Северный-2: Участок №3 | 2012-2015 | ДСК

[ant6437]

Сообщение от vitaljano5

Как же здесь много соседей... От МП до дома не дойти,это просто ппц,весть в грязи дохожу... Воду дали 27 февраля,а обещали 20 ! Интернета по щас нету! - это самое большое разочарование в новой квартире! Кстати когда подключат? Хоть что то известно?

Звонил на днях во ФриДОМ. там сказали, что заявка на подключение дома к интернету должна к ним поступить заявка из Управляющей компании на установку в дом оборудования провайдера!!, а желания жильцов мало!!!!!!!!!!!!!

Я думаю такая же ситуация и с другими провайдерами...................................... Так что это Наша УК не спешит с с заявками на подключение..........

P.S: задолбал уже 3Г интернет МТС

:suic ide:

[ENik_o_O]

Сообщение от ant6437

Звонил на днях во ФриДОМ. там сказали, что заявка на подключение дома к интернету должна к ним поступить заявка из Управляющей компании на установку в дом оборудования провайдера!!, а желания жильцов мало!!!!!!!!!!!!!

Я думаю такая же ситуация и с другими провайдерами...................................... Так что это Наша УК не спешит с с заявками на подключение..........

P.S: задолбал уже 3Г интернет МТС

:suic ide:

ДжастЛан занимаются подключением, обещали к концу февраля, неделю назад звонил, сказали что у них проблема на магистрали, стараются решить как можно быстрее (Я думаю что еще неделю-две уйдет)
Можете позвонить в монтажный отдел (там как то через основной телефон) и там все узнать, по крайней мере так мне сказала когда я звонил в отдел по работе с клиентами. Монтажный отдел вроде как работает с 10 до 6 по с Пн-Пт
Если кто нибудь вдруг позвонит туда на днях то отпишитесь (можно и посредством ЛС мне)

[Ритуз]

voronezh6, 142/5 все нумерация от котельной, только 5,6 в обратном порядке, тоже была удивлена!

[GDE_]

Ритуз, спасибо.
voronezh6, если развернуть (мысленно) вход в 5-6 подъезд внутрь дома "П", то так и получается.

[leha003]

Всем доброго время суток! Прочитал все тему от начало до конца, сам приобрел квартирку на 7 позиции в 9 подъезде.Кто что знает по срокам сдачи , сам разговаривал сказали май- июнь.недавно проезжал видел что стеклят окна, но вот вопрос будут ли они стеклить лоджии?

[mancher]

Друзья, нет времени перечитывать все посты, скажите тема приватизации каким-то образом касалась обсуждения. Насколько мне известно земля, на которой строиться вся эта "роскошь", находится в аренде на пять лет (где-то до 2015 года), и вот когда придет срок, необходимо будет приватизировать землю. Догадайтесь за чьи средства это произойдет? По имеющейся у меня информации (от 2010 года) стоимость приватизации земли будет от 1900 руб\кв.метр. Т.е. берем весь участок застройки в метрах, умножаем на 1900 руб., делим на общее количество кв.метров сданного жилья (получаем стоимость доплаты с одного квадратного метра жилья) и теперь умножаем на количество кв.метров по зеленке Та-Да ...... получаем сумму доплаты. Причем еще раз повторюсь по ценам на 2010 год.

[Bodacious]

GDE_, у нас отлично показывает

[leha003]

Всем привет спасибо отдельное за фото, кстати на форуме есть "быбы ванги" когда 7 позицию сдавать будут хотя бы примерно????

[GDE_]

Bodacious,
о как. а какой подъезд у вас?

[vitaljano5]

Я уже с ума схожу без интернета!!!!!!!!! КОГДА!?!?!?!? КОГДА!?!?!??!

[mancher]

Serg5759, Делай раз http://www.moe-online.ru/news/view/233594.html ,
делай два http://abireg.ru/?idnews=13543&newscat=23. Ну как-то так....
А вообще я считаю (прогнозирую), спад цены на новое жилье к 2014 - 2015 году, и крайне не рекомендую влезать в ипотеку сейчас, ну а у кого деньги есть тому в принципе все равно (кому интересно могу поделиться мыслями ...)

[GDE_]

Serg5759,
тоже не понял, тем более мы не олимпийский, а все статьи именно о тех строениях по шишкова 140.

[mancher]

Сообщение от Serg5759

я вообще нехрена не понял.причем здесь мы? мы купили квартиры.а дск выкупил ее под строительство.причем здесь мы с приватизацией участка.

Да может и не причем, опираясь, на источники СМИ, я делаю вывод о том, что ДСК и прочие девелоперы, выкупили право аренды земельных участков, а не сами участки. При окончании срока аренды какая-нибудь УК, управляющая домами соберет собственников и спросит: "Как будем приватизировать землю, только под домом или с придомовыми территориями..."?

[mancher]

Serg5759,
Serg5759, Вот не плохая аналитика для затравки http://www.vestifinance.ru/articles/12460, но существует еще ряд факторов "местного" характера для снижения стоимости квартир. Более того обратите внимание на некоторые банки (на их программные продукты ), это о многом говорит...

[mancher]

voronezh6, Есть факты, указы, всевозможные программы и т.д. Более того в том же самом указе президента № 600 от 7 мая 2012 г. строго оговорено на сколько должна упасть цена к 2018 году. http://www.vestifinance.ru/articles/12460 Он может быть небольшой рост, пока есть спрос, но потом резкое падения и не только из-за указа...

[mancher]

Сообщение от Serg5759

mancher,расскажи в чем подрузамеваешь засаду? вы купили квартиру в этих домах или что вы мутите поясните плиз?

Я ничего не "мучу" для меня квартирный вопрос стоит пусть и не на первом месте, но я все таки задумываюсь об отдельной двушке для себя и свое молодой семьи. Но на данный момент я плачу свои другие кредиты и уже "волком вою", представляю, что чувствуют те кто платят ипотеку... У меня в голове один вопрос, сколько можно наживаться на обычных гражданах? хотя колхоз дело добровольное.

[mancher]

Serg5759, А вообще управление жилым фондом это очень интересная штука, сюда входят и жилые и нежилые постройки, места общего пользования, ограда территории и конечно же землица на которой стоит дом (либо с прилегающими территориями). Если разобраться по сути квартира, она не Ваша, Ваши там будут обои, и мебель, а все это называется общедолевая собственность.

[leha003]

Сообщение от mancher

voronezh6, Есть факты, указы, всевозможные программы и т.д. Более того в том же самом указе президента № 600 от 7 мая 2012 г. строго оговорено на сколько должна упасть цена к 2018 году. http://www.vestifinance.ru/articles/12460 Он может быть небольшой рост, пока есть спрос, но потом резкое падения и не только из-за указа...

Туфта все это , к 2018 году еще много этих указов напишут и перепишут, а жилье врятли будет падать в цене. Я сам взял ипотеку под 11% на 10 лет - платить ее 10 лет не собираюсь погашу года за 3-4 даже если платить в вразвалочку. то есть получается переплата 44% (если считать 4 года) учитывая что инфляция 8 % минимум получается далеко не 44%.а снимать хату и платить дяде по 12 кило рублей нах надо лучше за свое платить. Да и когда достроят район цены поднимутся на квартиры - пример через дорогу район дубрава там живут мои родители , там однушка стоит уже 2.3 млн. Так что кто взял там квартиры не прогадает и свои деньги даже с учетом ипотеки почти все отобьет в ноль (ну при условие что ипотека не на 20 лет).

[leha003]

voronezh6 - спасибо за фото!!!!

[mancher]

Сообщение от leha003

жилье врятли будет падать в цене

Имеет право на существование, но хотелось бы хоть одно мнение эксперта или небольшая аналитика по Воронежскому рынку новостроек.

[leha003]

Сообщение от mancher

Имеет право на существование, но хотелось бы хоть одно мнение эксперта или небольшая аналитика по Воронежскому рынку новостроек.

Могу тебе пересказать дословно слова владельца фирмы "сота" - цены будут только рости , и чем больше интересный ипотечных программ тем цены будут рости уверенней

[mancher]

Сообщение от leha003

Могу тебе пересказать дословно слова владельца фирмы "сота" - цены будут только рости , и чем больше интересный ипотечных программ тем цены будут рости уверенней

Принято )

[ПавелПетрович]

Сообщение от leha003

Могу тебе пересказать дословно слова владельца фирмы "сота"

о, ну если Мариничев сказал...)))

mancher,
leha003, обратите внимание на название темы.

[leha003]

mancher,
leha003, обратите внимание на название темы.[/QUOTE]

да видел я название темы, просто тут есть люди с 7 позиции той же стройки , интересно просто с ними пообщаться.

[gudok]

Сообщение от leha003

Всем привет спасибо отдельное за фото, кстати на форуме есть "быбы ванги" когда 7 позицию сдавать будут хотя бы примерно????

Наша "баба ванга" Bodacious (да не обидится он на меня) предсказал, основываясь на личном опыте, что 7-ая будет сдаваться в конце мая. А у вас откуда сроки май-июнь, кто сказал??? Мне бы интересно было послушать мнение прораба или строителей. А может voronezh6 чего слышал???

[gudok]

Сообщение от voronezh6

позиция №7

кстати, спасибо за фоты)) только вот я не пойму, зачем сейчас стеклят балконы, если дом ещё не покрашен, потом будут изнутри? и как там дело с батареями продвигается неизвестно никому?

[Ритуз]

люди, в "мебель париж" никто ничего не заказывал?!

[Bodacious]

GDE_, 7ой

[lelik]

mancher, договор аренды на землю у ДСК целиком на весь кусок земли, тем временем, отдельные участки под каждый дом уже раскроили и поставили на кадастровый учет, так что теперь каждый покупатель квартиры автоматически становится собственником доли земельного участка под домом в силу закона, независимо от того в чьей собственности находится весь кадастровый квартал целиком.
Дело теперь за налоговой, как она будет исчислять налог на землю на каждого собственника - непонятно. Пока такого механизма нет.
То что ты писал про платную приватизацию - ерунда, не знаю где ты этого начитался, земель под многоквартирными домами это точно не касается.
Вообще смотри публичную кадастровую карту на сайте росреестра - все увидишь сам, нарезанные участки с полной кадастровой стоимостью уйдут к собственникам помещений, а участки со стоимостью 1 руб уйдут в муниципалитет. Именно от кадастровой стоимости и начисляется налог.

[leha003]

Сообщение от gudok

Наша "баба ванга" Bodacious (да не обидится он на меня) предсказал, основываясь на личном опыте, что 7-ая будет сдаваться в конце мая. А у вас откуда сроки май-июнь, кто сказал??? Мне бы интересно было послушать мнение прораба или строителей. А может voronezh6 чего слышал???

знакомый из дск сказал , сдача конец мая-июнь и еще добавил что косячить по срокам не будут т.к основные коммуникации есть и им надо будет тупо в них врезаться