Покупка недвижимости в Воронеже

[Валлли]

Сообщение от G.O.D.

не забывайте, вы в ворнеже) вечером вид тут мрачный и грустный, видать на свете экономят))

Я написала в каких домах я уверена красивый вид, в других конечно нет, например в Современнике я не вижу смысла 20 этаж брать, потому что в округе ужасный вид, трубы, старые склады и т.д. И там даже если 17 этаж брать, все равно будет окна в окна.

[Xenon]

Зависит от того, насколько глубоко сваи забивают.

[abshch]

Сообщение от Валлли

И на Гродненской 65, я конечно понимаю все говорят там рыли, укрепляли, но что-то бетонная подпорка не внушает доверия.

Она не подпорка )))
Там в начале строительства по проекту детский сад должен был быть. Это под него фундамент. А такой высокий потому что действительно там склон. Но город на детсад денехъ не дал, и теперь в первой секции будут обычные квартиры начиная с 1-го этажа. Ну точнее со второго, на 1-м коммерческие помещения будут.

[Валлли]

Сообщение от abshch

Она не подпорка )))
Там в начале строительства по проекту детский сад должен был быть. Это под него фундамент. А такой высокий потому что действительно там склон. Но город на детсад денехъ не дал, и теперь в первой секции будут обычные квартиры начиная с 1-го этажа. Ну точнее со второго, на 1-м коммерческие помещения будут.

Ну может и так) выглядит как будто она подпирает)
Гродненскую я все равно еще рассматриваю, если уж Современник будет не то.

[abshch]

Сообщение от Валлли

Гродненскую я все равно еще рассматриваю, если уж Современник будет не то.

Так то неплохой дом должен получиться, но цены скакнули прилично.
Кто бы инсайдерскую инфу слил, сколько квартир продано? )))
На сайте фейк, красные не все проданы, многие отдел продаж держит, рассчитывая к сдаче дороже продать.

[Валлли]

Сообщение от abshch

Так то неплохой дом должен получиться, но цены скакнули прилично.
Кто бы инсайдерскую инфу слил, сколько квартир продано? )))
На сайте фейк, красные не все проданы, многие отдел продаж держит, рассчитывая к сдаче дороже продать.

Я буду рассматривать дом только сданный, мне нужно походить посмотреть, планировку, вид из окна, этаж, парковку и т.д.
Думаю он будет не дороже, чем сейчас квартиры в других домах Челюскинцев продаются без отделки.

[icefoxy]

Господа, Доброго времени суток! прошу прощения за отнятое время на "многабукофф", но назрел насущный вопрос из-за удалённости проживания и незнания Воронежа.
Город я не знаю, людей, менталитета, обстановки тоже.
Поэтому, надеюсь на ваш совместный опыт, знания и отзывчивость.
Задача простейшая: Нужна квартира нелюдимой, уставшей от людей и "парных обязательств" иногородней даме.
Срок: июнь 20-17
Имеется: миллион с небольшим (совсем небольшим). Из небольшого будет какой-то там минимальный ремонт (поесть, помыться, поп***ть)
Потребность: благоустроенная квартира(студия) не совсем мелкашная в некриминальном районе с хорошим движением общ.транспорта (пока работу не подобрала, район перемещений неизвестен), балкон для цветов
Вопросы: 1. Стоит брать "Чайку" или же пробовать "Трамвай желаний" (Трамваи я люблю, чьи-то желания не очень),"Балтийский-2"(а доживу ли я до сдачи)))) проверенный ли это застройщик, к какому агенту лучше обратиться (если кинут - я останусь бомжевать ), на какие ещё кварталы ЖК обратить внимание (я о Правом береге)
Или же вторичка? но где и какая?
Помогите пройти квест (пиво и суси по заселению в августе-сентябре с меня)
Кто поможет советом, где и по чём расположены хорошие доступные "сталинки" с недавним кап.ремонтом коммуникаций и не маргинальным социумом +1000 к карме и моё расположение. СПАСИБО!.
P.S. Недобрых редисок, жадных агентов, желающих навариться на мне и подсунуть какашку (а их на форуме Легион, как я посмотрю) Боженька ещё накажет. Я верю в добрых людей.

[zadolbali]

Сообщение от Валлли

Я вот выбираю между 20-25 и 6-8 этажом.

это сугубо личное конечно, но мне после 17-го 6-8 подвал)) ну вид из окна как минимум и пыль от дорог )) если выше то я уже никогда не возьму не верхний этаж..отдельный кайф когда сверху нет соседей..до этого была квартира на 2 и 1 этаже-больше никогда!!!

[logos]

zadolbali, если 6-8 подвал, то 1-2 для вас что?)

[abshch]

Сообщение от logos

то 1-2 для вас что?)

андеграунд

[PlatonFndu]

Сообщение от Валлли

Думаю он будет не дороже, чем сейчас квартиры в других домах Челюскинцев продаются без отделки.

Хорошая планировка, вид и этаж к сдаче подскочат ого-го как, т.к уйдут всё равно.
А так если лишние пол ляма минимум есть, то и после сдачи можно ходить выбирать

[zadolbali]

Сообщение от logos

zadolbali, если 6-8 подвал, то 1-2 для вас что?)

ну когда жила на 1-2 не нравилось конечно и считала что 5 -9 это ох как высоко...сейчас прожив 6 лет на 17 в будущем ну если придется конечно купила бы и выше но только! последний без соседей сверху))

[zadolbali]

Сообщение от abshch

андеграунд

+100500))))

[Baphometh]

вот дом от этого же застройщика, студии имеются и от центра недалеко http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1063591

Сообщение от icefoxy

Господа, Доброго времени суток! прошу прощения за отнятое время на "многабукофф", но назрел насущный вопрос из-за удалённости проживания и незнания Воронежа.
Город я не знаю, людей, менталитета, обстановки тоже.
Поэтому, надеюсь на ваш совместный опыт, знания и отзывчивость.
Задача простейшая: Нужна квартира нелюдимой, уставшей от людей и "парных обязательств" иногородней даме.
Срок: июнь 20-17
Имеется: миллион с небольшим (совсем небольшим). Из небольшого будет какой-то там минимальный ремонт (поесть, помыться, поп***ть)
Потребность: благоустроенная квартира(студия) не совсем мелкашная в некриминальном районе с хорошим движением общ.транспорта (пока работу не подобрала, район перемещений неизвестен), балкон для цветов
Вопросы: 1. Стоит брать "Чайку" или же пробовать "Трамвай желаний" (Трамваи я люблю, чьи-то желания не очень),"Балтийский-2"(а доживу ли я до сдачи)))) проверенный ли это застройщик, к какому агенту лучше обратиться (если кинут - я останусь бомжевать ), на какие ещё кварталы ЖК обратить внимание (я о Правом береге)
Или же вторичка? но где и какая?
Помогите пройти квест (пиво и суси по заселению в августе-сентябре с меня)
Кто поможет советом, где и по чём расположены хорошие доступные "сталинки" с недавним кап.ремонтом коммуникаций и не маргинальным социумом +1000 к карме и моё расположение. СПАСИБО!.
P.S. Недобрых редисок, жадных агентов, желающих навариться на мне и подсунуть какашку (а их на форуме Легион, как я посмотрю) Боженька ещё накажет. Я верю в добрых людей.

[malina18]

icefoxy, боюсь, что нелюдимой даме будет в этом доме неуютно. Это же по суди общага - когда столько студий! Плюс под боком птичий рынок - а там шумно и людно. Единтсвенное утешение - близость кладбища. Можно погулять в тиши старых могил.

Лучше смотрите вторичку, по весне вечерком. Чтобы знать, много ли бухариков выползает...

[Валлли]

Сообщение от zadolbali

это сугубо личное конечно, но мне после 17-го 6-8 подвал)) ну вид из окна как минимум и пыль от дорог )) если выше то я уже никогда не возьму не верхний этаж..отдельный кайф когда сверху нет соседей..до этого была квартира на 2 и 1 этаже-больше никогда!!!

Если придется выбирать между Гродненской и Высотой, то там у меня даже сомнений не будет насчет этажа, только высокий, там вид очень красивый, а в Высоте еще и 4 лифта по моему.
Но пока у меня в приоритете Современник, и там наверху вид не очень, пыли от дороги и на 8 этаже не будет, тем более если взять не у дороги. Ну я еще посмотрю потом.
А вообще вычитала, что в Москве самые раскупаемые квартиры это с 3 - 10 этажи.

[sshsecurity]

malina18,
не выдумывайте.. какой шум? Окна не пропускают звуки с улицы. Студий сейчас везде много. Когда денег мало - других вариантов обычно нет.

Валлли,
так везде.

[zadolbali]

Сообщение от Валлли

А вообще вычитала, что в Москве самые раскупаемые квартиры это с 3 - 10 этажи.

вот по этому я для себя взяла верхний. а для сдачи, ну и сыну когда вырастет на первое время 8 этаж)) что бы когда придёт время расширятся легче продавалась

[ПавелПетрович]

Сообщение от icefoxy

P.S. Недобрых редисок, жадных агентов, желающих навариться на мне и подсунуть какашку (а их на форуме Легион, как я посмотрю) Боженька ещё накажет.

да прям аж "обнаварились", гляди! Киньте фото, я детям покажу, из-за кого мы чёрную икру не едим!

icefoxy, как-то некрасиво на форум заходите, жаль что вообще не с проклятий начали...
Ищите и обрящете(с).

Сообщение от Валлли

А вообще вычитала, что в Москве самые раскупаемые квартиры это с 3 - 10 этажи.

патамучта чем выше- тем дороже. Разница со средними этажами существенная, а в кризис люди вынужденны, всё-таки, экономить.

[G.O.D.]

Сообщение от zadolbali

и сыну когда вырастет на первое время 8 этаж)) что бы когда придёт время расширятся легче продавалась

не знаю сколько вашему сыну лет, но думаю к тому времени аргумент этажа будет равен аргументу цвет дома)) если хотите обеспечить его жильем продавайте квартиру, покупайте золото и доллары, потом на эти деньги купите 3 квартиры)

[Валлли]

Сообщение от ПавелПетрович

патамучта чем выше- тем дороже. Разница со средними этажами существенная, а в кризис люди вынужденны, всё-таки, экономить.

Не соглашусь, верхние этажи дороже только если у них хорошие видовые характеристики. Я рассматривала дома в Финисте и ДСК на революции, от этажа стоимость совершенно не зависела. В Высоте тоже нет разницы в цене от этажа. Только что посмотрела в пять звезд 5 и 15 этаж одинаковая стоимость.

Да и если где-то она есть эта разница думаю в районе 100 тр.

А статья была про Москву и подмосковье, и там написали, что москвичи наелись уже высокими этажами, особенно когда у тебя даже на 20 этаже перед окном другая 20 этажка, а не река и лес) И также читала что от 20 этажа наоборот скидки делают, потому что большинство людей предпочитает 3-10 этажи.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

да прям аж "обнаварились", гляди! Киньте фото, я детям покажу, из-за кого мы чёрную икру не едим!

icefoxy, как-то некрасиво на форум заходите, жаль что вообще не с проклятий начали...
Ищите и обрящете(с).

Икру чёрную может и не едите, а работой куда более низкопрофессиональной, чем у подавляющего большинства на квартирку инвестиционную (скольки комнатную кстати?) за несколько лет заработать умудрились, помимо той, в которой еще и сами живёте.
Разобравшись в вашем деле риелторском за несолько месяцев полностью, и поняв инструмент, которым вы на людях "зарабатываете", другого отношения к основной массе вашей прослойки, нажившейся на обслуживании перекупщиков бетонометров, в общем-то тяжело выработать.

[tidolgort]

Сообщение от Xmusic

Икру чёрную может и не едите, а работой куда более низкопрофессиональной, чем у подавляющего большинства на квартирку инвестиционную (скольки комнатную кстати?) за несколько лет заработать умудрились, помимо той, в которой еще и сами живёте.

Не надо считать чужие деньги, а работать, тогда и вас будет квартира сколькикомнатная.

Сообщение от Xmusic

Разобравшись в вашем деле риелторском за несолько месяцев полностью, и поняв инструмент, которым вы на людях "зарабатываете", другого отношения к основной массе вашей прослойки, нажившейся на обслуживании перекупщиков бетонометров, в общем-то тяжело выработать.

Риэлторы не перекупщики,а посредники. Судя по всему вы что-то другое изучали несколько месяцев.

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

да прям аж "обнаварились", гляди

А вот расскажите как обстановка на фронте.
Ряды продавцов еще не дрогнули?
Поголовье покупателей увеличивается?

[G.O.D.]

Сообщение от tidolgort

Риэлторы не перекупщики,а посредники. Судя по всему вы что-то другое изучали несколько месяцев.

отчего же, риэлторские конторы также могут выкупать этажами на моменте закладки)

[sshsecurity]

G.O.D.,
это не характерная деятельность АН в Воронеже. Не у всех есть средства на такие траты.

[NORFOLK]

Сообщение от sshsecurity

G.O.D.,
это не характерная деятельность АН в Воронеже. Не у всех есть средства на такие траты.

ну конечно, это как раз характерно для любого нормального агенства. Инвестировать в то, в чем разбираешься

[tidolgort]

Сообщение от G.O.D.

отчего же, риэлторские конторы также могут выкупать этажами на моменте закладки

Это уже инвестиционное подразделение. Оно может быть где угодно, организации любого профиля.

[abshch]

Сообщение от G.O.D.

если хотите обеспечить его жильем продавайте квартиру, покупайте золото и доллары, потом на эти деньги купите 3 квартиры)

Я бы не был так уверен.
Если нужно жилье на будущее, именно квартира для проживания, лучше и держать деньги в ней. В бетонометрах в общем.
Если нужно инвестировать - тут вариантов масса, ваш один из них.
Но зная нашу стабильность, каждый день смотреть сюда http://www.finanz.ru/valyuty/v-realnom-vremeni
и пытаться что то прогнозировать - тут крепкие нервы нужны )))

[G.O.D.]

Сообщение от abshch

Я бы не был так уверен.
Если нужно жилье на будущее, именно квартира для проживания, лучше и держать деньги в ней. В бетонометрах в общем.
Если нужно инвестировать - тут вариантов масса, ваш один из них.
Но зная нашу стабильность, каждый день смотреть сюда http://www.finanz.ru/valyuty/v-realnom-vremeni
и пытаться что то прогнозировать - тут крепкие нервы нужны )))

жилье на будущее в моем понятии это ближайшие ну лет 5 максимум понадобится, на 10-15 это уже инвестиция, а бетонометры свое отжили. времен 2008 года когда однуха с разбитым толчком на дне москвы стоили от 150 тыщ у.е. уже не будет НИКОГДА!) сохранить деньги можно лишь в ликвидных метрах в центре, и то, в хороших местах и домах. все остальное ерунда, депозит и то выгоднее бетонометров.