Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[mark_l]

Сообщение от Diego

Ээ, сразу видно что на западе вы не жили :-)
Там детство растянутое, по сравнению с нами. И юность. И в зрелости не торопятся. Там к 27-30 годам только универ народ заканчивает в среднем и начинает работать. А какая-то самостоятельность уже за 30 лет наступает у них. Заводят детей у них когда уже заметно 30, это правда.

Ну например в США к этому времени заканчивают потому, что большинство до этого зарабатывали на учебу И универ там не 100% народу заканчивает. Детство у него растянутое. В США те 18 лет исполнилось -пинком под зад из дома. Это бест практиз, так сказать.
Повеселишь еще чем-нибудь?

[mark_l]

Сообщение от Diego

Вроде в 2 раза получилось. Правда вам не понравилось что в качестве города для сравнения я взял Берлин, где много жилья строили в свое время. Могу другие города взять ради интереса, мне кажется картина подобная будет тоже.

Да хоть даже и в 2 ( но черный нал у нас есть - это факт неоспоримый - и уже не 2 будет). Ну не лучше у нас, чем в Европе с США. Ну и что с того? Хуже. Но не на много. Что дальше?

[element]

не надо приплетать забугорные страны таким примитивным образом....каждая находится на определенной стадии развития и у каждой есть при этом свои особенности...

Для страны получающей доходы от ресурсов возможны перекосы:либо пузырь, либо "справедливое распредение нефтяных доходов" по типу ОАЭ и бывшей Ливии (со своими перекосами)....

Как только цена на нефть упадет-нам нечем будет заместить импорт, у нас резко упадет уровень жизни...и квартиры не смогут все равно покупать ни тем кому 25 ни те кому 35....только к этому ужасу добавится невозможность покупать много еще чего...так что по любасу будет не до квартиры....

Другой крайний вариант-политикам не хочется быть героями посмертно и включается печатный станок, прощаются долги-нефть не падает - у нас продолжается, как и почти во всем мире, рост ценников на квартиры, как и на все остальное....

Дальше имеет смысл задуматься- на сколько лет эта бадяга? все посчитать, не гнаться за площадью, а гнаться за скоростью досрочной выплаты (не брать ипотеку с 10% взносом, а брать не менее чем с 40%) или зарабатывать дальше....

[RUR]

Предоставление земельных участков под строительство(бесплатно), только это сократит спекуляцию жильём.

Хорошая идея-

ВЛАДИВОСТОК, 27 октября. /Корр. ИТАР-ТАСС Марина Шатилова/. Один миллион рублей и жилье планируется предоставлять каждому молодому специалисту, желающему переехать в село. Об этом сообщил сегодня первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов во время поездки по районам Приморского края.
"Эти подъемные средства и недвижимость предоставят тем специалистам, которые не менее 7-ми лет отработают на территории муниципального образования", - пояснил первый вице-премьер. "Мне кажется такой срок - это справедливо, а то мы выдадим деньги и недвижимость, а они завтра уедут. Когда молодежь начнет возвращаться в села, тогда обретет силу сельское хозяйство, медицина, образование, населенные пункты вновь обретут жизнь", - отметил Игорь Шувалов.
Еще одно предложение Игоря Шувалова касается сроков приватизации земельных участков. По словам первого вице- премьера, свободные земли будет передаваться в собственность краевых и муниципальных властей для последующего выделения фермерским хозяйствам и частным предпринимателям, работающих в сельском хозяйстве.
Первый зампред правительства находится в Приморском крае с рабочей поездкой уже четвертый день. Он побывал во Владивостоке, Уссурийске, Октябрьском, Пограничном, Ханкайском и Хорольском районах края. В центре внимания Шувалова - рост тарифов на теплоэнергию, реконструкция автомагистралей, развитие малой авиации и приграничных территорий, модернизация системы здравоохранения и другие актуальные для жителей Дальнего Востока проблемы.
По первым итогам поездки Игорь Шувалов уже дал несколько поручений федеральным ведомствам и местным администрациям. В частности, он поручил губернатору Приморского края Сергею Дарькину предоставлять жителям региона земельные участки для малоэтажного строительства, администрации Владивостока - в месячный срок решить проблему закрытых детских садов Минобороны.

Сообщение от Vitasic

Сколько и чьих денег понадобится на строительство и модернизацию предприятий по производству стройматериалов, на формирование инфраструктуры в местах застройки, прокладку новых коммуникаций, дорог, строительство социальных учреждений. Сколько это займет времени?

Вот мне тоже интересно, -сколько и чьих денег уходит сейчас на всё это строительство и ипатеку.

[Витя]

Воронеж оказался на пятом месте рейтинга городов России по качеству жизни, который составил петербургский институт территориального планирования «Урбаника». Впереди столицы Черноземья оказались Сочи (1 место), Москва (2 место), Санкт-Петербург (3 место) и Казань (4 место). Всего в исследовании участвовали 20 городов России, среди которых, что примечательно, не оказалось ни одного города из Центрального Черноземья, кроме Воронежа.

Как пояснили составители рейтинга, в исследовании участвовали города, являющиеся базовыми центрами притяжения человеческого и финансового капитала в стране. При расчетах аналитики основывались на показателях качества жизни населения. Каждый город был оценен по 53 позициям. В их числе: качество сети теплоснабжения, водопроводной, канализационной и дорожной сети, состояние транспорта, величина бюджетных расходов, направляемых в коммунальный сектор, а также жилищные условия населения.

Учитывалось качество медицинских услуг, образования, а также возможность проведения разнообразного досуга. Специалисты также обращали внимание на экономическую стабильность города – состояние бюджета, текущий объем инвестиций, уровень развития потребительского рынка. Оценивалась также и безопасность – уровень преступности, статистика угона автотранспорта и др. Немаловажным фактором стало состояние окружающей среды – комфортность климатических условий и уровень экологического загрязнения территории города.

Первое место Сочи составители рейтинга объяснили, что это связано, в первую очередь, с высокими темпами экономического развития города из-за притока инвестиций для подготовки к Олимпиаде. Москва заняла второе место благодаря высоким показателям качества городских инфраструктур, уровня оказания социальных услуг и экономической стабильностью территории.

Петербург своим третьим местом обязан также высокому качеству городских инфраструктур, высокому уровню безопасности населения и стабильно высокому качеству оказания социальных услуг.



Рейтинг городов России по качеству жизни (Top – 20) по версии института «Урбаника»

1. Сочи (6,52)

2. Москва (5,95)

3. Санкт-Петербург (5,76)

4. Казань (5,55)

5. Воронеж (5,34)

6. Нижний Новгород (5,24)

7. Уфа (5,11)

8. Новосибирск (4,96)

9. Краснодар (4,92)

10. Волгоград (4,9)

11. Самара (4,88)

12. Ростов-на-Дону (4,86)

13. Омск (4,72)

14. Саратов(4,69)

15. Челябинск (4,49)

16. Екатеринбург (4,44)

17. Хабаровск (4,35)

18. Владивосток (4,23)

19. Красноярск (4,1)

20. Пермь (3,93)

http://vrntimes.ru/news/view/2956-Vo...li_pyatim.html

И кто бы сомневался.

[Maximus.]

Сообщение от Грефонофикс

Кто нибудь брал ипотеку в АИЖК???что то у них все так гладко-сладко расписано, что обязательно ждешь подвоха?

Сейчас многие банки работают по программе АИЖК, процент не плохой. Из минусов: минимум 30% собственных средств и только 2НДФЛ.

[Грефонофикс]

Ну это понятно,условия я эти знаю,интересно услышать мнение людей.которые именно там брали и уже выплатили или платят!

[sasa2006]

Сообщение от RUR

каждому молодому специалисту, желающему переехать в село

а каких специальностей в селе сейчас не хватает?

[sasa2006]

Сообщение от element

Как только цена на нефть упадет-нам нечем будет заместить импорт, у нас резко упадет уровень жизни...и квартиры не смогут все равно покупать ни тем кому 25 ни те кому 35....только к этому ужасу добавится невозможность покупать много еще чего...так что по любасу будет не до квартиры....

да не упадет она сильно. Реальный товар - реальные потребители. Рассуждения о том что Саудовская Аравия может опустить нефть до определнного уровня (10 баксов) - это миф. У короля саудитов социальных обязательств перед народом побольше чем у Вована с Димой. А если король саудитов не будет кормить народ, ему мигом башку снесут, так как уж больно он недемократичен (последние африканские революции тому пример)

так же миф о том, что нам нечем заместить импорт. 1998 год наглядно показал, первый год кризиса задница, а потом бурный рост всего и вся. Правда работать придеться

[RUR]

а каких специальностей в селе сейчас не хватает?

Наверно учителя, врачи, механизаторы, рабочие.

Это данные Росстата

Число строительных организаций и объем работ, выполненных по виду экономической деятельности Cтр.pdf

Число построенных квартир и их средний размер.pdf

Ввод в действие (эксплуатацию) зданий. Из общего числа зданий, введённых в действие с начала года, 97,7 имеют жилое значение.

Строительство в январе-сентябре 2011 года.pdf

Ввод в действие жилых домов в январе-сентябре 2011 года.pdf

Данные о личных денежных доходах населения в разрезе муниципальных образований за 2009 год.pdf

Индексы цен на рынке жилья в III квартале 2011 года.pdf

Доходы за год не выросли и с учётом инфляции покупательная способность уменьшилась на 8-9%(моё личное мнение, возможно ошибочно)
Основные показатели, характеризующие уровень жизни населения за январь-август 2011 года.pdf

[RUR]

Вот это очень интересный документ)

Жилищный фонд Воронежской области.pdf

[sparticus]

Сообщение от RUR

Вот это очень интересный документ)

Вложение 1565835

А что там интересного, кроме очевидного - тенденции к урбанизации...

[sasa2006]

Сообщение от sparticus

А что там интересного, кроме очевидного - тенденции к урбанизации...

ну например обеспеченность жтльем на человека - 25 квадратов неплохой показатель

вопрос будет ли расти, необходимо сравнение с аналогичными странами (какой нибудь Канадщиной)

[RUR]

Сообщение от sasa2006

ну например обеспеченность жтльем на человека - 25 квадратов неплохой показатель вопрос будет ли расти

Верно, а
это динамика численности населения.

[Fsb007]

Грефонофикс, у меня там ипотека. Да, все там гладко, низкий процент и досрочное погашение в любое время (по заявлению)

[Грефонофикс]

Fsb007, аааа, так ты "свой" получается????))))

[element]

с рейтингами городов чехарда...каждый о своем......но поставить Воронеж на 5 -е место - полный бред. Наверно составители как на подбор-не были ни в Н.Новгороде ни в Сочи ни, тем более, в Воронеже....

[bambuucho]

блин, вот продают тут квартиру, однушку на чижовке, цена - больше 45 тыр. за квадрат. аргументируют охрененным видом на водохранилище. на мой взгляд писец полный. сначала как лохи покупают, а потом лохам продают.
ну не понимаю принцип ценообразования. тем более однушка. однушки покупают в основном молодые семьи и родители своим детям, которым негде жить. а в таких случаях, если есть квартиры по 35 тыр. за квадрат, даже в самой жопе (хотя чижовка тоже тот еще райончик), то купят именно её.
ичсх, висят такие объявы по много-много времени, снижают цену неохотно, надеясь на лоховатого клиента.
накипело блин

[yogurt_v]

bambuucho, поделись а что покупают не лохи и свидом на что?

[bambuucho]

yogurt_v, не лохи продают дороже, чем покупают. Например, если отношение разница в цене при покупке и продаже / время, потраченное на куплю-продажу, сравнима с зарплатой на основной и дополнительной работах, с учетом рисков, я могу рассмотреть возможность приобретения той или иной квартиры.
А вот что и с видом на что покупать - дело вкуса. лично я довольствуюсь видом на детский сад и не заморачиваюсь по этому поводу

[yogurt_v]

bambuucho, ну ты же не знаешь за сколько её изначально купили на чижовке

[bambuucho]

если ее купили за близкую цену, это лоховство. если для последующей продажи - вдвойне лоховство. если же купили дешево, а продают настолько дороже - это поиск лошары куд ни кинь - всюду клин)

[element]

а в чем повод для кипения? Хозяин-барин

[sasa2006]

Сообщение от RUR

Верно, а
это динамика численности населения.

ну это как средняя температура по больнице
вот здесь данные по ВРН области
http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/ro...fcb8b37074422a

вроде бы городское население чуть чуть упало, но имхо упало оно за счет маленьких районных городков типа Бобров, Анна, Эртиль и т.п.
а по личным ощущениям численность самого Воронежа растет и опять же увеличивается спрос на жилье (или аренду жилья)

[RUR]

Сообщение от sasa2006

вроде бы городское население чуть чуть упало, но имхо упало оно за счет маленьких районных городков типа Бобров, Анна, Эртиль и т.п. а по личным ощущениям численность самого Воронежа растет и опять же увеличивается спрос на жилье (или аренду жилья)

Да в целом за счёт маленьких городков. Остаётся догадываться за счёт чего количество населения области несильно упало. По моим ощущениям тоже растёт судя по возрастающему количеству авто)

Прирост населения г. Воронеж с 2009 по 2011 - 93442 человек. По данным Росстата в 2009 году количество ушедших в мир иной превышает количество родившихся почти в два раза.
Введено в действие с 2009 по 2011(сентябрь) 2063021 м2 жилой площади,
в том числе индивидуальных жилых домов порядка 50%. Приблизительные цифры, неучитывая незавершенное строительством
(неоформленное).

[olga130495]

Я я брала в Сбере "Попади в десятку" на новостройку. 10 % годовых.

[orja]

Сообщение от bambuucho

блин, вот продают тут квартиру, однушку на чижовке, цена - больше 45 тыр. за квадрат. аргументируют охрененным видом на водохранилище. на мой взгляд писец полный. сначала как лохи покупают, а потом лохам продают.

Стоит почаще вспоминать о том, что все люди разные. Для меня, например, вид из окна очень важен, готова за него переплатить. На отдыхе также всегда переплачиваю за вид на море. Лучше пожертвую чем-то другим.

[Diego]

Примет "вброса" со стороны риелторов, гы гы. Прямо классика: "торопись купить - а то скоро цены вырастут очень сильно".

Тетенька, виртуал одного из риелторов, скорее всего.

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...postcount=1791

Всем привет!!! Ну что происходит с ценами на недвижку??? Они нереально растут, я же их отслеживаю, и то что было два месяца назад - совсем не идет ни в какое сравнение с тем что есть уже сечас!!! Боюсь представить что будет к Новому году...

[Diego]

Сообщение от Патрикса

они уже выросли...

Доказательства в студию, примеры давайте. А то похоже тоже на "вброс" и с вашей стороны.

Я вижу только падение, или застой с переспективой снижения цены. Примеры приводил совсем свежие - ПП, квартира на левом. Любой желающий может сам помониторить случайным образом выбранные квартиры в камелоте.

И давайте по существу и по теме ветки общаться. Без перехода на личности, кто там чего и когда купил или не купил, у кого какое будущее, удачники неудачники итд. У меня все ок :-)

[zaol]

Сообщение от Патрикса

они уже выросли...
и я говорю не про Ваши любимые "висяки" с нереальными ценниками... так что не надо меня щас ссылками на них забрасывать...
речь о реальных рыночных ценах... вот они-то и выросли... осенью почему-то все застройщики как с цепи срываются - поднимают цену кв. метра.... а остальные (собственники и риэлторы) за ними подтягиваются...

эх, Диего, Диего...
так и останетесь без квартиры, ожидая светлое будущее....

П.С.: имейте в виду - следующей осенью произойдет то же самое... ))
на этот поезд (летние цены) Вы уже не успели.... смотрите хоть на следующий не опоздайте!

а Вам не кажется, что это последняя попытка строителей повысить цены ( так сказать хотелки) повышение длится всего лишь месяц. Да кто-то запаниковал и стал брать думая, что запрыгивает в уходящий поезд по росту цен. А вот, что будет в реалии скажем в течении 2х-3х месяцев ещё не изестно. Пока, что мир катится в тар-тарары (за счет сокращения спроса) правда медленно за счет печатания денег, но зато уверенно.

Диего, риэлторы как политики не могут говорить правду, это не в их интересах.