жк чемпион ржевская 11

[Vet11]

Начали сдавать "под чистовую" -
Уважаемые участники долевого строительства!
Приглашаем вас для подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей по адресу: г. Воронеж, ул. Ржевская д.11 корпус 1 (позиция 1.2) 1 этаж, нежилое помещение №7 (вход напротив школы №54).
Передаются квартиры в отделке «под чистовую» в позиции 1.1, позиции 1.2, позиции 1.3.
20 и 21 февраля 2017 года с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 12.30
При себе участник долевого строительства (либо представитель по нотариально заверенной доверенности) должен иметь:
1.Паспорт
2.Договор долевого участия (с отметкой о государственной регистрации)
3.Справка об отсутствии финансовых претензий от ЖК «Чемпион».
А также (если заключались):
1.Дополнительное соглашение (с отметкой о государственной регистрации).
2.Договор уступки (с отметкой о государственной регистрации), согласия, уведомление, подтверждение расчетов (если квартира приобреталась по уступке права требования (цессии)).
3.Нотариально удостоверенная доверенность.
ВНИМАНИЕ!
Представители, принимающие квартиру по доверенности за участника долевого строительства, заранее предоставьте доверенность и паспорт в отдел продаж по адресу : ул. Ржевская, 11 или в юридический отдел по адресу: ул. Дорожная,13 каб.214.

[Маруська28]

Сообщение от andystill

Они пудрят людям мозги, чтобы люди подумали что основной тариф будет 17,90..Нифига, там под 30 наверное получится, нужно посчитать.

с 01.01.2017 в строку Ремонт и содержание жилья еще и ОДН включили. И не хило так включили: в моем покашнем доме почти в 2 раза увеличился тариф.

[angels.lexx]

Есть соседи с позиции 1.2 секции 1?
Предлагаю посмотреть на протечку сточной канализации с крыши дома. Стык труб с крыши и разводки по техэтажу не сварен и не имеет никаких уплотнений, поэтому при недавнем таянии снега потек. На техэтаже образовалась лужа, которая протекла вниз в квартиру до пола, квартира ниже была закрыта, поэтому протекло дальше или нет - неизвестно. Судя по следам ржавчины на трубе и стене - течет не в первый раз.
Снег только начал таять, и на крыше его много, поэтому весной лужа на техэтаже увеличится, расползтись может на несколько квартир на этаже и дальше на несколько этажей вниз. Вода дырочку найдет.
Представители застройщика на данный недостаток ничего внятного, кроме "не потечет" не говорят.
Предлагаю общими усилиями требовать устранения недостатка, ремонт после затопления переделывать как-то не хочется, да и денег на него нет.
Что в других подъездах не знаю, не заходил.

[andystill]

Охрана четко в 2 раза дороже чем в Солнечном и Славном. Хотя Солнечный считается вроде как ЖК бизнес-класса...У нас апартаменты президентские получается.

[maximk]

Сообщение от andystill

Охрана четко в 2 раза дороже чем в Солнечном и Славном. Хотя Солнечный считается вроде как ЖК бизнес-класса...У нас апартаменты президентские получается.

Ну это смотря как считать. В скандинавии у инстепа, который явно никакой не бизнес класс - единственная разница в том, что охрана считается по квартирам а не по метрам.

Охрана территории 140 руб./с квартиры.
Видеонаблюдение 140,00 руб./с квартиры
Итого: 280,00 руб./с квартиры

Т.е. дешевле оно только для трешек по сути.

Еще у нас могут проявляться издержки малоэтажности. Потому что в том же отрадном у инстепа уже

Охрана территории 319,82 руб./с квартиры

Одно дело в доме 50 квартир, а другое - 500. Сколько там в солнечном всего квартир? Больше 1000 наверное?

[Odmin]

Взял у товарища платежку с ул. Старых Большевиков, управляющая компания ООО "УК РАЙДЕЗ ЖКХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА", тариф за содержание - 19,80 руб. Тарифы Зафиры уже не выглядят для меня настолько сильно завышенными.

[maximk]

Сообщение от Odmin

Взял у товарища платежку с ул. Старых Большевиков, управляющая компания ООО "УК РАЙДЕЗ ЖКХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА", тариф за содержание - 19,80 руб. Тарифы Зафиры уже не выглядят для меня настолько сильно завышенными.

УК Стройтехника, Шишкова 142/8 - содержание жилья 20,06.

Тарифы у зафиры нормальные. Просто у граждан всегда аллергия на повышение услуг ЖКХ, даже если речь идет о копейках. Ну и ЖК чемпион все же бюджетное жилье... Но вопрос не только в ценах, а в фактическом содержании услуг и качестве их выполнения.

[Mr.Meneken]

Сообщение от maximk

Одно дело в доме 50 квартир, а другое - 500. Сколько там в солнечном всего квартир? Больше 1000 наверное?

589 квартир, если не ошибаюсь

[maximk]

Сообщение от Mr.Meneken

589 квартир, если не ошибаюсь

Да, ошибся я. Интересно а какая общая площадь квартир? Хотелось бы сравнить с чемпионом. Явно больше, так как квартиры больше в основном.

[andystill]

maximk, причем тут метры =) я не про итоговую сумму в платежке,а про тариф за охрану. В Славном и Солнечном 3,40, Чемпион 6,80..


Odmin, основной тариф вам кажется не критичным, потому что он тоже через жопу (по другому не скажешь) расписан - размазан по платежке и никак не 17,90 (до неприличия выше), особенно это станет видно, когда в платежки накинутся остальные строки, отсутствующие в данный момент. Чтобы реально оценить тариф, нужно понимать как он строится и какие услуги должны включаться в этот тариф, и очень часть УК особо ушлые выносят часть вещей отдельными строками, для создания иллюзии заниженного тарифа (тот что 17,90 у нас) Тот-же вывоз мусора к примеру в нормальных УК включен в тариф, а не выносится отдельной строкой. Если у вас стоит к примеру содержание жилья 17 и вывоз мусора 3, то у вас нифига не 17 в реале, а все 20...Короче кратко так, но я надеюсь вы поняли. Вы задайте вопрос представителям УК что входит в 17,90 Никому из будущих собственников не сказали на чем он основан и что в него входит, собственно как и нигде он и не расписан у вас в договоре (явное нарушение Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), как будто в Зафире сотрудники только с ветки слезли "я не я и хата не моя, моя хата с краю, ничего не знаю" =) Этот вопрос уже можно задать Госжилинспекции думаю.

[maximk]

Сообщение от andystill

maximk, причем тут метры =) я не про итоговую сумму в платежке,а про тариф. В Славном и Солнечном 3,40, Чемпион 6,80

Ну если например для работы охранников нужно 100т.р. в месяц (условно), а в одном случае собственников 500, а в другом тысяча - то как быть? Ну или тоже самое если тариф зависит от метров.

[Odmin]

Сообщение от andystill

maximk, причем тут метры =) я не про итоговую сумму в платежке,а про тариф за охрану. В Славном и Солнечном 3,40, Чемпион 6,80..


Odmin, основной тариф вам кажется не критичным, потому что он тоже через жопу (по другому не скажешь) расписан - размазан по платежке и никак не 17,90 (до неприличия выше), особенно это станет видно, когда в платежки накинутся остальные строки, отсутствующие в данный момент. Чтобы реально оценить тариф, нужно понимать как он строится и какие услуги должны включаться в этот тариф, и очень часть УК особо ушлые выносят часть вещей отдельными строками, для создания иллюзии заниженного тарифа (тот что 17,90 у нас) Тот-же вывоз мусора к примеру в нормальных УК включен в тариф, а не выносится отдельной строкой. Если у вас стоит к примеру содержание жилья 17 и вывоз мусора 3, то у вас нифига не 17 в реале, а все 20...Короче кратко так, но я надеюсь вы поняли. Вы задайте вопрос представителям УК что входит в 17,90 Никому из будущих собственников не сказали на чем он основан и что в него входит, собственно как и нигде он и не расписан у вас в договоре (явное нарушение Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), как будто в Зафире сотрудники только с ветки слезли "я не я и хата не моя, моя хата с краю, ничего не знаю" =) Этот вопрос уже можно задать Госжилинспекции думаю.

Вывоз ТБО, обслуживание лифтов, их проверка и прочее в платежке по ул. Старых большевиков вынесены отдельными строками, тариф 19,80 не расписан, за 2-шку в 54 кв. м. выходит около 1900 (без воды, отопления и прочего).

[maximk]

Сообщение от Odmin

Вывоз ТБО, обслуживание лифтов, их проверка и прочее в платежке по ул. Старых большевиков вынесены отдельными строками, тариф 19,80 не расписан, за 2-шку в 54 кв. м. выходит около 1900 (без воды, отопления и прочего).

В стройтехнике также - вывоз ТБО и лифты отдельными строчками.

[Denic_01]

Сообщение от maximk

В стройтехнике также - вывоз ТБО и лифты отдельными строчками.

это типа старой шутки "Лужков заявил, что квадратный метр жилья больше не будет дорожать, будет уменьшаться квадратный метр"

[пыльца]

Мы открыли группу,можете почитать про Солнечный!!

[Odmin]

Сообщение от пыльца

Мы открыли группу,можете почитать про Солнечный!!

Следовало бы это сделать раньше, ну хоть так. Местным тоже не мешало бы открыть группу, огораживаться все равно не от кого - уже все предельно ясно с ЖБИ-2. А так хоть какая-то информация для будущих покупателей.

[Надежда Н.]

Сообщение от Odmin

Следовало бы это сделать раньше, ну хоть так. Местным тоже не мешало бы открыть группу, огораживаться все равно не от кого - уже все предельно ясно с ЖБИ-2. А так хоть какая-то информация для будущих покупателей.

мы не откроем, мы же - СвидетелиЧемпионовы и сектанты... а информация есть и в открытой группе ЖК "Чемпион"

[Odmin]

Сообщение от Надежда Н.

мы не откроем, мы же - СвидетелиЧемпионовы и сектанты... а информация есть и в открытой группе ЖК "Чемпион"

Странная у вас реакция. Я сектантами вроде никого не нарекал. Вы такими постами только отталкиваете потенциальных соседей. Я уже склоняюсь просто подписать все договоры с Зафирой - тариф по факту выше среднего, работают плохо? - у меня в предыдущей квартире от подъезд убирали исключительно по заявлению в УК, любой ремонт в подъезде- только через жалобу в жилинспекцию, свой штат у УК был тоже в районе 5-6 человек. Квартиры я приобрел под ренту и возможную перепродажу, а истерика вокруг Зафиры уже порядком надоела, да и подогревают ее три-четыре человека. Все, что описывают люди в группах ЖБИ-2, К СОЖАЛЕНИЮ, является априори нормой для местных застройщиков. В конце 90х брал квартиру в КиТе на Вл. Невского - рассказать что там было? Выбор образца 2007 года и комнаты ромбической формы, ремонт сыну в Дельфине на Переверткина - когда шпаклёвка, а под ней щели с видом на Чернавский мост, в спичечную коробку размером. Это плохо, это незаконно, это раздолбайство. Но это не повод для истерик. Почитал группы других ЖК от ЖБИ, из сотен человек, в лучшем случае один-два пытаются отстаивать свою позицию перед застройщиком. Остальные просто истерят, но когда доходит до подписания бумаг - ставят росчерк там, где скажут, с той датой, которая выгодна ЖБИ, мотивируя все съемным жильем, детьми, ипотекой и прочим. Зачем тогда панику-то разводить? Выдержка из заявления соседнего ЖК в прокуратуру по стилистике вообще напоминает сочинение пятиклассника.

[andystill]

Поднялась влага в 1.3 и мы растем,
Поднимаем уровень.
Поверх нас переклеивают обои, но мы растем
Мы типа грибы, типа грибы.

[andystill]

1.1 3 секция, 10 этаж, только прислали фото..за январь..поздно, но все-же..в 1.3 также все начиналось. Трудно представить что творится над натяжным потолком, там наверное полный треш.

зы Возле 1.2 прямо сейчас вроде как занимаются вывозом мусора.

[abshch]

Вот она прелесть натяжных потолков от застройщика. Стык стены, граничащей с улицей, и монолитной плиты потолка явно ничем не заделан. А зачем? Ведь натяжной потолок все скроет )

[andystill]

Сообщение от abshch

Вот она прелесть натяжных потолков от застройщика. Стык стены, граничащей с улицей, и монолитной плиты потолка явно ничем не заделан. А зачем? Ведь натяжной потолок все скроет )

Говорят в автогенном также было, цитирую "Это фото в съемной квартире на Автогенном! Зафира не спешила устранять косяк застройщика с декабря по март так жили... Оказалось между плитами(как сказал "альпинист" тупо забыли зацементировать швы между плитами"

[andystill]

Тех этаж 1.1 все сухо
Совершено даже потеков нет
Сделали крышу над вытяжным коллектором
Строительный мусор весь убрали
1.1 секция 3
Прошли всю трассу труб( подвал ), все целое без потеков . Все нормально. Вода натекла со стены уличной ( не вставлено окно)
Грубо говоря от входной двери.
Рабочие , занимаются в подвале, крепят проводку к плафонам которые не включены.

[andystill]

1.3 Территория убираются полностью, охрана работает, полная будка охранников, подъезды тоже блестят. УК "Зафира" полностью выполняет свои обязательства, платят люди не просто так. Часть 1

[andystill]

1.3 Территория убираются полностью, охрана работает, полная будка охранников, подъезды тоже блестят. УК "Зафира" полностью выполняет свои обязательства, платят люди не просто так. Часть 2

[andystill]

1.3 Территория убираются полностью, охрана работает, полная будка охранников, подъезды тоже блестят. УК "Зафира" полностью выполняет свои обязательства, платят люди не просто так. Часть 3

[andystill]

1.3 Территория убираются полностью, охрана работает, полная будка охранников, подъезды тоже блестят. УК "Зафира" полностью выполняет свои обязательства, платят люди не просто так. Часть 4

[sshsecurity]

А вы прямо думали купить по дешевке квартиры и чтобы все было как в лучших домах?? )))) Надо радоваться, что достроили вообще)))))))))))))

[andystill]

Сообщение от sshsecurity

А вы прямо думали купить по дешевке квартиры и чтобы все было как в лучших домах?? )))) Надо радоваться, что достроили вообще)))))))))))))

не знаю как для вас, но для меня 3,5 миллиона деньги. Следуя Вашей логике, если вам перепадет недорогой чартерный рейс до Майями и в итоге вас выкинут без парашюта посреди океана, вы также будете руководствоваться правилу - да и нормально, оно того стоило, ведь недорого, доплыву?..не говорите ерунду...

[Надежда Н.]

Сообщение от Odmin

Странная у вас реакция. Я сектантами вроде никого не нарекал. Вы такими постами только отталкиваете потенциальных соседей. Я уже склоняюсь просто подписать все договоры с Зафирой - тариф по факту выше среднего, работают плохо? - у меня в предыдущей квартире от подъезд убирали исключительно по заявлению в УК, любой ремонт в подъезде- только через жалобу в жилинспекцию, свой штат у УК был тоже в районе 5-6 человек. Квартиры я приобрел под ренту и возможную перепродажу, а истерика вокруг Зафиры уже порядком надоела, да и подогревают ее три-четыре человека. Все, что описывают люди в группах ЖБИ-2, К СОЖАЛЕНИЮ, является априори нормой для местных застройщиков. В конце 90х брал квартиру в КиТе на Вл. Невского - рассказать что там было? Выбор образца 2007 года и комнаты ромбической формы, ремонт сыну в Дельфине на Переверткина - когда шпаклёвка, а под ней щели с видом на Чернавский мост, в спичечную коробку размером. Это плохо, это незаконно, это раздолбайство. Но это не повод для истерик. Почитал группы других ЖК от ЖБИ, из сотен человек, в лучшем случае один-два пытаются отстаивать свою позицию перед застройщиком. Остальные просто истерят, но когда доходит до подписания бумаг - ставят росчерк там, где скажут, с той датой, которая выгодна ЖБИ, мотивируя все съемным жильем, детьми, ипотекой и прочим. Зачем тогда панику-то разводить? Выдержка из заявления соседнего ЖК в прокуратуру по стилистике вообще напоминает сочинение пятиклассника.

Вы меня извините, что показалось резко. Нас просто называют "сектантами"))))