жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[fifyla]

Сообщение от UK_LAD

Вы ещё ни копейки за электроэнергию не заплатили. Общедомовое потребление электроэнергии тоже никому не выставляется. И в квитанциях за сентябрь месяц не будет счетов за электроэнергию. Предлагаю считать это приятным бонусом от застройщика для компенсации неудобств, связанных с задержкой подачи газа в дом.

А как быть с показаниями счетчика?

[UK_LAD]

Сообщение от fifyla

А как быть с показаниями счетчика?

За потреблённую электроэнергию по показаниям квартирного счётчика, безусловно, платить придётся. За общедомовое потребление (почти за четыре месяца) - выставляться не будет. По воде - тоже самое.
Я уже писал, что есть проблема передачи внутриквартальных инженерных сетей муниципалам. И эту проблему нужно решить сейчас, чтобы избежать неоправданных затрат на их содержание. Потерпите немножко без газоснабжения, процесс сдвинулся с мёртвой точки.

[fifyla]

Сообщение от UK_LAD

За потреблённую электроэнергию по показаниям квартирного счётчика, безусловно, платить придётся. За общедомовое потребление (почти за четыре месяца) - выставляться не будет. По воде - тоже самое.
Я уже писал, что есть проблема передачи внутриквартальных инженерных сетей муниципалам. И эту проблему нужно решить сейчас, чтобы избежать неоправданных затрат на их содержание. Потерпите немножко без газоснабжения, процесс сдвинулся с мёртвой точки.

Ответьте, пожалуйста, по какому тарифу мы будем платить за электроэнергию за период, в который мы не обеспечены газоснабжением? И опираясь на какие правовые нормы Вы выставите счета с такой задержкой?

[UK_LAD]

Сообщение от fifyla

Ответьте, пожалуйста, по какому тарифу мы будем платить за электроэнергию за период, в который мы не обеспечены газоснабжением?

Приказ УРТ от 12.12.2013 № 50/15 тариф для населения с 01 июля 2014 г. 3.01 руб./кВтч

Под категорию "1.2 Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками" дом не попадает вне зависимости от того есть газоснабжение, или нет.

Сообщение от fifyla

И опираясь на какие правовые нормы Вы выставите счета с такой задержкой?

УК выставит счёт Вам за электроснабжение сразу после того, как выставит счёт в наш адрес Поставщик. Т.к. принадлежность сетей присоединения в данный момент не определена (я об этом писал уже 4 раза), то и счета Поставщиком нам пока не выставляются.
Поясню позицию УК. Мы не зарабатываем на коммунальных услугах, даже при 100% оплате собственниками этих услуг, мы получаем убытки на налогах и комиссии. Мы не поставляем коммунальные ресурсы в дом. Есть в трубе газ - он будет и у Вас в квартире. Есть теплоноситель на вводе в дом - будет тепло и горячая вода. Если ресурсов нет, то и услуги УК предоставить не может. Оснований для выставления счетов по электроэнергии нет. Выставлять "впрок" без оснований не буду.

[UK_LAD]

Запустили отопление. Прошу собственников проконтролировать в своих квартирах работу системы. ГВС будет запущено в понедельник. Телефон техника-смотрителя в доме и диспетчера (для аварийных ситуаций в нерабочее время) - на инф. стендах в подъездах.

[fifyla]

Сообщение от UK_LAD

Приказ УРТ от 12.12.2013 № 50/15 тариф для населения с 01 июля 2014 г. 3.01 руб./кВтч

Под категорию "1.2 Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками" дом не попадает вне зависимости от того есть газоснабжение, или нет.


УК выставит счёт Вам за электроснабжение сразу после того, как выставит счёт в наш адрес Поставщик. Т.к. принадлежность сетей присоединения в данный момент не определена (я об этом писал уже 4 раза), то и счета Поставщиком нам пока не выставляются.
Поясню позицию УК. Мы не зарабатываем на коммунальных услугах, даже при 100% оплате собственниками этих услуг, мы получаем убытки на налогах и комиссии. Мы не поставляем коммунальные ресурсы в дом. Есть в трубе газ - он будет и у Вас в квартире. Есть теплоноситель на вводе в дом - будет тепло и горячая вода. Если ресурсов нет, то и услуги УК предоставить не может. Оснований для выставления счетов по электроэнергии нет. Выставлять "впрок" без оснований не буду.

Я понимаю, что Вы бедненькие работаете себе в убыток, только на ради нашего блага! Но только раньше Вы писали, что ГВС не подается, т.к. очень переживали за то, что жильцам это дорого обойдется, потом Вы пообещали дать ГВС вместе с отоплением 6 октября, потом произошла авария (8 октября) и именно по этой причине у нас нет ни отопления, ни ГВС, а теперь Вы без предупреждения даете отопление (и неизвестно, что сейчас творится в наших квартирах), но ГВС так и продолжаете "обещать". Ужасно работает Ваша УК!

[Giro]

fifyla, С Вами тут терпеливо и вежливо на форумах общаются. Позвоните в реально "ужасно работающие УК" и выслушайте гавканье в ответ в свой адрес.
Сижу - тихо завидую терпению представителя ЛАД. Ну и жильцам Островов.
Поверьте - в соседних домах тоже нет тепла (живу в 100м от "Островов"), и ГВС выключается и включается как хочет. Теплотрасса до сих пор раскопана уже второй месяц. Трубы наружу и наполовину собраны.

[fifyla]

Сообщение от Giro

fifyla, С Вами тут терпеливо и вежливо на форумах общаются. Позвоните в реально "ужасно работающие УК" и выслушайте гавканье в ответ в свой адрес.
Сижу - тихо завидую терпению представителя ЛАД. Ну и жильцам Островов.
Поверьте - в соседних домах тоже нет тепла (живу в 100м от "Островов"), и ГВС выключается и включается как хочет. Теплотрасса до сих пор раскопана уже второй месяц. Трубы наружу и наполовину собраны.

Вы знаете, я привыкла равняться на лучшие условия! Можно в пример привести и Африку, где люди вообще без воды и ничего не требовать от УК!
Я, к сожалению, вынуждена уже жить в этом доме! И я бы посмотрела бы как представители УК Лад были бы терпимы и удовлетворены такими условиями! Когда дом сырой, т.к. новый и не заселенный, дома холод невыносимый, все вещи из-за этой сырости обретают неприятный запах, готовить приходиться на комфорочке, посуду мыть в ледяной воде, а про то, что хочется полежать в ванной-я вообще молчу.

[fifyla]

Сообщение от Giro

fifyla, С Вами тут терпеливо и вежливо на форумах общаются. Позвоните в реально "ужасно работающие УК" и выслушайте гавканье в ответ в свой адрес.
Сижу - тихо завидую терпению представителя ЛАД. Ну и жильцам Островов.
Поверьте - в соседних домах тоже нет тепла (живу в 100м от "Островов"), и ГВС выключается и включается как хочет. Теплотрасса до сих пор раскопана уже второй месяц. Трубы наружу и наполовину собраны.

И еще: я пока тоже общаюсь терпеливо на форуме, ни одного официального письма не присылала!

[Giro]

Сообщение от fifyla

Я, к сожалению, вынуждена уже жить в этом доме! И я бы посмотрела бы как представители УК Лад были бы терпимы и удовлетворены такими условиями! Когда дом сырой, т.к. новый и не заселенный, дома холод невыносимый, все вещи из-за этой сырости обретают неприятный запах, готовить приходиться на комфорочке, посуду мыть в ледяной воде, а про то, что хочется полежать в ванной-я вообще молчу.

Я Вас понимаю, потому что с семьей под новый год въехали с 2 детьми 1 и 2 года в ДСКшный, только сданный дом. До весны было холодно, хоть и топили неплохо, вода была ржавая и по полчаса спускалась пока потеплеет. Лифты запустили через 2 месяца, ходили на 6 этаж. Соседи оголтело делали ремонты, хотя была приемлемая отделка. Зимой от морозов в подъезде вспучился кафель.
А у вас еще и стройка будет под окнами пару лет.

Это (как и выше) я к тому, что бывает и хуже. Ищите плюсы, а не преувеличивайте минусы.

[fifyla]

Сообщение от Giro

Я Вас понимаю, потому что с семьей под новый год въехали с 2 детьми 1 и 2 года в ДСКшный, только сданный дом. До весны было холодно, хоть и топили неплохо, вода была ржавая и по полчаса спускалась пока потеплеет. Лифты запустили через 2 месяца, ходили на 6 этаж. Соседи оголтело делали ремонты, хотя была приемлемая отделка. Зимой от морозов в подъезде вспучился кафель.
А у вас еще и стройка будет под окнами пару лет.

Это (как и выше) я к тому, что бывает и хуже. Ищите плюсы, а не преувеличивайте минусы.

Я очень позитивный человек! И очень рада тому, что имею! Но если все жильцы будут смиряться с такими условиями, то это может затянуться на года

[fifyla]

Наконец-то теплые батареи)))

[urka-urazov]

Сообщение от fifyla

Наконец-то теплые батареи)))

да, только еле теплые,
кто в курсе, пошла горячая вода?

[Brok]

Кто в курсе горячую воду дали?

[fifyla]

Сообщение от Brok

Кто в курсе горячую воду дали?

Не дали! В очередной раз обманули!!!

[Nastya.K]

Там рядом с корпусом ВГУ опять "раскопки", может в этом причина задержки подачи ГВС?

[fifyla]

Ребята, сегодня дали горячую воду. Но напор очень слабенький!

[Гестия]

Всем привет! Вопрос к тем, кто уже купил квартиру в Островах, особенно в третьей очереди: у вас в договоре долевого участия площадь квартиры была указана точно или определенным пределом "от...до"?

[Гестия]

И кто-нибудь нанимал юриста для сопровождения сделки? Сколько это стоит?

[Radmij]

Где октябрьские фотки! Сделайте хоть раз фото что там внутри происходит (во второй очереди)! Ведь скоро сдача - два месяца осталось!я думаю всем интересно будет.

[urka-urazov]

первую еще не довели до ума, а вы про вторую...

[Tr1GGer]

Гестия, указана точно. Юриста смысла нет нанимать, ибо ничего от Вас не скрывают и отвечают на все вопросы.

[Гестия]

Сообщение от Патрикса

))) "если не нравятся наши условия - не покупайте, другие (лохи) купят!" - таков был дан мне ответ на мое возражение касаемо одного из пунктов договора... )

Мда-а-а, а я думала меня менеджеры уговаривать будут. :-)

[Hairesis]

Сообщение от Гестия

И кто-нибудь нанимал юриста для сопровождения сделки? Сколько это стоит?

Юрист просматривал договор от застройщика и кредитный договор из банка. Всё норм. Сколько стоит не знаю, т.к. юрист хороший знакомый и обошёлся магарычом :-)

Сопровождать что-то не вижу смысла, т.к. действий не много. Подписать у застройщика договор и отнести в МФЦ. Ну и далее заплатить денюжку. Даже если что-то Вас не устроит в договоре, менять они его вряд ли будут.

[aen]

Сообщение от Radmij

Сделайте хоть раз фото что там внутри происходит

а чё там глядеть? Голые стены и бетонный пол.

Сообщение от urka-urazov

первую еще не довели до ума

во, правильно. Свое одеяло ближе к телу )))

Сообщение от Патрикса

на мое возражение касаемо одного из пунктов договора

какой конкретно пункт не устроил?
Детский сад кстати открыли.

[aen]

Сообщение от Патрикса

указали в договоре заведомо заниженный метраж (без учета площади лоджии)

так к договору план квартиры прилагается с площадью
Ну и по этому поводу вопрос к владельцам квартир в 1 очереди. Кто-нибудь доплачивал за метраж?

[CheBuran]

Так в договоре и прописано - "площадь квартиры (без учета лоджий, балконов, террас...) составляет хх,хх м2" Так что площадь в тексте вроде соответствует площади на экспликации.

[fifyla]

Сообщение от aen

так к договору план квартиры прилагается с площадью
Ну и по этому поводу вопрос к владельцам квартир в 1 очереди. Кто-нибудь доплачивал за метраж?

Проблем не возникло)

[Абра Кадабра]

aen, подскажите про детский сад пожалуйста поподробней, не могу никак дозвониться в управу в отдел дошкольного образования

[manuella]

Сообщение от Патрикса

про площадь квартиры... указали в договоре заведомо заниженный метраж (без учета площади лоджии) и тут же приписка, что если по замерам БТИ (т.е с лоджией), площадь кв-ры окажется больше, то я должна буду им ее дополнительно оплатить, т.е еще сотку сверху хотят содрать при том, что я оплатила 100% стоимости хаты при покупке... жулье одним словом...

брехня!
БТИ лоджию в общую площадь не включает, читайте Жилищный кодекс.