"Пионер Град" - Компас

[inotsuperman]

Сообщение от x0vLek

А не угодно ли уточнить - эти "около 250 т.р." - из расчёта на сколько квадратов?

и это только материалы?

[asmserg]

Сообщение от Павел Серг

а кто-нибудь подсчитывал затраты на чистовую отделку. вот у меня по минимуму получилось около 250 т.р. это без мебели и без изяществ (без венецианских штукатурок, без 7-ми уровневых потолков и без индонезийского паркета). конечно не уровень ДСК, но что бы более-менее прилично.
Поделитесь, у кого что получается?

Вообще, чем больше квартира, тем больше затраты, в том числе и на возведение стен, стяжку и т.п. Я думаю, что обычный ремонт (без мебели и т.п.), в однушке 46-47 м2 обойдется в 150-200. Точнее можно уложиться, а можно и не уложиться, все зависит от потребностей.

[asmserg]

Сообщение от ST-205

К сожалению в этом смысле, что либо исправить нет возможности... бум парковаться в соседних дворах

Я, кстати, думаю, что даже при наличии подземного паркинга мало кто возжелал бы его купить за 600-800 тыс., я бы не возжелал)) у меня у друзей на Ольховом подземный и все равно весь! двор заставлен, я уж не говорю про "Северную корону", "Вега" и т.п. А на наши 112 квартир, я думаю, что будет не больше 100 машин, а скорее и меньше.

[Jen84]

100 машин тже где-то нужно ставить

[asmserg]

Сообщение от Jen84

100 машин тже где-то нужно ставить

Это да, будем думать, я больше к тому, что дорогой подземный паркинг проблемы не решает. Надо посмотреть, где там стоянка поблизости. Хотя первое время пока заселяться будет, машин будет меньше, это года через 3-4, когда полностью заселят будет реально тяжко.

[AEGVRN]

asmserg , так Вы еще и за машины из соседних домов не забывайте ! которые там сейчас стоят и тоже ждут . . . . . когда парковка будет ))

[asmserg]

Сообщение от AEGVRN

asmserg , так Вы еще и за машины из соседних домов не забывайте ! которые там сейчас стоят и тоже ждут . . . . . когда парковка будет ))

Я там вечером был, можно сказать даже ночью, машин немного, штук 20. Стоят в основном у Сбербанка. У нашего дома 5-6 стояло всего. Но то, что они тоже ждут я не сомневаюсь)))

[Павел Серг]

у меня 47 м. это материалы+работа.

По поводу парковки, у меня во дворе расчерчены парковочные места, а за двором авто ставят хаотично, так вот, если расчертить, то получается куда более "ровнее" и "экономичнее" все выстраиваются. начать нужно с малого, расчертить стоянку.
Есть есть вариант ставить в бывшем вестер гипере", там она крытая, пешком всего 5-7 минут. там мест точно на всех хватит, только вот ходить не кажды й захочет, особенно в зиму....

[AEGVRN]

Сообщение от asmserg

Я там вечером был, можно сказать даже ночью, машин немного, штук 20. Стоят в основном у Сбербанка. У нашего дома 5-6 стояло всего. Но то, что они тоже ждут я не сомневаюсь)))

вот они потом от Сбера , все к нам то и приедут )))
надеюсь , что ошибаюсь . . . тфу тфу тфу )))

[AEGVRN]

Павел Серг, а на счет Вестера я согласен , на всякий случай все знают где находится запасной , бесплатный полигон для авто !

[inotsuperman]

Кто знает приблизительную сумму, которую нужно будет отдать УК за комунальные услуги. как только получим зеленку?
Вестер и Карусель, отличный вариант, а то моя машина по бордюрам забираться не может

[Хохолл]

Сообщение от inotsuperman

Кто знает приблизительную сумму, которую нужно будет отдать УК за комунальные услуги. как только получим зеленку?

Отдавать деньги УК надо не после получения зеленки, а после приемки квартиры. Вообще по нормальному пока квартиру нам не выдали все расходы оплачивает застройщик, соответственно после приемки мы должны будем платить обычную кварплату за месяц начиная с дня передачи (некоторые УК требуют за полгода вперед, но это не законно)

Еще с кварплатой могут появиться сложности когда половина квартир не заселится, тогда расходы на содержание всего дома будут делиться на тех кто прописался и живет в новом доме. На сколько это законно я не вникал, но у друзей на работе такая тема есть. Есть еще много разных случаев, которые случаются в некоторых домах, но они могут и не возникнуть, тут кому как везет с УК.

[x0vLek]

Господа! Представителей БТИ на объекте сегодня никто не наблюдал?

[Child_of_Bodom]

Уважаемые граждане, скажите, пожалуйста, ежели вдруг знающие имеются, каковы шансы (и есть ли они вообще) на то, что дом будет сдан в этом году? Хотим купить квартиру, "Пионерград" нравится очень, но нам покупать надо так, чтоб дом с квартирой был сдан в этом календарном году.

[fireman10]

Child_of_Bodom,
В этом году крайне маловероятно, что будет сдан. Называются сроки январь-февраль (получение ключей).

[SANDRY]

Вот и ноябрь, деревья посажены, дорожки выложены а дальше....

[Хохолл]

А что там деревья посадили? Я 31-го проходил там еще тысяча мелочей оставалась: карниз со стороны бульвара, низы вент фасада, вход в подъезд, бытовки не убраны, мусорка не тронута. Так что пока доделывать надо...

[SANDRY]

Сегодня леса со стороны бульвара убрали, а колонны как были так и остались недоделанные. Карниз сделали, низ и все остальное без изменений.

[Maymi]

1 ноября - работы на объекте - ДАВААЙ ДО СССВИДАНЬЯ!!!

[asmserg]

Интересно и что теперь... внутренние или ожидание нового года)

[x0vLek]

Предлагаю самим оценить увиденное мною несколько часов назад.

[Maymi]

Сообщение от x0vLek

Предлагаю самим оценить увиденное мною несколько часов назад.

Подъезд радует (:

[asmserg]

Сегодня был на стройке, копались у подъезда во дворе доделывали что-то, народу почти нет. Честно говоря мелких недоделок еще хватает и интересно когда их будут усранять, мусорка растянулась почти вдоль всего 3-х этажного желтого здания, кибитки рабочих стоят, строительный мусор валяется, в общем затишье какое-то, как-то не вовремя.

[Хохолл]

Если кому-то интересно на сайте Пионерграда выложили "изменения в проектную декларацию от 31.10.12" в принципе там финансовые изменения описаны, плюс изменилось соотношение частей уставного капитала (теперь все у Быкова), но всё же... Видать оформление ввода в эксплуатацию начинается.

[x0vLek]

Законность этого документа настораживает: задним числом (апрель) почему датирован?!

[Хохолл]

Скорее всего неразбериха тех кто выкладывал. На ссылке написано "от 31.10.12" , но сам файл и в договор датирован "12.07.12" Это называется не внимательность, может выложили старую версию договора, а новая как раз 31.10.12... кто знает.
А апрель- это первые изменения (они еще летом их выкладывали) и там задним числом))
Кстати по обмерам БТИ до сих пор никому не звонили?

[asmserg]

Прощайте общие кладовки, вот они теперь нежилые помещения в соответствии с ПД от 31.10.12: 43 нежилых помещений с 3 по 17 этаж – 182,61 кв.м.

И подорожал наш домик на 72 млн. (26%). А в названии файла просто ошиблись, похоже и правда начался ввод, и рабочих почти всех разогнали.

[fireman10]

Получил ответ от Анатолия:

По благоустройству работы закончены, за исключением установки малых архитектурных форм (детская площадка, скамейки, урны - уже оплачены -ждем доставки из Москвы), устройства мусоросборника (договариваемся с Управой по количеству и точному месту установки), ну, и уборки территории.

1. БТИ всё промеряли 02 ноября. Ждем от них официальных документов. Надеюсь на этой неделе отдадут. После получения начнем процедуру подписания доп.соглашений об изменении площади и стоимости квартир и будем проводить доп.расчеты, по необходимости. Эти доп. соглашения регистрируются в ФРС.

2. Отделка внутренней части завершена. Кое-где устраняются недоделки и осталось установить обрамления (порталы) лифтовых дверей на этажах (те, которые уже начали устанавливать забраковал Директор). По внешней части также осталось немного. До конца недели закончим.

3. Комиссия, как группа людей, не приглашается. Каждый вид работ сдается отдельно, соответствующей инстанции. (это я задавал вопрос про комиссию)

4. Договор с УК в стадии подписания. Включили тепло в офисной части. Большой лифт работает в нормальном режиме. В начале следующей недели должны подписать пуск эл/энегрии по постоянной схеме и тепло на жилую часть. То, что на объекте будут находиться рабочие, не должно Вас настораживать. Эксплуатирующая компания до подписания Акта приёмки объекта будет указывать на недостатки, а генподрядчик их устранять.
Руководством поставлена задача ввести объект в эксплуатацию не позднее 26 декабря 2012г. Соответственно УК будем просить начать выдавать ключи сразу, надеюсь до новогодних праздников.

[Jen84]

fireman10, большое вам спасибо хоть за какие то добрые новости, понятно что надеятся как всегда не стоит...но все равно приятно.

[Jen84]

Хотя... вспоминается на прошлый неделе потенциальные покупатели интерессовались- есть ли возможность сдачи дома в этом году, возможно разговор о сроках получения ключей в конце 2012г.- это лишь просто некий маркетингово-коммерческий ход со стороны Застройщика и ничего болнее.