ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Limuzin]

tidolgort, а Вы зачем нам это все рассказываете? Здесь в основном люди, которые уже приобрели там квартиру. Вы хотите, чтобы они начали жалеть о своем выборе? Какова цель того, что вы указываете на недостатки этого ЖК, которые есть у всех?

[Medea05]

tidolgort, - предлагаем Вам переместится на форумы японских жилищных застроек. Вы такое же отношение и к ним имеете как и к Дельфину. Но раздолья Вам там побольше будет, там и мест под машины поменьше, и квартиры покомпактнее. С ваших взглядов, просто кромешний Ад.
А тут люди в принципе прекрасно понимают что и где они приобрели. Кто хочет в хрущевки Советского района с офигенным озеленением 40-50 летней давности (которые даже при небольшом ветре падают на машины под ними) во дворах с контингентом пернсионерных жителей (у них и проблем с парковками то нет, так как и машин не много) тот пусть там квартиры и покупает.

З.Ы. tidolgort - Позвольте вопрос: А вы во всех форумах и обсуждениях участвуете где хоть какие то недостатки есть (представляю как много у вас работы в этой жизни, прям как у Капитана Очевидность), или Вы тут потому что Вас оттуда уже попросили?

[ЕЛЕНА D]

Что уж вы на человека набросились? Правду он написал, и не о том, чтоб мы пожалели о своем выборе, а о том, что застройщик внезапно изменил план в сторону ухудшения, а мы все безучастны. Я, разумеется, не знаю, как можно поправить ситуацию, но, когда выбирала квартиру, хороший двор был не последним аргументом. А теперь опять разглядывать из окон хаотично припаркованное железо. Этого зрелища мне и нынешней квартире за глаза.

[missis_smith]

Читаю и удивляюсь. По-моему, если немного изменили внутреннюю часть двора, то это не так страшно. По сути, большую часть времени каждый их нас проводит на работе, в выходные - все в разъездах (покупки, продукты). В общем, затариваемся на всю неделю. Приезжаете вы домой, а припарковаться на время разгрузки не факт, что найдете. А если немного подрасширят территорию, то так уже лучше будет. У нас в Ботаническом саду тоже немного подрасширили. Думаю, что это не смертельно. Я как человек, который постоянно за рулем - только за.
А так, у вас мне тоже очень нравится, так как зелени очень много: парк с одной стороны, берег водоохранки и еще небольшой парк. В общем, обязательно всем найдется место, где гулять. По мне, так лучше с детьми в настоящем парке гулять, чем во дворе.

[July33]

Застройщик может что-то и изменил, но нам ведь не угодишь. Мало места под парковку - плохо, увеличили кол-во мест - тоже плохо. Всем мил не будешь, а исходить приходится из имеющейся площади, больше она не станет. Мы все это знали, когда покупали квартиры.
Сегодня по случаю была в 3 позиции. Там готовность квартир по сравнению с 1 позицией конечно пониже. Лифты еще не стоят, лестница не вся отделана гипсокартоном. Зато лежит половая плитка на этажах и даже есть покрашенные лифтовые холлы и коридоры на этажах. Цвет светло бежево-песочный.

[July33]

Сообщение от Limuzin

У меня квартира в первой позиции (кстати, соседи есть?).
Я вот читаю и что-то не пойму. Ясно уже, что со сдачей к 30 июня не уложатся. Так все же объективно, как думаете, когда ключи получим?

Я так надеялась на раннюю сдачу и так разочарована Теперь уже не во что не верю и жду 1 октября. 1 позиция, конечно, могла бы быть готова раньше, но все упорно говорят, что сдаваться будут все четыре дома одновременно, а в бабочках еще очень много работы.

[missis_smith]

Сообщение от tidolgort

Я правильно понимаю, что все радуются тому, что вместо первоначальной зеленой парковой красоты,в итоге будет все в асфальте (летом чадить будет неслабо),лишь 10 соток под площадку детскую оставят ибо надо да пару деревьев для ассортимента на 6000 человек? Мне искренне жаль будущих жильцов, что такое хорошее место будет во первых темным, во вторых все в авто, зеленой зоны получается не будет, в третьих по словам менеджера не будет полностью огорожено, т.е. ходи кто хочешь. Это ужас просто. Если что то не доглядел, сильно не пинайте. Когда был пару месяцев назад на объекте было все не так печально.

tidolgort, интересно, а у Вас авто есть? Не уверенна, что Вас так сильно это волнует.
"искренне жаль жильцов" - интересно, почему? Я думаю, что никого жалеть не надо. На всех "жалейки" не хватит. ))) А все те, кто уже здесь купил квартиру в этом не нуждаются. Так как все покупали квартиры себе не с закрытыми глазами, а подходили к этому осознанно. Ну во всяком случае, мы с мужем так это делали, когда покупали в Бот. саду и прекрасно знали, на что шли. Когда думали, где купить, к Дельфину тоже присматривались. Только вот работа далековато, поэтому выбрали другое. А так место очень даже. А всякие гадости писать - так это последнее дело.
По вопросу ограждения - нам вот говорили, что все будет огорожено. Не думаю, что здесь будет по-другому.

[missis_smith]

Сообщение от ЕЛЕНА D

Что уж вы на человека набросились? Правду он написал, и не о том, чтоб мы пожалели о своем выборе, а о том, что застройщик внезапно изменил план в сторону ухудшения, а мы все безучастны. Я, разумеется, не знаю, как можно поправить ситуацию, но, когда выбирала квартиру, хороший двор был не последним аргументом. А теперь опять разглядывать из окон хаотично припаркованное железо. Этого зрелища мне и нынешней квартире за глаза.

На всех мил не будешь, и всем не угодишь. Одному одно, другому другое захочется, но комплекс же большой.
Не думаю, что Вы прям часто будете во двор смотреть. Обычно все в такой запарке: прибежали, убежали.

[Medea05]

Сообщение от ЕЛЕНА D

Что уж вы на человека набросились? Правду он написал, и не о том, чтоб мы пожалели о своем выборе, а о том, что застройщик внезапно изменил план в сторону ухудшения, а мы все безучастны. Я, разумеется, не знаю, как можно поправить ситуацию, но, когда выбирала квартиру, хороший двор был не последним аргументом. А теперь опять разглядывать из окон хаотично припаркованное железо. Этого зрелища мне и нынешней квартире за глаза.

А какой план двора изменил застройщик? Насколько я помню вариантов было как минимум 4. 2 разных на макетах. На сайте другой, на бумаге в офисе продаж-4-й. И я уверен что скорее всего этих вариантов было больше. А в тех документах на приобретение квартир ни строчки нет о том какой конкретно будет двор. И по сути оформление двора это уже вотчина УК.

[ЕЛЕНА D]

missis_smith, причем здесь часто-не часто? По этой логике можно вместо двора свалку металлолома устроить, и утешать себя мыслью, что все равно, мол, прибежали, убежали.

Medea05, вы о каких вариантах? Где домов было на этом пятачке в полтора раза больше? Я говорю, что изменился план ДВОРА. Тот план, который любезно предоставляла менеджер в офисе Выбора при продаже квартиры. На нем поверхность земли, предназначенная для травы и деревьев, гораздо больше, и даже сделав скидку на схематичность, мы все понимаем, что его изменили. Именно потому, что в "тех документах на приобретение квартир ни строчки нет о том какой конкретно будет двор", я и написала про невозможность поправить ситуацию. Однако ж невесело это.

[АИМ]

Приветствую

Решил даже зарегистрироваться после сообщения tidolgort. Во многом согласен с ним! Являюсь собственником в 3 поз. Покупал жилье в период "наличия" подземной парковки и радовался продвинутым ЖК на левом берегу нашего города.

С каждым годом, возможно с учетом роста продаж квартир, обустройство самого комплекса планомерно "упрощается". Естественно, нам все это преподносится исключительно в благих целях! Сейчас уже - отсутствие ограды всего ЖК. Может быть это уже будет последней каплей перед решением продать жилье в Дельфине.

Я согласен с тем, что необходимо максимально использовать имеющиеся площади под парковку, тк это 1й бич данного ЖК. Но за чем уменьшать и того маленький дворик для такого ЖК. Причем с гордыми словами о том, что мы сохранили фонтан! В ЖК будет 3 тыс. квартир. Даже если в каждой 3й квартире будет молодая семья с ребенком, то они должны поместиться на этом суперском дворике с фонтаном. Представляю очереди мамаш с рыдающими детьми к качелям. У самого 3 детей. Тут уже рисовали количество машин с реальными размерами ЖК. Так вот тоже самое можно нарисовать и по поводу детских площадок. Возможно это будет 2я по значимости проблема Дельфина - отсутствие детских площадок и мест где можно посидеть и посмотреть за детьми. Почему-то подумал о бабушках у подъезда, но и им тоже нужны лавки для "заседаний".))

Застройщик вполне может расширить дороги вокруг ЖК, чтобы машины ставить не "мордами" друг другу, а "боками" и по под обе стороны дороги. Сейчас за 17-этажным домом машины можно припарковать только с одной стороны и мордами друг к другу. При этом выбор делает супер широкие дороги внутри комплекса, уменьшая площадь для отдыха... Понятное дело - экономим деньги! Только привлекательность комплекса с каждым годом падает при подобных изменениях и одним фонтаном уже не купишь.

p.s. надеюсь своим отзывом никого не обидеть. просто уже накипело читать все эти сказки о благих намерениях!

[Demon2901]

второй квартал на исходе. Представитель застройщика молчит. Сдать дома, судя по сайту, должны до июля.
Может, щас как накинутся и успеют?

[July33]

АИМ, очень странно, что Вы покупали квартиру "когда еще была подземная парковка". Мы покупали в сентябре 2012 года и ни какой парковки к тому времени в офисе уже не обещали. Объявления на Авито не в счет, там в некоторых еще год назад обещали и парковку и дет.сад, но это уже на совести отдельных людей и Выбор здесь не причем.
Про забор мне тоже не понятно. Дался он Вам. Огораживаться хорошо в малоэтажном доме с небольшим кол-вом квартир. А когда 11 домов по 250-300 квартир я лично смысла не вижу. Может объясните?

[tidolgort]

Сообщение от missis_smith

tidolgort, интересно, а у Вас авто есть? Не уверенна, что Вас так сильно это волнует.

Вы себе представить не можете как волнует наличие у дома ржавых колымаг у жильцов нижних этажей. Вечная гарь, шум включая неотрегулированную сигналку. Выше я уже писал. Машина-это как ребенок, ему нужно жилье либо в гараже, либо на выделенной парковке. Все парковки от застройщика ВРЕМЕННЫЕ-приехал,разгрузился и уехал,но колхозные жители вместо того, чтобы добиваться от города строительства многоуровневых парковок, усложняют друг другу жизнь. Каждая третья машина комплекса будет пытаться припарковаться в СОСЕДНИХ дворах, ухудшая и без того удручающее положение в районе.
Но, как вы и написали, вы же все знали, и потому ничем не отличаетесь от тех , кто гадит на площадке, потому что искренне считают, что их собственность заканчивается входной дверью. За сим прошу откланяться.

[tidolgort]

Сообщение от Medea05

А тут люди в принципе прекрасно понимают что и где они приобрели. Кто хочет в хрущевки Советского района с офигенным озеленением 40-50 летней давности (которые даже при небольшом ветре падают на машины под ними) во дворах с контингентом пернсионерных жителей (у них и проблем с парковками то нет, так как и машин не много) тот пусть там квартиры и покупает.

То есть здесь пенсионеров не будет?
На данной площадке можно было бы реализовать шикарный проект, где всего хватало и зелени и парковок, но жадность застройщика пересилила все. В начале исчез частный пляж, потом огороженный комплекс,теперь судя по огрызку придомовой территории фонтан.
Дело не в том, что где то по другому. Дело в том, что можно было сделать НОРМАЛЬНО здесь.

[АИМ]

Сообщение от July33

АИМ, очень странно, что Вы покупали квартиру "когда еще была подземная парковка". Мы покупали в сентябре 2012 года и ни какой парковки к тому времени в офисе уже не обещали. Объявления на Авито не в счет, там в некоторых еще год назад обещали и парковку и дет.сад, но это уже на совести отдельных людей и Выбор здесь не причем.
Про забор мне тоже не понятно. Дался он Вам. Огораживаться хорошо в малоэтажном доме с небольшим кол-вом квартир. А когда 11 домов по 250-300 квартир я лично смысла не вижу. Может объясните?

Покупал еще в начале работ на данной земле. У выбора тогда не было еще документов на строительство и никаких объявлений. Но выбор не та компания, которая просто так будет начинать работы. Тогда парковка была и ценник более демократичный. Объявлениями на авито не интересовался. Только застройщик.

По дет саду и парковке - зона ответственности выбора! По первому проекту там вообще 2 детсада обещали. 1й должны были построить за 1й 17этажкой, отдельным зданием (очередность постройки садиков не знаю). Землю выбор под застройку оформил, а вот согласовать передачу дет садика не удалось. У меня это в голове как-то не укладывается!

Про забор. Все знают про проблемы с парковками, поэтому все морально готовятся бросать машины в любом возможном месте на территории ЖК. У всех есть сигнализации, которые будут орать всю ночь из-за хулиганов и свободного доступа к ЖК с любой стороны. Для этого и нужна ограда! Чтобы ночью было поспокойнее.

[tidolgort]

Сообщение от АИМ

Я согласен с тем, что необходимо максимально использовать имеющиеся площади под парковку, тк это 1й бич данного ЖК. Но за чем уменьшать и того маленький дворик для такого ЖК. Причем с гордыми словами о том, что мы сохранили фонтан! В ЖК будет 3 тыс. квартир. Даже если в каждой 3й квартире будет молодая семья с ребенком, то они должны поместиться на этом суперском дворике с фонтаном. Представляю очереди мамаш с рыдающими детьми к качелям. У самого 3 детей. Тут уже рисовали количество машин с реальными размерами ЖК. Так вот тоже самое можно нарисовать и по поводу детских площадок. Возможно это будет 2я по значимости проблема Дельфина - отсутствие детских площадок и мест где можно посидеть и посмотреть за детьми. Почему-то подумал о бабушках у подъезда, но и им тоже нужны лавки для "заседаний".))

Застройщик вполне может расширить дороги вокруг ЖК, чтобы машины ставить не "мордами" друг другу, а "боками" и по под обе стороны дороги. Сейчас за 17-этажным домом машины можно припарковать только с одной стороны и мордами друг к другу. При этом выбор делает супер широкие дороги внутри комплекса, уменьшая площадь для отдыха... Понятное дело - экономим деньги! Только привлекательность комплекса с каждым годом падает при подобных изменениях и одним фонтаном уже не купишь.

Все то, что вы говорите обычно есть в микрорайоном планировании. Посмотрите планы Озерков того же Выбора,В северном ВДК Олимпийский , на левом берегу Боровое. Там совсем другой подход.

[July33]

Сообщение от tidolgort

Но, как вы и написали, вы же все знали, и потому ничем не отличаетесь от тех , кто гадит на площадке, потому что искренне считают, что их собственность заканчивается входной дверью. За сим прошу откланяться.

Вот так вот взял и оскорбил 10 000 будущих жителей этого ЖК. А они между прочим и в гости Вас не звали и совета Вашего не спрашивали.

[АИМ]

Сообщение от tidolgort

Все то, что вы говорите обычно есть в микрорайоном планировании. Посмотрите планы Озерков того же Выбора,В северном ВДК Олимпийский , на левом берегу Боровое. Там совсем другой подход.

В том то и дело, что сначала это планирование в дельфине тоже присутствовало. Только со временем все хуже и проще стало. Не знаю, но если ограду уберут, то возможно займусь продажей квартир (купил две чтобы соединить в одну). С выбором после этой эпопеи связываться на стадии строительства не вижу смысла. Уж больно изменчивы они в худшую сторону.

[tidolgort]

Сообщение от July33

Вот так вот взял и оскорбил 10 000 будущих жителей этого ЖК.

Надеюсь, что среди жителей комплекса будет много людей с цивилизованным взглядом на совместное проживание, тем более раньше уже кто то отписывался из тех, кто купил квартиру в данном комплексе, что ЗАРАНЕЕ озаботился покупкой гаража.
Повторюсь. Цепи, отгораживание, постоянная парковка под окнами-это колхозное восприятие плюс неуважение к соседям своего же дома не важно в каком районе,жк. Я был в гостях у людей на первом этаже где под окнами чадил старый дизель, аромат волшебный.
В одном из квартир, где я жил квартиры были отгорожены тамбуром, и хитрожопый сосед стал складировать там ЗИМНЮЮ РЕЗИНУ,запчасти от машины.Его доводы были такие же:ну где же ему ее еще хранить.

[tidolgort]

Сообщение от АИМ

но если ограду уберут

Насколько можно верить 2 месячной давности инфы от менеджера, ограду убирать не будут, просто она будет НЕ СПЛОШНОЙ.

[АИМ]

Сообщение от tidolgort

Вы себе представить не можете как волнует наличие у дома ржавых колымаг у жильцов нижних этажей. Вечная гарь, шум включая неотрегулированную сигналку. Выше я уже писал. Машина-это как ребенок, ему нужно жилье либо в гараже, либо на выделенной парковке. Все парковки от застройщика ВРЕМЕННЫЕ-приехал,разгрузился и уехал,но колхозные жители вместо того, чтобы добиваться от города строительства многоуровневых парковок, усложняют друг другу жизнь. Каждая третья машина комплекса будет пытаться припарковаться в СОСЕДНИХ дворах, ухудшая и без того удручающее положение в районе.
Но, как вы и написали, вы же все знали, и потому ничем не отличаетесь от тех , кто гадит на площадке, потому что искренне считают, что их собственность заканчивается входной дверью. За сим прошу откланяться.

Добиваться от города! Это разговоры в пользу бедных! Парковки может сделать застройщик ЖК или сами жильцы. Второй вариант заканчивается столбиками во дворах и борьбу за места) А в первом варианте мне не понятны до конца мотивы выбора. Он же также будет продавать машиноместа на парковках. Это кроме всего прочего существенно повышает привлекательность всего комплекса - рост стоимости жилья. Пусть доходы меньше чем от продажи квартир, но и затраты строительства ниже.

[tidolgort]

Сообщение от АИМ

Пусть доходы меньше чем от продажи квартир, но и затраты строительства ниже.

Ключевое слово-доходы.Выгоднее вместо парковки на ее месте забабахать еще один дом.

[АИМ]

Сообщение от tidolgort

Ключевое слово-доходы.Выгоднее вместо парковки на ее месте забабахать еще один дом.

Согласен. Только почему никто не обсуждает среднюю стоимость жилья с парковкой в ЖК и без нее. Может та дельта в разнице будет перекрыта.

[Medea05]

Сообщение от tidolgort

Каждая третья машина комплекса будет пытаться припарковаться в СОСЕДНИХ дворах, ухудшая и без того удручающее положение в районе.
Но, как вы и написали, вы же все знали, и потому ничем не отличаетесь от тех , кто гадит на площадке, потому что искренне считают, что их собственность заканчивается входной дверью. За сим прошу откланяться.

Рады что вы уже откланялись, тем более как было сказано выше вас в принципе никто и не звал....
И чем каждая 3-я машина комплекса отличается от каждой 3-й машины в городе? Я думаю что 1/5 всех машин в городе обеспечены постоянным парковочным местом или гаражом (это я наверно еще оптимистично сказал), а примерно каждая 3-я машина в любом дворе нашего города вечером ищет где бы приткнуться в радиусе ближайших метров 300-500 от дома.
Гадить на площадке я никому не позволю. А на очистку прилегающих территорий и пляжей сам первый с удовольствием выйду, и не буду ждать, сделает там что то УК или нет.

Прошу всех в этой ветке, давайте уж закроем эту тему парковок? Ну не будет лучше чем есть! А ФОРУМНЫХ ТРОЛЛЕЙ-просим пройти мимо....
Проект района изначально не мог предусматривать никаких подземных парковок, так как на этом месте под землей осталась коллекторная система сооружений которых были на этом месте ранее...

[tidolgort]

Сообщение от Medea05

Проект района изначально не мог предусматривать никаких подземных парковок, так как на этом месте под землей осталась коллекторная система сооружений которых были на этом месте ранее...

Про строительство парковки говорили сами менеджеры выбора в самом начале, почитайте ветку с начала. Я лично общался тогда с менеджерами и слышал это от них.

Сообщение от АИМ

Согласен. Только почему никто не обсуждает среднюю стоимость жилья с парковкой в ЖК и без нее. Может та дельта в разнице будет перекрыта.

Люди не готовы платить от 500тыс до 1000тыс за парковочное место, когда можно поставить под домом НАХАЛЯВУ,
особенно когда куча машин кредитные.
Я знаю несколько примеров, когда живут в ЖК с парковкой, но руководствуются данной логикой.
Проблема не в парковках,проблема в головах.
И таки да, больше ни слова про парковку.

[АИМ]

Сообщение от Medea05

Прошу всех в этой ветке, давайте уж закроем эту тему парковок? Ну не будет лучше чем есть! А ФОРУМНЫХ ТРОЛЛЕЙ-просим пройти мимо....
Проект района изначально не мог предусматривать никаких подземных парковок, так как на этом месте под землей осталась коллекторная система сооружений которых были на этом месте ранее...

Первоначально обсуждалась тема детских площадок и ограды ЖК. Просто под соусом парковок идет "упрощение" ЖК в ущерб площадкам для отдыха. Про подземную парковку по вашим словам похоже привиделось наверное половине всех участников форума. Тема парковок, забора и детских площадок связаны друг с другом.

[Medea05]

а по поводу ограждения.... Я смотрю на тех, для кого наличие или отсутствие забора проблема номер один, и сразу Украину нынешнюю вспоминаю с улыбкой....

Ну вы сами подумайте, что может сделать любой забор (будь он как вокруг палисадник, или высотой в 3 метра), без организованной охранной службы?. Именно СЛУЖБЫ!, потому что любой забор с воротами, за которым будет проживать более 10000 человек, будет просто бесполезен, так как невозможно на такой площади организовать вход-выход, въезд-выезд.
Ну давайте поставим забор, посадим охранника которому строго настрого скажем проверять документы на право входа-въезда. Да сами же через 3 дня откажемся от этого, потому что это не реально, а реальная система со службой допуска влетит в большие деньги.
Такое ощущение, что люди фильмов насмотрелись.....

[Medea05]

АИМ,
вы последний генплан Воронежа смотрели? так согласно ему в Воронеже метро будет....

нарисовать можно все что угодно, но осознавать реальность нарисованного необходимо самостоятельно....

[АИМ]

Сообщение от Medea05

Ну вы сами подумайте, что может сделать любой забор (будь он как вокруг палисадник, или высотой в 3 метра), без организованной охранной службы?. Именно СЛУЖБЫ!, потому что любой забор с воротами, за которым будет проживать более 10000 человек, будет просто бесполезен, так как невозможно на такой площади организовать вход-выход, въезд-выезд.
Ну давайте поставим забор, посадим охранника которому строго настрого скажем проверять документы на право входа-въезда. Да сами же через 3 дня откажемся от этого, потому что это не реально, а реальная система со службой допуска влетит в большие деньги.
Такое ощущение, что люди фильмов насмотрелись.....

Выбирая автомобиль в салоне, ставя галочки над комплектацией, мы все предполагаем получить именно тот автомобиль, который заказывали. А не фразы из области: "ну за чем вам 20 радиус дисков, можно и с 18м ездить" или "зачем кожаный салон и комфортные сидения, давайте все упростим" или лучше "за чем вам пневмоподвеска, у нас дороги паршивые". Но стоимость при этом меняться не будет. Представляю ваше выражение лица, когда вы покупаете мерседес в салоне, а вам потом выкатывают ладу калину. Не хочу обидеть владельце калин, но вы в момент передачи машины ждете мерседес и именно с той комплектацией, которую заказывали в начале. А тут я вижу и читаю с каждым годом обычное упрощение комплектации автомобиля ))) и все почему-то спокойно это обсуждают