ДСК (важная информация 1 пост)

[jevtam]

Сообщение от Хулиган

дск решила развеить мифы про себя...

Рассказ ДСК о себе: "ДСК - д'Артаньян, а все кругом п...."

[DrVEB]

По крайней мере ДСК не просто лепит коробку посреди двора, как большинство других строителей. А комплексно застраивает территорию, облагораживает. Везде плитка, асфальт, газоны. Я доволен.

[Zugvogel]

DrVEB, наличие асфальта, плитки и газонов рядом с домом - это не добрая воля ДСК, а норма закона. Без выполненного благоустройства дом просто нельзя сдать в эксплуатацию.
Радоваться тому, что рядом с домом есть минимальный набор благоустройства, который положен по закону, это как утверждать, что ВАЗ - хороший автомобиль, потому что он в принципе ездит.
А это лишь минимальный набор требований к товару))))

[DrVEB]

Сообщение от Zugvogel

DrVEB, наличие асфальта, плитки и газонов рядом с домом - это не добрая воля ДСК, а норма закона. Без выполненного благоустройства дом просто нельзя сдать в эксплуатацию.
Радоваться тому, что рядом с домом есть минимальный набор благоустройства, который положен по закону, это как утверждать, что ВАЗ - хороший автомобиль, потому что он в принципе ездит.
А это лишь минимальный набор требований к товару))))

У нас около дома еще и всю улицу вдоль дома облагородили. Я не говорю что это добрая воля, или это договор с администрацие города, но стало лучше всем. А сколько домов строятся просто по среди двора, например например Пионер град, или выбор строит дома 17 этажей с карковкой на 5 авто. Так что кто из застройщиков пушистый?

[Zugvogel]

DrVEB, никто из упомянутых Вами))))

[jevtam]

Сообщение от DrVEB

Так что кто из застройщиков пушистый?

согласен, нет таких в природе.

[Vanill]

А почему ДСК стал заселять народ в дома, не отделанные снаружи(не покрашены)? У нас на ост. общежитие дом уже такой заселяют вовсю..

[DrVEB]

Сообщение от Vanill

А почему ДСК стал заселять народ в дома, не отделанные снаружи(не покрашены)? У нас на ост. общежитие дом уже такой заселяют вовсю..

Они всегда так делают. А потом красят еще 2 месяца и территорию облагораживают. Обычно в доме нет горячей воды и лифт не включен, пока не заселется дом на 70% где- то.

[Dmitriy_T]

Может сейчас погодные условия не позволяют окрасить дом, они "типа заботятся о качестве"!)) Так уже делали так в Тепличном, заселили людей осенью, а окрасили дом весной, когда потеплело...

[DrVEB]

Сообщение от Dmitriy_T

Может сейчас погодные условия не позволяют окрасить дом, они "типа заботятся о качестве"!)) Так уже делали так в Тепличном, заселили людей осенью, а окрасили дом весной, когда потеплело...

Да, верно, зимой красить не будут

[SV]

дск вперед красит и благоустраивает "целевые" дома - ибо их без этого у них не примут.

а те где квартиры под продажу - там пипл и так схавает, покрасят да благоустроят попозже.

причем первые дома красят на деньги уже уплоченные жильцами вторых ))

[Alvares]

Сообщение от DrVEB

Они всегда так делают. А потом красят еще 2 месяца и территорию облагораживают. Обычно в доме нет горячей воды и лифт не включен, пока не заселется дом на 70% где- то.

Хотя, ИМХО, должны по заселении 30% включать лифты

[Nevermind82]

ДСК надо решить прекратить хамить клиентам в своих офисах продаж, а не развенчивать мифы о себе!

[Dmitriy_T]

Сообщение от Nevermind82

ДСК надо решить прекратить хамить клиентам в своих офисах продаж

Это привычное для них дело, отношение изменится только тогда, когда люди перестанут покупать у ДСК...

[WILDANGELXXXL]

ненадо .... для сравнения "воронеж-дом" сначало строят потом оформляют землю , в "ДСК" все под ключ , а другие :чена выше и с голыми стенами

[ПавелПетрович]

Сообщение от Dmitriy_T

отношение изменится только тогда, когда люди перестанут покупать у ДСК

а этого никогда не будет.

[SV]

Сообщение от Kolombina

отсутствие инфраструктуры

что вы понимаете под этим красивым словом?

[DrVEB]

Сообщение от Kolombina

Полностью согласна с Михал Михалычем.
Позорные дома, отсутствие инфраструктуры, бессовестная вырубка лесов и идиотский перекос цен.
Стоимость их панельного метра самая дорогая в городе.
Вообще не понимаю, зачем народ в этих временных панелях покупает себе квартиры.
На первом этаже пукнут, на десятом эхом отдаётся.

Кстате сейчас ДСК стал красивые монолитные домики строить с вент фасадами и тонированными лоджиями. Может таких домиков станет больше. А так ДСК практически единственный крупный застройщик, продающий квартиры с отделкой, хоть скромной но отделкой. Чтобы люди, у кого нет нескольких квартир могли сразу вселится и жить, а не делать ремонт еще 2 года, вложив половину стоимость квартиры.

[тимьяника]

Сообщение от DrVEB

а не делать ремонт еще 2 года, вложив половину стоимость квартиры

это определяющий фактор у многих кто не хочет чернуху, ..ну например те кто въехал со съёмного жилья...., сразу въехал и живи...

[DrVEB]

Сообщение от тимьяника

это определяющий фактор у многих кто не хочет чернуху, ..ну например те кто въехал со съёмного жилья...., сразу въехал и живи...

К тому же у дск можно купить уже сданный дом или практичски сданный. А у других застройщиков зачастую надо ждать год - два-.... И надо тогда учесть, что деньги отдал, а жилья нет.
Например квартира стоит 2 мульта, а сдача через 2 года. Деньги отдаете сейчас, а они могли бы как минимум лежать на депозите как минимум под 10%. Т.е. через 2 года было бы 2,5 миллиона рублей. Тем самым аналогичная готовая квартира при цене в 2,5 миллиона не дороже вашей в 2 миллиона, но которую надо ждать еще 2 года. К тамуже после сдачи сразу жить или сдавать не получится, придется еще ждать с пол года, опять время - деньги. Это же тоже надо учесть в ценообразовании

[moskvichka33]

Сообщение от DrVEB

Деньги отдаете сейчас, а они могли бы как минимум лежать на депозите как минимум под 10%. Т.е. через 2 года было бы 2,5 миллиона рублей.

так через два года у той квартиры и цена совсем другая будет! Вы это не учитываете? Или эти квартиры вообще все проданы будут! Не знаю как у вас,а в Москве практически все ликвидные квартиры ещё в котловане разбираются!

[DrVEB]

Сообщение от moskvichka33

так через два года у той квартиры и цена совсем другая будет! Вы это не учитываете? Или эти квартиры вообще все проданы будут! Не знаю как у вас,а в Москве практически все ликвидные квартиры ещё в котловане разбираются!

Да, но и та квартира, что уже построена, тоже подорожает за 2 года.
Да, долевка должна подорожать сильнее, но это опять таки, если на уровне котлована за нее просили разумные деньги. А некторые строители на уровне котлована просят цены соизмеримые со сданным жильем.
В воронеже по моим наблюдениям, далеким от строительства, жилье после здачи у застройщика не купить, только у дск что- то остается иногда и то это обычно трешки и крупногаборитные квартиры.

[SV]

Сообщение от DrVEB

Да, но и та квартира, что уже построена, тоже подорожает за 2 года.

+100500
моя дсковская двушка за полтора года уже почти на 30% подорожала.

[mmkomarov]

Сообщение от DrVEB

К тому же у дск можно купить уже сданный дом или практичски сданный. А у других застройщиков зачастую надо ждать год - два-.... И надо тогда учесть, что деньги отдал, а жилья нет.

Ну здесь тоже не все так просто. Если не брать в расчет неадекватов, то у большинства "сильных" очень существенная разница в цене на ранних стадиях и готовых домах. Причем даже готовые чаще всего дешевле, чем аналоги у ДСК. Хотя безусловно, ДСК иногда "сливает" часть метров по довольно низким ценам и в готовых домах тоже.
Насчет с отделкой и без... Здесь кому, что нужно, если абы какая отделка лишь бы была, то да, можно и ДСК, хотя у того же СТЕЛа качество ее гораздо лучше. В целом, по опыту, вы несколько преувеличиваете ценность и востребованность "отделки от застройщика", мы эксперементировали, и пришли к выводу, что это не выгодно.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Патрикса

на скромную отделку, чтобы сдать эту квартиру

Сообщение от Патрикса

с учетом не потраченных на отделку тысяч 400

действительно скромная отделка,в 400тыс....
Ну и теперь самый главный аргумент: цена аренды в КИТах в Северном отличается от цены аренды на Челюскинцах,причём не в большую сторону... Не говоря уже о том,ежели вы решитесь,в будущем,продавать свою квартиру.

Но давайте,всё-же,ближе к теме...

[ПавелПетрович]

Проект модернизации завода крупнопанельного домостроения признан особо значимым
Воронеж. 06.02.2013. ABIREG.RU — Экспертный совет одобрил включение проекта модернизации завода крупнопанельного домостроения (КПД) ОАО «Домостроительный комбинат» в программу социально-экономического развития Воронежской области на 2012-2016 годы в статусе «особо значимого проекта», сообщили в компании.

Новый статус инвестпроекта обеспечит ему фиксированную ставку налога на прибыль в размере 13,5% в течение пяти лет начиная со следующего года, а также освобождение на пять лет от уплаты налога на имущество с 2014 года.

Напомним, в июне 2012 года немецкая компания Weckenmann (мировой лидер по проектированию и производству оборудования для изготовления ЖБИ) подписала контракт с ООО «Современные технологии домостроения» — структурой ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) — о поставке технологической линии, модернизирующей производство. Реализация проекта направлена на снижение энергоемкости и повышение эффективности производственной базы ДСК.

По информации строительной компании, для размещения нового оборудования потребуется около 35 тыс. кв. м, в основном будут задействованы площади завода КПД-3, расположенного в микрорайоне Придонской, где в настоящее время ведется комплексная реконструкция. Годовая производительность модернизированного производства в объеме 126 тыс. куб. м железобетона позволит предприятиям холдинговой компании ОАО «ДСК» ежегодно вводить в эксплуатацию 180 тыс. кв. м жилья, отвечающего новым стандартам качества, энергоэффективности и экологичности. Общий объем инвестиций составит порядка 1 млрд рублей.

Как отметили в ДСК, переоснащение основного производства позволит не только разнообразить архитектурно-планировочные решения домов, но и значительно снизит затраты на финишную отделку лицевой поверхности фасадов и сократит сроки монтажа железобетонных конструкций.

«Модернизация завода крупнопанельного домостроения позволит увеличить этажность домов ДСК с десяти до семнадцати этажей. По таким характеристикам, как тепло- и звуконепроницаемость, энергоэффективность и гидроизоляция, новые панельные дома будут отвечать современным мировым стандартам качества, — рассказал генеральный директор ОАО “ДСК” Александр Трубецкой. — С января 2013 года начались поставки оборудования из Германии. Первым на завод будет доставлено оборудование для реконструкции БСЦ (бетоносмесительного цеха) и линии адресной подачи бетона, затем кассетные установки и оборудование для линии циркуляции паллет».
http://news.mail.ru/inregions/center...96/?frommail=1

[loyso]

Сообщение от Natalinka S

ну что ни кто не сталкивался что ль, совсем все безнадежно?

У меня вообще кадастрового нет. И я не знаю, хорошо это или плохо. Свидетельство собственности есть.

[llaas]

Помогите пожалуйста. Если у кого есть в электронном виде договор купли-продажи жилья в ДСК , сбосьте мне в личку или разместите здесь для общего пользования.
Какие документы нужно брать с собой для заключения договора купли-продажи с ДСК ?

[panda12]

http://www.vestivrn.ru/?idnews=17087&newscat=7

Жители нескольких многоэтажек в Шилово получили квитанции с огромными счетами
19.03.2013 / 02:30:59
Жители сразу нескольких многоэтажек в Шилово получили квитанции с огромными счетами. Показания завышены как минимум, в два раза, уверены жильцы. Так, например, в феврале, за 2-хкомнатную квартиру площадью 53 квадратных метра счет пришел на 8.000 рублей. Причем, почти половина от этого – сумма за отопление. Такие "письма счастья" коммунальщики присылают не первый раз. Но, как уверяют жители домов, после словесных разбирательств со своей управляющей компанией все становится на свои места.
Ирина Стронина, жительница дома №1 по ул. Междуреченская: "Это на протяжении уже 2-х лет, просто мы периодически ходим, ругаемся, возмущаемся, платежи немного ниже становятся, потом опять поднимаются, но в основном это за отопление и горячую воду. Счета реально по городу намного выше, чем у других".
В управляющей компании от комментариев по этому поводу сначала отказались. Но потом все-таки передумали. Там рассказали, что на домах стоят современные индикаторы температуры, которые автоматически регулируют подачу тепла в зависимости от погодных условий. Потом общедомовая сумма делится на площадь каждой квартиры. Но почему, в соседних домах, которые находятся в ведомстве другой управляющей компании, сумма меньше в разы, жильцы понять не могут. В офисе организации заверили, что все деньги идут напрямую к поставщикам тепла. И оптимальный путь решения этой ситуации, по мнению директора компании – строительство новой котельной – сейчас дома отапливаются частной компанией. Павел Квачев, директор управляющей компании: "Выходов из этой ситуации два: либо мы общими силами строим свою котельную, тем более, там технические условия позволяют это сделать, либо ставим индивидуальные регулирующие устройства на каждый дом. В любом случае, мы для себя ставим цель - то, что максимум к середине сентября котельная должна быть смонтирована и протестирована".

Понравился комент:

это получается,что купив квартиру в ДСК ,добровольно подписываешься на рабские условия проживания,т.к. УК уже заведамо установлены и соскачить ,как показыват практика, очень сложно!!!
кто нибудь может помочь собственнику отстоять права?
по закону ведь собственник главный- на деле его доят УК с теневыми покровителями, а еще и банки со своими процентами (очень много квартир по ипатеке куплены).
Эх,печаль....

[Иннулька]

Добры день, форумчане. может не в той теме пишу. Возник очень срочный и важный вопрос. покупаем квартиру ДСК (путем приобретения векселей, доверились знакомому риэлтору), на квартиру действует скидка 10 %, внесли 30% от суммы, цена зафиксировалась на 45 дней,договор получили не сразу, и в нем написано что оставшуюся часть суммы нужно внести в течении этих 45 дней, иначе скидка действовать не будет. знакомые приобрели квартиру в этом же доме, но обычным путем через кассу ДСК), тоже внесли 30% и у них написано в договоре что остальную сумму нужно внести до конца года, по поводу отмены скидки ничего не сказано. Этот риэлтор, утверждает что такого быть не может. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? у кого что в договоре было написано по этому поводу?