ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[_G.O.D._]

Сообщение от Suhoy_kam

Вам остается завезти мебель и начинать обустраивать свое гнездышко!!!!

это вот они прямо в точку

[abshch]

Сообщение от Анастасия Цветко

Потолки немного низкие, от пола до пола 2.8м, отнимаем перекрытие 20см, стяжку, натяжной, получаем 2.5-2.55

Надо смотреть на площадь комнат. У меня потолок 2.55 получился, если бы тут акцент на этом не делали - сам не задумался бы никогда. Да, люстру эпохи Людовика 14 не повесишь, зато пропорции комнат правильные, не как колодцы как сталинках.
И вообще это не главное )

[dimka1b]

Может быть кто-то оформлял машиноместо в собственность. Как оно оформляется, размеры указываются?
Как они будут оформлять машиноместа шириной 2,2 метра, когда по СНиП оно должно быть не уже 2,5 метра? Сейчас их предлагают по акции за покупку квартиры.

[_G.O.D._]

потолки 2,5, машиноместа 2,2, ну так ведь гнездышко)))

[STEPAN IGOREVICH]

Сообщение от _G.O.D._

потолки 2,5, машиноместа 2,2, ну так ведь гнездышко)))

Слово Гнездышко в словаре Д.Н. Ушакова

ГНЁЗДЫШКО, гнёздышка, мн. гнёздышки, гнёздышек, ср. ·уменьш.-ласк. к гнездо в 1 ·знач.
• Теплое гнездышко (·разг.) - перен. домашний, семейный уют.

А то Вы как-то к словам придираетесь весьма странно. Для начала неплохо бы разобраться в русском языке! А он богат...

[Suhoy_kam]

Сообщение от dimka1b

Может быть кто-то оформлял машиноместо в собственность. Как оно оформляется, размеры указываются?
Как они будут оформлять машиноместа шириной 2,2 метра, когда по СНиП оно должно быть не уже 2,5 метра? Сейчас их предлагают по акции за покупку квартиры.

оформляется так же как и квартира ,договора идентичны. Так же ждать месяц ,пока документы подготовят ...Размеры и номер места указываются в договоре. У меня стандартное ,5,5 на 2,5 вроде

[dimka1b]

Сообщение от Suhoy_kam

оформляется так же как и квартира ,договора идентичны. Так же ждать месяц ,пока документы подготовят ...Размеры и номер места указываются в договоре. У меня стандартное ,5,5 на 2,5 вроде

К оформлению стандартного машиноместа нет вопросов, вопрос как оформить машиноместо меньше по размеру, чем предусмотрено законом. Регистрация таких машиномест запрещена.

[_G.O.D._]

STEPAN IGOREVICH, степа) это же как у вас там в отделе продаж бомбануло что ради этого зарегились))
или насьтка опять развлекается))

[desp]

Сообщение от dimka1b

Может быть кто-то оформлял машиноместо в собственность. Как оно оформляется, размеры указываются?
Как они будут оформлять машиноместа шириной 2,2 метра, когда по СНиП оно должно быть не уже 2,5 метра? Сейчас их предлагают по акции за покупку квартиры.

Там разве есть автомобильные места уже 2.5м? Схемы давно нет, но кажется, уже я видел только мотоциклетные

[Dimachu]

Сообщение от dimka1b

Регистрация таких машиномест запрещена.

Если не трудно, можно текст закона, где прописано, что регистрация м/м меньше установленных размеров ЗАПРЕЩЕНА? То, что в правилах/нормах/требованиях прописано - это да, однако в жизни далеко не всегда есть им соответствие и ничего, норм.

[Dimachu]

По машиноместам, есть у них там и на первом и на втором места, есть 2,2 в ширину, 2,5, 2,7. Взял 2,58*5 на 2м уровне за 320к.

По акции, не спрашивал, т.к. квартира куплена уж давно, но думаю по любому есть нюансы, о которых в рекламе умалчивается. Как например по скидосам на квартиры до 21%, блин, там условно полторы квартиры под эти условия самых кривых-неликвидных выставлено, а народ думает, что щас прям, на весь ассортимент минус 21%. Фиг там два.

Оформляться м/м будет вроде как просто нежилое, точнее могу сказать, когда договор будет.

[desp]

Сообщение от Dimachu

Оформляться м/м будет вроде как просто нежилое, точнее могу сказать, когда договор будет.

нежилое помещение (машино-место), с таким-то номером, на таком-то этаже, такой-то ориентировочной площади

[dimka1b]

В соответствии с пунктом 53 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218 "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
"площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам."

Минимально допустимые размеры одного машино-места установлены в размере 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м (приказ Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 792 “Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места”).

Даже если дом спроектирован до вступления закона в 2016г., по старым СНиП, то ранее были нормы 2,3х5 м. Ширина 2,2 м. не соответствует ни каким нормам машиномест.

[abshch]

Сообщение от dimka1b

Может быть кто-то оформлял машиноместо в собственность. Как оно оформляется, размеры указываются?

Площадь указывается. Они разной ширины, лучше живьем сходить посмотреть, чем по шахматке.

Сообщение от Suhoy_kam

У меня стандартное ,5,5 на 2,5 вроде

Я свое не помню по габаритам, но широкое, площадь 17,8 в капремонте приходит.

[dimka1b]

Сообщение от _G.O.D._

потолки 2,5, машиноместа 2,2, ну так ведь гнездышко)))

На фото квартир вполне комфортно бетонный серый потолок ощущается. Не знаю на сколько этот эффект испортит стяжка. В первых домах был потолок выше?

[Dimachu]

dimka1b, а что мешает застройщику продавать места в паркинге не как машиноместа, а просто как куски площади в подвале, которые по всем признакам подходят под машиноместа, но что вы что вы, какое машиноместо, это просто очерченная площадка, а уж что вы с ней будете делать, это ваши проблемы. Ну это так, гипотетически.

[dimka1b]

Сообщение от Dimachu

dimka1b, а что мешает застройщику продавать места в паркинге не как машиноместа, а просто как куски площади в подвале, которые по всем признакам подходят под машиноместа, но что вы что вы, какое машиноместо, это просто очерченная площадка, а уж что вы с ней будете делать, это ваши проблемы. Ну это так, гипотетически.

Исходный вопрос был как раз об этом. А куски площади в паркинге, без стен, не возможно оформить в собственность, если они не идентифицированы как машиноместо. Это возврат к прошлой практике и к общей долевой собственности на куски - очерченной площадки.

И в паркинге ни о каких кладовках не может быть и речи. Максимум - ограждение металлической сеткой и хранение негорючих материалов в негорючей упаковке.

[pikasso777]

не смог найти цены и планировки на сайте. Теперь эту информацию можно только в ОП узнать? или квартир свободных не осталось?

[Suhoy_kam]

Сообщение от pikasso777

не смог найти цены и планировки на сайте. Теперь эту информацию можно только в ОП узнать? или квартир свободных не осталось?

непонятно для чего они вообще этот сайт сделали,ничего на нем не обновляют,фотки не выкладывают , цены убрали , камера была , так и ее отключили! Можно было б на странице тупо телефон ОП разместить и фото дома и хватит)))

[pikasso777]

звонил в ОП, сказали бесплатный паркинг только на "определенные" квартиры из прайса. На неделе к ним поеду, если получится и сюда информацию выкину. Но чую халява только на абсолютный кривой неликвид

[Dimachu]

pikasso777, а как ты думал, конечно так оно и есть.

А про планировки, на сайте http://eco-vr.ru/grodnenskia1/ выбираешь секцию, этаж, и смотришь доступные квартиры, всё там есть. Ценников да, нету, надо звонить или заявку оставлять.

[Dimachu]

Сообщение от dimka1b

И в паркинге ни о каких кладовках не может быть и речи. Максимум - ограждение металлической сеткой и хранение негорючих материалов в негорючей упаковке.

Думаю наверняка в располагающих для отгораживания местах будут появляться кладовки, не вижу ничего страшного в этом. Другой вопрос, что практика "кто успел тот и захватил" это зло. Хочешь кусок себе - плати и делай с ним чо хатиш.

Если план посмотреть, там вообще кое-где они так и просятся, т.к. под полноценное м/м кусок условно метр на метр в углу где-нибудь не отведешь, а так за некую сумму купить можно было бы. Я б за разумную сумму взял например кусок метр на два сделать выгородку под велики, колёса, санки вартушки и прочий шмурдяк.

[симпай]

Сообщение от pikasso777

не смог найти цены и планировки на сайте. Теперь эту информацию можно только в ОП узнать? или квартир свободных не осталось?

Цены они убрали, но фильтр по ним остался. Если поводить ползунок с ценами на странице http://eco-vr.ru/shop/ то можно выяснить примерные цены. Только насколько эти цены актуальны я не знаю.

[Dimachu]

Сообщение от Cepeгa

не по маякам там. Все ровнять там.
Ребят, спуститесь с небес. Черновая от застройщика - это не шик и блеск. Если бы было по маякам - это было бы прописано. В итоге - там НЕ по маякам, сделано нормально. А так - все ровнять в любом случае если газ видит кривизну и финансы позволяют.

Вопрос, прежде чем утверждать, своими глазами отделку видел? Я сегодня видел. Есть с чем сравнивать. Да, маяков нет, но там судя по всему так скиллы у штукатуров прокачены, что маяки им нафиг не нужны. Ровненько, гладко, под шпаклёвку самое то. Откосы штукатурные ровные, уголки ровные, при проведении ладонью по штукатурке песок не сыпется, как часто бывает. Заштукатурено всё, и стены из блоков, и монолит, в т.ч. колонны, пока только венткороба голые. Фото попозже прикреплю.

Пару лет назад делал ремонт на МП 13/2, в новостройке, так там и стены кривые местами, и соответственно штукатурка, об откосах и речи нет, и монолит голый, но хотя бы ровный. А шпаклевать монолитную стену, с кучей раковинок - то ещё развлечение однако. А стяжка там вообще дичь какая-то была. Бухтит почти вся, не бетон а какая-то муть, легко ковыряемая шпателем.

[dimka1b]

Сообщение от Dimachu

... Я б за разумную сумму взял например кусок метр на два сделать выгородку под велики, колёса, санки вартушки и прочий шмурдяк.

Что сказать. Только словом ЗАКОНА, так как по иному не искоренить желание захламлять все, не думая о безопасности. По всем правилам и законам, в подземных паркингах ЗАПРЕЩЕНО хранить, все, что горит ... колеса, ватрушки и прочий шмурдяк. Вы зайдите в паркинге и посмотрите, это сложное сооружение с коммуникациями пожаротушения и вентиляции.

[Dimachu]

dimka1b, прежде всего, машины сами по себе горят великолепно. А насчет сложного сооружения, ну даа, большое пустое помещение с колоннами это дохрена сложное сооружение, несколько противодымных шиберов это оужас как сложно, коллектор Ду100 с отводами это айбожежмой какие сложенйшие инженерные решения, а несколько коробов вентиляции это вообще подвиг проектировщиков. Вы видимо сложнее паркинга ничего и не видали =)

[dimka1b]

Сообщение от Dimachu

dimka1b, прежде всего, машины сами по себе горят великолепно. А насчет сложного сооружения, ну даа, большое пустое помещение с колоннами это дохрена сложное сооружение, несколько противодымных шиберов это оужас как сложно, коллектор Ду100 с отводами это айбожежмой какие сложенйшие инженерные решения, а несколько коробов вентиляции это вообще подвиг проектировщиков. Вы видимо сложнее паркинга ничего и не видали =)

))) конечно не ВИДАЛ. Да же спорить не хочу. Складируйте

[abshch]

Сообщение от Dimachu

Вот фотки сегодняшние. Секция А, двушка угловая в сторону вдхр.

А вид из окна не сфоткал?

[pikasso777]

кто какую посоветует секцию выбрать, чтобы двушку прикупить? желательно с аргументами

[Suhoy_kam]

Мне интересно как будет обстоять дело с кондиционерами .Думаю ,что на фасаде крепить его никто не разрешит. У кого есть эти маленькие уличные балкончики ,что можно на нем поставить блок , а у кого нет таких балконов как быть?!