НСТ

[style04]

Ура, хоть одна креативная идея!

ЛАД, сделайте самый комфортный дом в городе.

[UK_LAD]

Сообщение от smokk

Подскажите пожалуйста что случилось с горячей водой?

В доме два ввода холодного водоснабжения. Один ввод в районе угловой секции, там стоит насосная станция ХВС. Второй ввод в котельную для ГВС. В связи с аварией на сетях водоканала, был отлючен ввод водоснабжения в котельной. Отключение произвёл Водоканал без предварительного уведомления УК. Работы Водоканал проводил недалеко от дома. О производимых работах мы узнали по факту. Оперативная бригада обслуживающей организации запустила котельную после аварийной остановки сразу же после востановления водоснабжения котельной. Спасибо.

[akbk]

Сообщение от diman212

Собаководы 6 подъезда, следите пожалуйста за вашими питомцами, в пассажирский лифт сегодня невозможно было войти. Вонь стояла дикая от маленькой лужицы оставленной какой то тварью. Вы не одни живете в подъезде и пользуетесь лифтом.

Ситуация и сегодня вечером не изменилась. Похоже, по понедельникам лифт не убирается или это снова нагадили...

УК ЛАД, после ремонта доводчика двери в 6-м подъезде, он не доводит дверь самостоятельно до электромагнита. Надо бы исправить.

Вдруг это чужие собаки ходят в открытую дверь и гадят в лифте

[Женя Р.]

Подскажите, пожалуйста, а батареи вообще поменять никак нельзя? - зимой холодно, да и внешний вид у них оставляет желать лучшего.. звонили инженеру в ук.. он в очень грубой форме начал угрожать судом и т.п... неприятный разговор был.. разве собственник не в праве заменить батареи, если в зимний период, уже при минус 15, в квартире не больше 18 градусов, а то и меньше.?.((

[style04]

Сообщение от Женя Р.

Подскажите, пожалуйста, а батареи вообще поменять никак нельзя? - зимой холодно, да и внешний вид у них оставляет желать лучшего.. звонили инженеру в ук.. он в очень грубой форме начал угрожать судом и т.п... неприятный разговор был.. разве собственник не в праве заменить батареи, если в зимний период, уже при минус 15, в квартире не больше 18 градусов, а то и меньше.?.((

Меняйте без спроса, только поставьте конвекторы.

[UK_LAD]

Сообщение от Женя Р.

Подскажите, пожалуйста, а батареи вообще поменять никак нельзя? - зимой холодно, да и внешний вид у них оставляет желать лучшего.. звонили инженеру в ук.. он в очень грубой форме начал угрожать судом и т.п... неприятный разговор был.. разве собственник не в праве заменить батареи,

Сообщение от style04

Меняйте без спроса, только поставьте конвекторы.

Элементы системы отопления (конвекторы) являются частью общедомовой системы отопления. Перенос, замена, установка инженерных систем в квартире является переустройством. Переустройством не является замена однотипных отопительных приборов (конвектор на конвектор) равной мощности. Переустройство (например замена конвектора на батарею биметалл) помещения регламентируется гл.4 ЖК РФ. Основанием для переустройства является решение органа местного самоуправления (гл. архитектор района), которое принимается в соответствии со ст.26 ЖК РФ. УК не вправе давать разрешение на переустройство, но обязана осуществлять контроль за выполнением работ в соответствии с согласованным проектом. УК осуществляет согласование и контроль выполнения работ при замене однотипного оборудования (конвектор на конвектор проектной мощности).
Проще говоря, если Вас не устраивает эстетика конвекторов (я прекрасно понимаю Вас), то Вам необходимо написать заявление в УК, а мы предложим Вам варианты, подходящие для замены (например конвекторы Сименс, Комфорт, Прогресс, Аккорд, Универсал, КП-20 и т.д.) с внешним видом и характеристиками не хуже чем у биметаллических батарей. Только с мощностью необходимо определиться, она у всех разная. Дальше в рабочем порядке согласуете начало и окончание работ, чтобы мы могли слить теплоноситель, а затем осуществить опрессовку контура. При этом необходимо будет оплатить объём слитого теплоносителя (по тарифу, лишнего нам не надо).
С инженерами Вам общаться не нужно. Разговоры по телефону по принципу "дурак-сам дурак" ни к чему не приведут. Есть мой зам. Сергей Николаевич 2-398-498, есть я 2-398-494, есть лист бумаги для заявления - этого вполне достаточно чтобы решить практически любую проблему.
Менять "без спроса" не рекомендую.

[UK_LAD]

Сообщение от Женя Р.

уже при минус 15, в квартире не больше 18 градусов, а то и меньше.?.((

Женя, Вы меня удивляете!

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

УК ЛАД, после ремонта доводчика двери в 6-м подъезде, он не доводит дверь самостоятельно до электромагнита. Надо бы исправить

Исправим. Только что Вам мешало сообщить об этом диспетчеру? Едете в лифте - нажали кнопку громкой связи, сообщили о неисправности - реакция будет намного быстрее, чем через форум. Впрочем, можно и здесь писать, пока сайт не заработал.
Спасибо.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Едете в лифте - нажали кнопку громкой связи, сообщили о неисправности - реакция будет намного быстрее, чем через форум.

Да просто не верю я в это. В интернет и в Вас - верю, а в лифт - нет.
Я некоторые просьбы/замечания, в свое время, технику высказывал, смотря ей в глаза. Обещания последовали, результата - ноль. А вы говорите "лифт, громкая связь"...
Ничего, придет она еще ко мне счетчики проверять...

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Я некоторые просьбы/замечания, в свое время, технику высказывал, смотря ей в глаза. Обещания последовали, результата - ноль.

Есть механизм - просьбы/замечания жителей заносятся в журнал заявок с указанием времени и координат заявителя. В инструкции ничего не сказано про взгляд в глаза, зато чётко прописан регламент взаимодействия и сроки исполнения. И если этот механизм не работает - это плохо. Плохо. когда директор читает на форуме про незакрывающуюся дверь и даёт команду исправить исполнителю. Такие вещи должны решаться на уровне техника-смотрителя. Плохо, что жители не верят "в лифт". А на форуме мы должны обсуждать более глобальные задачи, например: регламент взаимодействия с собственниками представителей УК, обследующих приборы учёта в квартирах. Ибо....

Сообщение от akbk

Ничего, придет она еще ко мне счетчики проверять...

[akbk]

UK_LAD, почему после "профилактического ремонта" котельной горячая вода стала подаваться днем с перебоями, а ночью стабильно отсутствует?

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, почему после "профилактического ремонта" котельной горячая вода стала подаваться днем с перебоями, а ночью стабильно отсутствует?

Где Ваше заявление? Куда бежать испуганному слесарю в обнимку с инженером? Даже глубокой ночью, при отсутствии воды, Вы можете оставить заявку по телефону, или дойти в трусах до лифта и сообщить о своих претензиях диспетчеру. Мы же не телепаты, чтобы почувствовать падение давления исходной воды в котельной, чем в последнее время балуется водоканал. Оставьте заявку - составим акт, предъявим претензии.

[akbk]

Спасибо. Все предельно ясно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.

[akbk]

Насколько помню, в 6-7 подъездах ставили доп. насос(ы), компенсирующий падение давление со стороны водоканала. Может он (они) вышел(шли) из строя?
Испуганному инженеру бежать к насосу, я полагаю.
Если проверка работоспособности насоса(ов) не поможет - будет заявление.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Насколько помню, в 6-7 подъездах ставили доп. насос(ы), компенсирующий падение давление со стороны водоканала. Может он (они) вышел(шли) из строя?

Дополнительный насос исправен, он отвечает за циркуляцию воды, он не создаёт давление в системе, для этих целей в котельной стоит сетевой насос. При критическом падении давления в подающей трубе автоматика отключает его. Из Вашего послания совершенно не понятно воды вообще нет, или она тёплая, или маленькое давление, а в холодная вода есть? В каком подъезде? Заявлений по теме от других жителей не поступало. Может у Вас, или у Ваших соседей подмес ХВС происходит. Нужна полная информация. Не хотите писать заявление - поймайте сантехника и устно расскажите что Вас не устраивает, только сообщите где Вы живёте. Обязуюсь не использовать методы Людвига Аристарховича )

Сообщение от akbk

Испуганному инженеру бежать к насосу, я полагаю.

Ну нашего инженера испугать трудно ) А вот посадить диспетчера, чтобы по ночам она составляла график давления и температуры ГВС - это я могу.

[UK_LAD]

Запросили Водоканал. Действительно, по ночам они сбрасывают давление, практически отключают водоснабжение. Говорят, проводят какие-то работы. Готовим официальный запрос.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Из Вашего послания совершенно не понятно воды вообще нет, или она тёплая, или маленькое давление, а в холодная вода есть? В каком подъезде?

Подъезд №6.
Температура воды соответствует нормам, когда она подается.
Отключение горячей воды происходит полностью - из "горячего" крана ничего не идет.
Холодная вода из "холодного" крана идет нормально.
Время отключения ГВ:
16 августа с 11-00 до 17-00 приблизительно и на прошлой неделе в какой-то день тоже.
Ежедневно с 01:00 до 06:00 приблизительно.

Не писал подробностей, потому что думал, что Вы итак все знаете и работаете над решением проблемы.

Сообщение от UK_LAD

Заявлений по теме от других жителей не поступало.

Они спят ночью.


Ежедневное отключение и включение ГВ способствует засорению аэраторов на смесителях, так как после подачи воды, в ней присутствуют мелкие частицы грязи, видимые невооруженным глазом.
Также, это опасно для гибких подводок, которые могут лопнуть от частого изменения давления.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Отключение горячей воды происходит полностью - из "горячего" крана ничего не идет.

Уже разобрались. Ночью с 00 до 06 Водоканал сбрасывает давление.

Сообщение от akbk

16 августа с 11-00 до 17-00

Устраняли аварию в цокольном помещении. Не представляете скольких усилий стоило, чтобы подать воду до конца дня!

[Handle]

Воспользуйся кирпичем

[akbk]

Сообщение от Handle

Воспользуйся кирпичем

Там ртуть!!!

[UK_LAD]

Сообщение от smokk

В 4 подъезде на 9 этаже вчера начала очень сильно гудеть лампа около лифта

Неисправность устранена вчера утром. Кирпичи отменяются. Сообщайте о замеченных неисправностях своевременно. Обход дома длится около двух часов и производится ежедневно техперсоналом, о чём производится запись в журнале. Если неисправность не была обнаружена во время, то это повод усомниться в скурпулёзности проведения работ. Поэтому заявка жителя дома не только выполняется, но и анализируется на предмет качества работы техперсонала. У нас в доме на постоянной основе работает 14 человек. Все они получают зарплату, пусть и небольшую, но выполнять в полном объёме свои обязанности они, безусловно, должны.

[akbk]

UK_LAD, прошу Вас принять меры по следующей проблеме.
После несанкционированного (заранее не объявленного) отключения ХВС и ГВС 07.11.11 в подъезде №6 по одному из стояков, горячая вода идет с переменной температурой, а холодная с меньшим напором, чем был до отключения. В момент написания сообщения температура "горячей" воды не превышает 30-35 градусов С.
При этом на другом стояке все в порядке.

Сегодня в 14-30 сотрудник УК был поставлен в известность, обещал разобраться, но ничего не изменилось.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

После несанкционированного (заранее не объявленного) отключения ХВС и ГВС 07.11.11 в подъезде №6

Простите, а кто должен выдать санкцию на отключение воды? Впрочем, это к слову.
07.11.11 сотрудниками УК ни ХВС, ни ГВС в 6 подъезде не отключалось. Никаких работ на стояках 6 подъезда в этот день не выполнялось.

Сообщение от akbk

по одному из стояков, горячая вода идет с переменной температурой, а холодная с меньшим напором, чем был до отключения

Предположительно, после проведения несанкционированных (тут это слово к месту) работ одним из собственников - Вашим соседом снизу, или сверху по стояку, происходит подмес холодной воды в систему ГВС.

Сообщение от akbk

При этом на другом стояке все в порядке.

Что подтверждает предположение.

Сообщение от akbk

Сегодня в 14-30 сотрудник УК был поставлен в известность, обещал разобраться, но ничего не изменилось.

Видимо, попался дворник под горячую руку. Вы упорно игнорируете процедуру подачи заявки в УК. Она максимально проста. Напоминаю:
- Круглосуточно Вы можете позвонить по телефону 2-621-915 и сообщить о проблеме
- Круглосуточно Вы можете сделать сообщение в лифте по громкой связи
- Круглосуточно можете оставить письменную заявку в почтовом ящике УК около лифта
- Круглосуточно сделать запись в журнале заявок у диспетчера в помещении около 5 подъезда
А иначе как мы узнаем о проблеме? Дворник расскажет? Он то донесёт информацию, только когда? Да и это испорченный телефон получается. Куда бежать? В какую квартиру? Есть ли там кто? Поймите, данная процедура необходима. Мы же не просто приходим, все работы на доме актируются (на сайте можно ознакомится со сканами актов) и проводятся они на основании записей в журнале ежедневного осмотра или по заявкам.
Работы по поиску подмеса, как показывает практика, быстро не проводятся, т.к. необходимо попасть во все квартиры по стояку и проверить монтаж систем ГВС и ХВС, установленную арматуру. Люди, как правило, крайне негативно относятся к таким мероприятиям и просто не пускают к себе в квартиру (хоть бахилы сотрудникам и выданы). Наберитесь терпения и помогите, пожалуйста. в проведении работ. Или, хотя бы, не мешайте.
Спасибо за информацию.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Простите, а кто должен выдать санкцию на отключение воды?

Не прощу, потому что задевший вас термин расшифрован в скобках.

Сообщение от UK_LAD

07.11.11 сотрудниками УК ни ХВС, ни ГВС в 6 подъезде не отключалось. Никаких работ на стояках 6 подъезда в этот день не выполнялось.

Странно, а сотрудник УК был в курсе отключения... Видимо, до Вас еще голубиная почта не долетела.

Сообщение от UK_LAD

Видимо, попался дворник под горячую руку

На Вашу беду попался как раз сантехник.

Сообщение от UK_LAD

Вы упорно игнорируете процедуру подачи заявки в УК. Она максимально проста. Напоминаю:
- Круглосуточно Вы можете позвонить по телефону 2-621-915 и сообщить о проблеме
- Круглосуточно Вы можете сделать сообщение в лифте по громкой связи
- Круглосуточно можете оставить письменную заявку в почтовом ящике УК около лифта
- Круглосуточно сделать запись в журнале заявок у диспетчера в помещении около 5 подъезда

Я не упорно игнорирую, просто понадеялся на благонадежность сантехника.
А куда из списка делся пункт "...поймать за руку любого сотрудника УК..."? Извините, лень искать сейчас для цитирования Ваш пост с этим пунктом, но он был точно.

Уважаемый UK_LAD, а нельзя ли просто нормально работать, а не разводить бюрократию: записал в журнал - сделаем, не записал - пеняй на себя?
Не в первый раз проводится отключение воды по тем или иным причинам, после которого по несколько дней не можете нормально восстановить прежнюю работоспособность систем.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

А иначе как мы узнаем о проблеме?

Ставьте датчики в критических местах. Развитие науки и техники позволяет.

[147896325]

http://vkontakte.ru/lomonosova117
В будущем будет выкладываться вся информация о нашем доме!

[Floweret]

Расскажите что-нибудь про дом на б. Победы 48 а и про Хользунова 102 в

[chesnok-1975]

Дом на Хользунова 102 В готовят к сдаче.

[ИришкаБ]

Скажите,есть смысл покупать квартиру в этом доме(Хользунова102в),не будет ли проблем со здачей?

[Сам]

Сообщение от ИришкаБ

не будет ли проблем со здачей?

проблемы будут