"Пионер Град" - Компас

[Jen84]

А кто-нибудь получил в БТИ этот тех.план и диск?

[KVS]

Сообщение от asmserg

Ребята, это чистой воды разводилово, посылайте на ...., берите счетчики ставьте сами (со своими сантехниками) и потом вызывайте УК на опломбировку, которая бесплатная! А 1000 рублей мы лучше используем на другие более важные нужны И еще, никого не призываю ругаться с УК и т.п., просто знайте свои права и задавайте прямые вопросы, "на что?", "на каком основании?", "соответствует ли это ЖК?", "и приняты ли доп. расходы на ОСС собственников, т.е. >50% проголосовали за".

Господа, сегодня вызвали сантехника опломбировать счетчики воды. Поставили в выходные сами, сегодня наивно полагали, что опломбируют бесплатно.
Ан нет - 400 руб. за два счетчика!!! На фразу о ФЗ (Федеральном законе) - сказали, что они коммерческая организация и имеют право брать за это деньги. Не хотите - идите в водоканал, они мол вам забесплатно и сделают. Так что вот так... Идти с иском за 400 руб. ругаться? Вот так на всем по чуть чуть и надуривают нас.

[Maymi]

KVS, попытка не пытка....... считай сэкономил 1600р.

[injen-d]

А есть у кого строители серьезно накосячили? У меня в квартире штукатурка осыпается со стены, которая между квартирой и улицей. Говорят что на верхних этажах есть еще квартиры с такой же проблемой. Застройщик вроде признает наличие проблемы, но только в устной форме. Просил дать ему несколько дней, чтобы собрать сведения о всех проблемах у всех недовольных, а потом, мол, будут придумывать что со всем этим делать. А меж тем 2 месяца скоро истекут...

[fireman10]

injen-d,
Я писал выше об этом:

Сегодня был (специально приезжал из другого города) - думал акт подпишу. Ан нет, нашел кучу недостатков. В итоге, составили лист с замечаниями, и теперь через пару недель, когда устранят ключевые замечания, придется ехать еще раз, ну заодно может и УК будет для подписания договора, документы в кадастровой палате и т.д.

Из замечаний: у меня в квартире не штукатурка, а песок (ковыряется пальцем на раз + пустоты адские, когда ее простукиваешь, а также кусками отваливается). Всю снимать нужно (кроме балкона - там штукатурка нормальная) и по-новой нормальным раствором штукатурить. Дверь балконная неправильно установлена, нет режима проветривания, батарея не закреплена.
Из мелочей: щели не замазаны, трещины в пазогребне (перегородках туалета и ванной), цементные кучки на полу.

Катастрофичных проблем нет, но всё же, немного неприятно. Думал качество будет лучше.

Пусть думают, что с этим делать - я договорился в конце недели созвониться. Приняли у меня все замечания в письменной форме - в свободной форме лист осмотра со всеми косяками, подписью и датой застройщика.

[injen-d]

Сообщение от fireman10

injen-dПусть думают, что с этим делать - я договорился в конце недели созвониться. Приняли у меня все замечания в письменной форме - в свободной форме лист осмотра со всеми косяками, подписью и датой застройщика.

На счет штукатурки - один в один как у меня. Я лист осмотра составлял 2 недели назад, сегодня снова осмотрел - не сделано вообще ничего, причем моя квартира была открыта настежь, видимо строители используют ее для каких-то своих нужд (
Кстати в моем листе осмотра стоят только мои дата и подпись, от застройщика никто не расписался.

[asmserg]

Сообщение от Maymi

KVS, попытка не пытка....... считай сэкономил 1600р.

В точку!

Порадовало, что оказывается ЖК РФ то на них не распространяется, это так приписка для гос. компаний, ох юмористы)) лишь бы бабки собирать, колхоз.

[panda12]

Сообщение от KVS

Господа, сегодня вызвали сантехника опломбировать счетчики воды. Поставили в выходные сами, сегодня наивно полагали, что опломбируют бесплатно.
Ан нет - 400 руб. за два счетчика!!! На фразу о ФЗ (Федеральном законе) - сказали, что они коммерческая организация и имеют право брать за это деньги. Не хотите - идите в водоканал, они мол вам забесплатно и сделают. Так что вот так... Идти с иском за 400 руб. ругаться? Вот так на всем по чуть чуть и надуривают нас.

В магазинах сантехники ( могу подсказать конкретно : на перекрёстке Плехановской и Кольцовской , в арке между маг. Глобус и маг. Шарм) продаются одноразовые пломбы 15 руб., ставите их самостоятельно , а УК фиксирует показания счётчиков после опломбировки ( опломбировку можете произвести при УК , для их спокойствия , хотя это необязательно) .
Когда подпишите акт опломбировки , посылайте их без денег!

Опломбировка получается произведена вами самостоятельно , а за акт никто денег не берёт.

[asmserg]

Panda12, спасибо! Это еще лучше схема, хотя им стоит как следует ...нуть ЖК РФ по голове, чтобы поняли))

[panda12]

Сообщение от asmserg

Panda12, спасибо! Это еще лучше схема, хотя им стоит как следует ...нуть ЖК РФ по голове, чтобы поняли))

Конечно . Вашей УК надо заняться вплотную и серьёзно , чтоб показать , кто в доме хозяин. Они чувствуется хапуги, ещё те...
Причём , наглые хапуги , которые ничего не боятся. Таких надо ставить на место, сразу. Чтоб уважали , иначе , обнаглеют , совсем на голову сядут!



Как УК называется?

[asmserg]

Да наша "родная" совковая УК "Советского района".

[panda12]

Сообщение от asmserg

Да наша "родная" совковая УК "Советского района".

И что , эта СОВКОВАЯ УК , вам тариф -19.9 руб. , установила?
И вы собираетесь это терпеть???

[asmserg]

Panda12, у нас из него 3,85 - это консьерж. Если его выкинуть, то получается в среднем по городу. У меня в старой трех 3-жке сейчас около 11, но у нас нет лифта. Полную расшифровка, если интересно, я выкладывал на странице 33.

[panda12]

Сообщение от asmserg

Panda12, у нас из него 3,85 - это консьерж. Если его выкинуть, то получается в среднем по городу. У меня в старой трех 3-жке сейчас около 11, но у нас нет лифта. Полную расшифровка, если интересно, я выкладывал на странице 33

ну, раз коньсерж...

Всё равно , профилактику им надо делать.

За опломбировку уж точно , они не имеют право сдирать такие деньги.

[asmserg]

+100500! Хотя, я думаю это только первая попытка нас нагреть)) кстати, та же "бабуля" нам в добровольно принудительном порядке досталась) будем следить, чтобы сидела 24/7, может хорошая бабуля попадется и будем ей шоколадки дарить))

[KVS]

Насчет бабули - как нам объяснили при подписании договора с УК, если мы соберем 51% голосов против бабули на первое время, то нам ее не навяжут. А я лично пока что против нее, т.к. на время ремонтных работ посторонних людей в доме будет много и эта бабуля ни к чему.

[asmserg]

Это нам будет сделать не очень сложно, пусть не пугают! Лично я тоже был против бабули на первые полгода-год, но как говорится пока не попробуешь "бабулю" на вкус не поймешь)) убрать я думаю мы сможем, может хоть зеркала в подъезде не побьют.

[Maymi]

Kolombina, могу сказать одно у лифта на нулевом этаже, у меня не ловит ни "мегафон", ни "мтс".....

[ST-205]

так и есть... в лифте не принимает
в квартире нормуль (еле2 и билайн)

[SergeiKB86]

а кто нибудь думал как и где повесить внешний блок кондиционера??

[SANDRY]

Сообщение от SergeiKB86

а кто нибудь думал как и где повесить внешний блок кондиционера??

Рекомендовали устанавливать на торец монолита балкона

[SergeiKB86]

На торец плиты это только 2 точки а надо 4 и еще чтобы доступ из окна для обслуживания был

[SANDRY]

Сообщение от SergeiKB86

На торец плиты это только 2 точки а надо 4

При толщине плиты 200мм можно и 4 точки сделать или такой вариант http://vent-montag.narod.ru/kond/kond1.html

[Maymi]

Товарищи, за хрень творится то? в доме нет ни отопления, ни воды, ни света?В чем засада то?

[ST-205]

Сообщение от Maymi

Товарищи, за хрень творится то? в доме нет ни отопления, ни воды, ни света?В чем засада то?

скажите спасибо лифт работает
а если всурьез, слышал инфо, что до конца недели должны обеспечить водой и светом... правда забыл уточнить до какой именно
Макс, а вы электропроводку развели?

[Серый 499]

Меня вчера ашник затресло когда в 18:00 мне охранник сказал "Давай досвидания" .......

[Серый 499]

Соседи, подскадите с чего начинать оформление "зелёнки"?

[asmserg]

Сообщение от Серый 499

Меня вчера ашник затресло когда в 18:00 мне охранник сказал "Давай досвидания" .......

А это он на что такое сказал? Он сам свалил или Вас выпроваживал?

[Серый 499]

меня из хаты выгнал))))

[asmserg]

Тогда я знаю заклинание против него - "Пошел на ..й, я ..ля собственник, сейчас полицию вызову". Про получение зеленки, есть тут на форуме даже тема такая там вся информация есть: http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=956857.

Немного от себя добавлю, т.к. там этого нет, первым делом получаем кадастровый паспорт - идем либо на Солнечную 12б, либо на Гвардейский переулок 4 (живая очередь), либо в Максимир (самое цивильное место, электронная очередь), либо Пирогова 87. Везде лучше приходить в начале дня, иначе талончики разберут.

НО поскольку на кадастровом учете сейчас стоит только наш дом, данных по квартирам нет! для получения кадастрового паспорта нужно предварительно заказывать в БТИ тех. план (тоже стоит денежку~3 т.р.) и обязательно брать диск с информацией, потом нести все это по адресам указанным выше для постановки квартиры на кадастровый учет, госпошлину (200 р.) при первой постановке на кадастровый учет платить не нужно, соответственно ставим на учет и заказываем паспорт, расслабляемся и ждем 20 дней.

P.S. Может через 4-6 месяцев документы из БТИ таки передадут в Росреестр и для получения кадастрового паспорта не нужно будет тех. план и диск с ним, но когда это случиться непонятно, поэтому можно ждать, а можно сделать самому.