Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Покупка недвижимости в Воронеже №2 |
|
Опции темы |
01.09.2017, 11:12 | #811 |
Форумец
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012
Не в сети |
о чём спор? ну любят россияне кормить риелторов - так уж тут повелось и кто запретит то
суть сего явления тоже давно изучена, вот например: http://muz4in.net/news/ehksperiment_...11-06-17-20103 толку от них никакого и ничего они не гарантируют это для образованных людей тоже ясно, но таких видать не большинство |
01.09.2017, 11:38 | #812 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Xmusic,
о каких 2х бумажках вы уже не первый раз говорите? Риэлтор с бумагами вообще дел иметь не должен - это заботы фирмы. Denic_01, работа риэлтора - тоже самое, что, например, турагента - да, ты можешь сам искать, бронировать, читать и так далее.. а можешь прийти и получить ответы на вопросы и приобрести желаемое без лишних движений |
01.09.2017, 13:19 | #813 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Авито действительно полупомойка, прозвонил 2 интересующих варианта - они давно проданы, но висят т.к. проплачены. |
|
01.09.2017, 13:47 | #814 |
т. 22-99-356
|
Сделайте расклейку на подъездах этого дома. Типа: "куплю двух-комнатную квартиру в вашем доме" и номер телефона. Только клеить нужно будет через один-два дня, т.к. срывают ее. Даже если на специально сделанные для этого доски клеишь.
В данном конкретном случае уж точно работает лучше чем Авито. |
01.09.2017, 14:02 | #815 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
https://www.vrx.ru/data/prodazha/kvartiry.html, камелот, сайты агенств если там ничего нет то и квартир в продаже в доме нет. но не думаю там будет что-то чего нет на авито, то что висит проданное это другая проблема, проблема дебила продавца которому будут звонить) А вешать на доме, ну это имхо бред, на крайняк зайти в ук спросить у вас тут не продают) ну сам представь куда ты первым делом повесишь объяву если захочешь продать, конечно на авито, а в мск циан. |
|
01.09.2017, 14:22 | #816 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
так в том то и дело, что по такой расклейке звонят люди, которые еще никуда не размещали объявления о продаже своей квартиры. Они еще не выставляли ее в продажу, только подумывали об этом, а тут уже и покупатель оказывается есть! |
|
01.09.2017, 14:27 | #817 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
_G.O.D._, знаю случаи, когда висящее да доме объявление провоцировало жильцов на действие по покупке или продаже. А мотивы разные - самому расшириться, перевезти маму пенсионерку, для ребёнка, а пока сдать или наобот переехать самому и т д. Разумеется, это не отменяет авит разных.
|
01.09.2017, 14:54 | #818 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
01.09.2017, 14:57 | #819 | ||
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
ваш пример разве что какой бабке одинокой подходит которая не в ладах с интернетом и которую риэлторы так и наровят обуть) |
||
01.09.2017, 15:21 | #820 | |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
|
|
01.09.2017, 15:47 | #822 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
|
01.09.2017, 15:54 | #823 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Без торга оба раза продал, ну я и просил разумно, не дешевле других, но и не дороже.. А людям надо было именно там где продавал. А когда решил, что квартира у меня уникальная, то продавал ее год через авито, в итоге продал потом дешевле, чем мог год назад, выставив подешевле.
|
01.09.2017, 16:33 | #824 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
|
01.09.2017, 18:44 | #825 |
Форумец
|
Кто хочет продать, тот везде размещает.
http://www.mirkvartir.ru/ https://www.avito.ru/ http://dom.bvf.ru/ https://www.cmlt.ru/ http://www.domofond.ru/ https://voronezh.cian.ru/ http://irr.ru/ https://realty.yandex.ru/ |
01.09.2017, 20:25 | #827 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
|
02.09.2017, 12:27 | #828 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
https://www.youtube.com/watch?v=HyTALK_popQ
а на 1:07 там плиту с окном просто закрепляют как в панельке, а у нас так строят? |
02.09.2017, 13:41 | #829 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993911801
сначала повесили за 3500, через неделю передумали) https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...710_et._500862 https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._917124584 а почем эти панельки продавались изначально? по тем ценам что хотят их очевидно никто брать не будет. |
02.09.2017, 15:39 | #830 |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
Не в сети |
|
02.09.2017, 16:18 | #832 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
Не в сети |
Именно это и правильно делают что не пишут. По факту ремонт просто бюджетный - сопли проводов (подводка кондюка через колонну чего только стоит!), пластиковые плинтусы, металлические пороги - б-р-р-р просто и многое другое. Был бы ремонт по-качественнее, то как раз за 3,5 и ушла бы. Расположение - отличное, но двора почти нет, солнечная сторона.
|
02.09.2017, 16:29 | #833 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
ну только если в режиме с работы на работу, под окнами 6 полос но адский шум все время, окна не открыть.
даже за 3500 дорго https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1193607846 |
02.09.2017, 16:41 | #834 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
Не в сети |
|
02.09.2017, 22:53 | #836 | |
Форумец
Сообщений: 391
Регистрация: 20.02.2008
Не в сети |
Цитата:
|
|
04.09.2017, 00:55 | #837 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
За год в России закрылось более 4 000 риелторских агентств. Главная причина – патовая ситуация на вторичном рынке: у покупателей нет денег на покупку квартир по докризисным ценам, а продавцы психологически не готовы их снижать.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116766.html Обычные люди не в состоянии покупать квартиры по ценам, сложившимся в условиях надувания пузыря и господства инвестиционных покупателей. «Газпромовского» топ-менеджера не сильно волновало, справедлива ли запрошенная цена – он спешил потратить очередной бонус, потому что недвижимость постоянно дорожала. Но теперь цены не растут, инвесторы ушли с рынка, богатым гражданам новые квартиры не нужны – они не только давно обеспечили себя жильем, но и накупили впрок инвестиционной недвижимости, с которой теперь не знают, что делать. На рынок вышла принципиально иная категория покупателей – граждане со средним уровнем доходов, у которых к тому же появилась альтернатива в виде недорогих новостроек. Поэтому докризисные цены в нынешних условиях потеряли актуальность». Однако владельцы недвижимости не могут с этим смириться. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 70% собственников неадекватно оценивают свои квартиры и не намерены идти на уступки. Причем разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями потенциальных покупателей в среднем составляет 25%, а «нормативный» показатель, позволяющий сторонам договариваться и проводить операции купли-продажи, – не более 10%. «На рынке новостроек снизить бюджет покупки можно с помощью уменьшения площади квартиры. Застройщики так и сделали: цену метра они снизили несильно – на 10-15-20%. Но еще на 20-30% они сократили площадь, поэтому бюджет покупки квартиры упал примерно в два раза. До кризиса «однушка» в 35-40 кв. м в пределах МКАД стоила миллионов шесть, не дешевле. А сейчас продаются студии за 3 млн руб., но площадь, конечно, уже метров 25. Однако на «вторичке» площадь изменить невозможно, надо обрушивать цену метра, чего собственники, конечно, совершенно не хотят», - продолжил эксперт. |
04.09.2017, 09:41 | #838 |
т. 22-99-356
|
|
04.09.2017, 14:30 | #839 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
Не в сети |
Цитата:
Но. Тут проблема глубже - на днях риелтор, по собственной инициативе высказался, что с января их услуги и не нужны, судя по всему, будут... я так понимаю, речь о новых правилах игры и нотариате. Но как бы штат этого закрытого сообщества гос-ву расширять не пришлось - ожидаю пробуксовку. ПП вполне обоснованно возразит, что это коснётся только тех, кто паразитирует и не делает реальной работы... но ведь их абсолютное большинство - в основном бизнес построен на перехвате покупателей разными методами. |
|
04.09.2017, 15:19 | #840 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Робот-коллектор: как Сбербанк автоматизирует выбивание долгов
Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/own_business/04/09...?from=newsfeed следующим будет робот-риэлтор. |