ДСК (важная информация 1 пост)

[ANCHOUS]

GANsss У меня лично в доме (ДСК панель) в квартире, когда включается лифт в этот момент в квартире моргает свет.На глаз довольно таки ощутимо, при измерении тестером просадку дает лифт на 4-5 В, В самом лифте тоже при старте моргает, в подъезде моем, соседнем, у соседей. У родственников на Ломоносова в панельке ДСК-тоже самое. Вывод: или лифт они сажают на одну фазу с квартирами, или диаметр сечения проводки недостаточен, или дома после сдачи так и оставляют сидеть на временной схеме подключения. Вот так они делают проводку. Сосединесколько раз говорили что ДСК очень плохую проводку кладет в новых домах.

[Umgerade]

Сообщение от GANsss

а кто заселялся и живет, расскажите, у вас тоже пьяные электрики проводку делали?
у меня из 10 розеток только 3 работает и те подключены на автомате к свету
что делали с этим?

А вот когда заселялись - брали прораба за шкирку и тыкали носом в поделки его подопечных. Исправляли моментально.

[GANsss]

Сообщение от Umgerade

А вот когда заселялись - брали прораба за шкирку и тыкали носом в поделки его подопечных. Исправляли моментально.

а я как многие попал в быстрый акт приема передачи, банк не ждал... а щас хожу плююсь, вчера свет наладил, электрику поправил, эти упыри даже не все автоматы на счетчике подключили...
больше всего убила меня сантехника, краны раскрутил, а сами вентили гнилые и дырявые, не то чтобы брак, это словами не описать, как будто мыши погрызли

[GANsss]

сантехника

[Chipa]

GANsss, жесть)

[SV]

Сообщение от GANsss

сантехника

Сообщение от Chipa

GANsss, жесть)

не увидел ничего жестяного.... обычная технологическая отливка внутрянки пластмассового китайского маховика.... никакой нагрузки она не несет, функцию свою - вращать запорный узел маховик выполняет, внешне эта "жесть" не видна.

я вообще не понимаю подобных придирок - вы что надеялись в дешевой квартире увидеть смесители grohe ?

[wizard]

А в новых панельных домах ДСК как-то решена проблема промокания межплиточных швов? Может их какой мастикой теперь заделывают?

[antipka]

MELKA_ya, на днях выложу этот договор с ДСК и расскажу о приключениях если кому интересно конечно

[ПавелПетрович]

Сообщение от antipka

А в СИТИ дешевле плтлму что они приобрели эту кв-ру у ДСК еще на ранних стадиях и совсем по другим ценам

Зачем говорить о том- чего не знаете,да ещё и с такой уверенностью...

Сообщение от antipka

Надо отметить что оркестр нигде не заказан, хлеб-соль- тоже. Разговаривают через Губу. как будто бабла им задолжал немеряно а отдавать не хочешь

Ну а что вы хотели? У них таких покупцов как вы-десятки каждый день приходят! Да и у других застройщиков такая-же ситуация. Не нравится что-то- вас никто ни к чему не обязывает.

Сообщение от antipka

на днях выложу этот договор с ДСК и расскажу о приключениях если кому интересно конечно

Ну а договор с ДСК- отдельная тема!))) Со всех сторон только интересы данной организации защищает. Покупец по такому договору- вообще никто. Но,опять-же,повторюсь- не устраивает договор- никто не заставляет вас его подписывать,да и вообще квартиру у них покупать,ибо они знают- что за дверью ещё десяток людей стоит,которые купят.

[antipka]

Павел Петровичч, Судя по тону поста - Типичный риелтор!!!!!! Вся эта суета в ДСК в частности и создается для того чтобы среднестатистическому человеку стало "СТРАШНО" он ощутил комплекс неполноценности и готов выложить за "работу " риелтора любые деньги. Он бежит именно к ВАМ. Вы там с таким важным видом ходите по кабинетам создавая иллюзию невозможности самостоятельного процесса покупки и ДЕВОЧКИ из ДСК подыгрывают в Вашем спектакле на благодарную публику ну а вы Естественно делитесь с ними ЗАРАБОТКОМ. потом вас там встречают как родных что тоже подогревает несчастных покупателей обратиться именно к вам. ИМХО Ваша профессия очень нужная .благодарная и востребованная но при покупке новостройки-платить риелтору- себя не уважать.а все замороки в ДСК типичное совковое отношение к своим клиентам ( недаром 1968 г рождения) абсолютное неуважение брезгливость и желание решить свои проблемы за счет клиента пользуясь тем что ТОВАР востребован. Но ДЕВОЧКАМ работающим там не стоит забывать что они- всего лишь продавцы(ОБСЛУГА) а не собственники этого товара и вести себя соответственно. А нежелание и неумение организовать грамотно рабочий процесс никогда и никого не красило.

[ПавелПетрович]

Сообщение от antipka

Судя по тону поста -

А что с ним? Я разве что-то не так написал?

Сообщение от antipka

Вы там с таким важным видом ходите по кабинетам создавая иллюзию невозможности самостоятельного процесса покупки

Я уже давно нигде не хожу.

Сообщение от antipka

при покупке новостройки-платить риелтору- себя не уважать

Тоже считаю,что при покупке квартиры в новостройке риэлтор то особо и не нужен,разве-что если временем свободным не обладаете,в очередях стоять,документы бегать из кабинета в кабинет подписывать... Ну или если квартира от подрядчика,где цена,даже с учётом риэлторского вознаграждения,дешевле чем у самого застройщика получается.

Сообщение от antipka

а все замороки в ДСК типичное совковое отношение к своим клиентам ( недаром 1968 г рождения)

И год основания ДСК тут абсолютно ни при чём. У других застройщиков аналогичная ситуация. Ведь казалось-бы,вы им деньги принесли,верно? И деньги немалые! Так сделайте всё на соответствующем этим деньгам уровне! Ан,нет... Как писал выше- у них своя политика,и они её строго придерживаются... Нынешним застройщикам нет такой уж необходимости держаться за каждого клиента. Слава богу,жильё нынче хорошо покупается: не купите вы-купит другой. Да и во все времена квартирный вопрос считался одним из главных вопросов в жизни каждого человека. И они(застройщики)об этом прекрасно знают...

[antipka]

Сообщение от Павел Петровичч

Ну а что вы хотели? У них таких покупцов как вы-десятки каждый день приходят!

Я хотел нормального адекватного человеческого отношения. Я не ПОКУПЕЦ . я человек за счет которого(одного из миллионов) у них есть что покушать. (простите за пафос). Меня просто бесит когда каждая (простите ссыкушка) мнит из себя хозяина продаваемой квартиры, на самом деле являясь лишь продавцом (ОБСЛУГОЙ) т е никем.

Сообщение от Павел Петровичч

Не нравится что-то- вас никто ни к чему не обязывает.

Во- во "пипл схавает" это и порождает беспредел со стороны клерков.После жалобы руководству почему-то все волшебным образом меняется. Даже улыбка на лице (пусть даже вымучанная)
Извините ничем не хотел обидеть вас лично и профессию риелтора ценю и уважаю просто показалось что вы как бы оправдываете сложившуюся ситуевину. а сней просто необходимо бороться и поверьте изменится отношение к покупателю ( реальному)

[Никалуй51]

Сообщение от antipka

Вы там с таким важным видом ходите по кабинетам создавая иллюзию невозможности самостоятельного процесса покупки

наблюдал сей процесс при покупке квартиры, забавно)))

[antipka]

Павел Петровичч, Мне покакзалось что мы ушли от темы " Договор с ДСК" и вошли в новую ветку Хамство от дск. По поводу договора не настолько он и криминален. Как и обещал ранее после получения зеленки (до 15 мая 2012) отпишусь о каждом своем шаге в ДСК по покупке квартиры . Если это поможет хотя бы одному человеку буду просто счастлив . Обещаю что выложу все договора и расскажу (пусть в меру своего понимания ) что происходит при покупке кто и как нас РАЗВОДИТ на деньги

[antipka]

Никалуй51, Да я донаблюдался этого до того что уже и смеяться стало неприлично

[antipka]

Может ли кто либо рассказать схематично поэтапно; Ваши действия после получения зеленки в ФРС. Я не вселялся ордера нет. Квартира в ипотеку пэтому- сначала зеленка - требование банка
куда идти и что делать
хотя по сути имея зеленку на руках на свое имя - я уже собственник квартиры и на кой мне ОРДЕР
поправте пожалуйста если что то не понимаю?

[antipka]

особо разъясните по газу ПЛИЗЗЗ

[ПавелПетрович]

Сообщение от antipka

Я хотел нормального адекватного человеческого отношения.

Вот будет следующий кризис,не дай бог,конечно,придёте к ним с наличными(так-как банки ипотеку давать перестанут,а не секрет,что 90%покупателей сейчас с ипотекой)- вот тогда отношение к покупателю у них и,возможно,изменится! Возможно...

Сообщение от antipka

Я не ПОКУПЕЦ

Покупец- это покупатель. Не знаю чем вас так зацепило это слово...

Сообщение от antipka

я человек за счет которого(одного из миллионов

Всё правильно заметили- один из миллионов... Одним больше-одним меньше,для таких организаций это не столь важно,вы поймите...

Сообщение от antipka

показалось что вы как бы оправдываете сложившуюся ситуевину. а сней просто необходимо бороться и поверьте изменится отношение к покупателю ( реальному)

Я ни в коем случае не оправдываю эту ситуацию. Мне самому такое отношение с их стороны не нравится! Но бороться с ней- просто бесполезно. Когда и при каких условиях изменится отношение к покупателю у застройщиков- я написал выше.

[Umgerade]

Пока с рынком недвижимости не приключится тоже самое, что с рынком широкополосного интернета (а это ожидается лет через 100500), обладающий всеми мыслимыми и немыслимыми правами покупатель регулярно будет получать порции позитива от застройщиков. Потому что, как выше верно заметили, за его спиной еще очередь (менее привередливых) желающих. Покупая квартиру у ДСК через Сити-центр под новый год продирался через толпу желающих на ресепшне последнего. Очередь как за молоком была.

Зеленку получил, все нормально. Но если бы что-то пошло не так, пролетел бы по полной программе.

[GANsss]

Сообщение от antipka

Может ли кто либо рассказать схематично поэтапно; Ваши действия после получения зеленки в ФРС. Я не вселялся ордера нет. Квартира в ипотеку пэтому- сначала зеленка - требование банка
куда идти и что делать
хотя по сути имея зеленку на руках на свое имя - я уже собственник квартиры и на кой мне ОРДЕР
поправте пожалуйста если что то не понимаю?

сам таким же был месяц назад ))
но мне ордер дали после заключения договора, но эт фигня +-неделя
- идешь в дск, берешь у них ордер, делаешь копию, еще понадобится у газовщиков
- с ордером идешь к ключнице (обычно она обитает возле дома, в крайнем случае можно в тсж поймать)
- получаешь ключи, расписываешься за 3 экземпляра ключей, за установленную сантехнику и за газовые комплектующие (если что-то не установлено, то они один ключ придержат у себя и скажут что в ближайшее время будут устанавливать, тут надо давить на жалость, т.к. это ближайшее время обычно составляет неделю, и надо сказать коронную фразу "ну я сегодня уже буду въезжать, сделайте по быстрее", таким макаром время сокращается до одного дня)
- газовые комплектующие выдают на руки, сам устанавливаешь (или газовщики за 100р поставят, когда пломбу снимать будут)
- берешь пакет документов, копии, едешь на инструктаж, получаешь книжечку (адрес не помню, но это дело в центре, могу рассказать точное место), инструктаж проходить должны все кто будет жить, кроме детей до .... лет
- далее с книжечкой и документами едешь ул.конструкторов, в офис заключения договоров, там заключаешь договор, смотрят документы, спросят что из газового оборудования стоит (какая плита, есть ли еще что ни будь)
- далее идешь на остановку (в предыдущем месте скажут адрес), там центр приема платежей за газ, заключаешь договор на оплату и скажут когда мастер приедет снять пломбы (понадобятся документы и копии договора купли-продажи, зеленки, паспорта, ордера на заселение, книжечка о пройденном инструктаже, договор с предыдущего места, возможно лицевой счет из управляющей компании (если 9 января, то брать у танка в офисе, мне в тсж сказали что понадобиться, но в итоге даже не спросили, т.к. ни кто там не прописан), копии лучше делать заранее, либо на другой стороне улицы в парикмахерской, ни в коем случае не на почте, там адские сотрудники)
- едешь в свое тсж, заключаешь договор
- в назначенный день в примерное время приедет газовщик, пломбу на газ снимит и можно будет газом пользоваться

собственно получить ключи можно в любой удобный день, главное до прихода газавщиков, а то они не войдут ))

параллельно после получением зеленки, едешь в банк, в банке собирают все документы, оформляют все как надо, (если деньги в банке еще не брал, то заранее заказать деньги на указанный день), выдают деньги, отвозишь их в дск, получаешь соответствующий чек... все чеки об уплате сохраняешь, потом понадобятся при оформлении налоговых вычет

можно жить обживаться, дверь ставить (я заказывал, размеры сняли по размерам сделали, нет проблемы с щелями над дверью, у соседей дверь с магазина и там щель на 3 сантиметра), сантехнику менять, мебелью заставляться....

[DrVEB]

Думаю ДСК кидать кого- то крайне не выгодно. Одна из основных причин, почему покупатели выбирают ДСК - это репутация надежного застройщика. Именно репутация надежного застройщика позволяет использовать такие договора. Думаю, с малоизвестной фирмой такой договор мало кто подписал, будь хоть цена значительно дешевле.

[Грефонофикс]

Сообщение от antipka

Вы там с таким важным видом ходите по кабинетам создавая иллюзию невозможности самостоятельного процесса покупки и ДЕВОЧКИ из ДСК подыгрывают в Вашем спектакле на благодарную публику ну а вы Естественно делитесь с ними ЗАРАБОТКОМ. потом вас там встречают как родных что тоже подогревает несчастных покупателей обратиться именно к вам.

нам при покупке квартиры у ДСК, на удивление попалась замечательная девушка из отдела реализации, что я до сих пор пребываю в шоке, культурная, приветливая, ни разу не отказала ни в чем, всегда подсказывала,что за чем делать и куда идти!)ну и вообще в принципе, практически все сотрудники ДСК мне понравились,хотя возможно нам просто очень повезло))!Уточню,что брали квартиру в ипатеку без помощи риэлторов, чему несказанно рады, все то, что мы сделали сами не стоят тех денег которые просят риэлторы за свою типа "работу".....

[Грефонофикс]

Сообщение от DrVEB

Именно репутация надежного застройщика позволяет использовать такие договора. Думаю, с малоизвестной фирмой такой договор мало кто подписал, будь хоть цена значительно дешевле.

согласна на 100%!

[antipka]

GANsss, Большое спасибо. сейчас выхожу в сеть не со своего компа и без очков если позволите попожже еще несколько уточняющих вопросов. заранее благодарен с наступающим Днем Победы!
!

[Е.Б.С.]

Сообщение от romashamoy

Е.Б.С., У нас не было счетчиков на воду,кранов на кухне и в ванной. это при том,что дом был уже сдан. Спустя неделю после того как мы обратились к мастеру за устранением недоделок- ДСК все поставил.(хотя сначало отправляли в УК,а УК ведь занимается обслуживанием,но никак не установкой)))
про обои- так сами подклеили.

Всё сделали, наконец, ДСКовские и сантехнику до ума довели - всё привезли, всё поставили. И пришли девочки-малярши, всё подклеили по всей квартире, каждый отклеившийся см обоев.
Дело не в том, что Я не могу или для МЕНЯ что-то дорого сделать САМОЙ. Дело - в принципе. Раз я уже раз за ЭТО всё заплатила, то пусть ставят и доделывают те, кто эти деньги получил. И если бы все, как я , поступали, ДСК борзело бы меньше.

[Е.Б.С.]

Сообщение от Павел Петровичч

.. не устраивает договор- никто не заставляет вас его подписывать,да и вообще квартиру у них покупать,ибо они знают- что за дверью ещё десяток людей стоит,которые купят.

Так ведь когда покупаешь и даёшь аванс они НЕ ГОВОРЯТ, что ты потом её у Грищенко покупать будешь! И что налоговый вычет у тебя будет НЕ ТОТ, на который ты рассчитываешь! Когда покупаешь - всё устраивает. А вот когда документы подписываешь....пипец!

[ПавелПетрович]

Сообщение от Е.Б.С.

Так ведь когда покупаешь и даёшь аванс они НЕ ГОВОРЯТ, что ты потом её у Грищенко покупать будешь! И что налоговый вычет у тебя будет НЕ ТОТ, на который ты рассчитываешь!

Давайте быть честными. Ну вот узнали вы,что у Грищенко квартиру покупаете или у Цицилиной,и что вычет не со всей суммы получите- и что? Аванс обратно забрали? Нет. И не знаю я ни одного такого случая,когда кто-то передумал, именно по этим причинам, квартиру у них покупать... Всё-таки греет внутри то- что ДСК более 40 лет строит. И глаза-то на эти договора сами и закрываются...

[KaTara]

Сообщение от Павел Петровичч

Давайте быть честными. Ну вот узнали вы,что у Грищенко квартиру покупаете или у Цицилиной,и что вычет не со всей суммы получите- и что? Аванс обратно забрали?

Вот я передумала покупать, и хорошо, что узнала сейчас, до внесения аванса, буквально на этой неделе у них квартиру выбирала

[brk]

Сообщение от Павел Петровичч

Давайте быть честными. Ну вот узнали вы,что у Грищенко квартиру покупаете или у Цицилиной,и что вычет не со всей суммы получите- и что? Аванс обратно забрали? Нет. И не знаю я ни одного такого случая,когда кто-то передумал, именно по этим причинам, квартиру у них покупать... Всё-таки греет внутри то- что ДСК более 40 лет строит. И глаза-то на эти договора сами и закрываются...

это типа бренда? Мы найопываем народ более 40 лет?! Не ходите к конкурентам у нас обуют качественней? Хотя имхо конечно доля вины есть обоих сторон. При оформлении аванса надо было и договор подписать. А в договоре - все денежно-ориентированные вопросы. Чтоб потом такие вот граждане не высовались с лозунгами : Мы вас тут уже 40лет как имеем, пора бы привыкнуть и расслабить булки.

[ПавелПетрович]

Сообщение от brk

Чтоб потом такие вот граждане не высовались с лозунгами : Мы вас тут уже 40лет как имеем, пора бы привыкнуть и расслабить булки.

Это вы о ком?