Коттеджный поселок "Лесково"

[Leskovo]

Сообщение от Aldron

Вопрос а таунхаусы Лесково будут на участках которые вдоль дороги?

Уважаемый, Aldron! Таунхаус на 6 квартир располагается вдоль дороги с левой стороны от въездной группы.

[Leskovo]

Сообщение от natasha-

А что у Вас с коммуникациями?
Построены ли они и ведены в эксплуатацию?
Т.е. конкретней: могу ли я купить дом и уже пользоваться газом, водой, канализацией, электричеством?

Здравствуйте, Natasha!

Водоснабжение
Окончены работы по бурению артезианской скважины общей глубиной 165 м. Получены положительные результаты химического и бактериологического анализов воды (вы можете увидеть их на нашем сайте). Окончены работы по устройству сетей водоснабжения 1 очереди поселка. Разработан проект оборудования насосной станции. Завершена строительная часть резервуара противопожарного запаса воды (100 куб.м). Залиты фундаменты и завершена кладка стен насосной станции. Заказаны окна. Начато устройство наружных сетей и монтаж оборудования.

Газоснабжение
Окончены работы по прокладке газовых сетей низкого давления 1 очереди.

Электроснабжение
Окончены работы по устройству сетей электроснабжения 1 очереди поселка.

Канализация
Окончены работы по устройству сетей канализации 1 очереди поселка.

Сроки по сдаче в эксплуатацию первой очереди:
- обеспечение подключения к домовладениям действующих инженерных сетей и строительство забора вокруг участков - до 30 июня 2012г.,
- асфальтирование дорог и тротуаров - до 30 сентября 2012г.

[slavyanin]

Ну проходит мимо транспорт и проходит . На ответ нужно отвечать четко и ясно! Как в армии.

Теперь вопрос от меня.
А сколько стоит у коммуналка у вас?

[Leskovo]

Сообщение от slavyanin

Ну проходит мимо транспорт и проходит . На ответ нужно отвечать четко и ясно! Как в армии.

Теперь вопрос от меня.
А сколько стоит у коммуналка у вас?

Свет и газ оплачивается по счетчику по тарифам на коммунальные услуги по Семилукскому району (к слову, они ниже, чем в Воронеже).
Вода и канализация входит в эксплуатационный платеж.
Эксплуатационные платежи также включают в себя поддержание порядка на общественной территории, уборку дорог от снега, вывоз мусора, охрану и т.д. Данный платеж по ориентировочным подсчетам составит около 3-4 тысяч рублей в месяц.
В посёлке будет работать офис ТСЖ, где можно будет произвести все необходимые вам платежи.

[Aldron]

Сообщение от ztrade

На кухне котел не так плохо, т.к. если котельная и кухня в разных углах дома, то придется делать два ввода в дом для газа

в принципе ты прав, у меня у самого так в доме сделано... в плане завода газа удобно...
но честно меня бесит мой аристон настенный...просто выхода не было, пришлось ставить на кухню...

[Archy]

Сообщение от ztrade

придется делать два ввода в дом для газа

зачем? а что после счетчика нельзя развести?

[Aldron]

Сообщение от Archy

а что после счетчика нельзя развести?

нет, в каждое помещение газ заходит с улицы...у меня в другой части дома у родителей есть котельная, так там газ заходит в котельную с улицы к счетчику а там уходит в котельной к котлу и колонке и через улицу в кухню.... вот как то так....

чет от темы лесково уехали мы....щас видел по тнт рекламу лесково где женщина говорит что 3 дома в Лесково купила...

[Aldron]

А вот это забор типа "кольчуга" как в прайсе, или эт временное ограждение?

И еще вопрос я так понял проект дмитриевский вы строите на участках 10 соток, а на 6 соток он поместится по нормам строительным?

[Tonus]

Фасадная часть у таунхауса будет огорожена или нет? Т.е интересует, где поставить машину за ограждением или на улице, как показано на фото с сайта?

[Leskovo]

Сообщение от Aldron

А вот это забор типа "кольчуга" как в прайсе, или эт временное ограждение?

И еще вопрос я так понял проект дмитриевский вы строите на участках 10 соток, а на 6 соток он поместится по нормам строительным?

Да, это забор типа "кольчуга".

Проект "Дмитриевский" занимает 1,3 сотки, поэтому размещение его на участке площадью 6 соток возможно.

[Aldron]

Сообщение от Leskovo

Да, это забор типа "кольчуга".

чет как то бедненько такой забор выглядит..... на фоне таких красивых домов, че нидь надо было поинтересней....

[Leskovo]

Сообщение от Tonus

Фасадная часть у таунхауса будет огорожена или нет? Т.е интересует, где поставить машину за ограждением или на улице, как показано на фото с сайта?

Добрый день, Tonus!
Ограждение по фасадной части таунхауса на данный момент мы делать не планируем. Обусловлено это эстетикой и удобством для жителей, так как при наличии забора перед квартирой можно будет свободно разместить всего лишь одну машину.

[Leskovo]

Сообщение от Aldron

чет как то бедненько такой забор выглядит..... на фоне таких красивых домов, че нидь надо было поинтересней....

Уважаемый, Aldron! На наш взгляд данное ограждение выглядит изящно и лаконично.

[Shoora]

Leskovo,

Сообщение от Leskovo

На наш взгляд данное ограждение выглядит изящно и лаконично.

Сообщение от Leskovo

Ограждение по фасадной части таунхауса на данный момент мы делать не планируем.

Настолько лаконично, что можно просто сказать : забора НЕТ.
А если серьезно, то ни один человек в здравом уме, не соорудит себе подобное г.... на своей земле! Может быть исключительно как временное.

Исходя из моего мнения задаю вопрос:
Все поселки позиционируют себя как строящиеся в едином архитектурном стиле. Так как это архитектурное творения не ЗАБОР, я спрашиваю:
- в каком стиле в будущем будет выполнено ограждение
- останется оно таким
- на усмотрение каждого жителя
- другие варианты ответа.
Спасибо.

[Leskovo]

Сообщение от selena706

Вот интересно, почему все представители коттеджных поселков на форуме так тщательно скрывают свой возраст? Чешскому граду - 2, Лесково - 1. Кто меньше?))))
Простите за оффтоп)

Добрый день, Selena!
Строительство въездной группы было начато в августе 2010 г., начало продаж - сентябрь 2010 г. Поэтому возраст наш - чуть больше года.

[Leskovo]

Сообщение от Shoora

Leskovo,





Настолько лаконично, что можно просто сказать : забора НЕТ.
А если серьезно, то ни один человек в здравом уме, не соорудит себе подобное г.... на своей земле! Может быть исключительно как временное.

Исходя из моего мнения задаю вопрос:
Все поселки позиционируют себя как строящиеся в едином архитектурном стиле. Так как это архитектурное творения не ЗАБОР, я спрашиваю:
- в каком стиле в будущем будет выполнено ограждение
- останется оно таким
- на усмотрение каждого жителя
- другие варианты ответа.
Спасибо.

Общий забор поселка:
- фасадный (тип 1) — кирпич, металлические решетки как элемент украшения, высота 2,4 м;
- фасадный (тип 2) — столбы из кирпича, между столбами — металлический профилированный лист (цвет с внешней стороны — коричневый, внутренней — серый), высота 2,4 м;
- забор по задней стороне (тип 3) — металлический профилированный лист (цвет с внешней стороны — коричневый, внутренней — серый) на металлических столбах, высота 2,0 м.
Забор каждого участка (предполагается):
по фронту — металлический с элементами ковки, высота 1,8 м; между участками — типа «Кольчуга», высота 1,6 м.

[Oleg36vrn]

Добрый день. При покупке дома в пос. Лесково, земельный участок на котором стоит дом будет принадлежать владельцу этого дома или владельцу поселка?

[Leskovo]

Сообщение от Oleg36vrn

Добрый день. При покупке дома в пос. Лесково, земельный участок на котором стоит дом будет принадлежать владельцу этого дома или владельцу поселка?

Добрый день. По завершению строительных работ происходит государственная регистрация прав собственности покупателя на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

[Orleana]

Продам за чисто символическую цену скидочный сертификат на 50 т.р. при покупке домовладения в Лесково.

[Shoora]

Сообщение от Leskovo

По завершению строительных работ происходит государственная регистрация прав собственности покупателя на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Если как сказал классик: "Утром деньги, а вечером стулья" поясните всю юридическую схему взаимоотношений Заказчик-Застройщик.
Спасибо.

[Shoora]

Сообщение от Leskovo

Забор каждого участка (предполагается):

Что значит "предполагается"?
Это значит не существует единого арх. стиля?
Кто и как и на каком этапе будет этот вопрос контролировать и исполнять?
За чей счет?

[ztrade]

Сообщение от Archy

зачем? а что после счетчика нельзя развести?

Разведение идет после счетчика, счетчик на улице. Схема сейчас там такая, из земли через осмостку выходит труба, на нее ставиться кран и счетчик, после счетчика идет разведение на необходимые вводы.

Причем сейчас делают разведение и под землей, и по низу (на уровне где декоративный камень переходит в кирпич, забыл как называется по науке ).

Оба варианта выглядят отлично и трубы не портят внешний вид.

[Shoora]

Уважаемые господа из Лесково!
Прошло две недели! Ответа на свои вопросы я не получил! Меня просто проигнорировали!
Это что такая форма общения? На трудные для Лесково вопросы отвечать стойким молчанием!
Тогда ответим за вас!
Обещание передать только! по завершению строительных работ в собственность землю и дом может привести ваших клиентов к последствиям аналогичным, что имели место в Чешском Граде три года назад!
Такая юридческая конструкция взаимоотношений клиент-застройщик может привести клиента к не самым светлым ощущениям в жизни!
Я так разумею, дабы более не иметь подобных проблем, Чешский Град теперь сначала продает землю, а потом строит!
Вывод 1. С точки зрения безопасности Лесково проигрывает конкурентам!
Вывод 2. По забору. Если сравнивать опять же Лесково с Чешским Градом, то эти два забора как инвалидка и мерседес! Просто рядом не стояли!
И пожелание на будущее! Дабы не нарываться на такую антирекламу - надо отвечать на вопросы быстро! Как Чешский Град!
С наступающим новым годом! Счастья, благополучия и процветания всем поселкам нашего края и их будущим жителям!

[Ritatita]

Shoora, так нормальные люди уже катаются на лыжах и греют пузо на море, а вы тут со своим форумом пристаете.
Тем более ребята продали более сорока домов за год, так что тратить время на форумы им не зачем.
А вот с заборчиком у Лескова действительно проблема, в таком виде его лучше совсем убрать.

[Shoora]

Ritatita,
Нормальные люди работают! А не пузо греются!
А вот те 40 счастливчиков при такой схеме продаж имеют шанс на проблемы!
А забор... просто Песня!!!

[Leskovo]

Добрый день!
Приносим свои извинения за столь длительный ответ - предпраздничные дни. Кроме того, мы много времени уделяем личному общению с покупателями и не всегда хватает на форум-общение. Впредь постараемся реагировать более оперативно.

Сообщение от Shoora

Что значит "предполагается"?
Это значит не существует единого арх. стиля?
Кто и как и на каком этапе будет этот вопрос контролировать и исполнять?
За чей счет?

Для нас является очень важным то, как будет выглядеть поселок. Сейчас мы находимся на стадии утверждения фасадной части забора вокруг участков - выбираем варианты, наиболее гармонично вписывающиеся в архитектурную стилистику всего поселка. Для того, чтобы иметь реальное понимание, найдите время посетить Лесково и увидеть все воочию.

Сообщение от Shoora

Если как сказал классик: "Утром деньги, а вечером стулья" поясните всю юридическую схему взаимоотношений Заказчик-Застройщик.
Спасибо.

Сообщение от Shoora

Обещание передать только! по завершению строительных работ в собственность землю и дом может привести ваших клиентов к последствиям аналогичным, что имели место в Чешском Граде три года назад!
Такая юридческая конструкция взаимоотношений клиент-застройщик может привести клиента к не самым светлым ощущениям в жизни!

Мы потратили много времени на разработку оптимальной юридической схемы для всех участников договора. Прошу обратить внимание на то, что рассматривались не только интересы застройщика, но и жителей поселка. Земля передается в аренду на этапе строительства для того, чтобы гарантировать настоящим жителям поселка, что на соседних участках у них будут именно дома в едином архитектурном стиле. Так как, если земля будет сразу оформляться в собственность, то покупатель имеет полное право отказаться от подряда, а значит строить то, что ему захочется.

Сообщение от Shoora

А вот те 40 счастливчиков при такой схеме продаж имеют шанс на проблемы!

42 жителя приобрели домовладения по нашей стандартной схеме и те, чьи дома сданы в эксплуатацию уже получили право собственности и на дом и на участок.

[Leskovo]

Поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством!
Желаем Вам и Вашим близким хорошего настроения и исполнения самых заветных желаний! Пусть наступающий год станет этапом серьезных профессиональных достижений и открытий!
Счастья, отличного настроения и удачи в Новом году!

С уважением, коллектив
Инвестиционно-девелоперской копании "Сота"

[тнадзор]

Сообщение от Shoora

рошло две недели! Ответа на свои вопросы я не получил! Меня просто проигнорировали!

Здравствуйте, УВАЖАЕМЫЙ, так, так значится здесь теперь троллим по тихому, какие переживания в ЧГ? Много ли в этом отстое сарайчиков сляпали, АСЬ?

[тнадзор]

Сообщение от Shoora

Ritatita,
Нормальные люди работают! А не пузо греются!
А вот те 40 счастливчиков при такой схеме продаж имеют шанс на проблемы!
А забор... просто Песня!!!

Сообщение от Shoora

А забор... просто Песня!!!

Ну знамо дело, в ЧГ то, по круче будет, ежели кто стырить успеет!!!

[тнадзор]

Сообщение от Shoora

Что значит "предполагается"?
Это значит не существует единого арх. стиля?
Кто и как и на каком этапе будет этот вопрос контролировать и исполнять?
За чей счет?

Сообщение от Shoora

Это значит не существует единого арх. стиля?
Кто и как и на каком этапе будет этот вопрос контролировать и исполнять?
За чей счет?

Зато в ЧГ сплошной ГАУДИ с Корбузье, ну и без Растрелли не обошлось, так ведь, троллик?