Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Sedoy_48]

да вот к первому варианту как раз и присматривался. Но смущает не будет ли шумно от Московского проспекта. Поеду смотреть. Вам спасибо за ответы.

[_G.O.D._]

Sedoy_48, будет, я бы брал в желтых секциях подальше.

https://28.img.avito.st/640x480/3705025528.jpg
хех, уже суки пивнуху открыли, с шариками, вся местная синева там будет)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, так нафиг тебе авангард, подбери в олимпийском готовую, где уже соседи отдолбились с ремонтами, там в центре тоже тишина и вид на лес есть. а авангарде на первом этаже будут магазины, секции, студии проходной двор.

Тогда спрошу у тех кто уже живет в Олимпийском. Как там публика по вечерам и ночам? Часто во дворах шумят и пьянствуют?
И о каких студиях в авангарде речь? Пока только видел планировки 1 очереди. Там либо три однушки, двушка и трешка на этаже, либо две однушки и две четырешки.

[Flesher]

Сообщение от _G.O.D._

вообще отключили?

А его хоть раз включали?
http://forum.vivatv.net.ru/index.php?topic=4053.0

[_G.O.D._]

abshch, про студии я имел ввиду не квартиры, а секции всякие типа музыкальные студии) этож на сайте написано)


Flesher, ну здорово раз так) тогда еще вопрос там на этой башне сотовые базовые станции есть?

[Flesher]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, про студии я имел ввиду не квартиры, а секции всякие типа музыкальные студии) этож на сайте написано)


Flesher, ну здорово раз так) тогда еще вопрос там на этой башне сотовые базовые станции есть?

Как и на любом административном (а иногда и жилом) здании. Но мощность излучения в разы меньше, чем у телепередатчика.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._931879096
а где там на невского новый 10ти этажный кирпичный дом?)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._966631503
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1108844962
инвесторы проснулись)


https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1012702435
штуцер скинули

[_G.O.D._]

«Выбор» запланировал масштабный 11-этажный квартал на 17 тыс. жителей на выезде из Воронежа
https://abireg.ru/n_62791.html

для кого??? или может у нас тоже затевают реновацию и будут из бараков туда переселять?
или у них такое производство что если чуть сбавить темпы оно развалиться?

[Vvrn]

Сообщение от _G.O.D._

Выбор» запланировал масштабный 11-этажный квартал на 17 тыс. жителей на выезде из Воронежа
https://abireg.ru/n_62791.html

Поди кучерявого урбаниста начитались и решили строить по 11 этажей. Не 25, не 17, а 11 Карл!
Правды "выбор" в своем репертуаре: на 11,7 тыс. квартир- 1,9 тыс. парковок.
И это в тигулях, где без авто никак.

[_G.O.D._]

Vvrn, ну если построят китайские стены ШШШ как ботад, то пусть уж башни лучше по 25 ставят, вот тоже, ну 11 или 17 не особо разница, если не муравейник по 15 квартир на этаже, но только места под площадки и парковки больше бы осталось. короче опять выбор построит максимально ущербно) это 100%.

[Silovik]

Сообщение от _G.O.D._

з.ы. считаю что переселять из бараков только бабок надо, остальные пусть идут работать и как все брать ипотеку.

главное, чтобы, если собственность, то землица осталась за владельцами бараков - так будет точно по чесноку

p.s. а ипотека нынче дорога как никогда, вопрос времени когда будет кризис аля штаты 2007-2008, с таким-то фоном:
Августовская дефляция в России составила рекордные 0,5%.
Потребительские цены в России в августе выросли на 3,3% в годовом выражении, свидетельствуют данные, опубликованные во вторник Росстатом. При этом по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована дефляция на уровне 0,5% - рекордная для современной российской истории.

[Xmusic]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._931879096
а где там на невского новый 10ти этажный кирпичный дом?)

Ну вроде есть парочка десятилетних где-то.

Сообщение от _G.O.D._

«Выбор» запланировал масштабный 11-этажный квартал на 17 тыс. жителей на выезде из Воронежа
https://abireg.ru/n_62791.html

для кого??? или может у нас тоже затевают реновацию и будут из бараков туда переселять?
или у них такое производство что если чуть сбавить темпы оно развалиться?

Так ту часть уже присоединили административно к городскому округу города Воронеж, или только планируют? Для тех, кто хочет Врн миллионником сохранить видимо и строят.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

abshch, про студии я имел ввиду не квартиры, а секции всякие типа музыкальные студии) этож на сайте написано)

Понял)
Главное что все сетевые магазы - Пятью-Пять, Магнит и т.д. расположены с улицы со стороны Шишкова где фонтан. А услуговые помещения, парикмахерские, турагенства, офисы продаж и т.д. вовсе не создают дискомфорта находясь на первом этаже.
Мне только с Ч101 сравнивать, вот там действительно мрак. Фреш-Маркет продуктовый внутри комплекса, утром очередь из газелей доставки, площадки для разгрузки нет, стоят на дороге перекрыв проезд.
Ни разу не пиар, но надо признать, Хамин по организации пространства и инфраструктуре комплекса в Воронеже лидирует.

[abshch]

_G.O.D._, На Невского прям за 230 футов несколько 6-ти этажек кирпичных, Невского 33, 33А, 35А и сам 35-й, но тот повыше, хотя тоже кирпич.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ни разу не пиар, но надо признать, Хамин по организации пространства и инфраструктуре комплекса в Воронеже лидирует.

дожили, радуемся тому что должно быть само по себе) как же довели людей говностроители)

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993911801
товарищи продавцы не страдайте ерундой, не купят даже за 3500. свои фантазии оставьте себе, ибо за 3500 это двуха напротив
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1084696308
цена вашей 3000 с торгом.

[Sedoy_48]

Подскажите а кто застройщик на Моисеева 9 и как по качеству?

[_G.O.D._]

Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать ипотеку
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9990156
да кто же сам лоха доить перестанет) читал, что в декабре 2014го так сильно пытались купить, что ипотеку даже под 25-30% брали, думали рубль обесцениться и с зарплаты одной рассчитаются)

[ANELA]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993911801
товарищи продавцы не страдайте ерундой, не купят даже за 3500. свои фантазии оставьте себе, ибо за 3500 это двуха напротив
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1084696308
цена вашей 3000 с торгом.

С виду этот дом смотрится муравейником. Я имею в виду Моисеева. И продано мало, вечером окна почти не светятся никакие. Уж лучше тогда 37 по Моисеева, который недавно обсуждали тут.

[_G.O.D._]

ANELA, а чем лучше? ценник такой же, паркинг вроде есть подземный кому надо, вот двор хоть и закрытый но в нем парковка это минус. а так думаю одно и тоже. каких то принципиальных моментов не вижу для отличий, оба кирпич.

[ANELA]

_G.O.D._, это скорее субъективно для меня, чем дом меньше-тем лучше, а 37 намного меньше как сам дом, так и этажность. также пунктик, в 37 газ, кажется даже еще и колонки, а в 9Б электричество.

[_G.O.D._]

ANELA, вот газ это минус для меня)

[Xenon]

Калейдоскоп имеет мало толку без присоединения к Воронежу

[Как-тоТак]

Интерактивную карту строек уже обсуждали?
http://91.223.217.90/building_sites/
Не могу понять, они ее для вероятного противника готовили?)) войсковые части, спец объекты, ЛЭП.

[HPV]

Сообщение от Как-тоТак

Интерактивную карту строек уже обсуждали?
http://91.223.217.90/building_sites/
Не могу понять, они ее для вероятного противника готовили?)) войсковые части, спец объекты, ЛЭП.

Ага, и названия на ней прикольные рядом с местом жительства губернатора :

[Andr152152]

Как-тоТак, да карта обычная OpenStreetMap, просто слой добавлен со стройками.

[Silovik]

Сообщение от HPV

Ага, и названия на ней прикольные рядом с местом жительства губернатора :

Тут по ссылкам на квартиры выше и "новый бомбей" на карте присутствовал... так что народ не без эронии пользовательские карты заполняет

Интересно что будет с субсидиями строительному сектору, в свете бюджета на ближайшие 3 года. Лишь выдержка:

"По существу, заявки ведомств заметно превышают планируемый бюджетный дефицит на 2018—2020 годы. Однако следующая бюджетная трехлетка принципиально отличается от предыдущих: даже задействовав объединенные Резервный фонд и ФНБ, финансовое ведомство в принципе не сможет удовлетворить и 50% заявок. Мало того, при заявленной в проекте бюджета программе заимствований на рынке ОФЗ порядка 1 трлн рублей в год почти невозможно удовлетворить заявки и через наращивание госдолга — это вряд ли позволит емкость внутреннего финансового рынка, на которую также претендуют госкомпании с их займами и инвестпрограммами."
...
"При сохранении цен на нефть удовлетворить заявки не помогут даже отмена бюджетного правила и трата всех дополнительных нефтегазовых доходов от превышения ценой барреля планки 40 долларов"
...
"Видимо, единственным условным «резервом» Белого дома остается программа маткапитала — судьба ее на следующие годы, по данным издания, должна решиться на следующей неделе на совещаниях в правительстве.
Впрочем, даже перенаправление всех средств «демографической поддержки» военным, транспортникам и спецврачам не покроет и четверти их запросов."

В общем катимся на пустом баке, и инерция заканчивается

[_G.O.D._]

Silovik, https://www.cbr.ru/statistics/UDStat...&sid=ITM_45484
да просрочка по кредитам в строи-ве стабильно растет. придется девелоперам еще снижать цены, тогда может народ по второй третьей ипотеке возьмет)

[Erevio]

Странно мы как то резервы проедаем. Хоть фед. бюджет за 7 месяцев и показал дефицит в 345 млрд. руб, консолидированный был исполнен с профицитом в 385 млрд. руб. (https://ru.investing.com/news/%D0%9E...article-508740)
Размер ФНБ на 1 января 2017- 972 млрд. руб (16 млрд долл.), размер на 1 сентября 1 трлн. руб (17 млрд .дол.) (https://www.minfin.ru/ru/perfomance/...istics/volume/)
Размер резервного фонда на 1 января 2017 - 4 трлн 358 млрд руб (71,87 млрд дол), размер на 1 сентября 4 трлн 425 млрд руб (75,36 млрд дол). (https://www.minfin.ru/ru/perfomance/...nd/statistics/)
Золотовалютные резервы - 1 января 378 млрд дол, 1 сентября 424 млрд дол.(http://www.cbr.ru/hd_base/?PrtId=mrrf_m). Все вполне официально и все цифры легко доступны.

[Vvrn]

Сообщение от Erevio

Хоть фед. бюджет за 7 месяцев и показал дефицит в 345 млрд. руб, консолидированный был исполнен с профицитом в 385 млрд. руб.

Тут нужно разбираться, например у Массквы адский профицит, вот вам и пожалуйста -ь будет у консолидированного профицит.
ЗЫ Минфин, всегда страховаться, и наперед уже плачется занижает доходы и всегда стараеться недофинонсировать расходы.