"Пионер Град" - Компас

[inotsuperman]

меня просто обманули как ребенка.
Все будет известно после январских праздников.
Ни какого ремонта на праздники, ни какого въезда 25-31 декабря

[Maymi]

inotsuperman, сходил и поговорил?

[inotsuperman]

подскажите слепому человеку, что означают слова в договоре "Застройщик обязуется передать объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2013г" т.е. это до 1 января или в период с 1января до 31 марта????

[Maymi]

не позднее 31 марта 2013 г.

[Хохолл]

До 31 марта

[inotsuperman]

Сообщение от Maymi

inotsuperman, сходил и поговорил?

Позвонил, сообщил что будут просить создать сюжет на телевидении, вот и узнал. Но четкого ответа когда получу ключи, нет. Буду добиваться ответа

[inotsuperman]

Сообщение от Maymi

не позднее 31 марта 2013 г.

Тогда, получается на словах они п....ли (врали), а на бумаге меня на....ли?
Но раньше же срок был другой? или я что-то упустил?

[Хохолл]

Советую почитать ветку листа с 5 тут все писали. Со сроками тут очень часто слова с делом расходятся.

[Maymi]

inotsuperman, мы с ХОХЛОМ уже с августа "ремонт делаем")))) не расстраивайся........ тут много таких...... обманутых.....

[Хохолл]

Кстати, что за сюжет-то? О чем?

[inotsuperman]

Кто продлевал договор с застройщиком?
Изначально было указано что дом будет сдан во 2 квартале 2012 г.

Maymi,
Дело в том, когда я пришел к застройщику мне обещали что в мае-июне я буду делать там ремонт. Поверил и тут же писали что вот, вот должен или я как всегда не туда смотрел,но суть в том что мы с женой в спешном порядке продали свою старую однушку, взяли ипотеку, а теперь арендую квартиру и плачу по 11 т.р - вот это меня огорчает.

[inotsuperman]

Сообщение от Хохолл

Кстати, что за сюжет-то? О чем?

О сроках сдачи, о доме, о нас, так как дооолго ждем

[Maymi]

Сообщение от inotsuperman

Maymi,
Дело в том, когда я пришел к застройщику мне обещали что в мае-июне я буду делать там ремонт. Поверил и тут же писали что вот, вот должен или я как всегда не туда смотрел,но суть в том что мы с женой в спешном порядке продали свою старую однушку, взяли ипотеку, а теперь арендую квартиру и плачу по 11 т.р - вот это меня огорчает.

Я Вас понимаю, ситуация если не аналогичная, то очень близкая, проживаем на съемном жилье, несем убытки как финансовые так и моральные. Попробуем их возместить в суде, а что делать еще

[x0vLek]

Всю эту ...ню я предвидел ещё тогда, когда совали на подпись первое допсоглашение. Поэтому и не стал подписывать.

[Nikita14]

Здравствуйте!
x0vLek, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит? У нас в договоре стоит 4-й квартал 2012г., а если до сих пор нет кадастрового паспорта, то вероятнее всего дом в этом году не сдадут. У кого из форумчан подобная ситуация, как планируете действовать дальше?

[Хохолл]

Читаю соседнюю ветку (челюскинцы) а там

Сообщение от Kat.enka

Ипотечники есть?Прочла на другой ветке что:" если квартира кредитная, то перед зеленкой оценку недвижимости делать надо".

Думаю не у нас ли это вычитали)))

Сообщение от Maymi

Сегодня разговаривал с коллегой он сказал если квартира кредитная, то перед зеленкой оценку недвижимости делать надо, операция денег стоит, кто в курсе или пояснит по этой процедуре.

Правда мы-то ситуацию потом прояснили, а девушка не дочитала пока, волнуется)) Вот так и рождаются слухи)))

[Хохолл]

Сообщение от Nikita14

Здравствуйте!
x0vLek, а у Вас в договоре какой срок сдачи стоит? У нас в договоре стоит 4-й квартал 2012г., а если до сих пор нет кадастрового паспорта, то вероятнее всего дом в этом году не сдадут. У кого из форумчан подобная ситуация, как планируете действовать дальше?

Подобная ситуация как мне представляется человек так у 10 минимум, правда застройщик уверяет что нас таких совсем мало. В моем договоре стоит второй квартал 2012 (это уже передача квартиры мне).
По планам всё более- менее просто:
1. не подписываем раньше времени допник по переносу сроков (иначе с Вами им больше разговаривать будет не о чем)
2. ждем когда наступит тот счастливый день сдачи
3. смотрим на реакцию застройщика на все эти вещи. (В нормальных организациях если фирма задерживает сдачу дома, то она добровольно делает разумную скидку на жилье (так как пеня прописана в договоре). Так было у всех наших коллег, но в нашем застройщике я почему-то сомневаюсь.
4. А там всё зависит от того как легко вам деньги достаются- хотите судитесь- хотите нет...

[Хохолл]

А так для статистики действительно было бы не плохо знать сколько нас таких всего.


И чуть не забыл. Какие квартиры, какие сроки- ЗАВТРА КОНЕЦ СВЕТА!!! ОПОМНИТЕСЬ ЛЮДИ!
Лично я полез в подвал))

[Nikita14]

Хохолл, Рас у Вас договор уже давно просрочен, вы наверняка интересовались неустойкой. Я вот навел справки и у меня такая информация: у меня в договоре прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефенансирования. Но знающие люди посоветовали почитать Закон о защите прав потребителей, а там написано, что размер неустойки при просрочке выполнения работ составляет 3% от общей стоимости работ за каждый день просрочки что в разы больше неустойки прописанной в договоре. А так как это пункт договора не соответствует закону, то он не имеет силы. Так получается? У кого какие мнения на этот счет?

[x0vLek]

Но мы все знаем, что Анатолий - это ещё не Закон. А в гражданском праве действует принцип СВОБОДЫ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ при заключении договоров, следовательно, никто не вправе Вас обязать заключить данное дополнительное соглашение. И в случае недостижения согласия о заключении Вами дополнительного соглашения вопрос о расторжении или изменении договора долевого участия решается только судом по требованию заинтересованной стороны (ст.451 ГК РФ).

[Nikita14]

Хохолл, Путин сказал, что конец света будет через 4,5 миллиарда лет))), я ему верю!)

[Maymi]

Есть те у кого сдача по договору была 2 квартал 2012 и он доп. соглашение ПОДПИСАЛ?

[Хохолл]

Сообщение от Nikita14

Хохолл, Рас у Вас договор уже давно просрочен, вы наверняка интересовались неустойкой. Я вот навел справки и у меня такая информация: у меня в договоре прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефенансирования. Но знающие люди посоветовали почитать Закон о защите прав потребителей, а там написано, что размер неустойки при просрочке выполнения работ составляет 3% от общей стоимости работ за каждый день просрочки что в разы больше неустойки прописанной в договоре. А так как это пункт договора не соответствует закону, то он не имеет силы. Так получается? У кого какие мнения на этот счет?

Касаемо неустойки. Т.к. у вас договор долевого участия составлен согласно ФЗ 214, то и пеня начисляется согласно 214 ФЗ а не по ЗоЗПП. Но стоит отметить, что в договоре стоит 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки, но в ФЗ 214 эта сумма указана для юридических лиц, для частных лиц данная сумма выплачивается в двойном размере, т.е. 1/150 ставки рефинансирования за день просрочки. В довесок к этому в ФЗ 214 есть пункт по которому: пункты договора которые не соответствуют данному ФЗ считаются ничтожными, иными словами "поставить выше пеню они могут, ниже не могут"

[vanish87]

Сообщение от Maymi

Есть те у кого сдача по договору была 2 квартал 2012 и он доп. соглашение ПОДПИСАЛ?

Да, я ещё летом подписал, и сейчас у меня в договоре 1 квартал 2013

[Kat.enka]

Сообщение от Хохолл

Читаю соседнюю ветку (челюскинцы) а там


Думаю не у нас ли это вычитали)))

Правда мы-то ситуацию потом прояснили, а девушка не дочитала пока, волнуется)) Вот так и рождаются слухи)))

Не поняла что Вы прояснили?

[Хохолл]

Сообщение от Kat.enka

Не поняла что Вы прояснили?

прояснили что оценка для зеленки не нужна
на 23 странице про это в ответах было

Сообщение от Хохолл

А по оценке- на сколько я в курсе твой коллега кое-что перепутал.
Оценку недвижимости надо делать перед кредитом, чтобы банк точно знал что дает два ляма на квартиру которая стоит два ляма...

Сообщение от Maymi

..... коллега попутал или может дело в том, что банки разные.
Спасибо, тем кто откликнулся...

[Maymi]

vanish87, а подписали зачем если не секрет?) в чем смысл?

[inotsuperman]

vanish87,
блииинн, ну не грусти теперь, неустоки тебе не видать

[inotsuperman]

Nikita14,
У тебя в договоре стоит 4 кв. 2012 срок окончания строительства или срок сдачи дольщику квартиры?
Это большая разница!

Господа, как вы смотрите на то, что я напишу про данную ситуацую с Градом на ТнТ губернию? Попробую уговорить их создать сюжет?
Благо уже есть опыт.

[x0vLek]

А застройщика потом найдём? А то точно вселимся в 2014-м.