НСТ

[Женя Р.]

Утром 21 градус было( конечно, схожу в УК. У нас еще и окна от строителей - менять нужно, очень уж из них дует - все три окна установлены с грубыми нарушениями( обращались в НСТ - пришел мастер, посмотрел, обещал позвонить и пропал - но и он, когда приходил только руками развёл - что сделать ничего нельзя.

[style04]

Сообщение от UK_LAD

Перед конвектором у Вас должна стоять такая штучка, типа крана - это регулировочный элемент Данфос. Он регулируется специальным ключом при настройки системы отопления дома. А жилец может регулировать его (открыть/закрыть) как обычным краном. Только, к сожалению, многие собственники его, при замене конвектора, убрали. Если непонятно, то позвоните по тел. 2-398-498 Акимову Сергею Викторовичу, он пояснит и расскажет Вам всё более подробно.

Во, а почему у некоторых не было таких штук изначально?

[UK_LAD]

Сообщение от style04

Во, а почему у некоторых не было таких штук изначально?

Терморегулировочные клапана Данфос должны стоять во всех квартирах.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

регулировочный элемент Данфос. Он регулируется специальным ключом при настройки системы отопления дома. А жилец может регулировать его (открыть/закрыть)

Т.е. убавить тепло нельзя, можно только перекрыть полностью? Так и должно быть? Я пытался уменьшать, но при закручивании почти до конца тепловой поток по субъективным ощущениям не уменьшался. Естественно, выжидал время после кручения.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Введение штрихкода в квитанции планируется с января 2011г. Т.е в февральской квитанции за январь. Вы сможете оплачивать как в терминалах, так и через интернет сбербанк-он-лайн.

В Сбербанк-онлайн не появилось "УК ЛАД". Если Вы имеете ввиду, что оплачивать можно через интернет-банк с использованием операции "Платеж по произвольным реквизитам", то это можно было делать всегда, причем через любой банк, предоставляющий доступ клиентам к их счетам через интернет. Только придется оплачивать комиссию. В Сбербанке она, например, составляет 1%.
Если есть способ оплачивать через Интернет квитанции без комиссии, то, пожалуйста, подскажите его.

[jeck]

Сообщение от Dena

jeck, а вас +30 в квартире устраивает?

лично меня да. но всем не угодишь.

[style04]

Сообщение от UK_LAD

Терморегулировочные клапана Данфос должны стоять во всех квартирах.

Оказывает строители виноваты, а не собственники которые ничего не снимали на самом деле.

[style04]

Сообщение от akbk

В Сбербанк-онлайн не появилось "УК ЛАД".

А где там вообще найти воронежские конторы?

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Т.е. убавить тепло нельзя, можно только перекрыть полностью?

Технологическая - имеет 12 положений, пользовательская практически открыто/закрыто, там зависимость от положения техгнологической регулировки.

Сообщение от akbk

В Сбербанк-онлайн не появилось "УК ЛАД".

Сообщение от style04

А где там вообще найти воронежские конторы?

Нет там воронежских контор. Пока.
Удивительно бы было обнаружить там УКЛАД и не найти Квадру))) Сервис сбер-он-лайн только начал развиваться. Все там будем. Во всяком случае в Сбере пообещали, а в УКЛАДе для этого все необходимые мероприятия проведены.

Чтобы жители не толпились у терминала срок оплаты продлён до 25 числа. Как правило, после 20 числа очередей нет.

[style04]

Это потому что хотели сделать умный дом, а получилось....
Даже клапаны данфос поставили небось только в половине квартир, а думают что это злые жильцы поснимали.

[UK_LAD]

Сообщение от smokk

например мои родители за отопление 3-x комнатной квартиры платят столько же, сколько я за однушку

У нас коэффициент 0,032, а я дома плачу за отопление из расчёта 0, 038. И что? Сколько счётчк показал - столько и плачу. Родители Ваши могут платить по средневзвешенному за прошлый год с корректировкой в конце сезона. Могут платежи на 12 месяцев разбить. Может счётчики не стоят у них. Вариантов - масса. Сравнивать без деталей две платёжки - бессмысленно. Например, у нас в стоимость ГВС входит и обеспечение и приготовление. А в своей массе, в городе, приготовление выставляет поставщик, а обеспечение размазывается в эксплуатационном сборе, или электроснабжение МОП. Как сравнивать? Считаю недопустимым производить расчёты за коммунальные ресурсы со строки Плата за жилое помещение. Это приводит к "съеданию" собственниками своего дома. Это тупик! Дом новее не станет. Наша задача обеспечить надлежащую эксплуатацию дома, а не прикрывать сиюминутно дыры в обеспечении коммунальными услугами, средствами, предназначенными для обслуживания дома.

[UK_LAD]

Сообщение от style04

Даже клапаны данфос поставили небось только в половине квартир, а думают что это злые жильцы поснимали.

У Вас своё мнение, у застройщика - своё. Истина, думаю, где-то посередине. И речь идёт даже не о клапанах. Весной будем делать опрессовку системы отопления, должны давить 12 атм. Сколько биметаллических батарей разорвёт? Не все они предназначенны для установки в 17 этажки. Ну и что делать будем?
Спасибо, хоть, за то, что УК не обвинили в отсутствии данфосов в квартире ) Впрочем, найдутся и такие.

[бутявка]

дольщики комплекса "Юбилейный" отзовитесь, снова переносят сроки и мне явно это надоело. на стройке бываю почти каждый день, меня уже все прорабы знают, вроде работы ведутся и довольно активно, но начались они только зимой. хотелось бы знать - подписали ли вы доп. соглашение?

[0906]

бутявка, Нам 2 года подряд присылают письма, что бы мы пришли за доп. соглашением, мы никуда не ходили, ничего не подписывали.

[бутявка]

0906, интересно нас таких много? кстати,какая у вас секция?

[akbk]

UK_LAD, скажите, пожалуйста, какие работы проводились с системой водоснабжения 22.02.2001 в 6-м подъезде?
Идет ощущение, что горячая вода после этого стала несколько холоднее. Причем вчера вечером, например, она шла такой температуры, что некоторым людям было бы холодно принимать душ из такой горячей воды.

Жильцы, у всех горячая вода не сильно горячая или только в нашем подъезде?

[Женя Р.]

У нас в квартире (второй подъезд) вода очень горячая) это очень радует, потому что в квартире очень холодно (
еще и стены жутко ледяные - заявление написала еще месяц назад - а изменений что-то никаких((

[Vitasic]

Вчера вечером из крана с горячей одй шла вода с температурой 35-40 градусов - просто теплая

[akbk]

Vitasic, какой подъезд?
У Вас 22-го не отключали воду?

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, скажите, пожалуйста, какие работы проводились с системой водоснабжения 22.02.2001 в 6-м подъезде?

22 числа УК никаких работ в 6 подъезде не проводила. Однако, собственник цокольного помещения в это время проводил ремонтные работы в помещении и, возможно, перекрывал вентили ГВС. Система ГВС в помещении собственника обследована, нарушений нет. Собственнику вынесено предписание впредь не хулиганить и все работы согласовывать с УК.

Сообщение от Vitasic

Вчера вечером из крана с горячей одй шла вода с температурой 35-40 градусов - просто теплая

Если Вы считаете, что горячая вода не соответствует нормам, то сообщите об этом в УК. Мы проведём обследование системы ГВС в Вашей квартире и у соседей по стояку, замеры температуры ГВС, составим акт. Причиной может быть подмес холодной воды у Ваших соседей. Нужно детально разбираться. Для 6 и 7 подъезда установлен дополнительный циркуляционный насос, температура горячей воды при выходе из котельной круглосуточно мониторится обслуживающей организацией и составляет 50-60 грд. С. Я, конечно, попрошу поднять на 3 грд. С температуру ГВС, но, считаю, собственникам необходимо ставить в известность УК о таких проблемах незамедлительно. На доме работают 14 человек техперсонала, и они должны работать.

Сообщение от Женя Р.

У нас в квартире (второй подъезд) вода очень горячая) это очень радует, потому что в квартире очень холодно (
еще и стены жутко ледяные - заявление написала еще месяц назад - а изменений что-то никаких((

Обследование Вашей квартиры произведено, система отопления работает исправно. У Вас промерзают стены. Претензия застройщику по Вашей квартире и другим квартирам с подобной проблемой передана. Понятно, что зимой стены долбить в поисках утеплителя никто не будет, но работы застройщик проведёт обязательно. Вопрос контролируется УК.

[0906]

бутявка, Когда лицом стоишь к дому, то мы прямо (у нас трешка).
Для нас нужно создать отдельную тему, а то здесь одни разборки с УК (хотя название темы "расскажите про "Новые Строительные Технологии").
А у вас какая секция?

[UK_LAD]

Сообщение от 0906

Для нас нужно создать отдельную тему, а то здесь одни разборки с УК

Тема про Юбилейный http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=498471
А в этой теме обсуждаются вопросы НСТ и до сдачи, и после сдачи объектов. При этом работа УК - как неотъемлемый элемент сервиса НСТ имеет право на существование в этой ветке. Не знаю, что Вы подразумеваете под "разборками", считаю диалог в теме вполне цивилизованный. Присоединяйтесь.

[бутявка]

0906, переходите на выше указанную ссылку, чтобы обсудить вопросы о юбилейном, у меня 7я секция (это последняя самая), я уже была в ней, даже почти дошла до своего этажа - 13. он уже есть, но сил не хватило подняться

[Dena]

UK_LAD, добрый вечер! Подскажите на какой стадии заключение договоров по обслуживаню лифтов. У нас в 3-м подъезде мало того, что грузовой лифт уже не работает больше 6 месяцев, пассажирский начал очень громко греметь и дергаться. Похоже ему тоже приходит крыка.

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

UK_LAD, добрый вечер! Подскажите на какой стадии заключение договоров по обслуживаню лифтов.

С 1 марта ОТИС приступает к обслуживанию лифтов. В понедельник, после снятия показаний общедомовых приборов учёта, отв. за лифтовое хоз-во с представителями ОТИСа будет проводить осмотр состояния лифтов.

[Lilija-Mi]

UK_LAD, осмотр лифтов проводился во всех подъездах, я надеюсь?
А то в 4-ом подъезде последнее время грузовой лифт тоже гремит и дергается, особенно когда спускаешься на нем вниз - страшновато на самом деле..
По этому вопросу нужно оставить заявку в подвальчике?

[UK_LAD]

Сообщение от Lilija-Mi

UK_LAD, осмотр лифтов проводился во всех подъездах, я надеюсь?

Сегодня осмотр лифтов проводился во всех подъездах.
Любое Ваше обращение должно быть зафиксировано сотрудником УК. В том числе и устное. Вы сообщаете суть претензии и свои координаты, Вам - номер заявки и фамилию сотрудника УК. Формализовывать отношения необходимо, иначе тяжело контролировать исполнение заявок.

[Dena]

UK_LAD, добрый вечер!
Поздскажите пожалуйста, как жильцы могли заменить радиаторы отопления без управляющей компании? Как они слили воду из системы отопления?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Поздскажите пожалуйста, как жильцы могли заменить радиаторы отопления без управляющей компании

Ваш вопрос похож на обвинение. Ответственно заявляю, что никому из собственников управляющая компания в лице директора и других уполномоченных лиц РАЗРЕШЕНИЙ на замену любых элементов системы отопления НЕ ДАВАЛА. Да и не имеет право УК давать такие разрешения. Для этого, согласно гл.4 ЖК РФ, существует регламент. Ознакомиться с ним Вы можете на информационных стендах в собственном подъезде и на улице около адм. помещения.
Что касается технологии замены, как Вы пишете, радиаторов отопления, то тут вариантов масса. И летом, без циркуляции, и зимой. А, собственно, с какой целью интересуетесь?

[Dena]

Система отопления летом с водой