ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[LENIK 1]

Стяжки на полу еще нету,менеджер сказала ,что вроде как будут зимой заливать .Труб отопления еще нет ,как и самих радиаторов ,единственное что сделали, так это прокинули стояки канализации и водопровода.На мой взгляд канализация в ванной сделана не совсем правильно отвод на ванную сделан высоко относительно пола .

[Suhoy_kam]

Сообщение от LENIK 1

Стяжки на полу еще нету,менеджер сказала ,что вроде как будут зимой заливать .Труб отопления еще нет ,как и самих радиаторов ,единственное что сделали, так это прокинули стояки канализации и водопровода.На мой взгляд канализация в ванной сделана не совсем правильно отвод на ванную сделан высоко относительно пола .

А электрика разведена по квартире и балконы поштукатурены внутри или нет?

[abshch]

Сообщение от LENIK 1

Да в секции А,но не в два раза, а на 3м.кв.,в отделе продаж менеджеры говорят ,что застройщик постарается подогнать размеры под те ,которые указаны в договоре.Но я что-то в этом сильно сомневаюсь.

Я имел ввиду конечно тот кусок прихожей что между входной дверью и кухней )
Выразился неправильно, согласен. Теперь слово "вход" на чертеже тоже коридор )
На мой взгляд очень хорошо, гардеробчик небольшой поместится.

[zadolbali]

Сообщение от LENIK 1

Первое что бросилось в глаза это штукатурка ,как и всегда только пи...шь со стороны застройщика или отдела продаж,на сайте была информация ,что стены будут оштукатурены гипсовой смесью ,но по факту известковая штукатурка

а в договоре какая штукатурка?

[Suhoy_kam]

Сообщение от LENIK 1

Электрики походу нет,по крайней мере ни одного опуска и провода я не увидел,на балкон нас соответственно тоже не пустили ,сославшись на то,что нет ручки от двери.На каждом этаже есть по две кладовки,думаю в скором времени начнут распродовать.

а как ая секция у вас и что за квартира если не секрет?

[LENIK 1]

Сообщение от Suhoy_kam

А электрика разведена по квартире и балконы поштукатурены внутри или нет?

Проводов и опусков я не видел ,по ходу будут после штробить стены,на балкон нас вообще не пустили ,сославшись на то,что нет ручки от двери .Сложилось такое впечатление типа :что вы сюда пришли ,вот получите ключи ,тогда и смотрите сколько хотите.На каждом этаже будет по две кладовки,продажи думаю начнутся уже в ближайшее время.

[LENIK 1]

Сообщение от Suhoy_kam

а как ая секция у вас и что за квартира если не секрет?

Секция А,квартира трешка.

[npe]

Сообщение от zadolbali

а в договоре какая штукатурка?

Никакая. Просто, черновая штукатурка.
Вот тут цитата из ДДУ по поводу отделки: http://eco-vr.ru/otdelka/1/

[npe]

Сообщение от Suhoy_kam

А электрика разведена по квартире и балконы поштукатурены внутри или нет?

Вы думаете, что будут разводить электрику?

По поводу электрики сказано только:

- устройство внутриквартирного электроснабжения;
- устанавливаются вводной автомат и электросчетчик.

Это тянет на полноценную разводку электрики? Я не уверен... Хотя, даже если будут разводить - все равно переделывать в большинстве случаев.

[abshch]

Сообщение от npe

Это тянет на полноценную разводку электрики? Я не уверен... Хотя, даже если будут разводить - все равно переделывать в большинстве случаев.

Это правильно. Я только под люстры не трогал, остальную всю новую пришлось кидать.
Балкон - розетка и выключатель + свет, ванная - под стиралку, бойлер и у зеркала, про кухню итак понятно, те 2 розетки от строителей вообще ни о чем

[npe]

Сообщение от abshch

Это правильно. Я только под люстры не трогал, остальную всю новую пришлось кидать.
Балкон - розетка и выключатель + свет, ванная - под стиралку, бойлер и у зеркала, про кухню итак понятно, те 2 розетки от строителей вообще ни о чем

Переделку с УК согласовывали?

[abshch]

Сообщение от npe

Переделку с УК согласовывали?

Зачем ?
Счетчик остался их, дальше все автоматы и УЗО новые.

[npe]

Сообщение от abshch

Зачем ?
Счетчик остался их, дальше все автоматы и УЗО новые.

Друг делал ремонт в 5 звездах. Проводку делал новую. УК требовала, чтобы был план. Инженер из УК приходил на план смотреть и на проводку... Так что, у каждой УК свои закидоны ).

[Suhoy_kam]

Сообщение от npe

Вы думаете, что будут разводить электрику?

По поводу электрики сказано только:

- устройство внутриквартирного электроснабжения;
- устанавливаются вводной автомат и электросчетчик.

Это тянет на полноценную разводку электрики? Я не уверен... Хотя, даже если будут разводить - все равно переделывать в большинстве случаев.

ну я когда на осмотре был, то опять же девочки с ОП говорили, что будет разводка , но теперь я уже сомневаюсь ! Если я правильно понимаю, то сначала делают разводку погазосиликату, а потом это все штукатурят, а как сказал наш будующий сосед, который смотрел квартиру, розеток там не видно как и проводки. Просто дешевле выходит добавить розеток, когда уже есть распред коробки и разведенная электрика(это в случае если сильно не заморачиваться с элекрикой)

[Suhoy_kam]

Во дела , за ночь сменили полностью сайт у Челюскинцев!

[Suhoy_kam]

и толком ничего не работает теперь

[npe]

Сообщение от Suhoy_kam

и толком ничего не работает теперь

И камеру убрали с сайта )))

[Suhoy_kam]

Сообщение от npe

И камеру убрали с сайта )))

я только ради этого туда и заходил...

[abshch]

цены убрали

[_G.O.D._]

abshch, счетчик повышения переполнился и пошел в обратную сторону)

1-КОМ. КВАРТИРА 37.00 M2
2 365 800 ₽
2 098 000 ₽

2-КОМ. КВАРТИРА 68 M2
3 490 900 ₽
3 091 200 ₽

3-КОМ. КВАРТИРА 87.50 M2
4 769 800 ₽
4 152 900 ₽

налетай а то еще дешевле будет))

[Suhoy_kam]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, счетчик повышения переполнился и пошел в обратную сторону)

1-КОМ. КВАРТИРА 37.00 M2
2 365 800 ₽
2 098 000 ₽

2-КОМ. КВАРТИРА 68 M2
3 490 900 ₽
3 091 200 ₽

3-КОМ. КВАРТИРА 87.50 M2
4 769 800 ₽
4 152 900 ₽

налетай а то еще дешевле будет))

покупал квартиру в конце января, говорили что 1 февраля подорожание будет , спешил ,чтоб успеть(хотел максимально высокий этаж)Сейчас у застройщика она стоит на 400тр дороже. Недавно смотрю на авито объявления, и что я вижу... такая же квартира ,только еще выше моей продается на 50тр дороже, чем я брал почти год назад. Вот вам и ценообразование !

[Валлли]

Сообщение от Suhoy_kam

покупал квартиру в конце января, говорили что 1 февраля подорожание будет , спешил ,чтоб успеть(хотел максимально высокий этаж)Сейчас у застройщика она стоит на 400тр дороже. Недавно смотрю на авито объявления, и что я вижу... такая же квартира ,только еще выше моей продается на 50тр дороже, чем я брал почти год назад. Вот вам и ценообразование !

Мне вот сразу не верилось, что прям квартиры как пирожки раскупают, не успевают цены повышать, через год уже готовые квартиры по этим же ценам будут ходи и выбирай.

[Suhoy_kam]

Сообщение от Валлли

Мне вот сразу не верилось, что прям квартиры как пирожки раскупают, не успевают цены повышать, через год уже готовые квартиры по этим же ценам будут ходи и выбирай.

думаю, что раскупали их на начальной стадии строительства , да и цены они поднимают необоснованно, просто рекламный ход ! По этим-же врядли они будут, просто уже придется выбирать из того, что осталось !

[npe]

Сообщение от Suhoy_kam

думаю, что раскупали их на начальной стадии строительства , да и цены они поднимают необоснованно, просто рекламный ход ! По этим-же врядли они будут, просто уже придется выбирать из того, что осталось !

Может и так... Год назад двушки в сданных домах в районе Цирк + 3-4 остановки меньше 4 млн не стоили... Обзванивал лично... С учетом ставок по ипотеке, вероятно, цены будут на этом уровне через год и тут...

[Suhoy_kam]

Сообщение от npe

Может и так... Год назад двушки в сданных домах в районе Цирк + 3-4 остановки меньше 4 млн не стоили... Обзванивал лично... С учетом ставок по ипотеке, вероятно, цены будут на этом уровне через год и тут...

Возможно новый закон о дольщиках повлияет на цнообразование, толкьо непонятно в какую сторону))

[Валлли]

Сообщение от npe

Может и так... Год назад двушки в сданных домах в районе Цирк + 3-4 остановки меньше 4 млн не стоили... Обзванивал лично... С учетом ставок по ипотеке, вероятно, цены будут на этом уровне через год и тут...

Год назад в районе цирка +3 остановки в разные стороны куча двушек до 4 млн были, от метража конечно зависит, мониторю больше 2 лет. Двушка 4 млн это 70 м2 в 5 звёзд.

[npe]

Сообщение от Валлли

Год назад в районе цирка +3 остановки в разные стороны куча двушек до 4 млн были, от метража конечно зависит, мониторю больше 2 лет. Двушка 4 млн это 70 м2 в 5 звёзд.

двушка ДСК, 64 кв.м. (интересовался тогда метражом 60-70) на 9 января - 3,8-3,9 млн. дом был сдан.

p.s. в вопросах ценообразования недвижимости не силен )) исхожу из того, что мне озвучивали в отделах продаж... а так тема, конечно, неизбывная.

[Валлли]

Сообщение от npe

двушка ДСК, 64 кв.м. (интересовался тогда метражом 60-70) на 9 января - 3,8-3,9 млн. дом был сдан.

p.s. в вопросах ценообразования недвижимости не силен )) исхожу из того, что мне озвучивали в отделах продаж... а так тема, конечно, неизбывная.

Случайно не Дск двушка 64 м2 на революции 1905 года, год назад 3680, может вам Дск озвучивал без их скидок, которые есть всегда.
В финисте в сданном доме двушка 68 м2 с уже сделанным ремонтом за 4,2 продавали.
Плохо искали. На гродненской никто не будет покупать двушки по 4 млн.

[_G.O.D._]

Валлли, так сейчас еще инвесторы выйдут на рынок, те кто брал по вменяемым ценам и тоже захотят продать.

з.ы. на все цифры что озвучивают в отделах продаж, можно скидывать процентов от 10% сразу.
сами будут названивать предлагать варианты)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

3-КОМ. КВАРТИРА 87.50 M2
4 769 800 ₽
4 152 900 ₽

Я помню та, что в моем сообщении выше, 81 метр, стартовала с 3 260 000. Сейчас на авито она 4 400 000
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1071734274