Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Гелиос]

Сообщение от zadolbali

а чего тут размышлять? в суд - пусть платят неустойку

Я купил квартиру в феврале, у меня в договоре написано уже было второй квартал 2015 года. Перестраховались они, чтобы не со всеми в суд идти

[zadolbali]

Сообщение от Гелиос

Я купил квартиру в феврале, у меня в договоре написано уже было второй квартал 2015 года. Перестраховались они, чтобы не со всеми в суд идти

да, я знаю, те кто первые купили у них в договорах другие сроки, вот им судиться и придется..вряд ли ВС добровольно с деньгами расстанется

[ku_stik]

а чтоб вас понос мучил всю жизнь, воронежстрой и эльтаро. скорей бы продать затянувшееся долевое участие. так вначале были довольны приобретением квартиры в этом комплексе, а теперь фуфу.

[Самлет]

А в чем причины, такого сверх негатива. Вам что не нравится, что сдача затягивается, ну так это меньшее из всех зол. Или хотся продать скорее, и вы нетерпеливый "барыга" жаждущий сииминутной наживы.

[ku_stik]

Ну допустим про понос это слишком (так уж выразилось мое разочарование,долго отрицаемое).расстраивает затянувшаяся сдача (так уж вышло что эти лишние полгода очень значимы).больше всего расстраивает стена четвертого дома перед окном - свет и простор в окнах был чуть ли ни основным критерием.и не надо мне рассказывать что мы живем в большом городе и должны видеть стены из окон. Вот так и начнешь барыжничать - покупали-то другое

[mmkomarov]

ku_stik, Ну зачем так жестко... А насчет простора - а вы поставьте себя на место людей с "долины нищих" на Шишкова. Ну если серьезно - то все раввно кто нибудь построил бы, а мы сделаем это по крайней мере красиво. За сроки - да, извините. Но очень сложно было уложиться, в основном из-за сезонности.

[ku_stik]

mmkomarov, понос это не так жестко как говорить "да ну какой тут дом", а потом брать и строить перед носом.не надо мне сравнений и примеров, вы нам продали квартиру с просторным и светлым видом, а в итоге даже не сдадите ее в таком виде. Это обман, других названий нет. Я понимаю что вы продавец и значит сразу обманщик.корю себя за очередную надежду на честность.конечно мы будем искать другое жилье.я понимаю что вам всё равно-вы продавец и эту квартиру продали, а дальше хоть сатана там поселись.

[cania1985]

Комаров а где будет проходить заезд строительного инвентаря и материала для четвертого дома? Не по территории ли 3го дома, если да то будет война!

[cania1985]

И еще, на сайте продаж эльтарро в 3-й стройте весит вид на три стороны из окон дома, так вот вид номер 3 удалите как инфу не имеющую место жить, не стоит обманывать покупателей, для многих это имеет огромное значение, а Вы не всегда скажете все как есть при продаже!!!!

[Imker]

Сообщение от zadolbali

а чего тут размышлять? в суд

А прецеденты были? Сдается мне что мавр сделал свое дело, мавр может уйти. Вот так например http://www.abireg.ru/n_41417.html#coms

[Imker]

Сообщение от ku_stik

mmkomarov, говорить "да ну какой тут дом", а потом брать и строить перед носом.

Ах, меня обманывать не надо я сам обманываться рад. Классика жанра. Нет, я их не оправдываю но и вы хороши. Я надеюсь хоть не поверили что угловая квартира будет теплее чем в середине потому что "современные строительные технологии"?

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

ku_stik, За сроки - да, извините. Но очень сложно было уложиться, в основном из-за сезонности.

ну надо же, а я когда приобретал мне говорили что 4 кв.14 это с запасом, а сдадут летом 14. Ну да понятно, это же первый дом, опыта строительства никакого, вот и не уложились в сроки А тут блин еще сезонность, кто бы мог предположить что в Врн зима придет.

[Demon2901]

Сообщение от Imker

опыта строительства никакого, вот и не уложились в сроки

[1545h]

Кому пришли "письма счастья" от Эльтаро? Подписывать или нет? Как думаете?

[mmkomarov]

Все оттоптались? Насчет "да ну какой тут дом" - Очень долго такая уверенность и была. И когда говорилось, "что не будет" действительно, считалось так. Потом возможность появилась, и было бы очень странно, ей не воспользоваться. если бы этого не делал ВС, построил бы кто нибудь еще. Ровно также у меня большие сомнения, что вид из 1-ой и 2-ой очереди на водохранилище продержится больше 5-7 лет, чудес на свете не бывает, и частный сектор в центре города-милионника обречен. Насчет сроков сдачи - не хочет ВС гнать и делать благоустройство в грязь. Ну вот принципиально хочет сделать хорошо.
По поводу проезда через 3-ий дом - ну ведь ездят в третий минуя 2-ой! Я думаю, что строительный заезд будет вообще с Гродненской.
Что касается древней публикации в "абиреге" из-за которой мы с ними серьезно ругались - ну обанкротился подрядчик, и что? Дык он много с кем в Врн работал.

[cania1985]

[QUOTE=1545h;22437074]Кому пришли "письма счастья" от Эльтаро? Подписывать или нет? Как думаете?[/QUOTE

А можно скан на почту получить, готов помоч в выставлении неустойки так как у самого в договоре прописан 4 кв 2014! [email protected]


По мне так я не готтов ничего подписывать пока не будет уплаченная законом 1/300 * ставку рефининсирования* на кол. Дней просрочки. 3 года сужусь в арбитраже по этой формуле - не одного отказа

[Imker]

Сообщение от 1545h

Кому пришли "письма счастья" от Эльтаро? Подписывать или нет? Как думаете?

Ни в коем случае, зачем Вам это?

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

Насчет сроков сдачи - не хочет ВС гнать и делать благоустройство в грязь. Ну вот принципиально хочет сделать хорошо.

Дело в том что "принципиально сделано хорошо" должно быть ДО грязи. Акценты как то смещаются, косяк ВС в виде полугодовой просрочки выдается за принципиальную позицию.

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

ну обанкротился подрядчик, и что?

да собственно говоря ничего, я так понимаю что ВС вопрос возмещения убытков в добровольном порядке решен положительно и никаких судебных разбирательств не потребуется.

Черт, как вставлять все цитаты в один пост?

[zadolbali]

Imker, по данному ЖК нет...тут пока в срок сдавали..по недоделкам только судился один человек, отсудил все что хотел.

[Imker]

Сообщение от zadolbali

по данному ЖК нет...тут пока в срок сдавали..

Это хорошо, в любом случае кроме "слива" конторы я проблем не вижу для взыскания в суде в случае действительно реальной просрочки.

Сообщение от Лаодика

у вас под ником "цитата выделенного" ... пользуйтесь ей

Спасибки

[Fen1xL]

А в "письме счастья" какие-то конкретные сроки указаны, или тупо размытый 2 квартал 2015 года? Получается народу будут выплачивать неустойку за 4 месяца?))) Жесть.

[Sun]

Сообщение от Fen1xL

А в "письме счастья" какие-то конкретные сроки указаны, или тупо размытый 2 квартал 2015 года? Получается народу будут выплачивать неустойку за 4 месяца?))) Жесть.

В "письме счастья" указан размытый март-апрель, а вот в доп. соглашении, которое предлагают подписать значится уже размытое "не позднее конца 2-го квартала 2015 г.".

[Imker]

Сообщение от Sun

В "письме счастья" указан размытый март-апрель

Ну да, в марте уже достаточно высохнет территория, установится теплая погода и ВС с чистой совестью приступит к благоустройству.

Сообщение от Sun

"не позднее конца 2-го квартала 2015 г.".

Ну а про компенсацию неустойки что написано?

А мне вот интересно, дом будет стоять зиму с отоплением или к июлю уже высохнет?

[zadolbali]

Сообщение от Imker

Ну да, в марте уже достаточно высохнет территория, установится теплая погода и ВС с чистой совестью приступит к благоустройству.

ага))) особенно если учесть что последние годы март а зачастую и апрель зимние месяцы

[Fen1xL]

Сообщение от Sun

В "письме счастья" указан размытый март-апрель, а вот в доп. соглашении, которое предлагают подписать значится уже размытое "не позднее конца 2-го квартала 2015 г.".

Март-апрель?!?! Реально? А я то, наивный, взял отпуск на конец декабря, думал, ремонт на праздниках делать буду. Ну хотя бы на конец января, ах да, внезапная зима. Печаль(

[Sun]

Сообщение от Imker

Ну а про компенсацию неустойки что написано?

В письме про компенсацию ни слова, только то, что при несогласии с новыми сроками имеем право расторгнуть договор, получив обратно уплаченные деньги с процентами (за пользование нашими средствами).
В доп.соглашении указано, что при нарушении застройщиком новых сроков передачи объекта имеем право потребовать уплаты штрафных санкций в размере 0,1% от уплаченных ден. средств за каждый рабочий день просрочки.

[zadolbali]

Сообщение от Sun

В письме про компенсацию ни слова, только то, что при несогласии с новыми сроками имеем право расторгнуть договор, получив обратно уплаченные деньги с процентами (за пользование нашими средствами).
В доп.соглашении указано, что при нарушении застройщиком новых сроков передачи объекта имеем право потребовать уплаты штрафных санкций в размере 0,1% от уплаченных ден. средств за каждый рабочий день просрочки.

а в договоре купли-продажи или что там у вас, что написано по поводу затягивания сроков сдачи дома?

[zadolbali]

вот что нашла-Если ситуация с домом не совсем «плачевна» и застройщик «клятвенно» обещает сдать дом, пусть и не в срок, то вы можете начинать подсчитывать пени, которые застройщик будет обязан вам заплатить. По закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за каждый день «просрока» договора о сдаче дома застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования. На сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 8,25%. Причем, если дольщик — не юрлицо, а гражданин (что и бывает в большинстве случаев), то сумма выплаты увеличивается вдвое. Деньги, конечно же, маленькие. Но больше законом, увы, не предусмотрено.

В каком случае дольщик имеет право разорвать договор? Основанием для разрыва договора служит задержка сроков сдачи дома более чем на 2 месяца. В таком случае застройщик обязан вернуть вам все деньги, которые вы ему выплатили.

Кстати, 2 месяца — это также срок, за который застройщик обязан предупредить дольщика о переносе сроков сдачи дома.

[Al =)]

Сообщение от zadolbali

вот что нашла-Если ситуация с домом не совсем «плачевна» и застройщик «клятвенно» обещает сдать дом, пусть и не в срок, то вы можете начинать подсчитывать пени, которые застройщик будет обязан вам заплатить. По закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за каждый день «просрока» договора о сдаче дома застройщик выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования. На сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 8,25%. Причем, если дольщик — не юрлицо, а гражданин (что и бывает в большинстве случаев), то сумма выплаты увеличивается вдвое. Деньги, конечно же, маленькие. Но больше законом, увы, не предусмотрено.

В каком случае дольщик имеет право разорвать договор? Основанием для разрыва договора служит задержка сроков сдачи дома более чем на 2 месяца. В таком случае застройщик обязан вернуть вам все деньги, которые вы ему выплатили.

Кстати, 2 месяца — это также срок, за который застройщик обязан предупредить дольщика о переносе сроков сдачи дома.

т.е. ставка 8,25% / 300 = 0,0275 %, т.к. физ. лицо, то 0,0275 * 2 = 0,055%

Если квартира стоит условно 2 000 000 руб., то за каждый день просрочки я получаю 2 000 000 * 0,055 = 1 100 рублей. За полгода 201 000 рублей.

Или я что-то напутал?