БОЛТАЛКА!!!

[samolovoff]

Я одно время на профильных сайтах смотрел информацию по самозастройке.
Там такой расклад примерно. Ну, может, чуть больше.
Спорить, конечно, не буду - я не в теме.

[Макс-Макс]

samolovoff, Староживотиннное 10 соток ИЖС 250 тыр., Рамонь дороже можно найти, но уже с домом, Ступино еще дешевле. Если Новоживотиннное и за дон до Гнездилово и т.п. - 150 тыр. за 10 соток, но возможно дачная земля. Ехать до города на машине 20-30 минут. Строиться - тут кто на что горазд.

[samolovoff]

Староживотинное - очень прикольно. Места отличные!
Блин, башка уже пухнет.

[sevaныч]

у меня в хохле 40 соток

[sol_DIE_r]

Сообщение от sevaныч

у меня в хохле 40 соток

буржуй ))))))

[sevaныч]

ну эт так трохе для себэ, вот надо баню и беседку доделать

[sol_DIE_r]

sevaныч, а у меня 25 недалеко от Землянска ))))) Выращиваю там отборный сорняк ))))

[sevaныч]

Сообщение от sol_DIE_r

sevaныч, а у меня 25 недалеко от Землянска ))))) Выращиваю там отборный сорняк ))))

так у меня тоже для души плантации не устраиваю

[maxx80]

Сообщение от samolovoff

Староживотинное - очень прикольно. Места отличные!
Блин, башка уже пухнет.

У меня у отца друга там дом. Построился до конца, с газом, водой и тд недавно.... Проблем было много, особенно с коммуникациями. Это же Рамонский район)))) Тузы приучили местных бюрократов, давая денюжку за каждый чих.... Сам строю дом с нуля в 75 км от Воронежа, по топику могу сказать - правая часть Рамонского района явно переоценена всвязи с рекой Воронеж, дачами и тд... На левой донской части, больше запустения, чем цивилизации и минус для меня и слева и справа если жить постоянно и ездить по бытовым вопросам (школа, работа, отдых и тд) будешь утыкаться в Московский проспект и в основные пробки, которые будут только расти с учетом строек на полях СХИ.

Для постоянного проживания большой интерес сейчас представляют - Новоусманский и Семилукский район. И тот и другой близко от города....Цена участков достаточно приемлема, М4 в Новой Усмани будет обойдена участком с выходом в Рогачевке, так что проблем с потоком машин меньше, с помощью новой окружной достаточно быстро добраться получиться до Северного района.......

Если правый берег в приоритете, то Семилукский район в помощь, в минусах хуже инфраструктура, но больше истинного деревенского уклада....да и за 30 минут до центра от многих мест вполне можно....Опять же до неплохих охотничьих мест недалеко))))))


По поводу постройки дома, как человек который сейчас строит для себя и связан со стройматериалами и недвижимостью могу сказать - 1 500 000 - 1 800 000 рублей и можно получить достойный дом 120 кв.м. с газом и всеми прелестями.....Это без стоимости земли.


Как то так. Удачи.

[samolovoff]

Вот так тема о войне постепенно переросла в тему о строительстве своего дома.
Символично, да еще в Крещение. Хоть я и не верующий, но прекрасно отношусь к вере, если это не спекуляция жирных чиновников от Церкви.
В-общем, всем спасибо за участие.

[Alex Zhuravlev]

Щас и до деревьев дойдем. Рогозин, вон, в НАТО на прощанье 2 тополя посодил.
У меня деревня под Новворонежем, дому 100 лет, кирпичному. Красотень!
15 минут до Дона пешком.

[VaUlt]

Alex Zhuravlev, тоже подумываю насчет борщева или типа того.

[Макс-Макс]

Сообщение от maxx80

...По поводу постройки дома, как человек который сейчас строит для себя и связан со стройматериалами и недвижимостью могу сказать - 1 500 000 - 1 800 000 рублей и можно получить достойный дом 120 кв.м. с газом и всеми прелестями.....Это без стоимости земли.


Как то так. Удачи.

А у меня это все еще впереди.

[Сергей65]

samolovoff
присмотрись еще к Нелже. Газ уже протянут. Река рядом, рыбалка\охота тоже есть, причем в шаговой доступности. Дорога к городу нормальная, а пробки на въезде,? ну где их нет? И дальше их только больше будет. Цены на землю в прошедшие 2 года подзадрали( из за газа, местные думали что сотка теперь за пол-ляма пойдет), но сейчас все в норму возвращается.
Ну а что за места там, сам наверное видел. Чисто и красиво.
Еще, в Нелже вода очень недурна. Вкусная!

[АН-32]

Сообщение от Сергей65

рыбалка\охота тоже есть

там охотхозяйство (для своих) Берендеи, так что...

[Макс-Макс]

АН-32, а не лестеховское?

Не, Лестеховское в Староживотинном, в Нелже правда Берендеи.

[КОНЬЯК]

Вставлю свои пять слов: у самого дача в Новоживотинном. Летом живу там и каждый день езжу на работу. Да, пробки, но не очень уж и большие. Выехал на пять минут раньше и все. По поводу Семилукского района: Живу в конце девятки и вечером проехать домой проблематично, о-о-очень большой поток в сторону Придонского и Семилук. У друга дача в Нелже. Все классно, природа, река, газ. Нюанс в другом: популярно-дорого, нет асфальта и шестьдесят километров от города- это не тридцать.

Сообщение от АН-32

там охотхозяйство (для своих) Берендеи, так что...

Свои-это кто? Они даже местным не всегда разрешают охотится, для них свои -это Москвичи с деньгами. Мы один раз туда ездили весной. У друга там дом, нам путевки выписали, а потом говорят вы туда, туда и туда не езжайте, там "свои" приедут.

[Макс-Макс]

Народ, а в лестеховское хозяйство путевки взять как? Никто не сталкивался?

[АН-32]

Макс-Макс, на копытных в лестех?

[samolovoff]

Сообщение от Сергей65

присмотрись еще к Нелже. Газ уже протянут.

По больному режете...
Это раньше были любимые мои места отдыха: палатки, рыбалка, иногда попадали на грибы.
Где-то лет 8 назад мне предложила знакомая там дом. Домишко так себе, зато нормальный гараж, участок соток 15, выходящий к реке. На краю села, ближе к дачам.
За все это великолепие просила 15 000 рублей.
Я протупил что-то, да и зеленый был совсем, не подумал головой.
А сейчас такой участок стоит столько, что не выговоришь.

[Сергей65]

samolovoff
Это да, цены выросли непомерно. Даже озвучивать не хочу, а то вдруг кого из продавцов "просвещу" и у него аппетит проснется. Хотя куда еще больше. Но все равно, найти соток 30 с домиком за 200-250т.р. еще реально. Правда оформление всего придется брать в свои руки.
На счет ОХ. Да , там "Берендеи".

[samolovoff]

Сообщение от Сергей65

найти соток 30 с домиком за 200-250т.р. еще реально. Правда оформление всего придется брать в свои руки.

??? в Нелже? Я давно там не был и искал только с помощью Интернета, но цены, известные мне, гораздо выше. К примеру, 10 соток - 600т.р. - для Нелжи обычное объявление.

[Сергей65]

Сообщение от samolovoff

??? в Нелже? Я давно там не был и искал только с помощью Интернета, но цены, известные мне, гораздо выше. К примеру, 10 соток - 600т.р. - для Нелжи обычное объявление.

Да, в Нелже.( какое же название красивое! так бы и повторял!)
Все зависит от места и в бОльшей степени от аппетита продавца.
10 соток. у церкви, летом прошлым, знаю проданы за 450. и дружок говорил что его тетка продала дом что писал выше, кажется за 250т.р.
Разброс цен есть, и уж камелот не самый в этом деле лучший помошник.
Лучше самому там походить\поспрошать.
Время нужно. И искать. А вообще в Нелже реальнее купить чм в Ступино на адекватные деньги. Ступинские вообще уже ох...ели! Цены ломят как на красной скажи площади кусок земли продают. А после подвода газа совсем у них планку ценовую сорвало.
Хотя нужно учитывать разливы, и то что вокруг Ступино даже полей для свободного посещения людьми уже не осталось. Все огорожено заокеанским дядей с целью выращивания овцебыков на "мраморное" мясо. В Нелже впрочем тоже это уже наметилось.

[samolovoff]

Сообщение от Сергей65

Лучше самому там походить\поспрошать.

В принципе, это лучший способ найти землю\участок.
Здоровенные куски земли именно в Нелже (гектары) в частной собственности и продаются нарезами. Вот такие продаваны лупят цены, а если найти частника, то, возможно, и правда, попадется приличный вариант.

[Макс-Макс]

Сообщение от АН-32

Макс-Макс, на копытных в лестех?

Ну для начала хотя бы на лисичку-зайчика-гусика-бобрика. Кабанятина она вонючая.

[Дед с ружьём]

Сообщение от Макс-Макс

Кабанятина она вонючая.

Это смотря какая.

[samolovoff]

Я кстати, не встречал здесь темы по бобру.
Может, не достаточно внимательно читаю?
В любом случае, спрошу: кто охотит бобра, может стоит создать\оживить тему? Мне эта охота очень интересна, в сети много чего перечитал, а от местных охотников об этом не слышал.

[ЖЕР]

Сообщение от Bullet

Это смотря какая

От задка вонючая, а грудинка и ребрышки вообще не съедобные.

[Сергей65]

Сообщение от samolovoff

Я кстати, не встречал здесь темы по бобру.
Может, не достаточно внимательно читаю?
В любом случае, спрошу: кто охотит бобра, может стоит создать\оживить тему? Мне эта охота очень интересна, в сети много чего перечитал, а от местных охотников об этом не слышал.

Бобра много, целенаправленно не ищу, если не просят, идет "прицепом".
Мясо вкусное. Зверь по большому счету простой, если не сказать что глупомордый. Охота просто на, кто кого пересидит. а уж капканами( но это нельзя!) совсем просто, но утопленники не вкусны. Мясо какое то душное у них.
а тема была,- кто то струю искал.

[samolovoff]

Да нет, про струю тему я помню. Называлась "куплю бобровую желчь", там я тоже поучаствовал.
А вот полноценной темы не видел, многое есть, а про бобра нет.
А ведь распространение бобра началось именно с этих мест.
Слышал, в Липецкой области их в последние годы слишком много, чуть ли не вредителями считают.