ЖК "Каштановый"-Стэл-инвест

[efan]

Сообщение от ka4ka4ka4

Александр, с вами я согласен, что везде где можно экономить - экономят, НО не надо это принимать как данность. Насчет застройщиков, они разные. А спортивная (футбольная) площадка АСФАЛЬТОВАЯ ?! это кончеННость. Если следовать тому что вы защищаете, то почему двери не из картона в подъезде и вместо лампочек - свечки, норм экономия?
Мораль...требовать элитного жилья за эконом цены не имеет смысла, но и глотать всю лажу тоже не разумно.

Однозначно ,сейчас везде уже покрывают материалом ,бред полный ,жлобство ,лучше бы грунт тогда обычный оставили ,чем асфальт

[Александризворон]

ну если следовать вашей логике, то футбольная площадка должна быть с исскуственным газономна каучуковом покрытии дети так же будут убиваться при игре в футбол, в футбол же по ногам бьют, на таких площадках ИМХО в баскетбол играть только, а в другие все игры без травм не обойтись, спорт он вообще травмоопасный. Я вообще не парюсь по этому поводу, ЖК большой квартир много, делов на 5 минут, провести собрание собрать 51% подписей и покрыть площадку чем хотите, сам работаю в УК, проблем вообще никаких не вижу, там цена вопроса выйдет по 100 рублей с квартиры. Сегодня был на квартире, заселение через месяц, все нравится, особенно натяжные потолки, обоев и линолеума лет на 5 хватит, двери буду пробовать красить, сделать надо только ремонт в ванной и туалете. Никто кстати невкурсе можно плитку на водоэмульонку класть?
p/s я никого не защищаю, просто сам проработал на стройке 5 лет и потом в УК 5 лет и имею представление как у нас строится и как потом обслуживается, это СИСТЕМА и бороться с ней бесполезно. Для сравнения застройщик кит сдавал дом и не успел к отопительному сезону, заселил дольщиков а долги за отопления повесил на жильцов))в ДСК жил, там задолбался делать проводку по всей квартире, свет на балкон, под духовой шкаф, трубы под болер, проводку под болер, тут уже все есть, чего вам еще надо?)))Хотите идеальных квартир, это в Петровский пассаж.

[ka4ka4ka4]

Подскажите как дела с водой обстоят? Мне продавец сказал, что прямо из артезианской скважины попадает в водопровод.

[efan]

Сообщение от ka4ka4ka4

Подскажите как дела с водой обстоят? Мне продавец сказал, что прямо из артезианской скважины попадает в водопровод.

)))))))))))вот эт да )))))) ...не будем обсуждать продавца все таки...потому что такая наглость анализу не поддается ,но смекалка будь здоров))))))Собственно скажу так ,вода из крана идет не питьевая !!!! Мерил ТДС метром ,лакмусом и прочее .Экспериментировал с водой ,могу сказать так ,даже после 3-х ступенчатого Японского фильтра с последующей обработкой в дистилляторе ,остаются шматы металлов и солей ,порой отливающие оттенками различных цветов ,соответственно это будет внутри вас ! Продавец веселый .Лучше бы сказал ,что в некоторых квартирах в Каштановом дубак зимой ,поэтому холодильник вам не нужен.

[Александризворон]

А я на старой квартире не стал ставить фильтры для воды, они места много занимают и вообще они не надежные, по моей работе много залитий было из за них, по деньгам за год я считал дешевле артезианскую воду покупать в киосках, надо будет кстати заявку сделать чтобы нам такой киосок поставили. У нас в городе уже давно нельзя воду из крана пить. А вы не проверяли воду на жесткость?если вода жесткая я слышал лучше поставить фильтр на умягчение воды для стиральной и посудомоичной машинки.
Дубак зимой в некоторых квартирах будет всегда. Если розлив нижний то вода по отопительной системе подается снизу вверх, когда она поднимается к последним этажам по трубам она тупо остывает от этого дубак, некоторые комнаты могут сидеть на обратке тоже дубак будет. Радиаторы очень низкого качества, я бы даже сказал, это самые низкокачественные радиаторы что я видел)))в ДСК хоть некрасивые ставили, но более эффективные ставили. Радиаторы сразу менять ИМХО на биметаллик тут без вариантов.

[Azir]

Сообщение от nata-lia

Здравствуйте, соседи. Делюсь ссылочкой на статью... слов нет... http://voronej.bezformata.ru/listnew...kolu/49958670/

Меня убила вот эта цитата "Иван Ивлев посоветовал собственникам земли на спорной территории «не цепляться за свою частную собственность, а дать другим возможность жить комфортно». Что у людей в голове...

[efan]

Сообщение от Александризворон

А я на старой квартире не стал ставить фильтры для воды, они места много занимают и вообще они не надежные, по моей работе много залитий было из за них, по деньгам за год я считал дешевле артезианскую воду покупать в киосках, надо будет кстати заявку сделать чтобы нам такой киосок поставили. У нас в городе уже давно нельзя воду из крана пить. А вы не проверяли воду на жесткость?если вода жесткая я слышал лучше поставить фильтр на умягчение воды для стиральной и посудомоичной машинки.
Дубак зимой в некоторых квартирах будет всегда. Если розлив нижний то вода по отопительной системе подается снизу вверх, когда она поднимается к последним этажам по трубам она тупо остывает от этого дубак, некоторые комнаты могут сидеть на обратке тоже дубак будет. Радиаторы очень низкого качества, я бы даже сказал, это самые низкокачественные радиаторы что я видел)))в ДСК хоть некрасивые ставили, но более эффективные ставили. Радиаторы сразу менять ИМХО на биметаллик тут без вариантов.

То что у нас продают под "Артезианской водой" это обычная вода. По степени минерализации от воды "из под крана " особо не отличается ,зря вы про фильтры ,"Обратный осмос "и то что продают в бутылях это земля и небо. А там личное дело каждого конечно .

[mtechnolog]

Сообщение от ka4ka4ka4

Подскажите как дела с водой обстоят? Мне продавец сказал, что прямо из артезианской скважины попадает в водопровод.

вы как с луны, реально не были в квартире, которую купить хотите?
откуда там артезианская скважина

[mtechnolog]

efan, на розлив вода так, что должна соответствовать питьевой по своим показателям. А то, что по стандартам эти показатели находятся в больших допусках мало кого волнует. Но все равно лучше, чем из под крана.
В ДОНу Ямное из крана вода идет со скважины хорошей, там вода с малым количеством солей. Соседи на работу (видимо в офис) каждое утро заполняют по несколько бутылей шлангом с балкона))

[Александризворон]

Сообщение от efan

То что у нас продают под "Артезианской водой" это обычная вода. По степени минерализации от воды "из под крана " особо не отличается ,зря вы про фильтры ,"Обратный осмос "и то что продают в бутылях это земля и небо. А там личное дело каждого конечно .

а куда вы поставили систему осмоса?фотку можете выложить? Там несколько фильтров?

[efan]

Сообщение от Александризворон

а куда вы поставили систему осмоса?фотку можете выложить? Там несколько фильтров?

Да там несколько фильтров и помпа.
Мы не ставили Осмос ,у меня особый загон по воде после изученных материалов)) Стоит обычный 3-х ступенчатый фильтр ,затем дистиллятор ,затем Аквадиск)) Планируем позже заменить трехступенчатый фильтр на осмос ,потому как 3-х ступенчатый ничего толком не чистит . В принципе ,если особо не загоняться ,осмоса будет достаточно ,чтобы как минимум не навредить организму. Ставил родителям осмос под мойку ,поищу фотки ,помню фоткал труды. 3-х ступенчатый фильтр у нас на кухне ,просто на полу под мойкой стоит ,так же и осмос поставить можно ,разница только в том ,что еще присутствует накопительная емкость ,можно купить не на 12л ,а поменьше ,если места мало. Если кухонный гарнитур уже имеется ,то обычно под мойку также ставят. Ну а если деньги позволяют можно и проточный взять (без накопительной емкости) ,там вообще миниатюрная система. Есть система Гейзер миниатюрная ,где и накопительная емкость малая ,и 3 фильтра предварительной очистки заменены на 1. Думаю развернуто ответил ,если есть еще вопросы ,интересуйтесь ,подскажу.

[kos2828]

подскажите кто менял радиаторы?помогло? хочу поменять ,но не уверен что поможет. так как на входе в радиатор сами трубы еле тёплые. что думаю после замены ситуация может не поменяться)))))))

[R_QUICK]

Добрый день соседи!Подскажите какие косяки были во время приёмки квартиры и на что обратить внимание,у нас заселение 12-го октября?И тоже думаю есть ли смысл менять батареи?Кто менял расскажите что и как делали,к кому обращались?Спасибо...

[polkan]

Завтра в квартал приезжает губернатор или мэр. Кто-нибудь знает по какому поводу? Поставить "Стэлу" галочку за замечательный садик, наверное?...

[Александризворон]

Сообщение от kos2828

подскажите кто менял радиаторы?помогло? хочу поменять ,но не уверен что поможет. так как на входе в радиатор сами трубы еле тёплые. что думаю после замены ситуация может не поменяться)))))))

Если трубы на входе еле теплые замена радиаторов не поможет, для начала надо попробовать напречь заявлением в УК чтобы они прогоняли стояки, может воздух где попал, в большинстве случаев это помогает, то что трубы еле теплые это не нормально, у вас всю зиму холодно?может у них в подвале стоит термореле, которое открывает задвижку взависимости от температуры на улице. Прежде чем ставить новые батареи нужно выявить причину еле теплых труб а потом уже принимать решение что делать.
Батареи от застройщика очень низкого качества, ниже я не встречал))сам буду менять на биметалик.

[Александризворон]

Сообщение от R_QUICK

Добрый день соседи!Подскажите какие косяки были во время приёмки квартиры и на что обратить внимание,у нас заселение 12-го октября?И тоже думаю есть ли смысл менять батареи?Кто менял расскажите что и как делали,к кому обращались?Спасибо...

Возьмите блокнот и сделайте кое какие записи.
Проверте по отделке чтобы обои нигде не отошли, чтобы линолеум без "надутий лежал", не поленитесь проверить все ли окна нормально открываются и закрываются,
откройте краны на воду, проверте работу смывного бачка и всех смесителей, убедитесь сразу чтобы нигде ничего не подтекало.
Я бы взял с собой лампочку и проверил свет. По электрике скажу что она не понятна какого качества, не ГОСТ это точно. Надо узнать если ли какая нибудь защита от перепадов напряжения.
Еще надо узнать как перекрыть воду по стоякам хол гор воды и как перекрывать стояки отопления для замены батарей.
Лично я не понял, для чего в туалете выведены дополнительные трубы, если под болер то почему тогда они не выведены в ванной?может под полом стояки гор воды соединяются?
Ну это так на вскидку на что стоит обратить внимание
Дверь надо менять сразу, какая стоит от застройщика только на время переезда сгодиться.
По своей квартире которая тоже сдается 12 октября, заметил пару косяков с наличниками и откосами дверей, видны трещины, имхо дом даёт усадку, я бы был осторожен с отделкой плиткой ванной и туалетом, 5 см до потолка оставлять а то трещины пойдут, так же видел трещины в подьезде. Если больше косяков не будет, буду пробовать сам двери подшпаклевать и красить.
Через пол года год, если финансы позволяют лучше поменять вводные вентеля, смывную арматуру в туалете и все смесители, я когда принимал дом у ДСК через полгода пошли косяки, вентеля текли, затапливали квартиры до 1 этажа, смесители текли, были косяки когда из за дешевых смесителей в квартирах появлялся ГУЛ, сливная арматура в туалетах тоже начинала тупить, перелив через бачок и залитие соседей. Но это все в ДСК и было 5 лет назад, щас может покачественней стали делать, но я бы лучше перестраховался, стоит это все не большие деньги а если зальеш соседей, то можно через суд попасть на деньги уже не малые

[R_QUICK]

Сообщение от Александризворон

Возьмите блокнот и сделайте кое какие записи.

Спасибо за ответ!У Вас 12-го заселение,значит тоже 1-й подъезд!У нас угловая двушка,а Вы в какой?Будем соседями!

[Александризворон]

можно на ты, мы с женой трешку взяли))

[Александризворон]

двери от застройщика никто не пробовал красить?

[Icevit]

Сообщение от Александризворон

двери от застройщика никто не пробовал красить?

Да бери и крась, в чём проблема?

[Александризворон]

Сообщение от Icevit

Да бери и крась, в чём проблема?

проблема в том, что материалов для покраски вагон с тележкой, какие покупать не понятно и как в итоге дверь будет выглядеть, а если не понравится то потом назад уже не отыграеш.

[Icevit]

Александризворон, господи-боже. Можно подумать, двери из красного дерева и есть что испортить

Матовая акриловая краска ложиться без проблем. Любая. На белый цвет. Стоит ли заморачиваться - другой вопрос. У кого остались деньги на ремонт после покупки квартиры обычно полностью выносят всё и делают чиста дизайнерский ремонт

[Александризворон]

Сообщение от Icevit

Александризворон, господи-боже. Можно подумать, двери из красного дерева и есть что испортить

Матовая акриловая краска ложиться без проблем. Любая. На белый цвет. Стоит ли заморачиваться - другой вопрос. У кого остались деньги на ремонт после покупки квартиры обычно полностью выносят всё и делают чиста дизайнерский ремонт

а ну у кого есть деньги то да, выносят все, а нищебродам приходиться заморачиваться.

[Icevit]

Сообщение от Александризворон

а ну у кого есть деньги то да, выносят все, а нищебродам приходиться заморачиваться.

Настоящие нищеброды не заморачиваются

С обоями от застройщика их цвет смотрится вполне гармонично

[Александризворон]

у меня ручки медные со старой квартиры остались, я их с собой забрал при продаже квартиры

[Icevit]

Ну тогда акрилкой в два слоя под орех - норм будет!

[Люлю34]

А если что купишь новые двери такие 400 руб стоят))))))))))))Потом покажешь что получилось...

[Александризворон]

народ а что у вас с отоплением? УК не поменяло посредника?

[_Natali_]

Всем добрый день!) Мы сегодня тоже ключи получили, поздравляю нас!! Есть интересный вопрос) Кто-нибудь покупал кладовку? Насколько я понимаю она является общедолевой собственностью и каждый собственник имеет право на нее? и чисто гипотетически, можно договориться с соседями по площадке - срезать замок, поставить свой и пользоваться? и как быть тому кто отдал деньги?(только через суд открывать)? и если она не продана, можно ли своевольно взламывать там дверь(тоже только через суд)?

[Александризворон]

К сожалению все кладовки давно уже проданы, сам хотел купить, вас туда никто не пустит, это частная собственность, люди заплатили за нее деньги, срежете замки, попадёте в полицию, собственник скажет что у него там пропали материальные ценности, а это кража со взломом до 5 лет лишения свободы, я молчю про то что можно и по лицу получить от соседа который заплатил за нее 40 тыс))))Понравилось как сегодня несколько подрядчиков заманивали на видеонаблюдение, сам высказался категорично, считаю что вещь бесполезная, 125руб в месяц это очень дорого, даже 75 дорого, теоритически, ЖК комплекс 700 квартир, на эти деньги в месяц можно нанять охранников с автоматами а не камеры которые постоянно перегорают. Завтра буду менять батареи, порадовало что стояки отопления не в квартире а у лифта и счетчики даже стоят.