Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1006423473
откуда они цены берут? умеют считать только целыми, типа ну 6 наверное много, а 4 мало, 5 хочу)

[abshch]

Х.з. так оценили или не спешат продать.
В Авангарде с видом на лес с чистовой отделкой не хочешь? https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._937922647
Второй коммент в тему )

[_G.O.D._]

abshch, вот кстати подумалось, а может продавцы таких квартир хотят чтобы покупатель оплатил их кредиты? ну взяли ипотеки выплатили лет за 5-6 полторы суммы и типа отбить хотят.

зы. не) ну этот тот же олимпийский, только чтобы лучше продавалось назвали авангардом, да и машины нет, а без нее там никак) а парковка там по ходу в олимпийском будет?)

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

В Авангарде с видом на лес с чистовой отделкой не хочешь?

Все нужно делать вовремя, в том числе и покупать квартиру) Я свою в Авангарде еще за 2960 брал, сейчас такая- 3700. И да, брал для жизни, а не для перепродажи.

Сообщение от _G.O.D._

ну этот тот же олимпийский

да, тот-же, только совсем другой дом, другие планировки и двор без машин... А так- да, тот-же Олимпийский)

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

Все нужно делать вовремя, в том числе и покупать квартиру) Я свою в Авангарде еще за 2960 брал, сейчас такая- 3700. И да, брал для жизни, а не для перепродажи.

Купили на котловане, а теперь плановые хотелки застройщика выросли до 3700 как вы говорите. Кто-нибудь на вторичке за эту сумму "сейчас такую" там купит?
Я извиняюсь конечно, но вы на одну семью одновременно две квартиры "обе для жизни" там взяли?

Сообщение от ПавелПетрович

да, тот-же, только совсем другой дом, другие планировки и двор без машин... А так- да, тот-же Олимпийский)

Чем этот дом совсем другой, цветом кирпича? Вторая половина дома будет да, другая, но только несколько планировками и внешним видом с этажностью. Ну кто там будет по другой технологии строить другим качеством материалов?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Xmusic

Кто-нибудь на вторичке за эту сумму "сейчас такую" там купит?

Таких квартир только две сейчас осталось, остальное все продано. Смотрю шахматку от застройщика с ценами, кто-то за 3300 такую покупал, кто-то за 3500, а кто-то и за 3700, в зависимости от времени покупки.

Сообщение от Xmusic

Я извиняюсь конечно, но вы на одну семью одновременно две квартиры "обе для жизни" там взяли?

в Авангарде у меня одна квартира.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

Таких квартир только две сейчас осталось, остальное все продано. Смотрю шахматку от застройщика с ценами, кто-то за 3300 такую покупал, кто-то за 3500, а кто-то и за 3700, в зависимости от времени покупки.


в Авангарде у меня одна квартира.

Ну вообще-то выглядит как типичные рассказы риэлторов: ничего не осталось почти, спешите-торопитесь.
Видели и не такие шахматки, с открывающимися для продажи квартирами по мере надобности. Авангард, Олимпийский... какая разница.
А так думаю все помнят, что у вашего агенства заключен договор с данным ЖК.

[_G.O.D._]

Сообщение от ПавелПетрович

да, тот-же, только совсем другой дом, другие планировки и двор без машин... А так- да, тот-же Олимпийский)

Парковку все купят? или у вас двор без машин, а ваши телеги будут в олимпийском стоять?) туда же еще с 5ти столиц будут ставить)
а дом да точно такой, же только кирпич разноцветный самый дешевый) все так же качество на троечку как в олимпийском будет, материалы те же, шумка та же.
Ну хамин же не лох, понимает что 20+ секцию олимпийского трудно продавать будет, надоел) вот кирпич другой взял, название идиотское придумал и вперед)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Xmusic

Ну вообще-то выглядит как типичные рассказы риэлторов: ничего не осталось почти, спешите-торопитесь.

вообще все-равно как это выглядит. Главное, что я смотрю на цифры в этой шахматке (как обычный покупатель) - и душа радуется, что по такой цене в свое время взял. И да, по нынешним ценам я себе уже такую квартиру не купил бы, ибо дорого для меня.

Сообщение от Xmusic

А так думаю все помнят, что у вашего агенства заключен договор с данным ЖК.

По данному ЖК у меня никакого договора нет. Есть договор с данным застройщиком (Олимпийский, Пять звезд, Пять столиц, Авангард).
Такие же договора есть с Выбором, ДСК и др.

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

все так же качество на троечку

У какого-же нашего застройщика, по Вашему мнению, качество "на пятерочку"? Ну или хотя-бы "на четверочку"? И что Вы подразумеваете под качеством, ну кроме шумоизоляции?

[logos]

ПавелПетрович, ему нельзя такие вопросы задавать, как и просить показать хороший вариант для жизни. Это ниже пояса)

[_G.O.D._]

ПавелПетрович, вот как бы не кидались яблоками, но их проект лучший. и двор без машин, и не муравейник и материалы(не монолит).

все остальные, понарисуют картинки, начинают продажи, а походу стройки удешевляют проект, на выходе вообще другое вместо картинок, разводят народ, там где на картинках окна сейчас кирпич черный, ну правильно зачем людям окна))

а шумоизоляция это наверное основной момент комфортной жизни. планировки это все срань, особенно в монолите, делай себе как хочешь.

logos, ну ты же вроде не маленький уже) подбери себе сам где тебе хорошо будет)

[logos]

_G.O.D._, сплошное критиканство утомляет.

[_G.O.D._]

logos, ну давай просто покупать что втюхивают. а критиканство, ну вот например, та контора что яблоки строила, строит на невского 29, ну т.е. пытается вмандить)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._885813123
и то уже понимают, что тема шумки актуальна для комфортного проживания и что уже пытаются
что-то на эту тему делать
ПОВЫШЕННАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ КВАРТИР. ВПЕРВЫЕ В ВОРОНЕЖЕ В МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ТЕХНОЛОГИЯ «ПЛАВАЮЩИХ ПОЛОВ»;

а кто-то просто кирпич дешевый другого цвета выбрал и типа хватит с вас)
было бы за что хвалить, хвалили. не на фоне бот ада, это даже не авангард, авангардище!)
но то на фоне ботада)

[_G.O.D._]

https://varlamov.ru/2544061.html
отбомбились))

з.ы. считаю что переселять из бараков только бабок надо, остальные пусть идут работать и как все брать ипотеку.

[abshch]

Сообщение от ПавелПетрович

Главное, что я смотрю на цифры в этой шахматке (как обычный покупатель) - и душа радуется, что по такой цене в свое время взял.

Спорный момент. У кого то год назад и 2.9 не было, а сегодня есть 3.7 + на мебель.
Да и нужды могло не быть, а сейчас появилась.
Не знаю кому как - для меня основное месторасположение и что вокруг. В целом Олимпийский почти достроен и там неплохо.
Огромный плюс Авангарда - тишина и вид на лес.

Сообщение от _G.O.D._

все так же качество на троечку как в олимпийском будет, материалы те же, шумка та же.

Не загоняйся шумкой. В рекламе и не такого напишут. У меня сейчас даже лучше чем в 230 футов, толку с нее ноль, и там не будет. Хочешь термос - делай внутри квартиры капсулу. Или линолеум с прослойкой шумки вместо ламината клади, будет гораздо тише, даже внутри.

[Xmusic]

Сообщение от abshch

Огромный плюс Авангарда - тишина и вид на лес.
Не загоняйся шумкой. В рекламе и не такого напишут. У меня сейчас даже лучше чем в 230 футов, толку с нее ноль, и там не будет. Хочешь термос - делай внутри квартиры капсулу. Или линолеум с прослойкой шумки вместо ламината клади, будет гораздо тише, даже внутри.

Ну, улица оживлённая никуда не девается там. Это надо окна никогда не открывать, причем хорошие очень, и жить под кондеем. Может часть дома выходящая в парк за отелем будет нормальной в этом плане, западная.

А рядом с Авангардом впритык, вообще-то, улица появится, соединяющая Шишкова и Тимирязева, которая будет и день и ночь загруженной. Так что там только одна сторона и то, может быть, выходящая на лес, не будет обдаваться звуками от машин.

[_G.O.D._]

abshch, так нафиг тебе авангард, подбери в олимпийском готовую, где уже соседи отдолбились с ремонтами, там в центре тоже тишина и вид на лес есть. а авангарде на первом этаже будут магазины, секции, студии проходной двор.

[Sedoy_48]

Добрый день. А что подскажите по ЖК Виктория. Как качество строительства у Стэл?

[_G.O.D._]

Sedoy_48, обычный кирпичный дом. отделка самая простецкая, сам смотрел, но двор парковка. если есть машина то проблематично там будет, места не много.
ну и там еще какая-то башня нехорошая радиоактивная) рядом, х.з. насколько это страшно, но есть подозрения что хорошего мало под этим жить.
но с виду ничего так и выбраться оттуда можно транспортом общественным.

[_G.O.D._]

а квартира за 2900 которую рекламируют тут это сколько метров и сколько комнат?

[Sedoy_48]

"Башня радиоактивная" это антенны телецентра, а то не местный я?

[_G.O.D._]

Sedoy_48, ага)

[Flesher]

Сообщение от Sedoy_48

Добрый день. А что подскажите по ЖК Виктория. Как качество строительства у Стэл?

Качество строительства - на высоте. Несущие и внешние стены толщиной 75 см, полнотельный кирпич. Слышимость минимальная (перфоратор слышно приглушенно). Ремонт простенький, но сделано хорошо. В жилых комнатах стеклопакеты двухкамерные (3 стекла). Трубы - пластик, в т.ч. стояки. В ванной есть подводы для стиральной машины и водонагревателя. Натяжные потолки везде, кроме ванной. Входная дверь - хорошая.

[_G.O.D._]

Flesher, какая высота от пола до натяжного потолка?

[Flesher]

Сообщение от Sedoy_48

"Башня радиоактивная" это антенны телецентра, а то не местный я?

Передатчик телецентра не работает. Вещание осуществляется с башни ОРТПЦ, той, которая рядом с юбилейным.

[Flesher]

Сообщение от _G.O.D._

Flesher, какая высота от пола до натяжного потолка?

264 см.....

[_G.O.D._]

Сообщение от Flesher

Передатчик телецентра не работает. Вещание осуществляется с башни ОРТПЦ, той, которая рядом с юбилейным.

вообще отключили?

[Sedoy_48]

По высоте потолка в 16 этажке мне сказали 2.6. А насколько ликвидны 1 к. квартиры от Стэл в случае дальнейшей продажи (не в плане инвестирования)?

[_G.O.D._]

Sedoy_48, да как у всех застройщиков, все от цены зависит и метража.
но вот такое вполне по рынку
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1060604586
а такое нет
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1099492103
другое кому сейчас однухи по 50м продашь.
но все лучше чем по таким же ценам в адских клоповниках типа 5 столиц)