Район ул. Урывского - Электронжилсоцстрой

[cherry-86]

по поводу 15 позиции...
звонила сегодня в Электрон - сказали, что пока тихо по поводу сдачи. ждут, когда подпишут разрешение, как я поняла. зато известны результаты обмеров БТИ. и для нас они оказались мало приятными : +2 квадрата - и доплата соответственно. но это с трешки. как в однушках и двушках - не знаю, думаю нет такого, там же планировка не менялась.
вот интересно, другие владельцы трешек уже интересовались своими доплатами? поделитесь - у кого сколько вышло.

[Sahok]

Здорово по поводу трешек интересно, а как они балконы считали с коэффициентом 0,5. Очень часто в договоре долевого участия значится одна стоимость квартиры, после сдачи дома госкомиссии оказывается, что в реальности она больше, причем на 1,5-2 кв. м. Дольщику предлагают доплатить (это, кстати, может быть оговорено в договоре). Но когда он получает свидетельство о праве, то там значится площадь не превышающая указанной в договоре или даже меньшая. Застройщик обычно отвечает на это, что часть площади учитывается по уменьшающему коэффициенту.

При этом, когда дольщик вносил платежи никто ему про уменьшающий коэффициент ничего не говорил. Можно с полной уверенностью сказать, что вернуть деньги практически невозможно, зато запросто можно измотать последнее здоровье.

[Sahok]

Пока нет плана - нет лишних метров. После БТИ площадь может измениться. Для себя проведите обмер помещений, лучше лазерной рулеткой, но имейте ввиду, площадь лоджии и балкона надо разделить пополам.

[Sahok]

«Окончательный расчет производится на основании дополнительного соглашения, которое заключают застройщик и покупатель квартиры по результатам государственного технического учета. Соответствующий документ уточняет фактический номер квартиры и размер ее общей площади»

[Alloчka]

Сообщение от С@ньк@

да, на улице тепло, вот и не топят, обогреватели работают, дом сыроват к тому ж

это совсем не радует( такими темпами сырость долго не исчезнет
знакомые живут в 56 доме -у них очень тепло, почему у вас слабо топят, "ветки" разные что ли? блин, расстроили вы меня

[TorG]

жена звонила тоже сегодня сказали что доплата за 1,7 метра (тоже трешка)

[Sahok]

интересно, а по какой цене считать то будут

[tda2030]

у нас однушка на Комсомольской. +0.5 метра (


ребят, может быть кто грамотный, у нас квартира с черновой отделкой.
При осмотре нашел массу косяков, часть которых застройщик признал и обещал устранить. На остальные пока говорит, что так и должно быть. Конкретно меня больше всего волнуют трещины на стяжке пола. Они идут не ровными линиями, а ломаными (т.е. не по маякам, если вдруг они использовались). ширина до 1.5 мм в некоторых местах, но бОльшая часть порядка 0.5-0.7мм. Представители застройщика говорят, что так и должно быть, потому что пол заливался уже год назад и не был ничем покрыт, хотя с другой стороны в СНИПах увидел, что трещины не допустимы.
и вообще, можт есть здесь кто или кто знает человека, разбирающегося в строительстве или проводящего экспертизы?
пообщаться с ним, изложить свои мысли. Само-собой за вознаграждение

[zula]

Сообщение от Alloчka

понятно, все как обычно: пользуйся -не пользуйся, а будь добр плати))
а проблем с этими трубами в полу не было, ничего не вскрывали???
P.S. я, кстати, тоже на Электронике живу, правда отопление обычное))

ничего не вскрывали,проблем с этим нет. А у нас друзья переехали с Электроники на Урывского и сказали платежи здесь(на Урывского больше,типа тарифы больше)

[Ingeborga]

у меня в двушке 15 поз - на 0,55 м больше. тоже доплачивать((

[Alloчka]

Сообщение от tda2030

ребят, может быть кто грамотный, у нас квартира с черновой отделкой... кто знает человека, разбирающегося в строительстве или проводящего экспертизы?
пообщаться с ним, изложить свои мысли. Само-собой за вознаграждение

на старой работе коллега покупала квартиру тоже с черновой отделкой, косяк на косяке, а застройщик говорил-это мелочи, они обращались в ассоциацию судебных экспертов(возможно не точно назвала, не помню) где-то на кропоткина, погуглите-думаю найдете.
Просто вспомнилось-может и вам пригодится))

[Волчица]

в доме который будет в конце года сдаваться квартир не осталось?

[С@ньк@]

Сообщение от Волчица

в доме который будет в конце года сдаваться квартир не осталось?

застройщику позвоните, там точней скажут

[Alloчka]

Ребят (22поз), подскажите, пжлста:
-напор воды хороший? горячая вода идет горячая или теплая?
-был ли застройщиком проведен интернет(они обещали)?
-ТВ работает от интернета или общедомовой антенны(ее застройщик тоже обещал)?
-тариф на эл.энергию, воду и отопление?
ну и может есть еще какие нюансы, наш дом сдается летом 14, хочется быть подготовленными)

[ANTkatrin]

Alloчка здравствуйте.
Мы живем на 8 этаже поз.22.
Набор воды хороший, при открытии крана вода сразу горячая.
Интернета еще нет, но провайдер (freedom) обещал в конце ноября.
ТВ работает от общедомовой антенны, и хочу сказать что неплохо показывает, даже цифровые каналы ловит.
По поводу тарифа тоже нормально, особенно радует отопление. В октябре топили не сильно, но и мы заплатили мало.
Конечно нас смущает один пункт в квитанции (хол.вода для горячей), все руки не доходят позвонить в управляющею.
Хочу сказать по нашему опыту:необходимо чаще ездить на стройку и проверять качество отделки. Например: сразу договориться утопить в стену щиток электрический в прихожей, счетчик на газ купить свой маленького размера, попросить побольше розеток(ну конечно все это сделают за отдельную плату.) Так что бывайте почаще и все будет хорошо.

[donskih]

Нам за 1 комнатную в 15 позиции доплачивать 32640(((( квартира на 9 этаже!

[Alloчka]

ANTkatrin, спасибо за подробный ответ!
а газовый счетчик вы приобретали какой-то определенный или просто удобный для вас?

[Leria]

Alloчka, мы на 9 живем. После минской напор воды никакой. Особенно если вечером то вообще еле течет.
Интернет скоро будет. Собственно по моему все кабеля уже протянули.

[ANTkatrin]

ALLOЧКА, мы как раз не успели счетчик поменять сразу. поздно пришли
Необходимо договариваться с прорабом, или с рабочими на месте.

[TorG]

Когда же 15 позицию сдадут кто знает?

[Ingeborga]

да, у кого какая информация по 15 позиции? ведь если нам озвучили, на сколько увеличилась площадь после замеров БТИ, значит дом должен быть на стадии сдачи. когда уже нам позвонят?

[Marina.NIK]

Здравствуйте! Мы тоже купили квартиру в поз. 15 еще в августе 2012г. для дочки с зятем и внучкой. У нас двушка на 9 эт.
По-моему, в договоре было, что если по обмерам БТИ площадь на 0,5 кв.м больше, чем в проекте, т.е. оплачено, тогда доплачиваешь, только вот по какой цене не знаю. мы брали еще по 34т.р.
Могу подсказать, где какие позиции будут строиться. Года ввода выложены на оф. сайте "Электронжилсоцстроя".
Насчет холодного водоснабжения, думаю, волноваться не стоит- в подвале дома запроектирована насосная станция.
В встроенно-пристроенных помещениях пока неизвестно что будет, решится, когда выкупят площади.
Насчет школы тоже пока неизвестно. Там по проекту планировки место есть, не знаю, достаточно ли для школы. Самое главное, что неизвестно кому оно достанется.
Дочь уже сидит, можно сказать, на узлах, не дождется, когда от свекрови съедет. Желаю всем терпения!

[Marina.NIK]

На кухнях во всех квартирах должны стоять фильтры для очистки питьевой воды. Имейте ввиду, когда будете смотреть.
Документы на подписи в администрации. Электрон сам не знает, когда подпишут. Был вопрос по мусорным контейнерам, вроде их куда-то перенесли, вчера вечером они там уже не стояли. Подробнее не знаю.

[TorG]

а есть ли у кого проект дома? интересует в трешках стена между комнатой и кухней где проход был по первоначальному плану (или где сейчас располагается) является несущей или нет, а то можно было бы проем расширить объединив кухню с комнатой.

[Marina.NIK]

Проект видела, но я не архитектор, не могу сказать, несущая или нет. Но стена там толстая кирпичная. Могу уточнить, но не раньше следующей недели, да еще и напомнить не мешало бы, а то могу забыть.

[Sahok]

Сообщение от TorG

а есть ли у кого проект дома? интересует в трешках стена между комнатой и кухней где проход был по первоначальному плану (или где сейчас располагается) является несущей или нет, а то можно было бы проем расширить объединив кухню с комнатой.

Между залом и кухней(где сейчас располагается проход) стена несущая, ни в коем случае расширять нельзя(нарушите опирание перемычки и хана дому ), там где заложили проход(стена между комнатой и кухней) в полкирпича можете проход вернуть, говорю вам как проектировщик.

[ЧелентанА]

Форумчане, подскажите, чем теплее стеклить балкон: пластик или алюминий? Я так предполагаю, что пластик, но тогда сложнее помыть окна, тк не все створки будут открываться...Кто что скажет?

[Alloчka]

Сообщение от ЧелентанА

Форумчане, подскажите, чем теплее стеклить балкон: пластик или алюминий? Я так предполагаю, что пластик, но тогда сложнее помыть окна, тк не все створки будут открываться...Кто что скажет?

работаю в этой сфере, это извечный вопрос всех людей. пластик однозначно теплее (простая физика-теплопроводность), но и дороже.на счет помыть-не вижу особых проблем, главное правильно сочетать створки и глухие части окна. на счет алюминьки: холоднее, дешевле.
на пластик москитка стоит в два раза дешевле(!!), чем на алюминий.
но есть еще такой нюанс, его не все озвучивают: в идеале пластик нужно стеклить в утепленных помещениях, т к при условии хорошо монтажа создается герметичность, при отсутствии отопительных элементов-влажность, и как следствие-плесень, грибок.
p.s. если есть вопросы, можно писать в личку, чтобы не засорять тему

[Alloчka]

план застройки

[gromyko]

Люди у кого нибудь есть какая информация-когда будет сдан дом по урывского поз 15 ??? В конторе только отговорки(ожидайте)может кто имел беседу с людьми повыше чем риэлторы из отдела маркетинга в электронжилсоцстрое-с ними болтать бестолку)