Шишкова, 70 ИнвестЖилСтрой

[sdaww]

Сообщение от дмитрийтд

Здравствуйте, мы тоже проходили эту процедуру, по договору займа, и еще 2-е знакомых(моих коллег по работе). Все прошло нормально, мы уже зарегистрировали квартиру и взяли справку о том что у застройщика нет к нам претензий по поводу перечисление денежных средств. И у моих знакомых все прошло хорошо. А там конечно решайте сами.

Спасибо за информацию.

[sdaww]

Позвонили знакомому, который связан со строительством - по неподтвержденной информации у этой компании (Инвестжилстрой) есть серьезные проблемы с банком, у которого компания брала кредит. Сказали, что еще уточнят этот момент.

Так же попросил своего юриста поговорить с юристом компании по поводу этих осей в договоре. Юрист ничего ответить не смог, отослали к начальнику. Разговор с начальством не удался - вместо ответов на конкретно поставленные вопросы получили только хамство, злость и раздражение.

Заезжали в управление архитектурой, там нам сказали, что разрешение на строительство этого дома есть, но получено оно на другую компанию. Тоже странный момент.

Я уже для себя решил - здесь квартиру я брать не буду.

[дмитрийтд]

позвонил в деревню!!!! а я с лучшеми юристами из москвы сбер банка всё OK!!!!

[Defactcatman]

Квартиры все уже закрыты, во дворе щебень уложили, идет внутренняя отделка площадок.

[dimon_174]

Хорошая новость) Значит дела идут...

[Master_S_Lis]

Насчет кухни-ниши. По схеме видно, что окон на кухне нет. Следовательно, если потом ставить перегородку между комнатой и кухней.. Как насчет духоты в кухне? Особенно при готовке? Что думаете?

[Defactcatman]

Барная стойка на кухне. Студия и все ок.

[AGVIK]

Master_S_Lis, думаю, хорошая вытяжка на кухне будет к месту....

[zeLYOnyi]

нашёл по объявлениям что дом уже сдаётся в декабре. кто нибудь уже получил ключи? ремонты уже делает кто нибудь?

[Defactcatman]

В офисе говорят что лифты запустят в июне-июле. Тогда оснавная масса начнет ремонт.

[zeLYOnyi]

т.е. люди уже получают ключи?

[дмитрийтд]

Сегодня были в офисе и в доме. Отделка подъезда идет полным ходом плитку положили везде, и стены покрасили. Сделали подводы канализации в квартире, провели электропроводку, только не заштукатурили еще места где прокладывали проводку. В офисе сказали,что сдаваться дом будет март- апрель. Как мы предполагаем что сдача будет после отопительного сезона или летом.

[zeLYOnyi]

в общем, забронировал квартиру, внёс 100 000р. задаток, сделали расписку на 2 недели, квартира и цена за мной закреплены....
беру в ипотеку, ободрение есть первоначальный взнос есть...и уже неделю в банк звоню говорят типа юристы банка и юристы застройщика всё ни как не могут определиться с договором, звоню застройщику говорят всё в порядке не переживайте...как тут не переживать, когда пройдёт срок расписки и скажут ой дружище извини не успел, ваши 100 000 сгорают...
я что-то не пойму, это уже кидалово????

[Demon2901]

задаток ваще то и 30 косарей можно внести было, чтоб потом в случае отказа банка не так обидно было
мы тоже ответ сбера ждали 8 дней, все сроки по предварительному договору истекли, а мы что? застройщик подождет, не развалится, ему терять потенциального клиента нет смысла. Ждите, нам даже и из Москвы звонили, когда решение банк принимал, лично интересовались, а что за дом строится и зачем покупаем...
мы, правд, в Дельфине взяли

[zeLYOnyi]

Дельфин строит Выбор, а тут какой-то ИнвестЖилСтрой, вроде всё уверенно выглядит, дом стоит, смысл бросать ну наверно на мою сотку...т.к. на эти квартиры спрос большой, вот и переживаю что дотянут до окончания расписки....
так у меня одобрение и первоначальный взнос есть ни чего лишнего ждать не надо....как понял по словам сотрудника банка, застройщик время тянет...

[дмитрийтд]

ни кто не кинет контора норм это банк проверяет на факт мошенничества. Меня два раза банк проверял всё норм взял

[MrSlevin]

Я сам только недавно заключил ДДУ (Договор долевого участия) с застройщиком. На днях передал договор на регистрацию.
Со мной была ситуация аналогично описанной выше.
Так же внёс 100 т.р. Брал ипотеку в Сбере. Но я подозреваю, что наши договоры одинаковы (делают они их по шаблону). Мой дог-р банк одобрил (подтвердили юристы из банка) в течении 2 дней. Вы покупали квартиру напрямую у застройщика или через агенство?

[zeLYOnyi]

у меня ипотека в банке возрождение.
Квартиру бронировал(внёс 100т.р.) напрямую застройщику, без агентств...
По словам банка складывается впечатление что именно проблема в застройщике, что они договор не верно составили и т.п.
Завтра буду с утра всем названивать) надеюсь хотя бы сразу после новогодних праздников совершить сделку))
Кстати внимательно прочитал расписку, зря я паниковал, там описано что до указанного числа цена не изменится, деньги пропадут только в том случаи если я откажусь от заключения договора) радует конечно что квартира за мной только огорчит если цена на 100т.р. поднимется))

[Summer Wine]

Никто не знает какие новости на стройки? На какой стадии отделка? Никто из купивших там квартиру не ходил, не смотрел ее? Может фото есть? Сама мимо только проездом бываю....

[zeLYOnyi]

Был в середине декабря, фотки получается месячной давности, могу выложить...
Ну и состояние писали выше, дополню только ещё тем что в декабре и отопления не было установлено.

Сообщение от дмитрийтд

Сегодня были в офисе и в доме. Отделка подъезда идет полным ходом плитку положили везде, и стены покрасили. Сделали подводы канализации в квартире, провели электропроводку, только не заштукатурили еще места где прокладывали проводку. В офисе сказали,что сдаваться дом будет март- апрель. Как мы предполагаем что сдача будет после отопительного сезона или летом.

[Summer Wine]

zeLYOnyi, выложите, пожалуйста))))))))) особенно если у вас большая двушка на верхних этажах

[zeLYOnyi]

есть только двушка 56 кв.м. на 2м этаже. квартира в которой сидит ключница))

[Summer Wine]

zeLYOnyi, спасибо))))))))))))))

[zeLYOnyi]

Сегодня был в доме.
В общем почти за 2 месяца по моему картина вообще не изменилась, отопление не кинули, проводку не заштукатурили.
Поднимался на 15 этаж заметил что на лестнице с 10 этажа нет плитки на пролётах, в коридоре на 15 так же нет плитки и в коридоре не понятно какие-то сквозные отверстия в полу и потолке, возможно какие-то коммуникации будут.
С 15 этажа нет труб отвода воды.
Рабочих вообще не видел, только ключница и ещё мужчина какой-то с ней был, возможно из-за морозов остановили работы.
Был у застройщика говорят май-июнь планируется сдача.

[Summer Wine]

zeLYOnyi, нам говорили что апрель 2014 года....

Надеюсь что работы приостановили из за морозов, т.к. планируем брать тут квартиру, не хотелось бы нарваться на долгострой

[zeLYOnyi]

в декабре мне тоже говорили что в апреле 2014) только в проектной декларации до сентября 2014.
там остались мелочи, думаю к лету или летом можно всё 100% при желании закончить.
Да и не похоже на долгострой, основная работа как я думаю сделана, осталось всё довести до приличного вида)
п.с.
кстати вспомнил в декабре 1й этаж был вообще не тронул а сейчас его застеклили, окультурили немного)

[Summer Wine]

zeLYOnyi, да, верно подметили по поводу 1 этажа))) мне кстати нравится как в итоге будет смотреться - как будто дом в воздухе повис, первый этаж то стеклянный)))

Дом, даже если по чуть делать, к сентябрю уже точно готов должен быть)))

З.Ы. Будем соседями))) мы с мужем на 11 эт. думаем кв. брать

[zeLYOnyi]

Будем) ну а я уже взял, на 15м))

[palevo]

Скажите пожалуйста, что сейчас в этом доме по ценам.
Интересует однушка. Этаж особо не важен, главное не последний.
На сайте инфы не нашел.

[Summer Wine]

palevo, позвоните застройщику, в отдел продаж. Когда я узнавала цены (начало января) однушки были, кажется, по 1800.