Хользунова,102в - НСТ

[pal]

Кто-нибудь знает что на повестке дня собрания 4 марта?

Уже не актуально - сам посмотрел.

[konchakov]

Хотим купить 1к квартиру в вашем доме. Подскажите стоит ли??? Может есть на форуме люди кто продает?

[panda12]

Сообщение от pal

Кто-нибудь знает что на повестке дня собрания 4 марта?

Уже не актуально - сам посмотрел.

так что в повестке ??? )))

[pal]

Сообщение от panda12

так что в повестке ??? )))

Выбор способа накопления средств на капремонт и выбор совета дома.

[panda12]

Сообщение от pal

Выбор способа накопления средств на капремонт и выбор совета дома.

на собрании были???
что выбрали??? какой способ накопления??? )))

[pal]

Сообщение от panda12

на собрании были???
что выбрали??? какой способ накопления??? )))

Были на собрании. Способ накопления не выбрали - присутствовало не более 15 человек. Агитировали за накопление на специальном счете, а не "в общем котле" (или что-то типа того). УК готовит анкету для заочного голосования.

[panda12]

Сообщение от pal

Были на собрании. Способ накопления не выбрали - присутствовало не более 15 человек. Агитировали за накопление на специальном счете, а не "в общем котле" (или что-то типа того). УК готовит анкету для заочного голосования.

Он как её подготовит , ничего сразу не подписывайте , скиньте её сюда , я почитаю. )))

И соседям скажите по возможности , пусть ничего сразу не подписывают ...

Доверяй , но проверяй. )))

[panda12]

Капитальный ремонт в МКД

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1026335

Знакомимся с новым законом !

[K_G]

Смотрели сегодня однушку у вас в 3 подъезде, встал вопрос - почему холодные батареи, даже стояки? Их сегодня отключали или как?

[chesnok-1975]

Нет. Просто отопление прижали.

[chesnok-1975]

УК ЛАД, доброго дня! Подскажите, принесли платежку за февраль, в ней стоит сумма за отопление. Вопрос, отопление, которое было в феврале или в январе?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

УК ЛАД, доброго дня! Подскажите, принесли платежку за февраль, в ней стоит сумма за отопление. Вопрос, отопление, которое было в феврале или в январе?

Отопление за февраль - 307,913 Гкал. Скан актов от теплосетевой компании смогу выложить после получения данного акта, думаю, пришлют в течение недели.

[panda12]

UK_LAD, я там много вопросов в теме Юбилейный Вам задала.

хочу получить ответы. )))

Спасибо.)))

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

Отопление за февраль - 307,913 Гкал

Это показания общедомового прибора учета?
Не могли бы Вы пояснить, в соседнем 10-ти этажном доме, где отопление шпарит на всю когда на улице -30 и -5, за февраль принесли платежку за отопление из расчета 0,021 Гкал за м кв. А у нас получается с современными средствами экономии 0,028 Гкал. Почему получается такая разница?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

А у нас получается с современными средствами экономии 0,028 Гкал. Почему получается такая разница?

Откуда такая цифра? За февраль - 0.02180 Гкал/кв.м

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

Откуда такая цифра? За февраль - 0.02180 Гкал/кв.м

Из Вашей платежки:
Индивидуальное потребление - 2,7229 Гкал.
Площадь помещения - 96,90 кв.м.
Получаем - 0,0281 Гкал.

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

Отопление за февраль - 307,913 Гкал. Скан актов от теплосетевой компании смогу выложить после получения данного акта, думаю, пришлют в течение недели

Игорь Николаевич, пришлите пожалуйста. ВЫ говорите одни цифры ( 307,913 Гкал), бухгалтер по начислению платежек говорит другие цифры ( 379,997 Гкал). Кому верить?
И даже эти цифры не сходятся:
379,997 Гкал делим на общ.пл.дома 13732,7 (по платежке). Получаем 0,02767 Гкал/кв.м.

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Игорь Николаевич, пришлите пожалуйста. ВЫ говорите одни цифры ( 307,913 Гкал), бухгалтер по начислению платежек говорит другие цифры ( 379,997 Гкал). Кому верить?

Пардон. Виноват. Приказ за январь месяц посмотрел. За февраль:
- Показания трёх приборов учёта ОДПУ отопления:
1 секция 125, 977 Гкал (573,75 Гкал - 447, 773 Гкал)
2 секция 149,03 Гкал (513,86 Гкал - 364,83 Гкал)
3 секция 123,2 Гкал (410,57 Гкал - 287,37Гкал)
Итого: 398,207 Гкал на отопление и ГВС
На ГВС - 18,21 Гкал для изготовления 303,48 куб.м горячей воды
На отопление - 379,997 Гкал
Площадь жилых помещений: 13505,6 кв.м Нежилых - 227,1 кв.м (нежилые от отопления отключены)
Коэффициент февраля: 0,0281 Гкал/кв.м
Если сравнивать с январём 0,0218 Гкал/кв.м, то возникает вопрос о достоверности показаний ИПУ ГВС собственниками. Вы видите, что общедомовое потребление водоснабжения идёт с отрицательным результатом. В любом случае: что счётчик показал, то мы и выставили. Соответственно Теплосетевая компания выставит нам такую же сумму.
Спасибо.

[chesnok-1975]

Как ИПУ ГВС собственниками влияет на отопление? Правильно ли я понимаю, что на отопление свой счетчик, а на водоснабжение свой? Почему потребление по подъездно отопления разное, а при расчете в квитанциях берется общее показание?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Как ИПУ ГВС собственниками влияет на отопление? Правильно ли я понимаю, что на отопление свой счетчик, а на водоснабжение свой? Почему потребление по подъездно отопления разное, а при расчете в квитанциях берется общее показание?

Общедомовой счётчик для расчёта потребления коммунального ресурса может состоять из нескольких физических приборов учёта. Это нормально. Например, физических головных приборов учёта электроэнергии в доме - четыре. Сумма показаний их и является показанием "счётчика ОДПУ". На "Юбилейном" 14 счётчиков тепла, сумма которых являются "показанием ОДПУ". В Вашем доме - три таких счётчика, в каждом подъезде - свой. Эти счётчики поверены, заактированы, опечатаны Теплосетевой компанией и все расчёты за предоставленную тепловую энергию в дом производятся на основании показаний этих приборов учёта
1 секция 125, 977 Гкал (573,75 Гкал - 447, 773 Гкал)
2 секция 149,03 Гкал (513,86 Гкал - 364,83 Гкал)
3 секция 123,2 Гкал (410,57 Гкал - 287,37Гкал)
Поступившая в дом тепловая энергия идёт на отопление и производство горячей воды. От общего объёма потреблённого тепла (Итого: 398,207 Гкал на отопление и ГВС) отнимается тепловая энергия для производства горячей воды (На ГВС - 18,21 Гкал для изготовления 303,48 куб.м горячей воды). Остаётся тепловая энергия для нужд отопления (На отопление - 379,997 Гкал).
Вне зависимости от показаний подъездных приборов учёта, общедомовое потребление коммунальной услуги одно для всего дома. Это касается и отопления, и электроснабжения, и водоснабжения. Небольшая зависимость суммы на отопление как от внешних факторов (температура окр. среды, теплоносителя), так и внутренних (объём потребления ГВС, показанный собственниками по ИПУ, теплопотери дома) есть, что мы и видим. Коэффициент потребления тепла на отопление дома вполне нормальный. Акт Теплосетевой компании могу предоставить по получении. Неплохо было бы поучаствовать собственникам в процессе снятия показаний ОДПУ, объявления о времени события - на инф. досках в подъездах размещаются ежемесячно.
Спасибо.

[and_v]

UK_LAD, Подскажите пожалуйста, известны ли параметры холодной воды? Предоставляет ли поставщик такие данные?
Жёсткость, например, может ещё какие-то...
Или все интересующие параметры нужно напрямую у поставщика запрашивать?

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

UK_LAD, Подскажите пожалуйста, известны ли параметры холодной воды? Предоставляет ли поставщик такие данные?
Жёсткость, например, может ещё какие-то...
Или все интересующие параметры нужно напрямую у поставщика запрашивать?

В соответствии с п. 2.1.1 договора на поставку холодной питьевой воды, качество её должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01. Что реально нам поставляют - неизвестно. Мы несколько раз, в других домах, заказывали платную экспертизу. Результат - соответствие нормам. Вы можете заказать экспертизу воды в Роспотребнадзоре, в случае сомнений в качестве воды.

[chesnok-1975]

Сообщение от and_v

UK_LAD, Подскажите пожалуйста, известны ли параметры холодной воды?

TDS-метр и PH метр Вам в помощь. Узнаете сразу и жесткость и кислотность воды.
P.S. Сейчас жесткость составляет 21 немецких градусов, PH- 7,5 что является почти нейтральной. Нормальная вода.

[and_v]

Сообщение от UK_LAD

В соответствии с п. 2.1.1 договора на поставку холодной питьевой воды, качество её должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01. Что реально нам поставляют - неизвестно. Мы несколько раз, в других домах, заказывали платную экспертизу. Результат - соответствие нормам. Вы можете заказать экспертизу воды в Роспотребнадзоре, в случае сомнений в качестве воды.

В инструкции к посудомоечной машине есть настройка показателей жёсткости.
Написано, у поставщика нужно уточнить. Я с этой целью и интересуюсь.
Есть информация по конкретным показателям?
Норма - и норма, эт хорошо А в цифрах - сколько?

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

Норма - и норма, эт хорошо А в цифрах - сколько?

может это поможет?

[and_v]

Сообщение от UK_LAD

может это поможет?

Конечно поможет. Спасибо большое.
Может посудомоечная машина дольше прослужит, если все инструкции и настройки выполнить.
Главное, чтобы совпадало с написанным.

[dimsondrumer]

Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: куда утекла горячая вода?? ))) вчера 15 марта 14 года с утра горячая вода была прям горячая, а вот вечером чуть тепленькая.... Что случилось? Когда ждать горячую водичку обратно в гости?

[Татьяна33]

Уважаемые жильцы, хотела бы обратиться к вам с вопросом. В феврале 2014г. подписала акт-приема передачи квартиры в 1 секции, т.к. квартира была у меня с полной отделкой от застройщика, то несколько месяцев пришлось еще ждать после сдачи дома. Сегодня мне пришла квитанция об оплате коммунальных услуг, управляющая компания выставила счет на 9700руб, при этом указала долг за предыдущие периоды -7400руб. В управляющей компании мне сказали, что в договоре долевого участия прописано, что с момента сдачи дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта все издержки по электроэнергии, отоплению и т.п. оплачивает участник долевого строительства. Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?

[chesnok-1975]

Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.

Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ПОЭТОМУ СОГЛАСНО ЗАКОНА О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ, А НЕ С МОМЕНТА СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (Все условия договора, противоречащие федеральному законодательству, законной силы не имеют.) ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

[Татьяна33]

Большое спасибо за быстрый ответ!