45 стрелковой дивизии 234 - СТЭЛ

[макс5555]

Уже все наклеено. Кто-нибудь подготовит бланк письма в СЭС и письмо в УК по поводу перечисления наших средств в счет ремонта дома?

[allz]

Пункт 8.2 http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html

[Byt9vo4ka]

Не могу понять как нет денег у УК. В квитанции мы платим за содержание и ремонт жилья.( У нас это 711 рублей) Или это ни то?! Может я что то не понимаю!

[allz]

Сообщение от Byt9vo4ka

Не могу понять как нет денег у УК. В квитанции мы платим за содержание и ремонт жилья.( У нас это 711 рублей) Или это ни то?! Может я что то не понимаю!

Все правильно, но все равно денег нет, это загадка!

Скорее всего идет все это на зарплату директору ук, гл. бухгалтеру ... , крохи уборщикам нашим, а остальные на отмыв.

Всего ~ 240 квартир в сдавшейся части, живет где то 50% ~ 120 квартир в среднем считаем по 600 рублей с каждой квартиры в месяц, итого ~70 000 рублей, откинув зарплаты работников, то чистыми остается ~ 30 000 в месяц

[макс5555]

Распечатаю эту ссылку, но нужно подготовить письмо от собственников в СЭС, что такие у нас тут нарушения... Я уже сказала в УК что в СЭС напишем, штраф им придет, на что ответ был такой: "штраф будем платить с ваших денег". Как вам это??! Поэтому необходимо подготовить письмо о том чтобы все наши средства перечислялись в счет будущего ремонта дома благоустройства его придомовой территории. А потом сделать запрос на расходование этих средств и УК должно отчитаться сколько и куда было потрачено. По поводу обнаглевших строителей -предлагаю снести это перекрытие!!! Мне открытм текстом сказали:"это не ваша территория". И на ответ администрации им пофиг. Ну или в милицию и в прокуратуру тогда..

[Courteous]

Давно меня тут не было) Ничего не изменилось

[Светлана 114]

Добрый вечер! Это Светлана (юрист) и Алексей Кутьковы, жители 2 подъезда 1 очереди. На сегодняшнем собрании (13.04.2014) собственников жилья было принято в инициативном порядке "решение" о официальном проведении собрания собственников жилья и его оформлении согласно нормам ЖК РФ и ГК РФ. Начнем с предварительной подготовки документов. Проекты выложу на форум для обсуждения. Прошу предлагать свои кандидатуры для "совета дома" на этом форуме, с указанием полного ФИО и точного адреса.

[макс5555]

Сообщение от Светлана 114

Добрый вечер! Это Светлана (юрист) и Алексей Кутьковы, жители 2 подъезда 1 очереди. На сегодняшнем собрании (13.04.2014) собственников жилья было принято в инициативном порядке "решение" о официальном проведении собрания собственников жилья и его оформлении согласно нормам ЖК РФ и ГК РФ. Начнем с предварительной подготовки документов. Проекты выложу на форум для обсуждения. Прошу предлагать свои кандидатуры для "совета дома" на этом форуме, с указанием полного ФИО и точного адреса.

Добрый день! По результатам вчерашнего собрания могу предложить 5 кандидатур. Безусловно необходимо их личное согласие, у меня есть номера телефонов. Можем смс сбросить или позвонить и спросить -согласны ли?
1.Александр Юрьевич, 225а, кв. не знаю (лучше здесь не писать - по смс можно сбросить). Он писал письмо в УК.
2. Я -Мироненко Наталья, 225а (кв. сброшу куда надо), писала в администрацию.
3. Светлана, если Вы не против, хотелось бы видеть Вас в силе кандидатов.
4. Если не ошибаюсь - Бахметьев Алексей, 225в (вчера выступал по поводу отопления, расчетов и т.д., сам работал в ЖКХ). Его необходимо спросить, у меня есть телефон.
5.Рогов Николай, не знаю с какого корпуса. С ним обсуждали поездку к директору СТЭЛ (стоял у двери) Тоже есть телефон, можно спросить.
У кого еще какие варианты? Возможно нужно привлечь кого-то из более старшего поколения, пенсионеров, а то одна молодежь..

[allz]

Видно мусорку они не хотят переносить, новое место под нее благоустраивают!

Хватит столько людей, больше нет смысла!

[Светлана 114]

Сообщение от макс5555

Добрый день! По результатам вчерашнего собрания могу предложить 5 кандидатур. Безусловно необходимо их личное согласие, у меня есть номера телефонов. Можем смс сбросить или позвонить и спросить -согласны ли?
1.Александр Юрьевич, 225а, кв. не знаю (лучше здесь не писать - по смс можно сбросить). Он писал письмо в УК.
2. Я -Мироненко Наталья, 225а (кв. сброшу куда надо), писала в администрацию.
3. Светлана, если Вы не против, хотелось бы видеть Вас в силе кандидатов.
4. Если не ошибаюсь - Бахметьев Алексей, 225в (вчера выступал по поводу отопления, расчетов и т.д., сам работал в ЖКХ). Его необходимо спросить, у меня есть телефон.
5.Рогов Николай, не знаю с какого корпуса. С ним обсуждали поездку к директору СТЭЛ (стоял у двери) Тоже есть телефон, можно спросить.
У кого еще какие варианты? Возможно нужно привлечь кого-то из более старшего поколения, пенсионеров, а то одна молодежь..

Согласна со всеми кандидатами. Пишите им смс. Нужны полные ФИО и адреса.

[Светлана 114]

Сообщение от allz

Видно мусорку они не хотят переносить, новое место под нее благоустраивают!

Хватит столько людей, больше нет смысла!

Тоже согласна, вчера я говорила, что нет смысла в "просьбах" - нужны наши настойчивые действия. Мы платим зарплату сотрудникам управляющей компании, а они во всю защищают интересы Застройщика. Думаю, что необходимо серьезно поставить вопрос о возможности создания ТСЖ. Пока вижу одни плюсы. Один из них - уменьшение цифр в квитанциях за оплату ЖКХ.

[allz]

УК на нас плевать, против директора они не пойдут! Это факт.

[макс5555]

allz, Вы согласны быть в инициативной группе?

[макс5555]

Позвонила 4 и 5 кандидатам -они согласны. Светлана-я выпишу их ФИО и адреса с телефонами, если не против- занесу Вам сегодня вечером. Во сколько удобно?

[Светлана 114]

Для определения правомочности собрания требуется узнать общую площадь всех принадлежащих собственникам нашего дома жилых и не нежилых помещений (полная площадь всего дома в кв.м.). Только зная такую общую площадь, можно проводить собрания, поскольку, как уже говорила, это позволит рассчитать количество голосов, принадлежащих каждому из участвующих на собрании собственников, и определить наличие кворума. У кого-то есть такая информация? Макс 555, у Вас может быть?

[allz]

Проектные декларации можно посмотреть на сайте стала там все расписанно

[Светлана 114]

Сообщение от allz

Проектныне делорации можно посмотреть на сайте стала там все расписанно

спасибо! все нашла теперь.

[Светлана 114]

Общая площадь всего многоквартирного дома (1 очередь + 2 очередь + 4 (нежилая) очередь) получилась 24061,78 кв.м. При этом из них нежилая часть (4 очередь) составила 1746,06 кв.м. Думаю, что если хорошо постараться то наберем более 50%.

[Светлана 114]

У них нежилая часть (4 очередь) введена в эксплуатацию и оформлена в собственность? Если собственность в Росреестре зарегистрирована, то они тоже будут иметь право голоса на собрании, если нет - то мы вообще не должны их считать в доле общей площади. Что думаете, запрос в Росреестр подать или проще включить в состав и не загоняться. Если будет кворум, то остальное - не важно.

[макс5555]

Сообщение от Светлана 114

У них нежилая часть (4 очередь) введена в эксплуатацию и оформлена в собственность? Если собственность в Росреестре зарегистрирована, то они тоже будут иметь право голоса на собрании, если нет - то мы вообще не должны их считать в доле общей площади. Что думаете, запрос в Росреестр подать или проще включить в состав и не загоняться. Если будет кворум, то остальное - не важно.

Это какая? Которая 225б (возле которой огорожено)? Там часть куплена, остальная-видимо у стэла в собственности. Или без него 51% наберем?

[макс5555]

Светлана, забрали из ящика данные ?

[макс5555]

Сообщение от макс5555

Это какая? Которая 225б (возле которой огорожено)? Там часть куплена, остальная-видимо у стэла в собственности. Или без него 51% наберем?

Вспомнила-по-моему она еще не введена в эксплуатацию. Разве можем мы тогда включить ее? Хотя кусок какой-то там выкуплен.

[Светлана 114]

Да, данные все забрала. На этой неделе буду делать проекты документов. Если она в эксплуатацию не введена, то мы не должны учитывать ее в общей площади многоквартирного дома, хотя с другой стороны спорная (огороженная) территория прилегает именно к этому нежилому строению. Ввиду чего, считаю целесообразным включить застройщика в список уведомляемых о собрании и предоставить возможность проголосовать. В этом случае протокол будет оспорить сложнее, а у застройщика (собственника) этих нежилых помещений все равно меньшинство голосов.

[макс5555]

Сообщение от Светлана 114

Да, данные все забрала. На этой неделе буду делать проекты документов. Если она в эксплуатацию не введена, то мы не должны учитывать ее в общей площади многоквартирного дома, хотя с другой стороны спорная (огороженная) территория прилегает именно к этому нежилому строению. Ввиду чего, считаю целесообразным включить застройщика в список уведомляемых о собрании и предоставить возможность проголосовать. В этом случае протокол будет оспорить сложнее, а у застройщика (собственника) этих нежилых помещений все равно меньшинство голосов.

Т.е. как бы они не проголосовали, у них меньшинство? Да, включить конечно необходимо.

[allz]

Не звонили товарищу из УК (который был 13.04.2014), что он интересно скажет на нашу просьбу?

[макс5555]

Я тоже думала про это. Может кто-нибудь позвонит? Нужно наверно сразу директору.

[allz]

Сообщение от макс5555

Я тоже думала про это. Может кто-нибудь позвонит? Нужно наверно сразу директору.

У тебя телефон Владимира Ивановича есть ему и набери, нафиг директору звонить, он опять ныть будет.

[макс5555]

Нет у меня телефона. Я в УК звонила.

[allz]

Сообщение от макс5555

Нет у меня телефона. Я в УК звонила.

Ну и что они говорят?

[Светлана 114]

В прикрепленном вложении проект текста уведомления. Давайте его обсудим. Как Вам такая повестка дня?