КИТ. Расскажите...

[netbot]

Ребята, у меня двушка в 1м подъезде на Невского 30. Возможно, в ней полно недостатков, но когда я разбегаюсь из зала и скольжу 5 метров в кухню по ламинату, я счастлив )) Фильтры -- поменяем, антенну -- отключим. Я хотел съехать с Транспортной в конец Северного в новую квартирку, и я это сделал. Заселиться и есть себя кривыми стенами -- непоследовательно: куда ты смотрел?! Ты реально селился в это уё и готовил судебные иски, ожидая, когда тебя наконец пропишут? Подштопай эту квартиру под себя, как сделал я, и не позорься, вызывая жилинспекцию -- они даже в откровенном беспределе не помощники, биливми. Купи перфоратор -- он реально поможет тебе начать получать удовлетворение от своей работы. Только не сверли после десяти, как этот му*ак сверху -- я сынулю спать укладываю.

[olris]

netbot, мы тоже в 30 доме, 1-й подъезд.
расскажите, правда ли это что шумоизоляции никакой?

[sashakol]

Сообщение от olris

netbot, мы тоже в 30 доме, 1-й подъезд.
расскажите, правда ли это что шумоизоляции никакой?

Если судить по футболистам под окном, то думаю что у нас еще просто тишина неописуемая.

[netbot]

Сообщение от olris

netbot,
расскажите, правда ли это что шумоизоляции никакой?

Если абсолютная тишина, то слышно, что вверху разговаривают. О чём говорят, не слышно )) Как и писали ранее в этой теме, если включить телек/комп/чайник, то уже не слышно. Всё же мне повезло с соседями, если бы был квас-керогаз, я б наверно тоже кричал в теме, что слышимость ого-го. Жена весь день дома, говорит, что слышимость высока. Я не обращаю внимания. В общем, некритично, субъективно. Ну и футбол по воскресеньям с болельщиками конечно слышен в тихий час )

[sashakol]

Если тишина "Абсолютная" то слышно иногда даже как сверчки стрекочут по ночам )

Пусть мне покажут квартиру где при штатной отделке вообще не слыхать ничего.
Да и проблема шума мне кажется не самой главной. Хотя тут кому как.

Я вот сейчас больше озадачен как сделать телефон ( не сотовый а обычный ) и как сделать Телевидение ( тут вариантов много от вай-фая до кабельного )

Если есть какие то уже попробыванные методы то напишите пожалуйста.

Не так важен даже телефон как телевидение.

[panda12]

Очень часто застройщики прописывают в договоре долевого участия - оплату коммунальных услуг дольщиками до сдачи дома в эксплуатацию.
Это незаконно, следует обратиться в Роспотребнадзор , прокуратуру или суд , о признании данного пункта в договоре - незаконным.

http://law.vdolevke.ru/articles/read/446/

Оплата коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

На просторах интернета очень часто встречаются вопросы по оплате коммунальных услуг до подписания акта приема-передачи, и сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Соглашусь с мнением большинства, ситуация абсурдная, как с точки зрения здравого смысла, так и с точки зрения законодательства, и ведь действительно, если внимательно проанализировать ситуацию, то понимаешь, что нельзя платить за то, чего у тебя нет, и за то, что ты не потреблял (пользовался услугой)!

Но жизненные реалии в России таковы, что застройщики изобретают различные способы «получения-отъема» денежных средств от граждан, и их творчеству и полету мысли нет предела.

Я хочу рассказать о примере из собственной практики. Застройщик, не завершив строительство многоквартирного дома (выполнил практически все строительные работы, в том числе и подключение к коммунальным системам), не стал сдавать дом в эксплуатацию, так как не выполнил ряд строительных работ, а некоторые работы были сделаны с существенными нарушениями законодательства.

С целью исправления сложившейся ситуации он пригласил участников долевого строительства для подписания промежуточного акта. Наличие в договоре долевого участия соответствующей обязанности у дольщика свидетельствует о том, что застройщик запланировал развитие таких событий.

Подписать промежуточный акт приема-передачи дольщики были вынуждены, так как сроки определенные договором долевого строительства истекли, а участники долевого строительства нуждались в жилище, пусть и не оформленном документально, но косвенно в пригодном для проживания виде.
Промежуточный акт приема-передачи подписывали три стороны, третьей стороной стала управляющая компания, которая имела непосредственное отношение к застройщику (руководство в организациях осуществляли близкие родственники), а дольщики до подписания промежуточного акта и не знали о её существовании. Управляющая компания оказывала услуги на протяжении многих лет. При этом управляющая компания ссылалась на необходимость ремонта подъездов и т.д., а фактически исправляла либо доделывала работы за застройщика, но эти работы уже оплачивали участники долевого строительства, в общем, все в духе Остапа Бендера.

Из-за опасений смены управляющей компании собственниками жилых помещений (многие озвучили своё желание организовать ТСЖ), а также по причине многочисленных недоделок, дом не сдавался в эксплуатацию.
Этот порочный круг был разорван при непосредственном содействии управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю. Федеральный орган власти был привлечен с одной целью – передать рассмотрение спорных отношений в Арбитражный суд Краснодарского края и не разрешать спор в суде общей юрисдикции по месту регистрации застройщика.

Не скажу, что федеральный орган сразу согласился с нашим требованием и изъявил «горячее» желание – встать на защиту потребителей. Орган власти был вынужден определиться с «должностными приоритетами» после жалобы в Генеральную прокуратуру РФ на руководителя службы Онищенко Г.Г. с указанием конкретных аргументов. В качестве «легкого пиара» данной службы, могу сказать, что это одна из немногих федеральных структур, имеющая многочисленные разъяснения, рекомендации по своим функциональным вопросам. В связи с чем, разобраться в её полномочиях не составило особого труда. В качестве итога «переписки», управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю выдало предписание об исключении из договора долевого участия условий, нарушающих права потребителей, а именно - обязанность участников долевого строительства оплачивать коммунальные платежи и нести расходы по внесению платы за жилое помещение. Застройщик оспорил данное предписание в Арбитражном суде Краснодарского края.

Арбитражный суд Краснодарского края по делу №А32-24717/2012 указал следующее.

Частью 6 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор управления заключается застройщиком с управляющей организацией не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, в судебном порядке было установлено и защищено право участника долевого строительства. С таким судебным толкованием согласились практически все дольщики.

Надеюсь, что предоставленная информация поможет Вам в борьбе за свои права.

[aikss]

Сообщение от panda12

Надеюсь, что предоставленная информация поможет Вам в борьбе за свои права.

Не знаю как в новых договорах, а в старом пункт об оплате коммунальных платежей стоял.
Если данный пункт до сих пор стоит в Вашем договоре, то договор признается ничтожным, то есть недействительным. поэтому внимательно читайте договор до внесения денег в кассу потом тяжело будет что-либо доказать.

[olris]

телек тут похоже ни кто не планирует смотреть и не смотрит, кроме меня и Саши:-)

[call_me]

olris, да нету кабеля ни у кого, чо не понятно? я провел какое-то убогое кабельное с белорусскими, пензенским каналами и союзом, жаль там еще радио Радонеж нет для полного комплекта гомна))))

Если появится ДОМру - подключу его - там хоть каналы интересные есть

[sashakol]

А у Вас нету каналов которые были заявлены ДО подключения ?
Или Вы изначально подключали то что хотели и это у Вас и есть, не больше не меньше ?
Ибо сейчас ходят предлагают 40 каналов за 125р в месяц. Контора не помню как называется, но телефон тотже что и у антенны )) 200-8000.

Я хотел от вай-фая сделать. Останавливает то что инет вырубится и телик проподет я так понимаю.

[dr.borman]

Не пойму,чего такой ажиотаж вокруг антенны.У меня (30 дом) обычная коллективка на 40 каналов.Позвонил,пришли два мастера,протянули кабель куды сказал (кухня и комната+метраж скока надо).Мну хватает,т.к. телек смотрю редко.
Или речь о какой-нибудь супермегамощнецкокачественной антенне для связи с марсианами по телеку?

[sashakol]

Сообщение от dr.borman

Не пойму,чего такой ажиотаж вокруг антенны.У меня (30 дом) обычная коллективка на 40 каналов.Позвонил,пришли два мастера,протянули кабель куды сказал (кухня и комната+метраж скока надо).Мну хватает,т.к. телек смотрю редко.
Или речь о какой-нибудь супермегамощнецкокачественной антенне для связи с марсианами по телеку?

C марсианами лично не знаком ( к сожалению или к счастью сейчас уточняется ).

Просто были отзывы , что качество плохое у показываемых каналов. Вот и родились соответствующие вопросы.
Опятьже 40 каналов у Вас те что за 125р ? Или коллективка тоже показывает 40 каналов ? Или как вариант 125р стоят как раз 40 каналов от коллективки ?
просто не в курсе сколько стоит сейчас коллективная антенна в счете за квартиру ?

Если получится всеже хотелось бы с марсианами не связываться )))))), уж лучше про природу канальчик там какойнить )

[olris]

dr.borman, вот теперь точно не понятно, говорят же что антены нет, а кто говорит что есть, то качество такое, что смотреть невозможно:-)

[anfis]

Та антенна, где 40 (хотя вроде поменьше, каналов 35, или не все настроены) каналов идет в платежке и зовется ДСКПТ, 45 рублей, качество нормальное, вполне устраивает.

[whispering]

Сообщение от SMQKE

Какие же причины продления разрешения до конца 2014?достроят ли поз.2 вообще?и в договоре указывают окончание стр-ва - 2 кв 2014, а на сайте висит 4 кв 2013

Сообщение от StrukOFF

В договоре написано так: "Срок окончания строительства 2 квартал 2014 года". Купили вначале сентября (почти на старте продаж, и сразу такие сроки были).

Странное дело со сроками. Покупали в июле, ещё 4й квартал 2013-го стоял в договоре.

В 4м подъезде похоже уже ремонт делают, двери ставят, в 3-м - пока только поштукатурено, и стяжку доделывают, с 1-м и 2-м - вообще не понятно, начинали ли внутри что делать. Но зато територию вокруг дома бетоном уже почти залили, значит комуникации подведены, и зимой могут нормально вестись внутренние работы.

[StrukOFF]

Сообщение от whispering

В 4м подъезде похоже уже ремонт делают, двери ставят, в 3-м - пока только поштукатурено, и стяжку доделывают, с 1-м и 2-м - вообще не понятно, начинали ли внутри что делать. Но зато територию вокруг дома бетоном уже почти залили, значит комуникации подведены, и зимой могут нормально вестись внутренние работы.

Ну я вот периодически мимо проезжаю, раньше чаще в 4-м подъезде свет горел, теперь больше в третьем. Скорее всего они по подъездам делают. У четвертого уже давно половина балконов застеклена, в остальных пока что нет.
Но в теории дом должен быть сдан целиком, поэтому наверное всё же март-апрель это. Хотя СВ говорил зайти к нему в середине декабря, говорит в квартире уже будет на что посмотреть (третий подъезд).

[dr.borman]

Сообщение от olris

dr.borman, вот теперь точно не понятно, говорят же что антены нет, а кто говорит что есть, то качество такое, что смотреть невозможно:-)

Кто говорит?Может антенны и нет,но у меня 35-40 каналов показывают,штук 5-7 цифровых (ОРТ и НТВ точно,др.(цифра) не всегда показывают).Цена в платежке 45 руб.Качество?Да обычное для аналогово сигнала,смотря на чем смотреть будете и какое у вас понятие о качестве.Телефон на установку уже писАл в теме,ищите.В целом меня и жену устраивает за эти деньги.

[olris]

dr.borman, говорят те, кто в этой теме написывает

[sashakol]

Сообщение от dr.borman

Телефон на установку уже писАл в теме,ищите.В целом меня и жену устраивает за эти деньги.

Телефон имеется в виду какой ?
С сотовыми все понятно. С ай-пи телефонией тоже ( там сам аппарат дорогой ) а остальное все как обычно ( если не считать что айпишный телефон иногда глючит и нада перезагружать его ). Может вы устанавливаете какойто стационарный телефон ?

Я вот например до сих пор так и не понял : если телефон от интернет компании , то если инет отрубается то и телефона нету ? По крайней мере у нас в конторе так все и происходит.
Аналогового телефоны в подъездах нету. ( ну по крайней мере в квартиры кабель не заведен )

[dr.borman]

Сообщение от olris

говорят те, кто в этой теме написывает

вам решать

Сообщение от sashakol

Телефон имеется в виду какой ?

Тот куда звонить,чтобы кабель(телевизионный) в квартиру протянули.Остальное не понимаю о чем вы.

[aikss]

Сообщение от aikss

Информация для тех кого уже достал ООО "КИТ-жилсервис" с их ненавязчивым сервисом
26.11.2013 г. в 10-00
будет проходить внеочередная проверка деятельности данной организации со стороны государственной жилищной инспекции воронежской области инициированная мною и прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа желающие могут поучаствовать и помочь выявить недостатки в работе данной управляющей компании. При себе иметь договор с УК и оплаченную квитанцию за прошедший месяц.

Привожу первые факты побед на недоброкачественным поставщиком услуг.

1. Возбуждено производство по факту нарушения ст. 13.11 кодекса РФ об административных правонарушений. Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных).
2. Появились рабочие которые снимают плитку в подъезде, что примечательно, почти без осколков, все снимается целой плиткой так просто лежала , готовятся к замене и укладке по новой.

[olris]

соседи ау, кто продавал межкомн. двери, по чем и кому, дайте плиз контакт.

[serg_dm]

могу свои продать тош и плиту продам за дешманы

[DrTag]

Подскажите пожалуйста были когда либо задержки со сторона кита в сдаче дома? Если да то как долго? И ключи выдают только после сдачи ? Покупаю на антоново овсеенко ... Кто там купил что скажите?

[serg_dm]

25? Может 35? 35 - это общеизвестное Золотое кольцо. Строился он лет 7, наверное. Достраивал КИТ(по-моему), а начинали строить Новые Технологии Плюс. Там после каждого кирпича каменты оставляли здесь: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=175563

[DrTag]

Подскажите пожалуйста были когда либо задержки со сторона кита в сдаче дома? Если да то как долго? И ключи выдают только после сдачи ? Покупаю на антоново овсеенко ... Кто там купил что скажите?[/QUOTE]

[morfo25]

Сообщение от serg_dm

25? Может 35? 35 - это общеизвестное Золотое кольцо. Строился он лет 7, наверное. Достраивал КИТ(по-моему), а начинали строить Новые Технологии Плюс. Там после каждого кирпича каменты оставляли здесь: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=175563

да 35-ошиблась
спасибо.Форум печальный на 09 году закончились обсуждения.Жалко людей.Любой застройщик может объявить себя банкротом.Буду брать в достроенном или просто который скоро сдаётся.
А место там хорошее или как-фотки умилительный-хороший внутренний дворик,лесочек видно.А садики и школы и тд...есть.Сейчас на сайтах риэлторы пишут дом сдан.Застойщик кит-есть ли смысл покупать такую зату или лучше не стоит

[olris]

сегодня после обеда выхожу из 30 дома с коляской, а пандус весь облеваный, думаю ну и соседи, этож надо так было наблевать на пандус где коляски ездят :-) :-) :-) :-) :-) , пипец, думала хоть тут от быдла избавлюсь.....

[sashakol]

Сообщение от olris

сегодня после обеда выхожу из 30 дома с коляской, а пандус весь облеваный, думаю ну и соседи, этож надо так было наблевать на пандус где коляски ездят :-) :-) :-) :-) :-) , пипец, думала хоть тут от быдла избавлюсь.....

Я знаю кто наблевал !!!!!
Но я честно не хотел... так получилось...:

[morfo25]

Сообщение от sashakol

Я знаю кто наблевал !!!!!
Но я честно не хотел... так получилось...:

можно и убрать за собой при помощи волшебного ведра воды