ДСК (важная информация 1 пост)

[ПавелПетрович]

Живу в такой панельке 4 года,дому 10 лет. Холодно,слышимость превосходная! Сам никогда бы не купил квартиру в таком доме. Но тут всё зависит от вашего бюджета,конечно...

[maxvrn1]

Жил 3 года в новом панельном доме ДСК на 10 (последнем) этаже. Звук от работы лифта, расположенного напротив дверей квартиры был очень слышен, особенно ночью. По теплу притензий не было. В итоге вполне уютная квартирка для молодой семьи, но при первой же материальной возможности я ее поменял.

[July33]

Павел Петровичч, Да же не знаю, что сказать... Может у Вас совсем плохо топят или в окна сильно дует. при плохом отоплении в любом доме может быть холодно.

[ПавелПетрович]

July33, Да не знаю даже... Факт в том,что я живу в двухкомнатной,родители в этом же доме-в четырёхкомнатной. И холодно что у меня,что и у них. Не сейчас,конечно,а в сильные морозы. Только обогреватель и спасает)))

[BECHA_]

Сообщение от Vasilisa P.

Bas_vor, да отсутствие балкона меня тоже беспокоит, но не так сильно, как слышимость и тепло.
BECHA_, а у вас хотела спросить, с уличной стеной не было проблем, там сырость?...

Нет, за 6 лет в этой квартире не было никаких проблем с сыростью на стенах
Про открытые окна +, отапливаем улицу)))
Ребенок ходит по дому в трусах, играет на полу...

[BECHA_]

Сообщение от maxvrn1

Жил 3 года в новом панельном доме ДСК на 10 (последнем) этаже. Звук от работы лифта, расположенного напротив дверей квартиры был очень слышен, особенно ночью. По теплу притензий не было. В итоге вполне уютная квартирка для молодой семьи, но при первой же материальной возможности я ее поменял.

Про звук от лифта: в китовской квартире лифт просто жил у меня, я знала график всех соседей в подъезде, хотя располагался он напротив входной двери)

[arxitektor_k]

Ну пока панелька новая все хорошо. А вот не будут швы обрабатывать и потом поймете. Панельки плохи слышимостью и тем что в них холодно.
И еще. Технологии сильно не поменялись с совка. Так что делайте выводы.

ПыСы.

Если поговорить со строителями (частными застройщиками) то они Вам расскажут, что толщина кирпичной стены, которая соответствует всем СНИПам для нашего региона должна быть около метра. Таких стен никто не строит

правильно коло метра. И такие не строят, потому что давно делают трехслойку. И дешевле и теплее.

[olaf77]

Прожил 2 года в новой панельке ДСК. Слышимость превосходная. Замечательно слышал соседей сверху и снизу. Внешние панели были на ощупь ледяные. Однако в квартире обе зимы была - ЖАРА. Тут не врут.

[Green074]

Жил в панельке старой постройки (начало 90-х) и сейчас живу в свежей, четырехлетней давности.
Новая сильно лучше. Стены теплые, в квартире тоже тепло. Окна всегда открыты на щелевое проветривание. Швы заделаны невысыхающей замазкой, в отличие от старых панелек, где они заштукатурены. Слышимость - по разному. Субъективно - сейчас звукоизоляция лучше, но сможет просто соседи нормальные.
Как обычно, хорошо проводят звук стояки отопления.

[Bas_vor]

Кстати не факт что ДСКшные панелька будет дешевле кирпича, летом смотрели дома на Ломоносова 35 за метр, рядом продавали кирпич за такую же цену.

[smitanya]

Купили панель ДСК с собственной котельной и улучшенной планировкой. Комнаты больший, балкон хороший. Очень жарко. Открываем окна. На слышимость не жалуемся. До этого жили в кирпичном доме, так так лифт было слышно, мы аж вздрагивали. Тут поставили железную дверь, обработали швы пеной и ничего не слышно. Дск - хороший вариант, если ограниченноый бюджет и надо сразу въезжать в квартиру. Отделку делают неплохую, сносные обои, бесшовный линолеум, выровнены потолки. На первые 5 лет хватит вполне.

[Vasilisa P.]

Сообщение от maxvrn1

Жил 3 года в новом панельном доме ДСК на 10 (последнем) этаже. Звук от работы лифта, расположенного напротив дверей квартиры был очень слышен, особенно ночью. По теплу притензий не было. В итоге вполне уютная квартирка для молодой семьи, но при первой же материальной возможности я ее поменял.

Такая же ситуация, так сказать, купить хотим на время. Потом поменять на лучший вариант. Думаем, что лучше - купить готовую панель или в долевку кирпич.

[Vasilisa P.]

Вот про дома на 9 Января 262 слышала только хорошие отзывы. Пустовато там, конечно... А знает кто-нибудь, лес там дальше будет вырубаться?

[mark_l]

Сообщение от smitanya

Дск - хороший вариант, если ограниченноый бюджет и надо сразу въезжать в квартиру. Отделку делают неплохую, сносные обои, бесшовный линолеум, выровнены потолки. На первые 5 лет хватит вполне.

ДСК - вариант отвратительный. В том же районе дешевле кирпич или монолит может выйти, чем панели ДСК. Извините, но отделка - гавно полное. Дешевле их обоев только туалетной бумагой стены оклеить будет. Линолеум тоже самый тонкий и дешевый. Потолки как повезет - плиты и на 10 см.! расходится могут! Вот и "выровненный" потолок. Сложно представить себе отделку дешевле чем в ДСК, т.к. дешевле материалы бывают только на помойке.

[Vasilisa P.]

mark_l, да вот не выходит кирпич дешевле(((

[mark_l]

Сообщение от Vasilisa P.

mark_l, да вот не выходит кирпич дешевле(((

Не знаю, может что с лета и изменилось, но тогда панели выходили дороже.

[Vasilisa P.]

И какой был смысл продавать панель дороже кирпича? Это вы говорите о сданных объектах?

[mark_l]

Сообщение от Vasilisa P.

И какой был смысл продавать панель дороже кирпича? Это вы говорите о сданных объектах?

О сданных. Хорошо жить на бюджете.

[Vasilisa P.]

mark_l, если вас не затруднит, скажите, у каких застройщиков кирпич был (а может и сейчас) дешевле панели?

[Грейс]

Потолки как повезет - плиты и на 10 см.! расходится могут

Поправьте меня, но особенность панельного домостроения такова, что в комнатах в принципе нет швов на потолке. Другое дело, что сама плита может лежать криво.

Мы 5 лет прожили в новой панельке на Л.Шевцовой. Так в коридоре перепад по полу был 4,5 см.

Швы заделаны невысыхающей замазкой

Видели мы эту замазку - как раз напротив еще дом строили - обычная монтажная пена и сверху то ли фасадный герметик, то ли шпаклевка.

Ну а в целом - да, тепло очень было, всю зиму окна на распашку (окна, правда, сразу пластик поставили). Лифт из-за железной двери практически не слышен. Но слышимость общая - караул, причем не только сверху-снизу, но и квартиры по диагонали (через швы?). Планировки для панелек - вполне рациональные, в кирпиче, даже современном, такие убогие планировки встречаются.

[mark_l]

Сообщение от Сильвана

Поправьте меня, но особенность панельного домостроения такова, что в комнатах в принципе нет швов на потолке. Другое дело, что сама плита может лежать криво.

Т.е. по Вашему вся квартира накрывается единой монолитной плитой?

[mark_l]

Сообщение от Vasilisa P.

mark_l, если вас не затруднит, скажите, у каких застройщиков кирпич был (а может и сейчас) дешевле панели?

Воронеж-Строй. Покупал менее 29 тыс. за метр. в построенном жилье - не в далеке от центра. У ДСК даже близко не было адекватных предложений даже с учетом их скидок. Рассматривать в качестве таковых панельки на Ростовской или в Придонском - просто смешно.

[smitanya]

Кирпич однозначно дороже панели. Плюс не забывайте про отделку, сантехнику, двери и тд и тп. А что касается обоев - вполне сносные, виниловые, рельефные, с простеньким не ярким рисунком, который не бросается в глаза. Линолеум страшненький конечно, но лучше чем бетонный пол в кирпиче. К тому же линолеум по ценам нынче недешевый.

[mark_l]

Сообщение от smitanya

Кирпич однозначно дороже панели. Плюс не забывайте про отделку, сантехнику, двери и тд и тп. А что касается обоев - вполне сносные, виниловые, рельефные, с простеньким не ярким рисунком, который не бросается в глаза. Линолеум страшненький конечно, но лучше чем бетонный пол в кирпиче. К тому же линолеум по ценам нынче недешевый.

Еще раз повторяю - панели ДСК стоили (и вполне вероятно что и сейчас стоят, т.к. запас был большой) дороже того, за что можно взять кирпич/монолит, даже с учетом "скидки" ДСК. И на эту разницу вполне можно сделать ремонт (уж явно не хуже ДСК'овского).

[smitanya]

Сообщение от mark_l

Еще раз повторяю - панели ДСК стоили (и вполне вероятно что и сейчас стоят, т.к. запас был большой) дороже того, за что можно взять кирпич/монолит, даже с учетом "скидки" ДСК. И на эту разницу вполне можно сделать ремонт (уж явно не хуже ДСК'овского).

А я еще раз говорю, что месяц назад мониторили цены и нифига не дешевле. за метр кирпич тыщи на 3-4 дороже

[mark_l]

Сообщение от smitanya

А я еще раз говорю, что месяц назад мониторили цены и нифига не дешевле. за метр кирпич тыщи на 3-4 дороже

Прайс ДСК. Возьмем 10% скидку, получим что в самых тигулях вроде Московского проспекта 175 цена ~35 тыс за метр в 2-шке и более. Что, у нас нельзя в районе поприличнее купить кирпич/монолит дешевле 35?

[Vasilisa P.]

Так в кирпиче метр стоит 42-45 тыс. Не там мы ищем, по видимому...

[arxitektor_k]

ппц..прикололо...монолит ДСК на Хользунова 64а в среднем 50т.р.))))На гродненской за 40т.р. м2 продавали. А дом кирпичный полностью, да и в центре города (район цирка). А Челюскинцев. Сейчас вторая очередь по 29-ть т.р. за м2. ДСК цены лупит нормальные, а вернее слишком завышенные для соц. жилья.

[Bas_vor]

В августе смотрел ДСКшные панельки на Ломоносова. С учетом скидки, за 53 метровую двушку просили 1 860 000 р. В итоге купил у Выбора монолит. Чтобы не быть голословным вот http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml

[Bas_vor]

P.S. Кстати то, что квартиры на Ломоносова ДСК не может продать уже 3 года о чем -то говорит.