Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор |
|
Опции темы |
03.06.2015, 13:56 | #6751 | |
Форумец
Сообщений: 31
Регистрация: 28.01.2015
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
По Вашим высказываниям создается ощущение, что Вам обещали пляжи, как в рекламе "Баунти", а здесь бабац и влепили такие дома. Вот не поленилась, несколько цитат из Ваших уст: ", а вот парковка в дельфине это будет ад." - все и так было понятно и очевидно, что мест будет мало для всех. ".Вечная гарь, шум включая неотрегулированную сигналку." - живу я сейчас на низком этаже и что-то не часто сталкиваюсь с шумом и неотрегулированной сигналкой. Вот с помощью и солидарностью соседей очень часто. "Каждая третья машина комплекса будет пытаться припарковаться в СОСЕДНИХ дворах, ухудшая и без того удручающее положение в районе." - ну. так это вообще не должно Вас волновать, так как, если я правильно понимаю, Вы здесь покупать квартиру не планируете. "В начале исчез частный пляж, потом огороженный комплекс," - пляж этот городской, поэтому его могут благоустроить, тем самым привести в порядок. Что-то информацию такую не припомню, чтобы нам говорили, что пляж будет частным. Просто, когда выбирали, про этот комплекс тоже узнавали. Про ограждение: вроде, все должно быть, как и в "Бот. саду". "Дело в том, что можно было сделать НОРМАЛЬНО здесь." - везде есть свои "плюсы" и "минусы"- в каждом жилом комплексе. Многие выбирали исходя из того, что красивый вид, хорошие планировки, по цене приемлемо. Я вот выбирала, исходила из того, что недалеко от работы, также планировка понравилась и стоимость подошла. Когда выбирали, на многих ветках сидели и читали, что пишут. Много и плохого и хорошего у разных застройщиков. Где-то цены гнут, планировки ужасные или место неподходящее. Каждый выбирает то, что ему нравится! |
|
03.06.2015, 13:58 | #6752 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
RealBlaze,
чего только не придумают)))) 100 лет холодильники и без этого работали, а тут "сдыхать" будут?) Теоретически конечно нужная вещь, но практически? В ряде современных холодильниках (ремонт которых влетел бы в копеечку) эта функция уже присутствует, а случаи выхода из строя старых моделей - единичный. Но спасибо за информацию. Задумаюсь. P/S/ Так и до "Аквастопа" дойти можно на воду) |
03.06.2015, 14:07 | #6753 | |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 29.01.2009
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
1. Как обстоят дела с отделкой квартир и подъезда 2. Интересуют узлы примыкания наружных стен к плите перекрытия. Если отделки еще нет, то было бы любопытно посмотреть какие там щели. То же самое по узлам примыкания газосиликатных стен и перегородок к ж.б. колоннам. 3. Если оконные откосы не выполнены, то интересуют зазоры между окнами и простенками. 4. Любопытно посмотреть на конструкцию остекления лоджий. В договоре вроде написано про алюминиевые стеклопакеты с остеклением в одну нитку. 5. Интересует высота порожка на лоджии(со стороны лоджии и комнаты), хотя бы визуально. Также интересен порожек на входе в квартиры. 6. Как на данный момент обстоят дела с электрикой? Если вдруг где-то выполнена, то хотелось бы глянуть на щиток в квартире. 7. Насколько визуально ровная поверхности плит перекрытия, их обещали отшлифовать хорошенько. Некоторые даже собирались обходиться без стяжки. 8. Насколько визуально ровные потолки. 9. Если где-то уже есть двери в квартиры, посмотреть бы на них. 10. У нас должно быть отопление в полах. Есть ли места в квартирах где проходят трубы отопления(или может вдруг они в подъезде). Если есть - интересно посмотреть. Заранее спасибо) |
|
03.06.2015, 14:24 | #6755 |
Форумец
Сообщений: 212
Регистрация: 14.07.2008
Не в сети |
Странная формулировка в договоре: "Согласно проекту". Но по фоткам некоторых позиций вроде видно, что лоджии остеклены пластиком.
|
03.06.2015, 14:36 | #6757 |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 29.01.2009
Возраст: 38
Не в сети |
Не помню что у меня написано в договоре. Менеджеры по продажам 2 года назад что остекление будет совсем не такое как в комнатах и кухне. Говорили про одну нитку, поэтому я морально готов что там не айс)
|
03.06.2015, 14:48 | #6759 |
Форумец
Сообщений: 117
Регистрация: 25.08.2010
Не в сети |
Пишу из под стола Действительно, кирпичный дом ничем от панели не отличается. Как вы думаете, где будет стоить квартира дороже в жк с паркингом и плюшками или без, в кирпичном доме или в панельном? ?
|
03.06.2015, 15:13 | #6760 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Возможно ответ на ваш вопрос будет в том, что вы сейчас рассуждаете с позиции покупателя или собственника жилья. А с позиции застройщика все эти действия будут иметь четкую логическую цепочку. Сначала режем парковку. Согласен, есть риск неоправданных вложений. Потом разводим гул на том же форуме без каких-либо конструктивных предложений. Далее, под хорошим соусом режем все детские площадки и зону отдыха, тк нужна парковка. Заодно убираем ограждение, ну зачем уподобляться Украине). Если бы застройщика волновали проблемы жильцов, то уже на отведенной асфальтированной территории сделали бы разметку для стоянки машин, продумали до мелочей саму стоянку и т.д. Но этого же нет! Тут главное достроить и продать весь ЖК. Поэтому нас всех просят проникнуться кризисными проблемами и радоваться тому, что дают. |
|
03.06.2015, 15:18 | #6762 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
АИМ,
Вы когда свои квартиры продавать соберетесь, покупателям что говорить будете? "Фигня тут. дома понатыканы, паркинга нет, детская площадка плохая, пляж плохой, Переверкина узкая, в детсад и школу очереди...... Берете?" |
03.06.2015, 15:38 | #6763 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Все эти проблемы можно решить только сейчас, конструктивно обсуждая вместе с решениями. После сдачи ЖК все решения возможны только за счет жильцов. |
|
03.06.2015, 15:46 | #6764 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
А что касается самой продажи, то уж точно такие фразы как - "..да вы не волнуйтесь, вам повезло - в вашем подъезде живет прораб всей стройки.." говорить не буду. Процесс покупки был длительным и получилось так, что временно менялся менеджер выбора. Разница подхода была кардинальной. Вторая в виду своей сговорчивости рассказала про то, что выбор отслеживает и участвует в данных ветках на форуме. |
|
03.06.2015, 15:51 | #6766 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
АИМ, глупо верить менеджеру, когда на руках договор, где все написанно.
Если вам в автосалоне про Мерседес скажут "Берите, не машина а самолет!", вы будете реально ждать, что он летать будет? а когда не полетит, виноват концерн Мерседес будет или клерк? |
03.06.2015, 15:59 | #6767 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
по вашему корректно сравнивать двор с парком?
ни одного конструктивного решения от вас не поступило. за счет чего возможно увеличение детской площадки? |
03.06.2015, 16:00 | #6768 | |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
Кстати
Цитата:
а когда будет, думаете прораб скажет рабочему "на тее кисточку и рисуй как захочешь!", или все же даст ему еще и план нанесения разметки? Я еще раз скажу, мне очень понравилось в 5 позиции, когда на лестнице что гипсокартон пестрит отметками мастера, где и что переделывать. Вплоть до недокрученного на четверть оборота самореза между 14 и 15 этажами. И все это переделывалось. Даже там где уже швы были зашпакеванны, листы демонтировали и заново зашивались. А ведь это подъезд! его по идее никто из жильцов то и смотреть не будет |
|
03.06.2015, 16:09 | #6769 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
Глупо так говорить не зная ситуации.Еще несколько лет назад люди по мутным вексельным схемам покупали,на левые конторы или ИП. Все застройщики представлены в обл./гор. думе, т.е. имеют сильное лобби. Поэтому давить на застройщиков, чтобы они придерживались правил застройки, все описывали в договоре просто НЕКОМУ.
После 214ФЗ хотя бы стало немного прозрачнее, но застройщики продолжают относится к дольщикам как к бесправному #ругательство. |
03.06.2015, 16:17 | #6770 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Договор выбора. Вы его читали?! вы его пробовали изменить?! Я пробовал и это первое разочарование, которое у меня было по отношению к застройщику. Компания сама себе создает проблемы, завлекая воздушными замками, лишь бы продать квартиры. А под конец сдачи жилься режет все по максимуму, чтобы сократить затраты. Я еще удивился тому, как эти галочки поставили на крыши, совесть что ли замучила?! Потом Выбор начинает новый проект и начинаются "танцы с бубном" сначала, только народ общается и Воронеж - маленький город. Подход что ли другой должен быть. Заботиться о марке компании, что ли надо.. и уж точно не врать покупателям, показывая и раздавая различные проекты территорий ЖК. А потом их менять на черт знает что. |
|
03.06.2015, 16:19 | #6771 | |
Форумец
Сообщений: 70
Регистрация: 05.09.2014
Не в сети |
Цитата:
Тоже вот задумалась о продаже. Воевать с ветряными мельницами, в силу особенностей своей работы, мне не под силу. |
|
03.06.2015, 16:23 | #6772 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
Господа, ну вам не надоело? вас, по сути, трое "страждущих". один вообще к комплексу отношения не имеет, ему потрындеть хочется. другой два дня назад зарегистрировался. следуя вашей логике, мы, остальные долевщики, можем сделать вывод, что это вы троллите ветку, засланцы конкурентов)))
|
03.06.2015, 16:33 | #6773 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
2. Прочитайте мою переписку ранее. Я пытался обратить внимание на то, что вокруг ЖК не продумана тема парковок. Я был свидетелем, как в другом ЖК потом народ сбрасывался на то, чтобы на 1,5м расширить дорогу за свой счет, чтобы машины ставить с двух сторон и с одной стороны боком друг к другу. Там дети все равно гулять не будут и на ночью машины могут вполне заезжать и на бордюр тротуара. Да простат меня бабушки. Но в любом случае это лучше, чем закатать всю зеленую зону в асфальт. Последний раз редактировалось АИМ; 03.06.2015 в 16:50. |
|
03.06.2015, 16:37 | #6775 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
и меня посчитали.
Логика прелестная комплекс на 3000 квартир, на форуме пишет человек 20. Я думаю с подсчетами у вас проблемы. И слишком часто вы затыкаете людей. Пусть моя скромная персона для вас как бельмо на глазу, но почему вы считаете что другие дольщики не могут высказать свое мнение. Може потому, что оно противоречит ВАШЕМУ? Те кто не с вами, тому отключите газ? |
03.06.2015, 16:47 | #6777 | |
Форумец
Сообщений: 36
Регистрация: 01.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Также можно вынести на обсуждение все эти вопросы на форум. Рамки возможностей только сразу установить необходимо (какой забор, где площадка, какая площадка), чтобы отмести реплики из области - хочу чтобы выкопали парковку, и бесплатно. Про саму стройку критиковать не берусь. Даже слова не сказал. |
|
03.06.2015, 16:51 | #6778 | |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
|
|
03.06.2015, 16:59 | #6779 | |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
|
|
03.06.2015, 16:59 | #6780 |
Форумец
Сообщений: 377
Регистрация: 02.11.2009
Возраст: 44
Не в сети |
АИМ, так во дворе асфальт и расширили. Почитайте выше, сколько мнений.... Всем не угодишь.
Записывать нас в агенты Выбора - глупо. Ваш минус в том что вы говорите со стороны, а я стараюсь хотя бы раз в 2 недели на стройке быть и все на ощупь пробовать. и никого мы не затыкаем, говорите что хотите. Минусы конечно есть, не без этого, и мы про них знали и догадываись еще до покупки, поэтому сейчас смотрим на мир без розовых очков, а вам кажется их только сейчас снимать стали.... А теперь представим, что мы дождались своих квартир. И вот вы устраиваете НОВОСЕЛЬЕ, и приглашаете своих друзей. Что вы им расскажите про свою квартиру? неужели у вас только один негатив будет??? Или хоть что то вам нравится? ну возьмите листок бумаги. В одну колонку плюсы напишите, в другую минусы. ну а что сделать вам для того чтобы быть счастливыми - вам решать. Всем ДОБРА! |