Доступное жильё в Воронеже

[FumiToxx]

Сообщение от Jedi

отдавал барину в среднем половину своих доходов

Сейчас можно и больше отдавать. Главное, чтобы у заемщика оставался необходимый минимум средств на жизнь. Ну чтобы вдруг не умереть, а то некому будет платить проценты...

[olaf77]

http://realty.lenta.ru/news/2007/10/25/town/ - ждемс?

ЗЫ. Какие новости с полей?

[huliganov]

Девелоперская компания "СтройМонтаж 2004"...

А вот тут читаем чёрный список строительных компаний Воронежа что:

- ООО «Строймонтаж-2004» - возводит многоквартирный жилой дом по Бульвару Победы, 42. Строительство ведется без разрешения, без госэкспертизы, регистрации в Инспекции госархстройнадзора.

Интересно там также будет?

[Ruah]

Под Воронежем построят целый город доступного жилья
Девелоперская компания "СтройМонтаж 2004" намерена построить по национальной программе "Доступное жилье" целый город в Воронежской области, сообщает газета РБК Daily. В рамках проекта "Градослав" на территории в тысячу гектаров планируется возвести около пяти миллионов квадратных метров малоэтажной жилой недвижимости.

Помимо строительства домов, предусматривается создание транспортной и коммунальной инфраструктуры. Объем вложений в "Градослав" до 2015 года оценивается в 110 миллиардов рублей.

По мнению экспертов, для полной реализации проекта потребуется от 15 до 20 лет. Предполагается, что стать жителями нового города смогут как минимум 135 тысяч человек.

Фирма "СтройМонтаж 2004" является частью холдинга "Дружба-Инвест", работающего на рынке недвижимости более 11 лет. Одно из направлений бизнеса компании - комплексная застройка жилых микрорайонов.

"Градослав" - не первый масштабный проект жилого строительства. "Ренова" Виктора Вексельберга объявила о намерении возвести город-спутник Челябинска на полтора миллиона квадратных метров. На Волге должен быть построен "Новый город", где запланировано около 740 тысяч квадратных метров домов. Кроме того, в Подмосковье арабская компания Limitless планирует реализовать "Большое Домодедово" на 11 миллионов квадратных метров жилья.

http://realty.lenta.ru/news/2007/10/25/town/

кто что знает?

[Jedi]

резервации строят?

[Select85]

Малоэтажные? И доступные? Хм. Интересно )

[vz]

а район где?

[style04]

35 км от Воронежа.

[dirtybirdy]

Сообщение от vz

а район где?

"СтройМонтаж 2004" (входит в группу ООО "Дружба-Инвест") построит в Каширском районе Воронежской области город-спутник Воронежа стоимостью около 110 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор группы Игорь Резников.

http://www.interfax.ru/r/B/realty/34...issue=11894354

[alexhlm]

И что население этого города будет делать ? На трассе торговать ?

[Den]

Сообщение от alexhlm

И что население этого города будет делать ? На трассе торговать ?

Телом? Целый город проституток? Да... экономика Каширского района поднимется колоссально.

[mikе]

Сообщение от style04

35 км от Воронежа.

Сообщение от alexhlm

И что население этого города будет делать ? На трассе торговать ?

точняг ))))))

[LuC@sh]

сделают маршрутки по 30 ру до города и будут окупать "доступность жилья"

[olaf77]

Сообщение от dirtybirdy

"СтройМонтаж 2004" (входит в группу ООО "Дружба-Инвест") построит в Каширском районе Воронежской области город-спутник Воронежа стоимостью около 110 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор группы Игорь Резников.

http://www.interfax.ru/r/B/realty/34...issue=11894354

а также входит в "черный список" застройщиков жилья.

http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...116900&page=27

[S&Y]

Матвеев (глава Каширского района) мне в частной беседе сказал, что хочет построить у себя дешевого жилья примерно на 100 тысяч человек, причем поселятся в нем, я так понял, воронежцы, которые хотят жить "за городом", а на работу будут ездить на собственных авто.

[Mr.ZEMP]

При нынешнем состоянии дороржной инфраструктуры, город превратится в одну сплошную пробку.

Он же превращается...

[Слай]

До кучи Воронеж станет мегаполисом???

[doXtor]

нечаевку уже построили..... на данный момент заселилось только 5 семей. Толком не построено ничего. Куча косяков. Неустойки за год просрочки жильцам красиво "простили". А заказы на стройку все еще берут .... Теперь новая тема походу? Типа 500 человек нам мало ...давайте разведем на бабки 100 тыш человек

[dirtybirdy]

Сообщение от alexhlm

И что население этого города будет делать ? На трассе торговать ?

Угу! В Рогачёвке кукурузными палочками...

[BigRedCat]

А в коммерсе тоже статья про это же:

Уплотнение на пустом месте
// «Строймонтаж 2004» изменил масштабы будущего города в Каширском районе


Михаил Дворкович уверен, что Градослав будет самым крупным малоэтажным поселением в стране
Фото: ВАЛЕРИЙ ЛЕВИТИН
ООО «Строймонтаж 2004», «дочка» московского холдинга «Дружба-инвест», почти в пять раз увеличило параметры проекта по возведению города Градослава на площади более 1 тыс. га в Каширском районе (Воронежская область): инвестиции выросли с 20 до 110 млрд рублей, а объем возводимого жилья – с 1 до 4 млн кв. м. Участники рынка полагают, что такой проект более востребован в Воронеже, где численность населения увеличивается, либо в Нововоронеже, вблизи которого начато возведение Нововоронежской АЭС-2, а Градослав может превратиться в долгострой из-за проблем с финансированием.
Вчера директор по строительству ООО «Строймонтаж 2004» Александр Аверьянов сообщил, что параметры проекта города, который компания собирается возвести на площади 1,17 тыс. га в Каширском районе – в 30 км от областного центра, значительно подкорректированы: объем предполагаемых инвестиций увеличен с 20 до 110 млрд рублей, планируемая численность населения – с 25 тыс. до 150–200 тыс. человек. «В условиях тендера значилось, что объемы строительства должны быть не меньше 1 млн кв. м. Мы сделали предварительные расчеты, показавшие, что общая площадь объектов на данном участке может быть значительно больше: около 5,5 млн кв.м, из них 4 млн – под жилье, причем не выше пяти этажей», – пояснил он. ООО «Строймонтаж 2004» оказалось единственным участником состоявшегося в сентябре тендера по выбору застройщика города.


--------------------------------------------------------------------------------
Ъ Группа «Дружба-инвест» основана в 2006 году, включает ООО «Дружба-инвест», ООО «Техник С», ООО «Строймонтаж 2004» и ООО «Особые экономические зоны – эксперт». Занимается проектированием и строительством жилищных, деловых и торгово-развлекательных комплексов. Наиболее крупный проект группы, находящийся в стадии реализации, – многофункциональный центр (250 тыс. кв. м) на пересечении Ильинского и Новорижского шоссе в Красногорске (Московская область). В Воронеже «Строймонтаж 2004» ведет строительство 17-этажного жилого дома в Северном микрорайоне. Финансовые показатели группы не раскрываются. Ее владелец – Игорь Резников.
--------------------------------------------------------------------------------

Как сообщил советник руководителя ФГУП «Дирекция по малоэтажному строительству» Росстроя РФ Михаил Дворкович, Градослав (как предполагается назвать новый город) станет самым крупным малоэтажным поселением в стране, а его проектированием займется Центральное проектное объединение при Спецстрое России. По словам господина Аверьянова, разработка концептуальной части и согласование градостроительной документации должны быть завершены к концу 2008 года, а закончить строительство планируется к 2015-му. Как отметил гендиректор «Дружбы-инвеста» Игорь Резников, 20-25 млрд рублей из общего объема инвестиций вложат федеральные и областные власти. Средства пойдут на возведение инженерной инфраструктуры, строительство дорог и социальных объектов – поликлиник, детских садов, школ. По его информации, 10% квартир передадут районной администрации как социальное жилье для военных пенсионеров, переселенцев с Крайнего Севера и молодых семей, а остальное пойдет на продажу.

В обладминистрации крайне заинтересованы в реализации каширского проекта, поскольку в районе планируется создание промзоны. В нее войдут мини-меткомбинат мощностью 4 млн т проката в год (проект екатеринбургской компании «Макси-групп»), Нововоронежская АЭС-2, филиал ОАО «Воронежское акционерное самолетостроительное общество», завод машиностроительного оборудования для атомной отрасли и маслоэкстракционный завод компании «Бунге СНГ». По предварительным прогнозам, они создадут более 35 тыс. рабочих мест. «Город появится в середине кольца предприятий», – пояснил господин Резников.

Исполнительный директор Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергей Морозов полагает, что подобный проект более актуален для Воронежа, чем для периферии. «За прошлый год население Воронежа увеличилось на 50 тыс. человек, а уровень обеспеченности жильем снизился, тогда как в области население сокращается», – пояснил эксперт. Впрочем, господин Морозов полагает, что построить жилье в Градославе проще, чем в Воронеже: оно будет возводиться на свободных землях. Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова считает создание подобного города перспективным, если он возводится под нужды промзоны. Реализация жилья, по ее мнению, будет успешна при условии, что инвесторам удастся удержать цены ниже средних по Воронежу.

Совладелец строительной фирмы «Спектр» Александр Жданов уверен в бесперспективности каширского проекта. По его мнению, строить 5 млн кв. м , состоящие из двух-пятиэтажных домов, за чертой областного центра нецелесообразно: «За городом человеку нужен участок земли, гараж, инфраструктура, а клетушки никому не интересны». Он также отметил, что такой проект вполне можно было бы осуществить в Нововоронеже. По мнению господина Жданова, реализация проекта строительства Градослава грозит превратиться в долгострой, поскольку привлечь 110 млрд рублей будет достаточно проблематично.

К чему это все?.....

[Mr.ZEMP]

Игорь Резников, 20-25 млрд рублей из общего объема инвестиций вложат федеральные и областные власти.

Я в шоке от этих людей.
Давайте просто посчитаем. Значит, бюджет выделить 25 млрд рублей, а квартир городу отдадут 10% (т.е. от 100 тыс. всего 10 тыс). Получается, что каждая квартира городу выйдет по 2.5 млн рублей. За такие деньги можно купить готовую 3-х квартиру в северном, или долевка в коттедже.
Очередное наеб.....

[Кириешка]

лучше б сам город развивали и не ломились за пределы. Например постороить "доступное жилье" где-нибудь за юго-западным или в р-не тамбовской трассы... Они об этом не думали?
Ту же "заячью поляну" в Репном можно до ума довести..

[Ыщккн]

Нда. А в финале всего "Москва переименовывается в Старые Васюки"...

[Dr. Gonzo]

..."Дружба-Инвест"? )))

[SVV]

Лучше бы частный сектор снесли в районе Димитрова. И там был район новостроек построили. Место отличное и места много.

[LuC@sh]

Сообщение от SVV

Место отличное и места много.

дык там попрописанно в каждом доме по 7 - 8 человек...
у нас на районе такая же хрень - когда начали делать выезд с "дороги в никуда" много домов посносили, так задолбались выселсять жильцов тех лачуг...

[olaf77]

LuC@sh, ты предлагаешь собственникам жилья (лачуг) быть щастливыми от тех вариантов, что им предлагал город? Причем эти вариянты были заведомо хуже по сравнению с этими "лачугами"...

[vz]

жуткая жуть. воровать, так миллиардами (((


Mr.ZEMP, а ты инфраструктуру считаешь?

[Mr.ZEMP]

Сообщение от vz

жуткая жуть. воровать, так миллиардами (((


Mr.ZEMP, а ты инфраструктуру считаешь?

А ты думаешь, когда строят дом, то в цену квартиры не входит сопуствующая инфраструктура.

[=Дмитрий=]

Сообщение от olaf77

LuC@sh, ты предлагаешь собственникам жилья (лачуг) быть щастливыми от тех вариантов, что им предлагал город? Причем эти вариянты были заведомо хуже по сравнению с этими "лачугами"...

большинство обитателей этих лачуг сильно зажрались и хотят квартиру гденить на рублевке ....