Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Fen1xL

Что сейчас делается? Неплохо бы запилить фотки сверху вниз, с видом на подъезды. Шпиль и так издалека видно.

я в субботу на экскурсию ходила))) рабочие возились с отделкой фасада на первом этаже)) больше рабочих не видела.

[mmkomarov]

Сообщение от zadolbali

ой ходили мы сегодня в Эльтаро попытать на предмет покупки квартирки в третьей очереди..мальчик-продажник даже бутерброд не отложил- Все цены есть на сайте! А по сему обращаюсь к тем кто купил однокомнатную квартиру в третьей очереди с целью перепродажи-куплю за разумную цену)) подробности в личку

Вот прям вот так все и было? А чего Вы к Андрею Николаевичу не обратились? Тем более можете это сделать по соседски...

[Imker]

А мне вот прямо интересно, если посмотреть прайс на сайте то можно увидеть что, допустим в первой секции на площадке 4 квартиры, однако предлагаются к продаже с первого этажа 3 кв, со второго 3 кв, с 3-5 нет вообще, с шестого 2 кв. и так далее. А где остальные, или это маркетинговый ход такой, смотрим как "синеет" прайс и быстренько покупаем?

[zadolbali]

Сообщение от mmkomarov

Вот прям вот так все и было? А чего Вы к Андрею Николаевичу не обратились? Тем более можете это сделать по соседски...

Вот прям так все и было! Откуда ж я могла знать что он тут ни чего не решает, только квартиры показывает..Общалась потом и с Андреем Николаевичем.

[zadolbali]

Сообщение от Imker

А мне вот прямо интересно, если посмотреть прайс на сайте то можно увидеть что, допустим в первой секции на площадке 4 квартиры, однако предлагаются к продаже с первого этажа 3 кв, со второго 3 кв, с 3-5 нет вообще, с шестого 2 кв. и так далее. А где остальные, или это маркетинговый ход такой, смотрим как "синеет" прайс и быстренько покупаем?

А вы как хотели-что б вам с начала ликвидные квартиры предложили а потом то что продается намного хуже?))) сливки будут снимать после сдачи..Вот тогда и появятся хорошие варианты, по совсем дургой цене))

[Imker]

Сообщение от zadolbali

с начала ликвидные квартиры предложили

А что, 3-5 этаж с окнами на мусорную площадку это "ликвидные квартиры"?

Сообщение от zadolbali

по совсем дургой цене

А вы считаете что сейчас цена не рыночная? Нет, ну конечно можно увидеть квартиры по совсем другой цене допустим во второй позиции, но это из разряда помните как в "Бесприданнице"-Я взяток не беру!-А вам их кто нибудь дает? Так и это, ценник можно поставить какой угодно, но это говорит лишь о прибыльности строительного бизнеса в котором деньги "висят" в квартирах годами.

[zadolbali]

Сообщение от Imker

А что, 3-5 этаж с окнами на мусорную площадку это "ликвидные квартиры"?

Вот сама в шоке)))) но буквально на днях гуляя по стройке с группой экскурсантов в очередной раз убедилась, что цитата -"первый-последний не предлагать и в угловой будет холодно" И продажники правильно делают что ориентируются на большиство, работа у них такая)))

Сообщение от Imker

А вы считаете что сейчас цена не рыночная? Нет, ну конечно можно увидеть квартиры по совсем другой цене допустим во второй позиции, но это из разряда помните как в "Бесприданнице"-Я взяток не беру!-А вам их кто нибудь дает? Так и это, ценник можно поставить какой угодно, но это говорит лишь о прибыльности строительного бизнеса в котором деньги "висят" в квартирах годами.

Я считаю что и сейчас цена завышенная, но как говорится банкиры правят миром, тут ни чего не сделаешь и после сдачи будет дороже..Поэтому сейчас продают то что пользуется меньшим спросом за меньшие деньги а после сдачи шоколадки достанут))))

[arenda.oksana]

Их нет вообще в коридоре. Но они появились ближе к окну и там четыре столба.:

[Imker]

Сообщение от zadolbali

"первый-последний не предлагать и в угловой будет холодно"

Святая истина!

Сообщение от zadolbali

банкиры правят миром

ну да, печалька(((

[asmserg]

Особенно будет холодно, если угловая часть, это кухня или туалет) будет ложка к руке примерзать и ... к унитазу

А вот про цены, то тут вопрос острый, вероятно будет дороже, но не думаю, что существенно.

[mmkomarov]

Сообщение от zadolbali

А вы как хотели-что б вам с начала ликвидные квартиры предложили а потом то что продается намного хуже?))) сливки будут снимать после сдачи..Вот тогда и появятся хорошие варианты, по совсем дургой цене))

Увы, не появится. Изначально это был и маркетинговый ход и уточнение проектных решений. Сейчас в загашнике по 3-ей очереди НЕТ НИ ОДНОЙ КВАРТИРЫ. Ну кроме пентхаусов. Так что шоколадок, по крайней мере от ВС, не будет.

zadolbali, Ну примите мои извинения, бывают сбои.
Фитнес - к лету 2015.

[zadolbali]

mmkomarov, Принимаю)))

[zadolbali]

Imker, На самом деле не факт, что в угловой будет холодно а в серединке тепло..Знаю вот точно, что у нас в доме в угловых народ не мерзнет.. А вот во втором доме как раз не в угловой квартире хозяйка жаловалась мерзнут, по полу откуда то тянет ребенка на пол не выпустишь(он тогда ползать только начинал) Видать где то в кладке дырка..Но как это предусмотреть?

[asmserg]

Можно при покупке по полу поползать)) тут не угадаешь, в принципе, зимой, например, в черновой отделке если заходишь в квартиру и жарко, то проблем быть не должно, летом с листком вдоль стен походить, посмотреть "несет или нет".

[zadolbali]

Сообщение от asmserg

Можно при покупке по полу поползать)) тут не угадаешь, в принципе, зимой, например, в черновой отделке если заходишь в квартиру и жарко, то проблем быть не должно, летом с листком вдоль стен походить, посмотреть "несет или нет".

в том то и дело что жарко..а когда ветер сильный в стену то начинает сильно тянуть по полу

[zadolbali]

zadolbali, а вот вариант с листиком...лучше наверное со свечкой горящей..наверняка будет!))

[757 NF]

mmkomarov, а что с 4м домом? планировки, цены, сроки?

[тибет]

Сообщение от zadolbali

zadolbali, а вот вариант с листиком...лучше наверное со свечкой горящей..наверняка будет!))

Со свечкой это прошлый век, да и найти можно было если и в самом деле дырка с кулак. А если есть маленькая трещинка, то через нее как раз и происходит охлаждение поверхности, а потом и возникает "ветер" - перемещение прохладного воздуха к полу и к источнику тепла.
Сам угловую приобрел, ибо у коллеги в 2-й очереди был прошлой зимой и было реально жарко. Как только стукнет хотя бы -10-15 градусов и недельку-другую подержится - пойду просвечивать квартиру.

[757 NF]

Торцевая во 2й очереди. Всё хорошо.

[asmserg]

Все это байки про угловая/ не угловая, иногда даже смешно от людей слышать это)) но тут у каждого свои тараканы, кто-то выше 3 этажа не берет, кто-то на последний рвется...

[zadolbali]

тибет,

Сообщение от тибет

Со свечкой это прошлый век, да и найти можно было если и в самом деле дырка с кулак. А если есть маленькая трещинка, то через нее как раз и происходит охлаждение поверхности, а потом и возникает "ветер" - перемещение прохладного воздуха к полу и к источнику тепла.
Сам угловую приобрел, ибо у коллеги в 2-й очереди был прошлой зимой и было реально жарко. Как только стукнет хотя бы -10-15 градусов и недельку-другую подержится - пойду просвечивать квартиру.

да может и прошлый))) мы когда балкон утепляли дабы из него кабинет сделать тоже долго понять не могли откуда дует..в итоге выяснилось что из угла от соседней квартиры..все запенили утеплили..не дует))

[zadolbali]

Сообщение от asmserg

Все это байки про угловая/ не угловая, иногда даже смешно от людей слышать это)) но тут у каждого свои тараканы, кто-то выше 3 этажа не берет, кто-то на последний рвется...

мыыы! мы те идиоты что на последний рвались!))))весь город объездили в поисках))) и безумно счастливы что по голове ни кто не скачет и не грякает стульями по плитке...

[mmkomarov]

mmkomarov, а что с 4м домом? планировки, цены, сроки?[/QUOTE]
Есть ФЗ214 и есть ермаков, потому не могу публиковать раньше времени, ни цены, ни планировки. Где-то в районе 25 ноября будет проектная декларация, соответственно, +2 недели - продажи. Планировки разнообразные, но в принципе от маленьких однушек и выше, близко к 3-ей позиции. Цена... ну наверно на начальном этапе, традиционно будет недорого. В целом продажи с 10 декабря.

[asmserg]

zadolbali, ну совсем и не идиоты, чем выше - тем красивее, правда если лифт каюк, то тяжко будет и ну главное, чтобы тех. этаж нормальный был. А то иногда посмотришь продают мансарду, да такую, что каждая капля, как по голове палкой))

[Imker]

Сообщение от zadolbali

Знаю вот точно, что у нас в доме в угловых народ не мерзнет..

Я тож теперь не мерзну, когда 14 секций чугуна поставил, а вообще то же были "современные строительные технологии". Береженого бог бережет. IMHO

Сообщение от zadolbali

Но как это предусмотреть?

Мы говорим в принципе, а в принципе любой сэндвич не даст такого сохранения тепла как секция с боку. И тут исключения только подтверждают правило.

Сообщение от asmserg

летом с листком вдоль стен походить

Интенсивность движения воздуха в квартире, когда температура в квартире одинаковая с забортной может быть разная чем когда в кв. +20 а за бортом -20.

Сообщение от тибет

Как только стукнет хотя бы -10-15 градусов и недельку-другую подержится - пойду просвечивать квартиру.

А отопление дали?

Сообщение от asmserg

иногда даже смешно от людей слышать это

Вперед и с пестней!

Сообщение от zadolbali

и безумно счастливы что по голове ни кто не скачет и не грякает стульями по плитке...

Это единственный + при множестве-. Основные минусы полезут после 15-20 лет эксплуатации дома.

[asmserg]

Ну да, а после 100 лет эксплуатации так точно одни проблемы, а вот после 200, это уже история будет) сам живу сейчас в угловой - проблем никаких, нигде не дует ничего, поэтому конечно впереди и с песней! Чего и Вам желаю) и чтобы в страшных снах не снились угловые на последнем этаже!

[zadolbali]

Сообщение от asmserg

Ну да, а после 100 лет эксплуатации так точно одни проблемы, а вот после 200, это уже история будет) сам живу сейчас в угловой - проблем никаких, нигде не дует ничего, поэтому конечно впереди и с песней! Чего и Вам желаю) и чтобы в страшных снах не снились угловые на последнем этаже!

+100)))))))

[zadolbali]

Сообщение от mmkomarov

Где-то в районе 25 ноября будет проектная декларация, соответственно, +2 недели - продажи. Планировки разнообразные, но в принципе от маленьких однушек и выше, близко к 3-ей позиции. Цена... ну наверно на начальном этапе, традиционно будет недорого. В целом продажи с 10 декабря.

А построите? Все таки кризис в стране и чем дальше тем все грустнее становится

[Imker]

Сообщение от asmserg

Ну да, а после 100 лет эксплуатации

Вы проэксплуатируйте сначала 100 лет а потом и поговорим, а 15-20 лет вполне обозримые сроки, поэтому ваша ирония в этом случае неуместна.

Сообщение от asmserg

сам живу сейчас в угловой - проблем никаких

вы невнимательно читаете

Сообщение от Imker

Мы говорим в принципе, а в принципе любой сэндвич не даст такого сохранения тепла как секция с боку. И тут исключения только подтверждают правило.

Ах да, я понимаю, так приятно считать клоунами всех кто не покупает угловые квартиры. Ну что с них взять(((

Сообщение от asmserg

Чего и Вам желаю

Нафик нафик кричали пионеры...я где нить в серединке постою.

Сообщение от zadolbali

Все таки кризис в стране и чем дальше тем все грустнее становится

ну вот, начинается http://www.youtube.com/watch?v=c6tUq0IHVoI

[asmserg]

Сами себя решили разок прокомментировать, своеобразный подход! скучно в серединке стоять)