Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Покупка недвижимости в Воронеже №2 |
|
Опции темы |
23.08.2017, 00:19 | #723 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Кандюки там всё-равно вешают или на фасадную часть парапетов, где не нужно "работать" с вентфасадом, или (многие вполне корректно) на вент-фасад.
Повторюсь - лоджии слишком большие даже в однушках, чтобы "терять" их - имхо если замена этих "жалюзи" недопустима/карается - это попадалово. |
23.08.2017, 01:31 | #724 | |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
Цитата:
О чем вы говорите ? За все годы 25- город + область не построила ни одной развязки с нуля. Ни одной!! А сравнение с Москвой вдвойне не уместно, не только в смысле бабла, но и трафика. Никогда у нас такой нагрузки нет и не будет. Скромный околомиллионик, если в очень далекой и очень радужной перспективе -1,3 млн. |
|
23.08.2017, 06:50 | #725 |
Форумец
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34
Не в сети |
Где? Там у них в договоре прописано, повесил с наружи заплати за порчу фасада. Если денег до фига то вешай, заставят всё равно перевесить. Убирай заглушки и так ставь, кондюку хорошему пох есть там дырка или нет. А то накупят за 10-15 по акции эльдорадо и бегут на фасад вешать.
|
23.08.2017, 10:50 | #726 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
В смысле терять? Коммуналка за них не платится, а присоединять к помещению - незаконно. Потом за таких оленей за отопление космические суммы приходят.
У меня знакомый присоединил, УК пришла счетчики пломбировать, увидела - и включила площадь балкона в жилую. Теперь каждый месяц за 4 метра больше вся коммуналка. В 5 Звездах такая же система, только с торца балкона, вешают внешний блок на жалюзи и закрывают его пластиквой дверью, откусывая 1кв. метр. |
23.08.2017, 11:37 | #727 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
В Воронеже за полгода квартиры подорожали на 10%
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/368547.html |
23.08.2017, 15:33 | #730 |
т. 22-99-356
|
|
23.08.2017, 16:34 | #732 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Цитата:
эм... законы физики никто не отменял, но да ладно... Вы путаете с выносом ЦО. Никто не мешает из лоджии 7-9м сделать кабинет/мини-комнату, ничего не нарушая - тем более для однушки это критичные метры. (про терять - в цене квартиры эти метры всё-равно заложены, хоть и с коэффициентом) |
|
23.08.2017, 16:44 | #733 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Цитата:
Обзор рынка жилья за июль 2017 года г. Воронежа В прочем на моёшке новость можно прочитать сокращённо: "В Воронеже с февраля по август 2017 года квартиры подорожали в среднем на 10%. Об этом свидетельствуют данные агентства «Мир квартир»." дальше читать бессмысленно - ни методик, ни цифр, ни исторических данных от ньюсмейкера... обычный маркетинговый бред. |
|
23.08.2017, 16:53 | #734 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Ликвид всегда в цене, и не сдувается зараза )))
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._991923334 Эта уже продана, кирпич 2011 год СТЭЛ. А всякое в полях за городом, на бывших промзонах где вокруг одни склады и базы с плотностью населения как в тюрьмах - будет и дальше дешеветь. |
23.08.2017, 17:08 | #735 | |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
|
|
23.08.2017, 17:28 | #737 |
Форумец
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34
Не в сети |
Был, ни одного кондюка на фасаде не заметил. На МП в договоре видел этот пункт про фасад.
Ни кто, откройте ему окно летом, некоторые вовсе под потолок вешают и окна открывают без всяких решёток, у самого на фасад вешать его нельзя, в низу на полу стоит |
23.08.2017, 19:48 | #739 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
|
26.08.2017, 00:18 | #741 |
Форумец
Сообщений: 42
Регистрация: 09.02.2012
Не в сети |
Уважаемые! Помогите советом. Цель: нужна квартира в доступе от остановки П.Осипенко (то бишь Ленинский пр. от дворца Кирова до Арзамасской).У нас-привязка к школе. Конечно же стремлюсь к хоть какой нибудь, но двушке, т.к сложно делить одно пространство с дочкой в сложном подростковом возрасте. Потенциальные ресурсы: если собрать по всем сусекам, то 2 млн., но понимаю, что из них нужно отложить хоть какой нибудь остаток-задел финансовый на тот же самый переезд, элементарные доделки в новой квартире, оформление и пр. Нужна квартира уже пригодная для проживания, так как перебиваюсь от зарплаты до зарплаты, свободных денег нет и не предвидится((( Картина вырисовывается следующая: на мои ресурсы мой вариант, 1) либо двушка с неплохим ремонтом в пятиэтажке - заходи и живи. Здесь много таких. Но фик его знает что с таким домом будет в целом лет через 7. И от квартиры не избавишься такой, и сама жить в ней не сможешь. 2) либо однушка в 10-15летней панельке. Мне реально , однушки мало. Но, предполагаю, здесь больше вероятности в будущем (закончим школу), избавиться от этого балласта. Уважаемые посетители БВФ, помогите советом!
|
26.08.2017, 08:59 | #742 |
т. 22-99-356
|
Я сейчас больше не как посетитель БВФ, а как риэлтор скажу. Продать квартиру в 17-22 летнем доме ( а через 7 лет однушке в панельке будет именно столько лет), будет не легче чем в пятиэтажной хрущевке. И в цене с каждым годом они будут терять примерно одинаково. Менее всего теряют в цене дома возрастом до 10 лет. Это из опыта, из практики.
В Вашем случае, имея дочь переходного возраста- конечно лучше рассмотреть двушки-хрущевки с ремонтом, я считаю. У каждого человека должно быть свое личное пространство ( не говорю сейчас про маленьких детей). У нее, можно сказать, начинается личная жизнь, у Вас же еще не заканчивается. Да и ремонт, я так понимаю, Вам делать особо некому. Кстати, про какие панельки 10-15-ти летние речь, на МОПРа? Так-что я все-таки, в Вашем случае, к двушке-хрущевке склоняюсь... Только не берите ни первый, ни последний этаж- вот тут точно сложности при продаже в будущем возникнут. Отсутствие балкона тоже на цену при продаже влияет. |
26.08.2017, 10:18 | #744 |
т. 22-99-356
|
А кто Вам сказал, что им по 10-15 лет? Им уже лет по 35. Так что не намного они моложе пятиэтажек...
|
26.08.2017, 22:34 | #745 | |
аццкий троглодит
Сообщений: 3,236
Регистрация: 28.02.2004
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
to hr-kadr Искать лучше брежневки, т.к. в них почти всегда комнаты раздельные. В хрущевках практически всегда проходные. Это может быть очень существенным аргументом в вашем случае. Брежневок в этом районе, конечно, намного меньше, но найти можно. Типовые планировки: Хрущевки http://a-h.by/s153/archives/Hruwevki...lanirovki.html Брежневки http://a-h.by/s153/archives/BreZhnev...lanirovki.html Общий список http://a-h.by/s153/archives/Tipovye_...i_kvartir.html |
|
27.08.2017, 08:23 | #746 |
т. 22-99-356
|
|
27.08.2017, 20:44 | #747 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
hr-kadr, Я, конечно, на левом берегу не разбираюсь, но такая квартира не нравится?
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1155057154 Вроде в ваши параметры вписывается? |
27.08.2017, 21:36 | #748 |
блаблабла
Сообщений: 212
Регистрация: 12.04.2011
Возраст: 40
Не в сети |
Rokky, она же https://www.domofond.ru/1-komnatnaya...nezh-187756854 . Нет в этом доме 2шек по такой цене. Как и в районе. Нормальная 2шка в этом районе от 3 миллионов. Так что в 2 , только хрущь.
|
28.08.2017, 05:01 | #749 |
Форумец
Сообщений: 6
Регистрация: 28.08.2017
Не в сети |
Консультация для понаприехавших)))
Уважаемые пользователи, планирую с семьей перебраться в ваш славный город в течении пары лет, присматриваем недвижимость, но город не знаем от слова "совсем". Подскажите, на какие районы стоит обратить внимание, на какие вообще лучше не смотреть. На данный момент имеем ребенка предшкольного возраста, соответственно, нужна рядом школа. В перспективе планируем еще одного ребенка, то есть нужен и детский сад. Окраины не рассматриваем 100%, привыкли жить в центре, чтоб иметь шаговую доступность до всего.
Желательно новое жилье, возможно даже в процессе строительства. На начальном этапе рассматриваем 2-ку, потом после окончательного переезда она будет под сдачу. Пока приглянулись пару вариантов в ЖК "Университетский", но смущает низкая цена. В чем подвох? И судя по карте, рядом ни школ, ни садов. Или этот район строится? Буду рада любым озывам |