"Пионер Град" - Компас

[Хохолл]

Сообщение от KVS

Я что то никак понять не могу, а что все уже подписали допник по БТИ, раз уже ключи ждут ????

Ну мы как раз ждем когда они допник по перемерке БТИ подготовят. Просто квартир-то 112, значит сразу всех принять не могут.
А по поводу ключей я не знаю как у них будет организовано- будут ли они ждать пока договор в ГУЮ зарегистрируют или сразу после оплаты будут акты выдавать.
По факту-то остались мелоча...
А ключи уже ждут те, у кого площадь квартиры не изменилась и сроки перенесены.

[Maymi]

Сообщение от fireman10

Maymi,
Странно, я думал что все счетчики должны стоять перед приемкой квартиры, а не после.
Т.к. даже в акте при приемке всегда нужно писать показания счетчиков, а иначе за всех платить не хочется.

Конечно должны перед, НО по состоянию на сегодня у нас в квартире не установлены может у кого уже стоят поделитесь....

KVS, тоже не подписали доп. соглашение....... ждем.....

[KVS]

А нас даже в квартиру не пускают, мотивируя что "пока не подпишите допник о продлении сроков строительства, никуда не пустим и ничего не дадим.... "

[Xoma4OK]

аналогичная ситуация, только что разговаривала с отделом продаж. оч весело получается. у вас какие планы действий по этому поводу?

[KVS]

Да вот не знаю, здесь выше писали, что можно подписывать акт по БТИ, получать ключи и потом в суд подавать...
А вот как на деле это сделать? Может кто подскажет ?
И сколько нас таких, не подписавших? А то в отделе продаж утверждают, что из 112 квартир нас таких всего 7.

[Jen84]

Для тех у кого нет претензий и те кто подписали акт БТИ, так называемый- ремонт могут делать хоть сегодя. УК приедет в конце недели- тогда подписываем акт ввода в экспл. и получаем ключи.

[ST-205]

ВОПРОС ПО ДВЕРЯМ, тк они у нас из фольги, двери нужно менять в первую очередь, думаю во время ремонта посторонних людей в доме будет более чем... так вот
помониторил на досуге цены и рынок по входным дверям и пришел к выводу по оптимальному соотношению Цена-Качество-Надежность взломостойкая дверь ЭЛЬБОР с верхним цилиндр.замком ЕВВА, а нижн. замок эльбор
в комплектации Стандарт + доп.скидка цена - 21700 под ключ (т.е. уже все включено:подъем, демонтаж/монтаж, установка, замер и тд)
если есть желающие ставить себе двери Эльбор, давайте скооперируемся и получим еще + 500 руб скидки, но это надо решить до конца недели
желающие пишите в личку или тут и будем договариваться

[ST-205]

в свою очередь буду благодарен, если кто то предложит хороших исполнителей на стяжку пола

[x0vLek]

Предложение по двери - дельное. Только вот не угробят ли её в процессе ремонта?

[KVS]

Сообщение от x0vLek

Предложение по двери - дельное. Только вот не угробят ли её в процессе ремонта?

Может сначала весь черновой ремонт сделать, ну там стяжка, электрика, сантехника, а потом на стадии оформительско-дизайнерских работ и двери менять? Тем более что если мы будем их покупать коллективно, т.е. оптом, нам завсегда скидку сделают.

[fireman10]

ST-205,
Я на левом берегу в одном из магазинов на ленинском проспекте видел двери нормальные (без всяких там рюшечек, 2 замка, стандартная защита от среза петель и т.д. толщина нормальная - тяжелые). Со всеми делами рублей 15-16. Буду там скорее всего брать.

[ST-205]

Сообщение от x0vLek

Предложение по двери - дельное. Только вот не угробят ли её в процессе ремонта?

а что могут угробить? только внутрен. отделку, на эльборовской двери ее можно либо сразу снять и установить после, либо потом дозаказать...
просто двери кот.сейчас, можно открыть пинком ноги или перочинным ножиком разрезать, а инструмент нынче денег стоит
за этими дверьми, что либо оставлять опасно

[ST-205]

Сообщение от fireman10

ST-205,
Я на левом берегу в одном из магазинов на ленинском проспекте видел двери нормальные (без всяких там рюшечек, 2 замка, стандартная защита от среза петель и т.д. толщина нормальная - тяжелые). Со всеми делами рублей 15-16. Буду там скорее всего брать.

Такая дверь в эльборе стоит 17500 + круглосуточный сервис
а так впринципе цены на одном уровне
я выбрал верхних замок (цилин.механизм) ЕВВА, он денег стоит, но его оооочень трудно вскрыть

[Хохолл]

На соседнем форуме хороший пост попался, думаю и нам пригодится. Единственное- во всех инстанциях написано про доп.соглашения, возникает вопрос- не будет ли проблем при регистрации прав собственности, если не будет заключен договор по изменению площади по обмерам БТИ?

Сообщение от Самлет

1. Акт приемки - сдачи квартиры.
Подписываем акт + смотровой лист со всеми недочётами если есть.
Потом подписываем договор с УК, получаем ключи (от квартиры, почтового ящика и таблетку от подъезда), получаем пропуск на машину.

Т.к. для сдачи документов на "зеленку" необходим кадастровый паспорт этот документ с 2013 делает кадастровая палата на "Солнечной" необходимо у них узнать, есть ли у них вся необходимая информация (обмеры, оцифровка, в т.ч. и в электронном виде) именно по Вашей квартире. По тем или иным причинам этих данных может и не быть, есть момент неразберихи и им необходимо время чтобы соориентироваться по всем квартирам.

2. Заказ кадастрового паспорта (в Кадастровой палате, 5-7 дней).
1. Акт приема-передачи (оригинал и копия).
2. Договор долевого участия (оригинал и копия).
3. Доп.соглашение (оригинал и копия).
4. Паспорт (оригинал и копия), или нотариальная доверенность при отсутствии собственника.
5. Гос. полшлина
Народ говорит так: В кадастровую палату (солнечная 12б), добраться трудно, выбраться оттуда еще сложнее, это предупреждение безлошадным.
телефончик консультанта кадастровой: 200-80-51 и 200-80-47, 200-80-17 – звонить с 11 до 20-00
Солнечная, 12б установлен следующий график работы:
Понедельник 09.00 – 18.00
Вторник 09.00 – 18.00, 10.00 – 19.00 (по скользящему графику)
Среда 08.00 – 17.00
Четверг 09.00 – 18.00, 10.00 – 19.00 (по скользящему графику)
Пятница 08.00 – 17.00
Суббота 09.00 – 17.00
Для справки:
Для того, чтобы добраться до улицы Солнечной, 12б на общественном транспорте необходимо доехать до остановки «Политехнический институт», далее идти по ул. Электросигнальная до пересечения с улицей Солнечной. После выхода на улицу Солнечная повернуть направо в сторону дома № 12б (4-этажное здание синего/желтого цвета). Напротив нового пункта приема граждан находится завод ОАО «Эникмаш».


3. Сдача документов для зеленки (с 01.09.2012 регистрация 20 дней).
На выбор как вариант 2 места (можно сдать еще в нескольких местах инфо есть так же в УФРС на Плехановской 53 при входе):
- на АУ МФЦ г.Воронеж, ул. Дружинников, 3б (ранее – ул. Электросигнальная, 1а) окна для приёма документов расположены на 2 этаже. тел. 8 (473) 226-99-99
http://www.mfc.vrn.ru/

- УФРС Плехановская 53, остановка "Застава", здание регистрации расположено на другой стороне дороги.

Везде электронная очередь на входах стоят терминалы, подходите выбираете необходимую услугу, пишите свою фамилию и инициалы терминал автоматически выдает талончик с Вашим порядковым номером очереди на регистрацию и ждете в зале ожидания наблюдая течение очереди по табло. Когда будете электронную очередь занимать, то не пугайтесь сразу большого количества номеров впереди - люди многие так же видят сколько ещё впереди и уходят, или риэлтеры наберут номеров а документы еще в стадии подготовки не успевают и номера их пропускаются. В принципе для планирования времени: за 1-4 часа пройти реально.
Часы работы:
Вт 11-20
Ср 8-17
Чт 11-20
Пт 8-17
Суб 9-16
Воскр., Понед. - выходной

Дополнительно для инфо:
http://to36.rosreestr.ru/registr/rig...rezhim_raboti/

Документы для сдачи в УФРС для зеленки:
1. Акт приема-передачи, 2 оригинала + копия.
2. Договор долевого участия и доп.соглашение, оригинал + копия.
3. Кадастровый паспорт, оригинал и копия.
4. Паспорт (оригинал и копия).
5. Квитанцию об уплате госпошлины в росреестр, за гос-ую регистрацию прав на недвижимое имущество (подлинник и копия), оплачивается в любом Сбербанке в настоящее время 1 000 рублей.
6. Нотариально заверенное согласие супруга(и) на покупку квартиры (подлинник и копия), если есть супруг(а) и стоит штамп в паспорте. (нотариус 800 рублей).
После сдачи Вами документов, регистратор выдает расписку о получении документов на государственную регистрацию с датой после которой можно прийти для получения "зеленки". Получение в том же порядке, терминал, очередь, получение.

P.S.
Если кому то надо Технический план квартиры то надо обращаться в БТИ.
По адресу никитинская 8 (бти центрального р-на, 3 этаж, рядом с камерным театром) у них вроде как есть и план всех квартир и все, что нужно для выдачи жильцам этого плана.

http://www.maxikarta.ru/voroneg/112748/137878

http://www.btivrn.ru/info/offices/7
Никитинская 8 (остановка Комиссаржевской)
Телефон: 8 (473) 252-32-68, 8 (473) 259-73-65 Факс и (нач.тел.):8 (473) 252-42-95
К оригиналам сделать по 3 копии документов:
1. акт приема-передачи
2. договор долевого участия
3. доп.соглашение
4. 1 копию 2-х страниц паспорта
Там заключаешь договор с БТИ, там же выписывают платежки для оплаты, на где то 3 тыс.руб., делают в течении 30 дней.

[Sterva19]

Сообщение от Хохолл

На соседнем форуме хороший пост попался, думаю и нам пригодится. Единственное- во всех инстанциях написано про доп.соглашения, возникает вопрос- не будет ли проблем при регистрации прав собственности, если не будет заключен договор по изменению площади по обмерам БТИ?

главное чтобы площадь в кадастровом пасорте совпадала с площадью акте приема-передачи

[asmserg]

Некоторые факты из жизни дома:

1. Предварительный расчет стоимости коммуналки по нашему дому составляет 9,76 за кв. м. + лифт + вывоз ТБО получается ~16 рублей;

2. Лавочки и контейнеры куплены, они лежат на складе Компаса и ставить их будет уже УК;

3. Счетчики должна ставить и пломбировать УК;

4. Выдача ключей должна начаться с 25.01.13, типа в Компасе будет сидеть представитель УК, но не факт, что будет...

Теперь что касается приема-передачи, то как написала Sterva19 в акте приемки должна стоять именно финальная фактическая площадь и с этим актом уже получаем кадастровый паспорт и свидетельство, цифра которая в договоре предварительная.

[ST-205]

Возвращаясь к дверям
на субботу вызвал замерщиков из Эльбора, точное время уточнят сегодня вечером, если есть еще желающие скооперироваться - вэлком...

[KVS]

Сообщение от ST-205

Возвращаясь к дверям
на субботу вызвал замерщиков из Эльбора, точное время уточнят сегодня вечером, если есть еще желающие скооперироваться - вэлком...

ST-205, а с ключами на субботу договорились? Мы впринципе тоже не против, давайте кооперироваться

[ST-205]

Сообщение от KVS

ST-205, а с ключами на субботу договорились? Мы впринципе тоже не против, давайте кооперироваться

Ключи у охраны...проблем нет
в субботу в 10 утра к нам приедут, так что планируйте

[Хохолл]

А охранникам акт надо показать или так верят? В лицо-то они нас пока не знают.

[Павел Серг]

Сообщение от Хохолл

А охранникам акт надо показать или так верят? В лицо-то они нас пока не знают.

а Вы уже акт получили???

[Хохолл]

Акт получили, а вот ключи пока нет.

[ST-205]

охранникам акт не нужен, они базируются на 3эт в соседнем подъезде...
им нужен порядковый номер кв-ры: например наша кв-ра на 15эт №97, но по порядку она №1 на 15этаже... отчет идет от 2-комн. с окнами на карусель, а то мы в те выходные долго колупались, пока нашли свои ключи
для надежности,лучше позвонить в офис Ольге Вас-не или Анатолию и предупредить что вы хотите попасть в кв-ру на выходные

[ST-205]

Сообщение от KVS

ST-205, а с ключами на субботу договорились? Мы впринципе тоже не против, давайте кооперироваться

если что звоните 8-961-187-60-60 Станислав или 15эт крайняя левая с окнами на карусель

[Natalina1]

Здравствуйте соседи! Кто нибудь пытался обращаться в Кадастровую палату и БТИ для получения кадастрового и технического паспортов на квартиру в нашем доме? Мне в БТИ сказали, что пока рановато (материалов для выдачи технических паспортов по нашему дому у них пока нет). Если кто обратиться результативно напишите.
Если кто-нибудь заказывал изготовление стен рабочим с нашей стройки или со стороны напишите какая есть информация (стоимость, качество).

[asmserg]

В кадастровой палате нет еще документов по дому и думаю появятся они не ранее чем через 2 недели. 01.02 Компас обещал передать документы в кадастр, сколько они будут их обрабатывать непонятно.

[asmserg]

И еще, информация для жильцов - УК вероятно будет пытаться впихнуть нам в договоры сразу консьержа, который, на мой взгляд, первый год вообще не нужен, т.к. может мы и без него отлично будем жить, домофон есть, дверь закрывается. Цена удовольствия 3,855 рублей с квадрата, поэтому будьте внимательны при подписании договора.

Стоимость кв. м. обслуживания (+лифт+ТБО) без консьержа 16,04 с ним порядка 19.89. Поэтому будьте внимательны, лично я, пока дом практически не заселен, крайне против, а спустя полгода-год как народ появится соберемся и решим нужен ли он нам вообще!

Также в офисе Компаса можно взять типовую форму договора с УК для ознакомления.

[Natalina1]

В Пионер Граде мне сказали что по инстанциям документы уже как неделю разосланы (может имели ввиду только БТИ). В Кадастровой палате сказали что документы которые им передаст застройщик они будут обрабатывать 20 дней (не знаю календарных или рабочих).

[asmserg]

В кадастр точно не передавали еще, сегодня был в Компасе, 01.02 понесут весь пакет в кадастр (акт о вводе+ БТИ+ возможно что-то еще).

[Серый 499]

Люди,я собераюсь всё делань своими руками,благо ростут из "того" места, да и интересно очень!