Покупка недвижимости в Воронеже

[abshch]

Сообщение от pairika

А там хз как ценообразование у них идет...

Кажись 3580 последний раз видел.
ЖК Высота по соседству строится, но лично мне там окружение совсем не нравится, глухомань, даже тротуаров по Краснознаменной нет.
Цены примерно такие же, знаю что однушки 43 метра 2300 стоят http://aksioma-vysota.ru/

А по гродненской есть еще трешки угловые, но большие 98 метров, 4 283 811 Р
Секция В, 26-й этаж )))
http://eco-vr.ru/grodno65/flat/288/

О, нашел поменьше, эта же секция, но 88 метров, 14 этаж, 4 196 160 Р
http://eco-vr.ru/grodno65/flat/240/

[logos]

Сообщение от zadolbali

у меня соседи трешку продают.с ремонтом.она угловая, то есть из соседей только мы)) мы тихие..надо?

В цитатник рунета вас с таким ником) не потому ли продают?)

[zadolbali]

Сообщение от logos

Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
у меня соседи трешку продают.с ремонтом.она угловая, то есть из соседей только мы)) мы тихие..надо?
В цитатник рунета вас с таким ником) не потому ли продают?)

хаха..если очень интересно объясню)))надо было срочно кое что спросить на БВФ начала регистрироваться..один ник мимо, второй третий..психанула))) написала ЗАДОЛБАЛИ прокатило..поржала на том и оставила..а соседи мы чудесные)) тихие не конфликтные))душки

[pairika]

abshch, 3580 - отличная цена. Единственное - смущает, что именно первую секцию могут выставить на продажу перед самой сдачей. Конечно, уже за другую цену совсем. Можем не дотерпеть))
Секцию В смотрели, но блин, самый угол - ни света, и опять окна в окна жить. Всю жизнь так уже, надоело. Хотя, конечно, эта на 98 - хорошая квартира, да.

[abshch]

Сообщение от pairika

Единственное - смущает, что именно первую секцию могут выставить на продажу перед самой сдачей. Конечно, уже за другую цену совсем. Можем не дотерпеть))

У маркетологов своя политика, у застройщиков своя, что поделать )
Вот для кого они 150-200 квадратов в муравейниках на верхних этажах строят - не понимаю.
Кстати, можно смотреть на границе секций, не обязательно угловую, там толстенная монолитная стена, соседей врядли услышите.

[pairika]

Сообщение от abshch

Кстати, можно смотреть на границе секций, не обязательно угловую, там толстенная монолитная стена, соседей врядли услышите.

Хорошая идея, спасибо

[pipboy]

Всем привет,

подскажите, пожалуйста, свежий дом или новостройку в хорошем месте с развитой инфраструктурой, желательны парки рядом для ребятишек, наличие подземного паркинга и удобных планировок.
Например, Фридриха Энгельса 5а устраивает по местоположению, вроде бы тихий центр и парки рядом, но дом уже давно сдан, новую от застройщика не купить я так понимаю.

Какие есть ещё варианты? В "Сердце города" немного настораживает муравьины подход к строительству, рядом ТЦ и рынок, не знаю где там, например, с коляской гулять каждый день. Пять звёзд совсем далекова-то от цивилизации в моём понимании Лучше уж родной северный тогда.

Солнечный олимп тоже кажется каким-то муравейником, не уверен что стоит переплачивать за туалет в каждой комнате и другие "плюшки".

Итого - хочется жить по-человечески) Чтобы двор был ухоженный и без стихийной парковки (т.е. получается, что зона должна быть закрытой, например, как в СГ), пусть и придётся переплатить за собственное парковочное место. И чтобы в пробках из северного не стоять часами, страшно представить что там будет, когда справа от московского заселят все дома.

[G.O.D.]

Сообщение от pipboy

страшно представить что там будет, когда справа от московского заселят все дома.

их никогда не заселят, нет у нас столько людей) думаю все эти проекты еще эхо падения нашей валюты пару лет назад на рублей 25 в день, когда народ в попытке сохранить честно заработанное скупал все бетонометры подряд. а сейчас думает что с ними делать)

а почему вам нужна квартира только от застройщика? сам смотрю в центре есть новые дома с огороженной территорией с предложениями квартир в которых никто не жил, а даже если и жили то ничего криминального нет)

[pipboy]

G.O.D., просто от застройщика проще что ли. В том числе всякие плюшки урвать.
А какие варианты на вторичке рассматриваете, если не секрет?

[pairika]

Сообщение от G.O.D.

в центре есть новые дома с огороженной территорией с предложениями квартир в которых никто не жил, а даже если и жили то ничего криминального нет)

Расскажите же, какие? Можно в личку.

pipboy, у нас с вами, похоже, одинаковые требования.

[G.O.D.]

Сообщение от pairika

Расскажите же, какие? Можно в личку.

pipboy, у нас с вами, похоже, одинаковые требования.

товарищи, ну всякие авито, домофонд в помощь, при серьезном настрое и к риэлторам обратиться можно)

[pairika]

G.O.D., да это понятно все. Хотелось от живых людей услышать.

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить". И если колонн нет, то сразу стройка на уровень выше по позитивности отзывов.

[July33]

Сообщение от pairika

G.O.D., да это понятно все. Хотелось от живых людей услышать.

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить". И если колонн нет, то сразу стройка на уровень выше по позитивности отзывов.

Если колонн нет, то там вся стена на этом месте 40 см, которую трогать-переносить нельзя. Это если дом кирпичный, а если панельный, то вообще ничего нельзя.

[abshch]

Сообщение от pairika

Хорошая идея, спасибо

Вот и перекупы проснулись )
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._863209363
Сам не звонил, но предполагаю что совсем без отделки, даже стяжки не будет.

[pairika]

July33, не поняла про колонны

abshch, да, скорее всего без ничего. Больно дешево.

[zadolbali]

Сообщение от pairika

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить".

обои клеить муторно)))

[island]

Сообщение от pairika

а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут?

иногда их бывает слишком много и не к месту)

[Schumi]

Сообщение от abshch

Вот и перекупы проснулись )

Нда, по планировке больше всего ОБД от Выбора нравится.
Тут не то, чтобы тихий ужас, но вопросы есть.

[pairika]

Сообщение от STRONG

Вам сколько углов хотелось бы иметь в одной комнате?
Ну или по другому: Вам нравятся выступы в стенах?

вот теперь понятно, спасибо

[July33]

Сообщение от pairika

July33, не поняла про колонны

Колонны это часть несущей конструкции дома, за счет них держится вся конструкция и трогать их нельзя. Они бывают разные: бывают квадратные, а бывают прямоугольные, достаточно плоские. В принципе сейчас в нормальных проектах их стараются делать небольшими. У Выбора в Дельфине колонны 90*20 см. Т.е. в межкомнатной стене в полкирпича в одной комнате ее не будет совсем, в другой комнате она будет выпирать на 10 см. В межквартирных и внешних стенах они вообще не видны. На трехкомнатную квартиру таких колонн 3 штуки. Одна из них в кухне за дверью. В общем на мой взгляд не критично. Зато дома такой конструкции дают максимальную возможность для перепланировок. Так что на мой взгляд не идеально конечно, но больше плюсов, чем минусов.

[pairika]

July33, спасибо. У нас друзья из-за такой колонны не могли заказать и поставить гарнитур в кухне.

[abshch]

Сообщение от Schumi

Тут не то, чтобы тихий ужас, но вопросы есть.

У меня только вопрос к расположение ванной и толчка. Плохо что возле комнаты.
В остальном все комнаты и кухня изолированны, закрыл дверь - смотри телек, заваривай чай, никому не помешаешь

[Schumi]

abshch, не вполне понимаю, к чему балкон 0.6 квадрата, а туалет могли бы сделать и побольше (полагаю, именно там стояки и, соответственно, все хозяйство в виде магистральных фильтров и водонагревателя).

[abshch]

Schumi, Туалет длинный )))
Инсталляцию к стене, над ней бойлер и все коробом зашивается. У себя так делал, справа там еще раковину маленькую повесил.
А балкон 0,6м для внешнего блока кондиционера, чтоб на фасад сопли не вешали.

[Yujj]

Здравствуйте! Планируем переезд в ваш город, подыскиваем квартиру в новостройке, посоветуйте, на какие районы/застройщиков обратить внимание? Кто хорошо строит, а с кем лучше не связываться? В каких районах не стоит смотреть жилье? Бюджет максимум 2600 000, нужна двушка.

[sshsecurity]

Yujj,
за 2,6 - сложно будет... только если подальше от центра и без отделки

[Yujj]

sshsecurity, отделка не нужна, оптимально, если будет предчистовая. Центр тоже не так важен, важно, чтобы сам дом по качеству постройки был хороший (чтобы в нем было тепло зимой, чтобы не росла плесень по углам, чтобы вентиляция нормально функционировала....). Хорошо бы район с чистым воздухом, спокойный и чтобы детский сад-школа-поликлинника были недалеко. Ну и неплохо, если бы при желании куда-то сходить в выходные можно было бы общественным транспортом добраться до центра, т.к. машины своей пока нет.
Присмотрели пока дом на Ипподромной 68, застройщик Новострой, что скажете насчет него?

[pairika]

Из поста выше возник вопрос: кто у нас из застройщиков строит по-настоящему честно и хорошо?
И что бы вы выбрали: качество дома или расположение? Что-то вот пока эти критерии не совмещаются.

[PlatonFndu]

Сообщение от Yujj

В каких районах не стоит смотреть жилье?

Ботанический сад, иподромная, яблочки хотя не влезете уже.
Про иподромную тут есть тема, почитайте, специфически на мой взгляд, хотя кому как.
Более в этот бюджет даже без отделки не влезет двушка, либо двушка в 45-50 квадратов

Сообщение от Yujj

т.к. машины своей пока нет.

Тогда иподромная вам вообще не вариант, как впрочем и все выше перечисленное. Школы нет, сада нет, больницы нет, всё в селе кукуево. Либо бюджет поднимать, либо вторичку искать

Сообщение от pairika

кто у нас из застройщиков строит по-настоящему честно и хорошо?

Ни кто)))

[Yujj]

качество дома наверно все-таки важнее))
Про застройщиков - просто в своем городе уже знаешь, кто строит из рук вон плохо и даже задаром такая квартира не нужна, кто среднячок, но на такую хорошую 4, а кто самый качественный из всех. А в чужом городе открываешь список застройщиков и вообще без понятия, у кого смотреть-то?

А если вторичка, какие районы посмотреть?