Антонова-Овсеенко 1 - КИТ

[cedric]

Сообщение от dem on

http://transfert-vrn.ru/objects/card/12377/
нашла на сайте. но официальной публикации не нашла

там ничего конкретного про прием в эксплуатацию
и

№12377, последнее обновление 27 сентября 2012 в 16:04

т.е. еще до сдачи по словам СВ

[Tr0j]

Надо спрашивать про зеленку, можно ли топать регистрировать. А так он может говорить как раньше - раз ключи выдаем, значит сдан.

[Andrey 457]

Сообщение от Tr0j

Надо спрашивать про зеленку, можно ли топать регистрировать. А так он может говорить как раньше - раз ключи выдаем, значит сдан.

Про зеленку он говорил что в ноябре будут выдавать документы на неё.

[DWanek]

Пока он не выдаст акт приёма-передачи или пока КИТ-Сервис не пришлёт первую квитанцию можно считать, что дом не сдан. Говорить он может всё, что угодно. Цена этим словам ноль.

[cedric]

DWanek, так звякни и спроси - когда он акт отдаст

[DWanek]

cedric, звонил. Он сказал, что в ноябре.

[cedric]

опля... кому-то из нас врет ))
В департаменте не хотят давать инфу по сдаче - только письменно, а это долго

[panda12]

Сообщение от cedric

В департаменте не хотят давать инфу по сдаче - только письменно, а это долго

cedric, а ты что? куда-нибудь торопишься?
Не ленись и пиши письмо с просьбой ответить: сдан дом или нет?
Когда планируется его сдача?

А второе письмо : С просьбой ответить - планирует ли администрация города проводить Открытый конкурс по выбору УК , для управления домом, после сдачи его в эксплуатацию?

Письма отнеси в мэрию Плехановская , д.10. Они сами направят в нужные департаменты для ответа.
Можешь это сделать по электронке. Но вероятность ответа меньше. Я как то больше бумагам доверяю.

Ответы должны быть официальные , а не по телефону.

[cedric]

panda12, да уж хочется чтоб все завертелось.. А так ждать еще месяц минимум

[Dmitriy_T]

Что вы нагнетаете обстановку... В договорах какой срок сдачи дома прописан? Декабрь?

[panda12]

Люди хотят знать правду. Никто им не может помешать это сделать. Я подсказываю , как правильнее.

[Dmitriy_T]

Сообщение от panda12

Люди хотят знать правду

Какую прадву? Сдан дом или нет? Конечно не сдан! Будет сдан, СВ сам всех пригласит за актом...

[cedric]

Сообщение от Dmitriy_T

Что вы нагнетаете обстановку... В договорах какой срок сдачи дома прописан? Декабрь?

кто что нагнетает? Срок сдачи - 4 кв., который уже наступил.
А так да, хотим знать правду и имеем полное право на это )

[DWanek]

Подкинем заряд на вентилятор.
Квартплата, господа. Признаю, что ошибся в прошлый раз, когда говорил о тарифе на вывоз мусора и лифте. В общем, немного данных из квитанций из старого КИТовского дома, где я жил. Площадь его 51,9 квадратных метров. Соответственно, можете прикинуть сколько вам платить за ваши новые квартиры.

Основная платёжка от кита.
Июнь:


Июль:


Август:


Суммы вы видите. Кроме того, они периодически делают перерасчёты и докидывают воду, которую потратили жильцы без счётчиков.

Электричество:


Тут всё чётко, сколько нажёг, столько заплатил.

Отопление и подогрев горячей воды:
Лето:


И зима:


За отопление платится только зимой, поэтому суммы сильно отличаются.

Итог:
Июнь: 1164,34 + 338 + 604,3 = 2106,6 рублей
Июль: 1289,94 + 348,8 + 513,09 = 2151,83 рубль
Август: 1189,68 + 356 + (-46,31) = 1499,37 рублей (за подогрев сделали перерасчёт)

Зимой общие суммы были примерно от 3500 до 4200 рублей.

Вот такие тарифы.


P.S. До первого сентября все перерасчёты зависели от того, сколько ты потратил воды. То есть, чем больше ты потратил воды, тем больше тебе придёт перерасчёт. После первого сентября по новым правилам прерасчёт будет зависеть только от площади квартиры. То есть в большинстве случаев сумма перерасчёта вырастет.

[cedric]

DWanek, и что ты подкинул? Что хотел этим сказать?

[DWanek]

cedric, так это больше к тебе вопрос. Ты же главный апологет кит-заговора против жильцов. Вообще квитанции это для того, чтобы можно было прикинуть будущие счета.

Очень интересно посмотреть на квитанции остальных. Наверняка же многие живут в домах разных УК. Выложите, пожалуйста, если не трудно.

[cedric]

DWanek, я тебе уже говорил 10 раз, ты так и не понял?
суммируй свои 1,2 и 4 строки - у тебя 19р.
у меня за это 13,5 с недавнего времени, а еще летом было 12,3

Это именно то, на чем наживается УК. Все остальное - ты платишь поставщикам и цена одинакова

[DWanek]

Да понял я ещё тот раз. Я и не спорю. Мне интересно общие суммы посмотреть. За месяц. Например, кто-то за газ платит или ещё за что, чего у нас нет.

[cedric]

общая сумма зависит от кол-ва воды, электричества, потребленного жильцами - смысл сравнивать??

[cedric]

ну чо - пора писать кляузы.. КТО ГОТОВ? )

[Basta]

cedric, огласи план действий, плиз.

[cedric]

Basta, надо домучить заявления и потом рассылать их по инстанциям. Хотя бы через инет, если лично отвезти лень или нет возможности

[cedric]

кстати, кто подписывал договора с УК - она называется Кит-сервис или кит-жил-сервис?

[cedric]

НУ ЧТО?? Как все же зовется УК??
Выкладываю первое из заявлений - его можно отправить через инет тут - http://www.voronezh-city.ru/administration/reception/

вставляем свои данные и шлем:

Главе городского округа город
Воронеж С. М. Колиуху
от гражданина: ______________________
проживающего по адресу:
г. Воронеж, _______________________________
т. 8-_________________


Жалоба
Я, Ф.И.О.____________________________________________ __________, являюсь дольщиком д. 1 по ул. Антонова-Овсеенко, г. Воронеж на основании Договора долевого участия № ____ от _______2012г.

По информации, предоставленной застройщиком – ООО «ИП КИТ», указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию 03.10.2012г.
До введения дома в эксплуатацию и по настоящее время управление домом на основании договора, заключенного с застройщиком в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, осуществляет УК «КИТ-сервис», расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. 60 лет ВЛКСМ, 29а.
В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом.
По настоящее время органами местного самоуправления не проведен конкурс по выбору управляющей организации. Считаю, что отказ Администрации городского округа город Воронеж от проведения конкурса является незаконным, нарушает мои права и законные интересы как потребителя жилищно-коммунальных услуг и способствует незаконным действиям УК «КИТ-сервис» по взиманию платы за услуги ЖКХ.
Постановление № 1042 от 25.11.2011г. администрации городского округа город Воронеж устанавливает порядок взаимодействия всех структур власти после того, как дом был введён в эксплуатацию. Плата по строке содержание и ремонт рассчитывается Управлением по регулированию тарифов, пока не выбран способ управления домом (п. 3 ст.156 ЖК РФ).
При этом застройщик ООО «ИП КИТ» вынуждает дольщиков заключать договора с УК «КИТ-сервис». В данных договорах УК «КИТ-сервис» самовольно устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья.
Таким образом, в нарушение ЖК РФ органами местного самоуправления не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, УК «КИТ-сервис» с 13.10.2012г. незаконно управляет указанным домом, незаконно взимает с дольщиков дома плату за коммунальные услуги.
На основании изложенного прошу Вас:
1. разъяснить мне, почему в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома не проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом в соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ.
2. обязать соответствующий департамент вашей администрации провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом в соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ. При этом в соответствии с постановлением № 1042 от 25.11.2011г. администрации городского округа город Воронеж рассчитать размер платы за содержание и ремонт жилья.
3. дать письменный ответ по существу обращения по адресу г. Воронеж, ____________
_____________________________ в установленный законом срок.



С уважением,
____________________________ «____» _________ 2012 года

[cedric]

второе - в прокуратуру - http://www.prokuratura-vrn.ru/main.php?m=17&page=51

Прокурору Воронежской области
от гражданина: ______________________
проживающего по адресу:
г. Воронеж, _______________________________
т. 8-_________________


Жалоба
Я, Ф.И.О.____________________________________________ __________, являюсь дольщиком д. 1 по ул. Антонова-Овсеенко, г. Воронеж на основании Договора долевого участия № ____ от _______2012г.

По информации, предоставленной застройщиком – ООО «ИП КИТ», указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию 03.10.2012г.
До введения дома в эксплуатацию и по настоящее время управление домом на основании договора, заключенного с застройщиком в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, осуществляет УК «КИТ-сервис», расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. 60 лет ВЛКСМ, 29а.
В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом.
По настоящее время органами местного самоуправления не проведен конкурс по выбору управляющей организации. Считаю, что отказ Администрации городского округа город Воронеж от проведения конкурса является незаконным, нарушает мои права и законные интересы как потребителя жилищно-коммунальных услуг и способствует незаконным действиям УК «КИТ-сервис» по взиманию платы за услуги ЖКХ.
Постановление № 1042 от 25.11.2011г. администрации городского округа город Воронеж устанавливает порядок взаимодействия всех структур власти после того, как дом был введён в эксплуатацию. Плата по строке содержание и ремонт рассчитывается Управлением по регулированию тарифов, пока не выбран способ управления домом (п. 3 ст.156 ЖК РФ).
При этом застройщик ООО «ИП КИТ», находясь в сговоре с УК, вынуждает под угрозой не передать дольщику помещение и ключи от него еще до подписания акта приёмки-передачи квартиры заключать договора с УК «КИТ-сервис». В данных договорах УК «КИТ-сервис» самовольно устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья. При этом УК «КИТ-сервис» под угрозой не подписания договора (и соответственно влекущий для дольщика впоследствии отказ застройщика в передаче квартиры) также вымогает плату в размере 300 рублей якобы за «подписание договора».
Таким образом, в нарушение ЖК РФ органами местного самоуправления не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, УК «КИТ-сервис» с 13.10.2012г. незаконно управляет указанным домом, а также в результате сговора с застройщиком путем шантажа незаконно взимает с дольщиков дома плату при подписании договора и впоследствии за коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О Прокуратуре РФ» прошу Вас:
1. провести прокурорскую проверку по указанным фактам. В случае выявления фактов нарушения законодательства прошу принять меры прокурорского реагирования, привлечь виновных лиц к соответствующим видам ответственности.
2. дать письменный ответ по существу обращения по адресу г. Воронеж, ____________
_____________________________ в установленный законом срок.




С уважением,
____________________________ «____» _________ 2012 года

[cedric]

третье - в УФАС - http://voronezh.fas.gov.ru/webform/8792

В Управление федеральной антимонопольной
службы по Воронежской обл.
от гражданина: ______________________
проживающего по адресу:
г. Воронеж, _______________________________
т. 8-_________________


Жалоба
Я, Ф.И.О.____________________________________________ __________, являюсь дольщиком д. 1 по ул. Антонова-Овсеенко, г. Воронеж на основании Договора долевого участия № ____ от _______2012г.
По информации, предоставленной застройщиком – ООО «ИП КИТ», указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию 03.10.2012г.
До введения дома в эксплуатацию и по настоящее время управление домом на основании договора, заключенного с застройщиком в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, осуществляет УК «КИТ-сервис», расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. 60 лет ВЛКСМ, 29а.
В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом.
По настоящее время органами местного самоуправления не проведен конкурс по выбору управляющей организации. Считаю, что отказ Администрации городского округа город Воронеж от проведения конкурса является незаконным, нарушает мои права и законные интересы как потребителя жилищно-коммунальных услуг, нарушает действующее антимонопольное законодательство и способствует незаконным действиям УК «КИТ-сервис» по взиманию платы за услуги ЖКХ.
Постановление № 1042 от 25.11.2011г. администрации городского округа город Воронеж устанавливает порядок взаимодействия всех структур власти после того, как дом был введён в эксплуатацию. Плата по строке содержание и ремонт рассчитывается Управлением по регулированию тарифов, пока не выбран способ управления домом (п. 3 ст.156 ЖК РФ).
Однако застройщик ООО «ИП КИТ», находясь в сговоре с УК, вынуждает дольщиков заключать договора именно с УК «КИТ-сервис», не соблюдая конкурентные процедуры. В данных договорах УК «КИТ-сервис» самовольно устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилья.

Таким образом, в нарушение ЖК РФ органами местного самоуправления не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации, УК «КИТ-сервис» с 13.10.2012г. незаконно управляет указанным домом, незаконно самовольно взимает с дольщиков дома плату за коммунальные услуги.
Бездействие Департамента ЖКХ по проведению конкурса на выбор управляющей организации для управления домом является нарушением норм Федерального закона "О защите конкуренции".
На основании изложенного прошу Вас:
1. провести проверку по указанным фактам. В случае выявления фактов нарушения законодательства прошу принять меры, привлечь виновных лиц к административной ответственности, выдать Департаменту ЖКХ предписание о недопущении впредь действий, которые могут привести к нарушению антимонопольного законодательства.
2. дать письменный ответ по существу обращения по адресу г. Воронеж, ____________
_____________________________ в установленный законом срок.



С уважением,
____________________________ «____» _________ 2012 года

[nadezhda54321]

cedric, молодец!

[Ниагара]

Сообщение от cedric

По информации, предоставленной застройщиком – ООО «ИП КИТ», указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию 03.10.2012г.

а откуда информация, что дом сдан в эксплуатацию?

[cedric]

Ниагара, ааааааа...эээээээ.... ну что ответить? в цитате же и ответ

[cedric]

nadezhda54321, ты лучше не поленись и отправь