ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[July33]

Сообщение от Demon2901

пишут, что ремонт стоит ~4000 за метр. Это, я так понимаю, цену надо умножить на общую площадь и высоту потолков?

Ну только если вы кубическими метрами квартиру меряете.
ВМУ-2 берет за свою стандартную отделку 4000 руб/кв.метр.

[Demon2901]

ну ведь так и получается вроде. Если длину умножить на ширину, получаем площадь пола. А помимо этого еще нужно 4 стены и потолок учитывать.

[AlexVl]

Всем привет! Получили наконец свои долгожданные ключи от 3 позиции. почти Идеально. Понравилось все. Для такого громадного комплекса. Единственным недостатком у себя считаю - батарею посредине стены. Но это все поправимо. Если уж нормальный ремонт делать, стены в любом случае шпаклевать, полы выравнивать. А для бюджетного варианта сразу можно обои лепить и застилать линолиумом. В районе детской площадки очень сильно дуют ветра. С огорождением, охраной и прочее - присоединяюсь.

[AlexVl]

нам, "сказочник" один рассказал, что с материалом хороший ремонт квартиры 100 кв.м. обойдется 500 тыс.р. Если прикинуть по нынешним ценам один пол(паркет) встанет 250 с+. Так что все относительно. ЛУчше делать все постепенно, и на каждом этапе работ допускать людей занимающихся только этим делом. Электриков - по электрике. Маляров к стенам. Сан/узел - отдельная бригада и т.д. Когда два человека заявляют о том, что они и потолки натянут и двери сделают и плитку положат - то качество работ соответсятвенное. Здесь главное не ошибиться с выбором мастеров. Как-то я уже писала и выставляла его фотку - есть такой товарищ - ДЕНИС ЧИКУНОВ со своей бригадой, кладут плитку. Наткнулись на него в камелоте. Осторожно он кидает!!! Может кому пригодится это.

[Вованчег]

AlexVl, поздравляю!
500 тыс. руб. за 100м2 это если без загонов ремонт

[ПавелПетрович]

Сообщение от July33

ВМУ-2 берет за свою стандартную отделку 4000 руб/кв.метр.

Инстеп в Бабякова- 2600 эконом, 5000- комфорт.

[July33]

Сообщение от ПавелПетрович

Инстеп в Бабякова- 2600 эконом, 5000- комфорт.

У застройщиков все электрики, сантехники и маляры на з/п сидят. И их з/п в месяц составляет столько , сколько они у вас на квартире за 3-4 дня заработают. Поэтому с застройщиками тягаться сложно.

О стоимости ремонта вообще рассуждать дело неблагодарное. Кого-то устраивает все предложенное застройщиком, а кто-то все будет менять начиная с окон и отбития штукатурки. С электрикой тоже все сложно. Можно оставить все как есть и будет неплохо. Уж точно получше старого фонда, где полностью все не переделывалось. И даже лучше чем в новостойках ДСК (дому 9 лет, не знаю как сейчас делают), где все разделено на две группы. У Выбора целых пять групп. Но мне, например, розеток не достаточно. Если все оставить как есть без удлинителей не обойтись, застройщик не волшебник и не знает мой план расстановки мебели. И так во всем. Еще важно готовы ли вы какую-то часть работ взять на себя. Наемный труд совсем не дешев, особенно велик его удельный вес в бюджетном ремонте по сравнению с дешевыми стройматериалами.

[kodip]

Сообщение от July33

У застройщиков все электрики, сантехники и маляры на з/п сидят. И их з/п в месяц составляет столько , сколько они у вас на квартире за 3-4 дня заработают. Поэтому с застройщиками тягаться сложно.

О стоимости ремонта вообще рассуждать дело неблагодарное. Кого-то устраивает все предложенное застройщиком, а кто-то все будет менять начиная с окон и отбития штукатурки. С электрикой тоже все сложно. Можно оставить все как есть и будет неплохо. Уж точно получше старого фонда, где полностью все не переделывалось. И даже лучше чем в новостойках ДСК (дому 9 лет, не знаю как сейчас делают), где все разделено на две группы. У Выбора целых пять групп. Но мне, например, розеток не достаточно. Если все оставить как есть без удлинителей не обойтись, застройщик не волшебник и не знает мой план расстановки мебели. И так во всем. Еще важно готовы ли вы какую-то часть работ взять на себя. Наемный труд совсем не дешев, особенно велик его удельный вес в бюджетном ремонте по сравнению с дешевыми стройматериалами.

Все правильно Вы говорите. Еще бы хотел добавить, что есть некоторые вещи, экономия на которых может в будущем вылиться в гораздо большую сумму.

[abshch]

Сообщение от Вованчег

500 тыс. руб. за 100м2 это если без загонов ремонт

Легко посчитать если каждый вид работ разбить на составляющие.
Например, хорошая стяжка, это :
Уборка с пылесосом
Грунтовка
Далее от толщины зависит, если надо поднять пол на 6-7 см, то лучший вариант такой:
20-30мм листы пенополистерола положить на плиточный клей, сверху сетку и закрепить все это "грибками" к полу. Между стенами и будущей стяжкой проложить демпферную ленту.
Установить маяки
Залить ~4см стяжки универсальной смесью.

Работа в таком случае обходится 500-550 р/кв.м., но получается ровный пол, не требующий выравнивания "жидким полом", работа с которым тоже 250р/кв.м.

На материал уйдет значительно меньше денег, чем все 7см заливать пескосмесью, которая 88р мешок + доставка + подъем на этаж.


По стенам так же:
Грунтовка + Маяки + Штукатурка = 320р примерно
По монолиту желательно бетоноконтактом пройтись после грунтовки, эта работа рублей 50 метр.

Потолки чета считали, рублей 400 метр вышло.

Сюда не входят погонные метры колонн, оконных откосов, это отдельные работы.

Если вам по телефону говорят что стяжку сделают за 250р - имейте ввиду, что это просто вывалить и размазать пескосмесь правИлом, будет более менее ровно, как от застройщика, но велики шансы что через месяц все это потрескается и вздуется

[Falberc]

Сообщение от abshch

Если вам по телефону говорят что стяжку сделают за 250р - имейте ввиду, что это просто вывалить и размазать пескосмесь правИлом, будет более менее ровно, как от застройщика, но велики шансы что через месяц все это потрескается и вздуется

Зачем вообще делать стяжку в таком случае? Полы и так достаточно ровные.

[abshch]

Сообщение от Falberc

Зачем вообще делать стяжку в таком случае? Полы и так достаточно ровные.

Ровные и горизонтальные не совсем одно и то же. Если не хотите потом под ножки шкафов подкладывать что либо, т.к. двери разъезжаются - можно и не делать.
Хороший ремонт подразумевает идеально ровный горизонтальный пол и вертикальные стены без "пуза", тогда и обои легко клеить и плтику, и вся мебель тоже встанет идеально. Под ванную и столешницу еще и угол 90 гр. должен быть.
В квартире под сдачу конечно этого можно не делать, а если для себя - на черновой отделке экономить не стоит.

Не забываем про уровень пола в подъезде, неудобно получится если входить в квартиру придется спускаясь на ступеньку.

[Demon2901]

а вот тут все твердят, что будут переделывать электрику. Вопрос - сами провода хреновые и сгорят что ли со временем или просто имеется в виду перенос розеток?

[Limuzin]

Провода нормальные. Я бы даже сказал хорошие. Просто скорее всего розеток вам будет мало, кто-то хочет на дифавтоматы все разнести, кому-то не нравится как щиток висит - будут переносить, а это все провода подтягивать.

[AlexVl]

По-сути розеток в комнатах много, но, например где хотелось телевизор повесить там их нет. Тройники и удлинители по всей квартире тягать это уже прошлый век, повесил телек, а за ним аккуратно спрятана розетка. И смотрится этот телевизор как картина - эстетично. Надоело мыть полы и хомуты проводные по всей квартире поднимать.

[Вованчег]

Сообщение от Demon2901

а вот тут все твердят, что будут переделывать электрику. Вопрос - сами провода хреновые и сгорят что ли со временем или просто имеется в виду перенос розеток?

Перенос, добавление розеток и выключателей. Добавление мест для светильников, провод электрики на лоджии. Заложение в стены слаботочки, такой как интернет и телевизионный кабель.

[Вованчег]

Сообщение от AlexVl

По-сути розеток в комнатах много, но, например где хотелось телевизор повесить там их нет. Тройники и удлинители по всей квартире тягать это уже прошлый век, повесил телек, а за ним аккуратно спрятана розетка. И смотрится этот телевизор как картина - эстетично. Надоело мыть полы и хомуты проводные по всей квартири поднимать.

подписываюсь под каждым словом)

[Me4talka]

Demon2901, если вас устроило количество розеток и расположение выключателей, то можно ничего и не менять, можно подровнять полы и стены и приступать к чистовой.

[Dmiz]

Получил долгожданные ключи. Чтот настращали, думал будут щели, ямы, бугры, а так вроде и ничего С парковкой будет не просто проблема, сейчас уже фактически все места заняты, правда вдоль бордюра.

[Demon2901]

кто уже покупал стройматериалы? в леруа есть смысл тащиться из-за дешевизны или с учетом доставки проще в городе брать всё?

[VeselayaZebra]

Народ, привет. У меня вот такой вопрос, есть недоточеты, про них написали. Вот теперь вся в раздумьях подписывать акт-приема передачи сейчас или все таки ждать устранения. У кого-то может было такое, что подписали до устранения.... устранили потом недостатки?

[VYBOR]

Акция ''ЛЕТНИЕ СКИДКИ НА КВАРТИРЫ'' продолжается! Ждем вас в наших офисах продаж до 20 сентября!

[Semon]

Сообщение от VeselayaZebra

Народ, привет. У меня вот такой вопрос, есть недоточеты, про них написали. Вот теперь вся в раздумьях подписывать акт-приема передачи сейчас или все таки ждать устранения. У кого-то может было такое, что подписали до устранения.... устранили потом недостатки?

Я подписал акт, потом написал заявление с замечаниями в УК Выбор-сервис, на мое удивление в 3-4 дня устранили, потом позвонили и отчитались, что ваши замечания устранены. Я думаю у вас тоже не будут затягивать с этим. По поводу системы устранения замечаний поставил бы им твердую 4 из 5 баллов.

[flar]

Сообщение от VeselayaZebra

Народ, привет. У меня вот такой вопрос, есть недоточеты, про них написали. Вот теперь вся в раздумьях подписывать акт-приема передачи сейчас или все таки ждать устранения. У кого-то может было такое, что подписали до устранения.... устранили потом недостатки?

Доставка всего 200р. Хотя обрати внимание на акваторию на остужева. Там сравнимые цены и пешком можно донести. В общем по отделке спрашивай. Весь город обьездил. Знаю где что дешевле купить )

[Форумец 2013]

Сообщение от flar

Весь город обьездил. Знаю где что дешевле купить )

Не нужно объезжать весь город, в Воронеже есть всего 3 места, где можно, что-то купить по нормальным ценам: базы на Пешестрелецкой, базы в р-не Димитрова 120 (ул. Базовая) и Леруа.

[RealBlaze]

Кто еще не дошел до Перестройки - загляните туда (магазин на месте магнита на Остужевском кольце) - например фильтра для воды там дешевые были и обои (правда выбор маленький)

[Xenon23]

Акватории цементная стяжка М150, 25 кг. - 123р./мешок, а в хоз магазине на перекрестке у Дельфина 20кг - 200р. Жесть. В мерлен или в юз мотаться каждый раз что-то не улыбает. В мерлене дешево можно купить более менее нормальную ванную (5т.р.) и унитаз (3,1т.р)

[VeselayaZebra]

flar, Спасибо за ответ

[Вованчег]

Сообщение от flar

Доставка всего 200р. Хотя обрати внимание на акваторию на остужева. Там сравнимые цены и пешком можно донести. В общем по отделке спрашивай. Весь город обьездил. Знаю где что дешевле купить )

Подскажите где в Воронеже можно найти хорошие современные светильники

[Вованчег]

Кто-нибудь уже заселился в 1-ую позицию? С интернетом все еще тишина?

[Demon2901]

кто уже занимается отделкой, где людей нанимаете? полно объявлений на авито, кругом "профессионалы". Можно ли верить?
Знакомых среди отделочников нет.