"Пионер Град" - Компас

[SANDRY]

А кто-нибудь знает в каком состоянии пассажирский лифт и лифтовый холл в цоколе?

[Павел Серг]

есть какие-то новости по обмерам БТИ? есть результат?

[SANDRY]

Сообщение от SANDRY

А кто-нибудь знает в каком состоянии пассажирский лифт и лифтовый холл в цоколе?

Задумались почти на неделю. Сам и отвечу. Холл почти готов, с декоративной штукатуркой, фоновой подсветкой, лифты с индикатором этажа и одной кнопкой. Будет еще пандус с перилами, три зеркала, скрытый динамик для озвучивания помещения. Не хотелось бы все это испортить при ремонтах.
На улице: две с половиной колонны обложены темной плиткой, убирают мусорку бульдозером.

Сообщение от Павел Серг

есть какие-то новости по обмерам БТИ? есть результат?

Обещают на этой неделе получить и на следующей неделе начать оповещать о результатах обмера БТИ

[asmserg]

Как же с БТИ все долго. Ну ждем.

[Maymi]

Сообщение от SANDRY

...... скрытый динамик для озвучивания помещения.

а для чего сия "приблуда"?

[SANDRY]

Сообщение от Maymi

а для чего сия "приблуда"?

В ожидании лифта слушаешь негромкую приятную музыку

[ST-205]

Сообщение от SANDRY

В ожидании лифта слушаешь негромкую приятную музыку

Рамштайн - чтоб консьержка не уснула
До этого конечно далеко, но интересно мнение соседей - насколько это нужно, и вообще что такое консьерж и с чем его едят?

Википедию читал - Консьерж, консьержка (фр. Concierge) — человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий.

В российских реалиях я так понимаю функции немного другие - аля порядок в подъезде,заслон спамерам/расклейщикам объяв.

[inotsuperman]

В Москве, во многих домах есть консьержка,вроде как надзорный орган, чтобы не шастали разные черти. Спрашивали всегда: "Куда идете?".

[asmserg]

В СПБ во многих домах есть такой человек, следить, чтобы левые люди не ходили, чтобы порядок в подъезде был, чтобы не засерали объявлениями и прочей ерундой, может помочь вызвать экстренные службы и т.д. и т.п. Как будет в родном Воронеже пока неизвестно)) может ту нас там пионерша будет сидеть!

[Jen84]

Я бы была очень не против, если в нашем доме была некая консьержка. Несмотря на то, что я живу вполне в приличном доме, с домофоном, недавно на себе испытала, как среди ночи мою дверь пытается кто-то открыть ключем, а потом просто выломать. Очень неприятные ощущения....И если бы был хоть какой то пропускной контроль, этого можно было бы избежать.

[asmserg]

Был сегодня на площадке, почти доделали внешний фасад, внутри дома свет, видимо что-то докручивают. Контейнеры сдвинули немного влево и на ее месте положили асфальт, возможно для новой площадки, хотя может это будет кусок парковки, а мусорка уедет еще влево. Детской площадки и лавок не замечено.

[x0vLek]

Господа, время неумолимо и никого не ждёт - ни подрядчика, ни заказчика; грядёт третья декада ноября. Хотелось бы узнать, что нового от ОФИЦИАЛЬНОГО источника.

[x0vLek]

Господа! Вашему вниманию мои свежие сторонние наблюдения. Как-то так выглядит на сегодня наш дворик. Что-то привезли на машине в мешках и таскали в подъезд. Припаркован недешёвый джип с московскими номерами. Рабочие, кстати, никуда не исчезли; таскают на себе орудия труда. Фасад уже красивый. Г-н Fireman! Не соизволит ли г-н Знаменский информировать нас ЧТО СДЕЛАНО?

[ST-205]

а в чем проблема позвонить застройщику, они вроде не скрываются... я вот во вторник звонил, особых новостей нет, БТИ резалт еще не выдали, занимаются внутренними доделками, постараются ключи в конце декабря передать... но опять же есть сомнения...
теперь тупо ждать и готовить бабло на ремонт
Кстати на днях гуляли возле дома, уверен, с парковкой проблем не будет...в радиусе 100м места вполне всем хватит

[fireman10]

ST-205,

Сообщение от ST-205

и готовить бабло на ремонт

Я даже считать точно боюсь сколько на ремонт уйдет, но рискну. По прикидкам на однушку (у меня 55метров которая) с очень бюджетным ремонтом меньше 200р. никак не получается:
Линолеум - 20р. (400р. за квадратный метр)
Сантехника - 15р.
Электрика - 30р.
Освещение - 15р.
Ванная комната (плитка+ванна с раковиной) - 30р.
Туалет - 15р.
Двери межкомнатные 3 шт. - 15-20р. (с установкой)
Кухня вообще дело страшное, даже и прикидывать не хочу.
Перегородка - 10р.
Стяжка (понятия не имею во сколько выйдет), но предполагаю 15р.
Обои + потолок - 30р.
Плюс ко всему этому добавить процентов 30% на непредвиденные расходы получится явно больше 200р.

[inotsuperman]

Сообщение от fireman10

ST-205,



Я даже считать точно боюсь сколько на ремонт уйдет, но рискну. По прикидкам на однушку (у меня 55метров которая) с очень бюджетным ремонтом меньше 200р. никак не получается:
Линолеум - 20р. (400р. за квадратный метр)
Сантехника - 15р.
Электрика - 30р.
Освещение - 15р.
Ванная комната (плитка+ванна с раковиной) - 30р.
Туалет - 15р.
Двери межкомнатные 3 шт. - 15-20р. (с установкой)
Кухня вообще дело страшное, даже и прикидывать не хочу.
Перегородка - 10р.
Стяжка (понятия не имею во сколько выйдет), но предполагаю 15р.
Обои + потолок - 30р.
Плюс ко всему этому добавить процентов 30% на непредвиденные расходы получится явно больше 200р.

Мляяяя, как начал читать, думаю откуда такие цены, 20р, 30р.
А потом вспомнил что русский язык настолько искаверкали, что теперь лень написать 20т.р. или 20000р, а сказать еще более.
что же тварится, товарищи?!

[fireman10]

inotsuperman,
Все дело в инфляции и постоянном росте цен, что приводит к удобству использования таких сокращений.

[ST-205]

Сообщение от fireman10

inotsuperman,
Все дело в инфляции и постоянном росте цен, что приводит к удобству использования таких сокращений.

Не хочу расстраивать, но не уложишься... отопление все менять, батареи там хлам, дверь входную + цены умножь как минимум на 1,5... это более реально

[firesanek]

забудьте про 200 р.
я двушку 65 кв в течении года делал, при этом делал все сам (кроме плитки, стекления лоджии и установки дверей).
вложил уже 330 (200 кредитные, отдаю потихоньку банку) и у меня еще куча недоделок (плинтуса, шторы, раковина в ванной, кухня собрана из всякого бу и т.д.)

я тоже жил надеждой что я за 200 р. нормальный ремонт сделаю, но даже на средний ремонт этого очень мало. а если еще платить за работу, то надо еще больше.

я живу уже в квартире, поэтому ремонт еще медленнее стал

вверху цены немного не реальные, поверхностно они такие, но когда начинаешь делать - сумма в два, три раза вырастает из-за комплектующих и попутных трат.

[fireman10]

firesanek,
ST-205,

Я писал про бюджетный ремонт (очень дешевый, но так чтобы ничего не сыпалось и не лилось ).
А нормальный понятно, что меньше 500 не стоит. Те же обои можно за 200р. рулон купить, а можно и за 1500р. То же касается и плитки.
На сантехнике и электрике экономить только не буду, но делать будем своими силами.

Кстати про дверь входную, да менять потребуется. В каком-то магазине на левом берегу действительно нормальная железная дверь (не китай) с 2мя замками стоит 15р с установкой (смотрел, щупал - всё ок). Обычная - крашеная, без всяких "понтов".

Батареи менять не планирую. Понятно, что всё что указано выше в моем списке без учета работ.

[Maymi]

С кем нибудь связывались по обмерам БТИ? Месяц прошел, движения есть?

[fireman10]

Maymi,

От Анатолия 28 ноября на мои вопросы получил письмо:

Идет процесс сдачи/приёмки выполненных работ.
Фасад закончили, осталось только помыть, кое-где.
Сданы в эксплуатацию лифты.
Во всех квартирах греют батареи.
Завтра переключаем объект на энергоснабжение по постоянной схеме.
Вода и канализация работают в офисной части.
На этой неделе укладываем финишный слой гидроизоляции на кровлю.
Завтра ждем из Москвы транспорт с детской площадкой и сразу её устанавливаем.
В общем, работ по доделкам и устранению замечаний осталось недели на две.

По передаче в эксплуатацию сроки остаются без изменений. Что касается БТИ, то тут мы заложники ситуации. То наш инспектор на больничном был две недели, то теперь, что-то там у них сбилось. В общем ждём со дня на день.

[Maymi]

fireman10, спасибо.

про БТИ, ну что сказать ...... нам как всегда "везет".....

[AEGVRN]

fireman10, "По передаче в эксплуатацию сроки остаются без изменений." А не напомните, вообще о каких сроках шла речь ?

[asmserg]

Сообщение от Maymi

fireman10, спасибо.

про БТИ, ну что сказать ...... нам как всегда "везет".....

БТИ - это известные товарищи, от них динамо постоянно. Мне вот интересно если ответ Анатолия от 28.11, а сейчас 04.12, кто-нибудь детскую площадку с лавочками встречал?

AEGVRN, срок обозначался так - "Будем стараться в декабре", но по ПД - январь 2013.

[x0vLek]

"Завтра ждем из Москвы транспорт с детской площадкой и сразу её устанавливаем." Увы, сограждане, слукавил Анатолик: на сегодняшний день отдалённых признаков детской площадки во дворе не обнаружено.

[fireman10]

x0vLek,
Не думаю, конечно что специально слукавил. Просто так сложились обстоятельства, может подвел кто и т.д.

Это у меня подрядчик один был на прошлой работе - он называл сроки, рисовал роадмап с задачами, и почти всегда срывал сроки, причем он действительно искренне верил в называемые им сроки. То приоритет задач поменяют, то специалисты заболеют, то еще какая-нибудь проблема нарисуется. Но вера его была непоколебима, причем ни финансовой ни еще какой-либо заинтересованности у него точно в этом не было.
Это мы потом уже научились умножать в 2,5-3 раза его сроки и более-менее спокойно относится ко всему этому.

Если это сообщение читает Анатолий, то вышеприведенный пример - не повод расслабляться. :-)

[Хохолл]

Обстоятельства- не обстоятельства, но это одна из объективных причин почему дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Все эти горки можно было заказать и оплатить еще три месяца назад, получить и давно установить. А жаловаться что дом не вводят в эксплуатацию, мол всё так сложно у Вас в Воронеже... так вы, ребята, достройте его ПОЛНОСТЬЮ для начала, а потом и говорите. За БТИ нам помню летом писали что "все в отпусках", в августе мне сказали "недели через две-три максимум", а в декабре вдруг"заболел тот самый человек кто всё там делает"... В БТИ работает не один десяток людей и при больничных/дикретах/отпусках всегда есть те кто работу принимает, плюс ни для кого секретом не будет что в Воронеже не один наш дом строят, и каждый месяц это же БТИ перемеряет сотнями квартиры и акты выдает.
Это так, накипело. Не люблю когда слова с делом расходятся.

Добавлю еще чуток: из-за того что застройщик откровенно скрывал реальные сроки сдачи дома у меня два отпуска по боку пошли, т.к. я их планировал под ремонт и сопутствующие дела, и что-то мне подсказывает что я здесь такой не один. И как "опытный" руководитель строительного объекта, который видит что работы на объекте минимум на полгода может называть те сроки, какие нам были озвучены?

Кстати на соседней ветке читал вторая очередь Челюскинцев на прошлой неделе дом в эксплуатацию ввела)) некоторые даже до нового года успеют к ремонту приступить))

[asmserg]

Согласен!

Это всех касается и у всех нас свои планы. Правда говоря о тех же Челюскинцев 101/2, то, что там сдали я бы не принял! Просто видимо у тех больше терок в нужных организациях, кто знает...

[Maymi]

Хохолл, как я тебя понимаю, правда у меня эта эмоциональная стадия прошла....... сейчас происходящее веселит........
вот я когда писал про конец стройки, в глубине души надеялся, что это наихудший сценарий.....

Сообщение от Maymi

Ага через месяц...... мой прогноз конец ноября, начало декабря

но теперь думаю, может "накаркал"