиях должны быть двухкамерные или двоные стеклопакеты?

Походу у тех, кто покупал квартиру, скажем так, "после начала кризиса", в договорах уже прописано меньше социализма... У тех кто раньше - плюшек больше, т.к. застройщик правда не планировал на этом экономить.
Кстати про двукамерные (3 стекла) вроде было не на лоджиях, а в самих квартирах, лоджии однокамерные должны быть (2 стекла). Но уже на собрании было понятно, что некоторые покупатели этого требовать уже не смогут - в их договорах этот пункт изменён.

[mark_l]

Сообщение от Roman_B

Предлагаю организовать собрание в понедельник 25 октября, осбудить все и всем вместе подойти в Воронеж-Строй с заявлением коллективным об устранении неисправностей, запротоколировать, поставить печать и входной номер документа. И пояснить вежливо, что у нас в планах оплатить экспертизу и пойти в суд в скором времяни. Документ в любом случае будет иметь юридическую силу, и в дальнейшем пригодится. (Всем с собой иметь номер договора долевого участия, мы их запишем и укажем).

Я за.
Еще один аргумент почему это нужно сделать. Посмотрите на свой смотровой лист. Там только Ваша подпись и этого Романа Павловича. Потом выяснится, что этот Буданцев к Воронеж-Строю не пришей кобыле хвост окажется, а Воронеж-Строй скажет, что в двухмесячный срок претензий не поступило, и поэтому мы подписываем акты в одностороннем порядке. Например такое развитие событий...

[Cynos]

давайте договариваться тогда, во сколько собрание, кто будет печатать протокол собрания и решения, под которыми мы подпишемся, и какие документы (ксерокопии) взять с собой
можно и предварительный подсчет владельцев квартир сделать, в моем подъезде друг тоже себе квартиру купил, так что +2 владельца уже на собрании

[mark_l]

Сообщение от Cynos

давайте договариваться тогда, во сколько собрание, кто будет печатать протокол собрания и решения, под которыми мы подпишемся, и какие документы (ксерокопии) взять с собой

Может имеет смысл собраться, написать и подписать это 24, а 25 к ним завезти (или отправить с уведомлением)?

[Cynos]

Сообщение от mark_l

Может имеет смысл собраться, написать и подписать это 24, а 25 к ним завезти (или отправить с уведомлением)?

я тоже думаю так правильнее, ну так во сколько и кто подготовит документацию?

[Roman_B]

Сообщение от Cynos

я тоже думаю так правильнее, ну так во сколько и кто подготовит документацию?

я готов подготовить и написать, предлагаю воскресенье в 11 утра у первого подъезда, составим все вместе, подумаем далее напечатаю и отвезу в понедельник в ООО Воронеж-Строй.

только не надо бояться подходите все и друзей приводите! Все в ваших руках!

[Denis1985]

По вопросам, связанным с законностью деятельности нашего ТСЖ и " за уши притянутой" Управляющей компании смогу привлечь на помощь добровольных специалистов, а также лично принять активное участие.
На собрание к 11 часам буду обязательно, кстати, если УК ещё не успела снять свои объявления о продаже "закутков", надо снять...хороший материал для прокуратуры.

[Silovik]

Сообщение от Denis1985

кстати, если УК ещё не успела снять свои объявления о продаже "закутков", надо снять...хороший материал для прокуратуры.

нету уже, но фото, не поверите, имеется только вряд ли это "хороший материал для прокуратуры" - ошиблись, и всё.

На www.vdolevke.ru ещё 2 человека за вчера добавилось по нашему дому. Заведены темы и голосование по острым вопросам. Я не предлагаю переводить обсуждение туда, но тем не менее не факт, что все те кто там, читают эту тему. Надо как-то объединить всех - вместе с форумом наберётся уже 20-30 владельцев.

[Cynos]

ок, в 11 часов в воскресенье у первого подъезда

[gll]

Сообщение от Cynos

ок, в 11 часов в воскресенье у первого подъезда

а если нет возможности подъехать в воскресенье.что делать?

[tik]

Сегодня еще объявления висели - хотел сорвать на память - крепко приклеены.

[Cynos]

Сообщение от gll

а если нет возможности подъехать в воскресенье.что делать?

можно свои данные просто передать для занесения в документ

[mark_l]

Сообщение от Cynos

можно свои данные просто передать для занесения в документ

А подпись?

[Silovik]

Сообщение от tik

Сегодня еще объявления висели - хотел сорвать на память - крепко приклеены.

На 1-м уже не было, значит переклеили заново

Сообщение от mark_l

А подпись?

Для тех кто не может, хорошим вариантом было бы 25-го с передающим подъехать и "доподписать", учитывая, что за это взялся Roman_B, ему стоит оставить контакты

[milla1981]

На счет продаваемых кладовок, все очень законно, было собрание жильцов дома, и там единогласно решили, что УК будет продавать кладовки, кворум был.

[mark_l]

Сообщение от milla1981

На счет продаваемых кладовок, все очень законно, было собрание жильцов дома, и там единогласно решили, что УК будет продавать кладовки, кворум был.

Вы что, издеваетесь? Во-первых этот вопрос даже не обсуждался на собрании, а во-вторых для этого необходимо решение каждого дольщика, а не какого-то количества. Лично я своего согласия на это не давал. Поэтому данный вопрос будет решаться в судебном порядке, я так понимаю. С плачевными перспективами для тех, кто купил эти кладовки.
Вы из УК или вам там лапшу на уши повесели и у них ее купили?

PS. Я же говорил, что нужно сразу заяву на них в прокуратуру катать. Хрен тут по-хорошему прокатит!

[vedser]

Боты с одним сообщением на форуме повылазили))
Бот милая мила, проходи дальше и лечи дурачков в другом месте! Платить за Ваши навязанные услуги будь то остекление, заборы и тд и тп не собираюсь. Сразу получите жалобы во все возможные инстанции

[vedser]

И начнем с государственной жилищной инспекции, которая занимается именно ук. После письмо в администрацию по воронежской области. Посмотрим как вы потом запоете