ДСК (важная информация 1 пост)

[Pruzhinka]

Народ,ау!
Неужели никто не заказывал кадастровый?

[DrVEB]

Сообщение от Pruzhinka

DrVEB,
Это я к тому,что ключники не трясут с тебя договор с газовщиками.

А у нас всех, кто без договора ключник разворачивал домой без ключей. Так что все от ключника зависет. В самом ДСК сказали что имеют права не давать ключи, но часто дают.

[Chipa]

у нас без проблем ключи раздали

[antipka]

Pruzhinka, а что в ДСК вам не выдали кадастровый паспорт? мне отдали егго в ДСК когда проходила подготовка доков на мадам Цицилину. А для чего еще в БТИ заказывать?

[Pruzhinka]

Сообщение от antipka

Pruzhinkaмне отдали егго в ДСК когда проходила подготовка доков на мадам Цицилину.

Через Цицилину в этом смысле проще.Я напрямую у ДСК покупала.

[loyso]

Сообщение от Pruzhinka

Народ,ау!
Неужели никто не заказывал кадастровый?

У меня тоже - получил свидетельство собственности, а ничего кадастрового так и не дали. Кто в теме - расскажите? Нужен ли он при продаже квартиры в будущем?

p.s. Все было через Цицилину.

[DrVEB]

Сообщение от loyso

У меня тоже - получил свидетельство собственности, а ничего кадастрового так и не дали. Кто в теме - расскажите? Нужен ли он при продаже квартиры в будущем?

p.s. Все было через Цицилину.

Какая процедура получения зеленки через ИП?? Думаю многим интересно.

[Витя]

DrVEB, как обычно - отстёгиваешь бабки, получаешь зеленку.

[loyso]

Сообщение от DrVEB

Какая процедура получения зеленки через ИП?? Думаю многим интересно.

Я в ДСК напрямую покупал. Квартира просто принадлежала Цицилиной при регистрации сделки. В ДСК говорили все, что делать. Записался в ГУЮ, через месяц сдал документы, еще через месяц забрал свидетельство. Никаких денег не платил кроме госпошлины.

[DrVEB]

Сообщение от loyso

Я в ДСК напрямую покупал. Квартира просто принадлежала Цицилиной при регистрации сделки. В ДСК говорили все, что делать. Записался в ГУЮ, через месяц сдал документы, еще через месяц забрал свидетельство. Никаких денег не платил кроме госпошлины.

Спасибо. Вообщем получается покупали как обычную вторичку.

[[deleted user]

А госпошлина только за себя или за Цицилину тоже?

[loyso]

Сообщение от MELKA_ya

А госпошлина только за себя или за Цицилину тоже?

Ээээ... Не помню. Судя по тому, что сумма зависела от количества человек, которые приобретают квартиру (указанных в договоре) - только за себя.

[Rizhik-super]

Сообщение от DrVEB

Какая процедура получения зеленки через ИП?? Думаю многим интересно.

посмотри тему ДОГОВОР С ДСК там Антипка подробно отписался

[Вячеслав К]

Аналогичная покупка, только на 9 Января. Сам много лет работаю в недвижимости, Панову Галину - директора Сити знаю давно, репутация у агентства хорошая. Способ оформления квартир в данном случае диктует ДСК, раньше было другое ИП. Если хотите купить квартиру дешевле, чем в ДСК, то ждите заниженную цену в договоре. У меня такой же вариант работы, только с Воронеждомом. Так что не волнуйтесь, готовьтесь к новоселью. А сроки между заселением и зеленкой - от месяца до полугода, и это обычная практика воронежских строителей.

[DrVEB]

Сообщение от Вячеслав К

Аналогичная покупка, только на 9 Января. Сам много лет работаю в недвижимости, Панову Галину - директора Сити знаю давно, репутация у агентства хорошая. Способ оформления квартир в данном случае диктует ДСК, раньше было другое ИП. Если хотите купить квартиру дешевле, чем в ДСК, то ждите заниженную цену в договоре. У меня такой же вариант работы, только с Воронеждомом. Так что не волнуйтесь, готовьтесь к новоселью. А сроки между заселением и зеленкой - от месяца до полугода, и это обычная практика воронежских строителей.

Да, тоже не думаю, что обманут. А вот то что ДСК так стало работать это вообще жесть. Раньше займ оформляли на ДСК, ну хоть уж если что, то деньги отдал ДСК, правда не за квартиру,а просто так. А теперь вообще отдал бабло какому- то ИП. Вообщем все на доверии )

[Вячеслав К]

После сдачи дома оформляют зеленку на ИП и вы пойдете на сделку купли-продажи в УФрс, так что на данный момент документы все.
Цена в договоре - одно из условий, по какому вы приобретаете квартиру дешевле, чем в ДСК, лично вам больше ни на что не влияет (кроме налогового вычета). Зачастую действительно у Сити есть такие квартиры, которых в ДСК просто нет, в моем случае 9 Января д. 233/24 был отдан на продажу только в Сити, а аналогичные квартиры продавались где-то на 50 тыс. дороже.

[DrVEB]

Сообщение от Serg5759

то ждите заниженную цену в договоре.
а она на чтото влияет??? лично мне?
СПАСИБО!

На вычет, если планируете подавать. И если продавать будете раньше трех лет, то придется искать покупателя, согласного указывать не полную стоимость, иначе 13% с разницы государству

[Вячеслав К]

Безусловно, квартиры после сдачи дорожают, а ДСК еще и планомерно цены поднимают, так что поздравляю с удачным вложением!

[klw]

Решили покупать ДСК на ул.Артамонова-наб.Чуева.3 этаж,трешку,угловые комнаты.Прочитал отзовы и все равно будем брать.Так как жить в малосемейке 21м общей площади с ребенком 4 года просто не выносимо.Общий тамбур на 6 квартир.По поводу слышимаости у нас-Все слышно,как ходят рано соседи,играет музыка с верху скрипит пол.До этого почти 40 лет прожили в хрущевке на ул.Б.Хмельницкого.Да,там получьше насчет слышимости,вернее не слышимости.Как будет в ДСК не знаю,еще боязнь за уговые комнаты конечно(будут ли промерзать,трескаться, и грибок?).Но за такие деньги 25300000(из них мы берем ипотеку 700000)+дск берет из за ипотеки 70000=2600мульта.Я не чего не нашел.Черновую ждать долго,вкладывать еще,а жить хочется сегодня.Про вторичку не говорю...ДСК 10 этаж,дому 5 лет,знакомый купил за 26мульта+400тыров вложил в ремонт.Ему очень надо было...Свою сейчас квартиру тоже продаем по быстрому,боимся не уложиться в 45 суток о котором вроде говорил риэлтор,а то потом может подняться в цене эта квартира.Везде засады и подводные камни.Жена по ночам всхлипывет,боиться не чего не успеем.потеряем,деньги на половину."Но жить так хочеться ребята,а помирать уж силы нет".Может и полный бюджет по ДСК,но и я бюджетник и за свою службу в 25 лет так и не скапил и не заслужил сертификат у нашей Родины,поэтому хоть так и для меня.А там,я думаю,по маленьку,по легоньку выберемся.

[DrVEB]

klw, Не переживайте, если за 45 дней не успеете, самое страшное, что может быть, это ДСК поднимет цену, и за не выкупленные квадраты придется доплатить разницу между старой и новой ценой.
Про угловые комнаты тоже думаю не страшно, будет тепло. А вообще в ДСК почему- то есть в наличии только угловые квартиры и этажи 1 или 10 ый, или 3-5 но по цене существенно дороже.

[lestat44]

klw, Всё будет хорошо, сам живу в однушке ДСКовой с ребёнком и ипотекой на пол жизни

[klw]

Спасибо всем за поддержку.Поеду сейчас еще раз посмотрю на нее.А потом в офис с менеджером разговаривать...

[Pruzhinka]

klw, берите,не раздумывайте.
У ДСК повысился уровень строительства и отделки.Я смотрела квартиру со знакомым,компетентным в этих вопросах,так вот у меня сложилось впечатление,что ДСК ему приплачивает за PR))))
А об этом человеке нельзя сказать "слаще морковки ничего не едал",едал,еще как едал.И я ему верю.

[DrVEB]

Сообщение от Pruzhinka

klw, берите,не раздумывайте.
У ДСК повысился уровень строительства и отделки.Я смотрела квартиру со знакомым,компетентным в этих вопросах,так вот у меня сложилось впечатление,что ДСК ему приплачивает за PR))))
А об этом человеке нельзя сказать "слаще морковки ничего не едал",едал,еще как едал.И я ему верю.

Двери стали филенчатые, поприятнее, входная металическая, окна пластик. Сантехника чуть получше, хотя смеситили сразу выкинули. Обои все теже, линолиум кладут тот же, потолки такие же, хотя к потолкам притензий нет, электрика таже, розетки что вилку не воткнеш , только счтечики покомпактнее стали. В подъездах правда провода в коробах стали класть.

[Pruzhinka]

Сообщение от DrVEB

Двери стали филенчатые, поприятнее, входная металическая, окна пластик. Сантехника чуть получше, хотя смеситили сразу выкинули. Обои все теже, линолиум кладут тот же, потолки такие же, хотя к потолкам притензий нет, электрика таже, розетки что вилку не воткнеш , только счтечики покомпактнее стали. В подъездах правда провода в коробах стали класть.

Насчет сантехники не спорю,менять,однозначно.Розетки вроде нормальные,все воткнулось при проверке))Знакомый говорил,нет такого ужаса,что раньше,стены ровные,более аккуратная отделка.То есть можно какое-то время жить и не заморачиваться.
Знаю людей,которые не просто плевались,а волосы рвали после въезда в так называемый бизнес-класс с черновой отделкой.Так что,все нормально.

[[deleted user]

Мне еще и лоджию застеклили. Только эти жуткие дыры в балконном ограждении . Не собиралась отделывать балкон, да видно придется что-то придумать.
Порадовало как быстро исправляли косяки.
Дверь одна не закрывалась, была малек не ровная, и кто-то особо умный на порог в ванну наступил на невысохшую краску - отпечатался след от ботинка. Молодцы, через пол часа пришел плотник и дверку шлифанул, прям после него подошла тетенька маляр и все аккуратненько подкрасила. А то я уже запереживала, где мне такую мерзкую краску найти, чтоб порог закрасить.

[Pruzhinka]

Сообщение от MELKA_ya

Мне еще и лоджию застеклили. Только эти жуткие дыры в балконном ограждении . Не собиралась отделывать балкон, да видно придется что-то придумать.
Порадовало как быстро исправляли косяки.
Дверь одна не закрывалась, была малек не ровная, и кто-то особо умный на порог в ванну наступил на невысохшую краску - отпечатался след от ботинка. Молодцы, через пол часа пришел плотник и дверку шлифанул, прям после него подошла тетенька маляр и все аккуратненько подкрасила. А то я уже запереживала, где мне такую мерзкую краску найти, чтоб порог закрасить.

Как это застеклили?Добровольно и бесплатно?)))

А с косяками мне как раз не повезло,по мелочи,но неприятно.Буду писать заявление Гребенкину,прораб не хочет этим заниматься,в отпуск смотался,гаденыш.

[tanyamezhevitina]

Нашему дому всему балконы застеклили-это был приятный сюрприз.из косяков: окно на кухне открывалось только на вентиляцию,а чтоб полностью открыть нужно постучать по нему,плотника не дождались и сами исправили это.Но это не так страшно,так как у многих окна были в трещинах

[Pruzhinka]

Сообщение от tanyamezhevitina

Нашему дому всему балконы застеклили-это был приятный сюрприз.из косяков: окно на кухне открывалось только на вентиляцию,а чтоб полностью открыть нужно постучать по нему,плотника не дождались и сами исправили это.Но это не так страшно,так как у многих окна были в трещинах

Хм..нам такой радости не предоставили.А где у вас дом?
Косяки и у меня не большие,просто самой этим заниматься ни времени ни желания нет.

[DrVEB]

У нас на Волгоградской тоже застеклили у дома, который около дороги, а в моей не стали