ДСК (важная информация 1 пост)

[pomogauwij]

Сообщение от Paulaner

Пожалуйста выложите актуальный прайс ДСК. Эти уроды не хотят даже цены обновлять на сайте. Спасибо.
http://dsk.vrn.ru/price/price.shtml

Теперь никакого прайса нет на сайте.

[romashamoy]

Forever, такаяже история была у нас 2 года назад, вам не повезло(как и нам)и ваши все перечисленные вещи стырили строители,т.к. 100% по бумагам у них все сошлось и все работы выполнили.


шаги: идете к прорабу и с руганью требуете все сделать до конца недели допустим, они вас отсылают в УК, в УК все не причем,т.к. они обслуживающая организация. Так что только ругаться с самим ДСК.

нам за неделю все пришли и установили. Акт вы подписывали? не подписывайте пока всего не будет.

[Amica1983]

не подскажете как выгоднее (в денежном плане) покупать квартиру у ДСК - непосредственно у них или через какие-то спец.агенства типа СИТИ центр. Просто одна моя знакомая через ситицентр покупала и уверяла, что у них цены чуть ли не ниже, чем в самом ДСК.

[Вячеслав К]

Есть позиции, которые отдаются на реализацию непосредственно через Сити, мой личный пример - 9 Января 233/24 была в продаже только от Сити, и дешевле на 100 тыс. чем у ДСК (2-шка) в аналогичных домах. Зная лично директора аг-ва - купил без проблем. (Не фига не реклама).

[Forever]

Сообщение от romashamoy

Forever, такаяже история была у нас 2 года назад, вам не повезло(как и нам)и ваши все перечисленные вещи стырили строители,т.к. 100% по бумагам у них все сошлось и все работы выполнили.
шаги: идете к прорабу и с руганью требуете все сделать до конца недели допустим, они вас отсылают в УК, в УК все не причем,т.к. они обслуживающая организация. Так что только ругаться с самим ДСК.
нам за неделю все пришли и установили. Акт вы подписывали? не подписывайте пока всего не будет.

Нам прораб начал нести охинею, про какую-то нехватку сантехники и т.д. Вот насчет счетчиков он был очень удивлен, что их нет. через неделю нужно край вселяться. Не будут исправлены недочеты, подниму бучу.
вообще, наглядно, что каждый при стройке-кормушке тянет себе и преследует свои цели. цены на тамбуры у прорабов, в разы завышены и народ отдает их, чтобы не проморгать свое. как можно отдать дом под вселение, когда в нем ни воды, ни света!?
вот вам и зарекомендованная строительная организация!
(ул.Тепличная)

[romashamoy]

Forever, к сведению, вам должны выдать плафон(один или два,сейчас не знаю сколько) простенькие ручки на двери(все двери) . а то они любят - выдадут ручки от плиты и сидуху на унитаз и все!!!!!
все воруют,скоты!!!даже копеечные пластмассовые ручки)))))))))

На прораба нажимайте,его косяк!!!!!!!

[Iozhin]

Сообщение от Forever

Не будут исправлены недочеты, подниму бучу.

Зачем вам счетчики если воды нет?
К февралю поставят счетчики, потом будут пробно пускать холодную воду.
Хорошо если к марту включат лифт и горячею воду.

Сообщение от romashamoy

Акт вы подписывали? не подписывайте пока всего не будет.

Акты как и документы на дом обычно появляются месяцев через 4-6.
К тому времени все будет) Может даже успеют покрасить.
Кстати новоселам повезло у них вокруг дома уже лежит асфальт и дорожки, а то могли бы до осени по строительному мусору в перемешку с черноземом гонять.

[Forever]

romashamoy, прорабу дал 5 дней.
я думаю, что сейчас ему мозг вынесут еще 150 человек новоселов.
раздражает бестолковость ситуации вселения!

[Iozhin]

Сообщение от Forever

я думаю, что сейчас ему мозг вынесут еще 150 человек новоселов.

У месье первое новоселье.
Соседи к лету начнут появляться.
Ничего нового
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...6&postcount=97

[Forever]

если многоуважаемый Iozhin, работает в ДСК, или рядом, то знает, почему к лету появятся соседи и для чего притормаживаются хорошие кв. метры.
может так показалось, но ДСК раньше сдавала квартиры в большинстве случаев без претензий, со стороны новоселов.
//разочарую, у месье не первое новоселье)

[Iozhin]

Forever, к ДСК ни прямого ни косвенного отношения не имею.
Просто читаю ветку и имею опыт.
И самый частый вопрос - это когда, когда, когда? (ссылка выше).

1) Новоселы будут появляться постепенно. Плюс наверняка не все распродано.
Я например ордер получал когда пустили лифт и горячею воду.
Через 2 месяца после сдачи. А соседи стали появляться в течении следующих 3 месяцев.
Кстати любимая отмазка строителей, по поводу лифта и горячей воды.
Включим когда заселиться 30% жильцов.
2) Хорошие метры продадутся всегда, поэтому надо создать спрос на плохие.

[I__Rico]

Позиция 21, Тепличная 26/4, вселение объявили 15 января, коммунальные услуги за отопление и что там еще... уже будьте любезны оплачивайте. Но вот только воды нет, и живите как хотите. Ни горячей ни холодной. Окна все свистят,на одном стекло лопнуло по всей высоте. Кому жаловаться и добиваться замены стекла?

[Forever]

I__Rico, по стеклу - в зеленую будку, что возле 3го подъезда к прорабу Игорю Николаевичу, а также со всем списком косяков по квартире, пусть устраняют.
с водой, как обычно:"завтраки"- обещания, что дадут на днях. руководство ДСК, направляет к генподрядчику, подрядчик в свою очередь, перенаправляет к прорабу, а судя по свету в окнах, в некоторых квартирах люди уже живут!

[I__Rico]

Да вот и мы уже живем, надо было срочно, понадеялись на завтрак про воду, а ее до сих пор нет...

[Forever]

I__Rico, какие прогнозы по воде "жители зеленой будки" Вам информировали?

[I__Rico]

Сегодня спрашивал: ЗАВТРА - ПОСЛЕЗАВТРА!!!! пытался узнать кто за это отвечает и с кого спрашивать, разводят руками..... звонил в приемную ДСК и хотел дозвонится главному по строительству, трубку не взял.

[Forever]

I__Rico, начальство из ДСК, Вам ничего не ответит на вопросы связанные с коммуникациями. у них объектов по городу множество, их задача построить и отбить деньгу, а остальное пусть делают другие. я разговаривал с подрядчиком (СМУ2) на позиции 21, главный у них некий Николай Иванович. нужен телефон, чиркну в ЛС, только разговор с ним мало что даст. этот сошлется на прораба, прораб на начальство ДСК и все-круг замкнулся.

[I__Rico]

Воду пообещали, ЗАВТРА, ПОСЛЕЗАВТРА.

[Forever]

Сообщение от I__Rico

Воду пообещали, ЗАВТРА, ПОСЛЕЗАВТРА.

Воды вроде нет, как пояснили: из-за отсутствия давления в водопроводной магистрали. Что там за история с перемороженой трубой?

[I__Rico]

Вчера исправили окна, сегодня дали воду, холодную.. посмотрим что дальше.

[Forever]

Сообщение от I__Rico

Вчера исправили окна, сегодня дали воду, холодную.. посмотрим что дальше.

Ну хоть какие-то сдвиги в общественном обустройстве, главное темп не сбавили бы.

[I__Rico]

Вчера вечером воду отключили, ни кто ничего не знает....

[I__Rico]

В общем звонил в аварийную службу УК по воде.... ДСК хоть и передали по документам воду УК, но не полностью и ключи не оставили... т.е. видимо где то порыв и заливает водой, работники ДСК просто перекрыли воду и ушли на выходные, и так как у УК нет ключей и они не знают в чем проблема, помочь ни чем не могут.... у сотрудников ДСК выходные, а жильцы без воды как хотите... а что там, квартир 10 без воды... хоть бы за 10 минут пробежались по квартирам, чтобы люди могли воды набрать.. .опять в утитаз деньги смываю, кроме как магазина, воды взять не откуда.

[Forever]

По мнению прораба,или кто там отвечает за пуск лифта, он тоже ненужен жильцам, пока не заселится какое-то количество квартир. такая же ситуация и с горячей водой. ситуация с ключами и отключением воды, объяснима одним: простым человеческим разъе......ом!

[BlackWhite]

Кто подскажет, какой первоначальный взнос по ипотеке сейчас нужен для ДСК чтобы заключить договор на покупку квартиры? Сколько процентов от стоимости надо заплатить? А еще платить первоначальный взнос только им, или можно через банк в котором ипотеку оформляем?

[Amica1983]

Берем ипотеку на покупку квартиры ДСК. Сначала меня сегодня "порадовали" риэлторы, озвучив сумму в 80 тыс. за услуги покупки именно дск квартир. И типа застройщики по-любому вас к нам направят....
Решили попробовать сами весь путь проделать (если это возможно), но прочитав первый пост я просто в шоке. Это же не гос.учреждение, а бюрократия ого-го.
Единственное, что не поняла, будет ли квартира, купленная у ДСК считаться новостройкой,т.к. для нашего кредитора АИЖК, новостройкой будет считаться лишь квартира, где в "зеленке" не будет ИП.

[Свирепый Бамбр]

Не слушайте риэлторов! Они вам и не то расскажут, это же их хлеб- делать деньги на пустом месте. Знаете, этакие рыбы-прилипалы вокруг крупной акулы!Тоже взял квартиру в ДСК в ипотеку. Всё сделал сам не затратив лишнего и рубля. единственное, что будет нужно- это некоторое количество свободного времени (пару раз съездить в ФРС сдать и забрать доки, счёт открыть в МИБе, в банк на подписание , в саму ДСК и т. д.
Только небольшой нюанс, в центральном офисе на Пешестрелецкой не стал оформляться, отношение действительно скотское, так и стараются вас к риэлторам подтолкнуть. Оформлял всё в офисе на ул. 1905-го года. Сидя в коридоре на Пешестрелецкой (уже забирая подписанные договора), очень смешно было наблюдать за снующими туда-сюда с важным видом риэлторами, разводящими в основном лиц предпенсионного возраста из загородных районов на свои услуги. Вы подумайте, за что будете отстёгивать 80 тысяч? Ведь на сдачу документов в юстицию, а потом забрать их, и на подписание всех договоров, вам всё равно придётся присутствовать лично (читайте стоять в очередях), риэлторы готовые бумаги вам на блюдечке не поднесут. Так что не бойтесь, и спокойно оформляйте всё сами, ничего сложного и экстраординарного там нет. Ну если конечно вам не хочется просто так подарить риэлторам 80 тысяч.
По поводу ИП. Так как у вас ипотека, договор будет заключаться именно с ДСК, а не с ИП Цицулиной и пр. И сумма стоимости квартиры будет указана полностью.

ЗЫ. Лично мне в АИЖК не понравились условия, не стал с ними работать (может сыграл фактор личной неприязни, мадам в АИЖК очень высокомерно пыталась со мной общаться, я и на центральный офис ДСК забил по этой причине. Несёшь людям свои деньги, а тебя выставляют в таком свете, что ты на них ещё и молиться должен, униженно кланяясь и шаркая ножкой!
Взял ипотеку в ВТБ - очень приятное общение и удобный график работы.Да и условия нормальные.

[Amica1983]

Свирепый Бамбр, я почему-то подумала, что с ипотечниками только на пеше-стрелецкой и занимаются. Мы хотели на Ленинский проспект обратится, но решили, что лучше в главный офис. Судя по отзывам соваться туда не стоит.
Я там была в четверг для записи на консультацию и тоже была не в восторге от общения.
Спасибо за ответ, если что, то еще может позже пару вопросов задам по ходу оформления.

[Свирепый Бамбр]

Да ради Бога. Пока не забыл, по горячим следам подскажу. Пишите в личку, что бы тут не флудить. Рад, если мои ответы в чём-то помогли.

[Muza-mr]

Ну это особенность ДСК. Я квартиру за нал беру. Тоже хватает "особенностей". Ощущение, что тебе делают одолжение, забирая деньги в обмен на квартиру. Полное равнодушие во всех кабинетах. А уж очередь в кассу и наплевательское там отношение - стиль фирменный. Вселиться и забыть, как страшный сон.