ЖК "ВЕГА" - Талай часть 2

[netka]

fuze, тоже вода из горячего крана чуть теплая.
Думаю дело не в соседях.
7 позиция, 4 подъезд

[GanGstar]

Ну кто выяснил когда будет горячая вода? по нормам 65-75 градусов должна быть, по факту 25-30. бородач в конец охренел, вообще ничего не делает.

[netka]

Сообщение от GanGstar

Ну кто выяснил когда будет горячая вода? по нормам 65-75 градусов должна быть, по факту 25-30. бородач в конец охренел, вообще ничего не делает.

Они там все охреневшие сидят ((
А вообще нужно писать претензию, ставить вход. номер и по ситуации действовать дальше

[fuze]

кто знает сотовый директора ук?

Сообщение от GanGstar

Ну кто выяснил когда будет горячая вода?

я выяснил )) в пятницу. в прошлую. Типа должны были фильтр прочистить (хотя я и слабо понимаю, при чем тут фильтр и температура воды). Она и вправду немного потеплела, но сейчас опять прохладная.
В общем, друзья, все звоним, все жалуемся. Не поможет, давайте договариваться о встрече, нанимать адвоката и обращаться в суд, хватит мять уже. Прецеденты в положительную сторону есть.

Сообщение от netka

Они там все охреневшие сидят

ага. там тетенька в возрасте сидит, где паспортистка. нам мой резонный вопрос (к слову) почему вода теплая, она и глазом не моргнув сказал, мол а что вы жалуетесь, 35 градусов это вполне себе нормально. Я конечно охренел и не выдержав, сказал ей что нормально и что не нормально, но толку. У них иммунитет на скандалы)

А собственно, что далеко ходить. Господин Комаров имеет, по его словам, квартиру в нашем комплексе. mmkomarov, как у вас с горячей водой?

[GanGstar]

Рекламные конструкции в лифтах удалят. Завтра в 3 подъезде, через 1,5 месяца в остальных. Стоило мне это 2 месяцев ожидания и уведомления ГЖИ и прокуратуры. Но теперь я знаю как можно воздействовать на УК, хотя вся ругань порядком поднадоела. Пишите заявления, жалуйтесь и добьетесь правды. http://www.angrycitizen.ru/ Замечательный сайт, который поможет вам решить любую проблему, как помог мне.

[fuze]

Сообщение от GanGstar

Пишите заявления, жалуйтесь и добьетесь правды. http://www.angrycitizen.ru/ Замечательный сайт, который поможет вам решить любую проблему, как помог мне.

Уже написал тут
http://roszkh.ru/problems/kvartira-n...goryachey-vody

У кого проблема с горячей водой, рекомендую сделать так же.

[netka]

fuze, написала

[netka]

GanGstar, а дыры останутся, лифт же испортили?

[Barmaleyyy]

Что же говорит законодательство по данному вопросу? Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В них к каждому коммунальному ресурсу предъявляются определённые требования, несоблюдение которых влечет перерасчет суммы оплаты потреблённых услуг (глава VII. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность…).

Так, допустимый суммарный перерыв в подаче горячего водоснабжения (за месяц) не должен превышать 8 часов. При этом за раз перерыв не должен быть дольше 4 часов. За каждый час сверх установленной паузы плата за горячую воду должна быть уменьшена на 0,15 процента. А как же со снижением температуры подаваемой воды от норматива? Тут тоже есть санкции. За 3 градуса снижения от нормы плата за услугу уменьшается на 0,1 процента ежечасно. А если вода стала холоднее 40 градусов, то её оплата производится по тарифу холодного водоснабжения.

[ol4ikboss]

Добрый вечер соседи! (Дом 38е) Подскажите пожалуйста, что делать с кап. ремонтом? Платить счета или подождать когда счет на дом откроем.? Вы платите или нет?

[Катюшенция]

Сообщение от ol4ikboss

Добрый вечер соседи! (Дом 38е) Подскажите пожалуйста, что делать с кап. ремонтом? Платить счета или подождать когда счет на дом откроем.? Вы платите или нет?

Мы не платим)

[Стас 666]

GanGstar, я писал заявление, сделали. хватило на 2 дня. написал опять заявление - 5 дней вода горячая.

[YURGEN]

Сообщение от Катюшенция

Мы не платим)

До 5 лет никто не платит если дом новый. Однако это не запрещает собственникам решить вопрос о дополнительном сборе раньше установленных сроков.

[Xop]

А есть кто из 6 позиции, у кого договор до сих пор не зарегистрирован, и в эльтаро продолжают говорить "мы вам позвоним"? При том, что до сдачи дома осталось меньше месяца. А то вот у меня такая ситуация, может пора уже в суд обращаться?

[Селин Максим]

Уважаемые дольщики по 6 позиции! 30 октября в 17:00 будет проведено собрание дольщиков. Собираемся около 6 позиции) На собрании сможете задать все интересующие вас вопросы, а также получить информацию по поводу сдачи дома и т.д.

[Vai]

Сообщение от ol4ikboss

Добрый вечер соседи! (Дом 38е) Подскажите пожалуйста, что делать с кап. ремонтом? Платить счета или подождать когда счет на дом откроем.? Вы платите или нет?

Какой капремонт??? Дом на гарантии! Минимум 5 лет можно не платить.

[mmkomarov]

30 октября, в 17.00 во дворе дома, состоится собрание дольщиков 6-ой позиции посвященое выдаче ключей и вводу дома в эксплуатацию.

Сообщение от Xop

А есть кто из 6 позиции, у кого договор до сих пор не зарегистрирован, и в эльтаро продолжают говорить "мы вам позвоним"? При том, что до сдачи дома осталось меньше месяца. А то вот у меня такая ситуация, может пора уже в суд обращаться?

Есть такие, 16 человек. В суд конечно можно, но смысла никакого, какой предмет иска? Задержка была из-за соглашения, которое делал московский банк. Завтра соглашение будет в воронеже, на неделе отдадим на регистрацию - это две-три недели. Потом сдадим Ваши уступки. Уступку, в отличии от ДДУ можно регистрировать и после ввода дома. Ключи естественно все выдадим, только акт приема-передачи Вам надо подписывать открытой датой, хотя точно решим завтра-послезавтра.
Еще раз извините, это чисто техническая задержка.

[Xop]

Сообщение от mmkomarov

В суд конечно можно, но смысла никакого, какой предмет иска?

Предмет возможного иска - например уклонение от регистрации договора уступки права требования.

Сообщение от mmkomarov

Задержка была из-за соглашения, которое делал московский банк. Завтра соглашение будет в воронеже, на неделе отдадим на регистрацию - это две-три недели. Потом сдадим Ваши уступки.

Странно, потому что у меня была информация, что если бы заключил договор на неделю раньше, то регистрация была бы почти сразу. Как такое возможно?

Сообщение от mmkomarov

Уступку, в отличии от ДДУ можно регистрировать и после ввода дома.

Договора сейчас перед глазами нет, но насколько я помню там прямым текстом указано, что договор обязан быть зарегистрирован до сдачи дома. И в ДДУ на основе которого происходит уступка указано, что договор уступки может заключаться только до сдачи дома, а договор вступает в силу только с момента регистрации. Или я что-то не понимаю?

Сообщение от mmkomarov

Ключи естественно все выдадим, только акт приема-передачи Вам надо подписывать открытой датой, хотя точно решим завтра-послезавтра.

Ключи это конечно хорошо, просто напрягает тот факт, что права на квартиру сейчас как бы птичьи

Сообщение от mmkomarov

Еще раз извините, это чисто техническая задержка.

Я других предположений о причине задержки и не делал, очень надеюсь что эта неприятная ситуация скоро будет разрешена.

[mmkomarov]

Сообщение от Xop

Странно, потому что у меня была информация, что если бы заключил договор на неделю раньше, то регистрация была бы почти сразу. Как такое возможно?

Попали бы в предыдущую партию. Там из общего договора регистрируют снятие обременения партиями по 15 - 20 квартир, по мере накопления.

Сообщение от Xop

Договора сейчас перед глазами нет, но насколько я помню там прямым текстом указано, что договор обязан быть зарегистрирован до сдачи дома. И в ДДУ на основе которого происходит уступка указано, что договор уступки может заключаться только до сдачи дома, а договор вступает в силу только с момента регистрации. Или я что-то не понимаю?

По взаимному согласие возможно. Тем более договор ЗАКЛЮЧЕН ранее, а регистрация может быть и позже.

[Vai]

[QUOTE=JFK;23403635]откуда такая уверенность?

Про платежные каникулы для новостроек слышали, нет? Длительность каникул устанавливают региональные власти, но минимум - 3 года.
http://izvestia.ru/news/587421

Ссылки, что Вы привели - ни о чем. ФКР не заинтересованы в доведении информации до граждан. В любом случае, что за старую, что новую квартиру не платил и не собираюсь платить. Договора у меня с ФКР нет, они мне никакой услуги не оказывали и не оказывают. Ответственность за неисполнение услуг, которые якобы когда-то будут оказаны, должностные лица ФКР не несут. Т.о., платить кому-то и за неизвестно что нет никакого смысла.

Платить или нет, каждый выбирает сам для себя. Только имейте ввиду, что в жизни всякое бывает. Гражданин, который у Вас, JFK, на аватаре вряд ли дожил бы до капремонта, скончавшись, как известно в 46 лет. Что уж говорить про тех, кому сейчас больше 50-60 лет. Сама идея эта и ее реализация абсолютно абсурдна. У этих общих денег нет хозяев, а значит и контроля за их расходованием нет.

[Стас 666]

mmkomarov, Вы не подскажите, а столбы уличного освещения предусмотрены где площадку сделали (между 7 и 4 той позициями)? Почему освещение там отсутствует?

[YURGEN]

Сообщение от JFK

откуда такая уверенность?
http://www.fkr36.ru/news/front/view/id/115
http://www.fkr36.ru/documents/front/view/id/3
http://instep36.ru/forum/discussion/...ogo-remonta/p1

А причем тут программа? Жилищным кодексом введено в июне право не платить по новым домам по которым ввод в эксплуатацию был после внесения изменения в законодательстве сроком до 5 лет. Только при актуализации программы.

статья 170 ЖК.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

[mmkomarov]

Сообщение от Стас 666

Вы не подскажите, а столбы уличного освещения предусмотрены где площадку сделали (между 7 и 4 той позициями)? Почему освещение там отсутствует?

Упс... Хороший вопрос, завтра на совещании задам. Честно - не обратил внимания.

[Panela]

Сообщение от mmkomarov

Упс... Хороший вопрос, завтра на совещании задам. Честно - не обратил внимания.

К стати, еще вопрос: когда откроют проезд между 4 и 7 позициями?

[mmkomarov]

Сообщение от Стас 666

Вы не подскажите, а столбы уличного освещения предусмотрены где площадку сделали (между 7 и 4 той позициями)? Почему освещение там отсутствует?

Освещение будем делать с домов, прожекторного типа.

[Ванильное небо]

Сообщение от mmkomarov

Освещение будем делать с домов, прожекторного типа.

На уровне какого этажа будут висеть прожектора?

[Bob4ik]

Потенциальные соседи по 6-ой позиции, кто был на собрании 30 октября? Что решили и постановили? )

[loya772]

а ничего не решили... Нас просто поставили перед фактом,что и когда мы должны сделать. со 2-го числа записываемся на просмотр квартир,с 25 ноября на подписание актов приема-передач.а потом уже благополучно(с задержкой всего лишь в 3 месяца) получаем ключи))) УК мы(жильцы) не выбираем. Ук уже назначена,ничего без их ведома делать нельзя... короче никаких прав,одни обязанности.а ведь замечательный вопрос у Вас,ведь если Ук оформит то,что было 30 октября как собрание жильцов,то получится, что мы сами и решили,что будем платить за домофон,за вывоз КГО и много чего еще интересного...

[YURGEN]

Сообщение от loya772

а ничего не решили... Нас просто поставили перед фактом,что и когда мы должны сделать. со 2-го числа записываемся на просмотр квартир,с 25 ноября на подписание актов приема-передач.а потом уже благополучно(с задержкой всего лишь в 3 месяца) получаем ключи))) УК мы(жильцы) не выбираем. Ук уже назначена,ничего без их ведома делать нельзя... короче никаких прав,одни обязанности.а ведь замечательный вопрос у Вас,ведь если Ук оформит то,что было 30 октября как собрание жильцов,то получится, что мы сами и решили,что будем платить за домофон,за вывоз КГО и много чего еще интересного...

Щас за подделку решений собственников жилья статья, уголовная.

[cyber-colobok]

YURGEN, а подделки никакой и не будет, думаю за ключи от квартир все добровольно подпишут все что нужно........