Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[АнжеLина]

Shevtcoff, не понимаю в чем печаль!?
А выглядит это вот так!!!

[тибет]

Сообщение от Shevtcoff

Подскажите, что входит в черновую отделку, нигде не нашел описание

Черновая отделка это понятие скользкое и зачастую застройщик сам решает что является черновой. По сути же - должно быть то, что указано в договоре.
В августе посещал свою. На тот момент выглядело так:
https://cloud.mail.ru/public/7ae6052...816_135334.mp4

[zadolbali]

Ну насколько я знаю...намучался застройщик))))))) с претензиями жильцов 1 и 2 дома по поводу качества стяжки, штукатурки и решил в третьем вообще не заморачиваться

[zadolbali]

Shevtcoff, поверьте лучше сразу сделать хорошо и черновой и чистовой ремонт..чем переделывать от застройщика

[Shevtcoff]

Сообщение от zadolbali

Shevtcoff, поверьте лучше сразу сделать хорошо и черновой и чистовой ремонт..чем переделывать от застройщика

верю, но финансы мои не позволяют платить ипотеку и делать дорогой ремонт, а он будет дорогой!

спасибо всем за фото и видео

[zadolbali]

Shevtcoff, ну смотря какие у вас запросы)))) мы вот умудрились сделать ремонт за недорого))) при условии что и потолки натянули и на полу ламинат не линолиум..просто надо спокойнее относится к этому самому ремонту и помнить что выбор розеток к примеру важен только на этапе покупки))))потом ни КТО кроме вас их замечать не будет..да и вы чере пару мес не будете))))если интересно в личку научу как за сделать бюджетный ремонт который очень достойно выглядит..

[Imker]

Сообщение от toshka061

для меня место для разводки - это потолок и стены

А если надо картину повесить как определить где дырочку просверлить?

Сообщение от zadolbali

научу как за сделать бюджетный ремонт который очень достойно выглядит

Быстро качественно недорого, выбирайте любые два варианта)))

Сообщение от тибет

На тот момент выглядело так:

Выражаясь языком Эллочки Людоедки-Мрак!

Сообщение от zadolbali

Ну насколько я знаю...намучался застройщик))))))) с претензиями жильцов 1 и 2 дома по поводу качества стяжки, штукатурки и решил в третьем вообще не заморачиваться

Я конешн не знаю, но мне сердце вещует что решил застройщик сэкономить на стяжке и штукатурке, использовав как предлог претензии некоторых собственников для которых жемчуг мелкий ... Из цены метра стоимость стяжки и штукатурки конешн вычли))) По моему опыту, пусть и небольшому, штукатурка на фото АнжеLины вполне достойная.

[АнжеLина]

Сообщение от Imker

Я конешн не знаю, но мне сердце вещует что решил застройщик сэкономить на стяжке и штукатурке, использовав как предлог претензии некоторых собственников для которых жемчуг мелкий ... Из цены метра стоимость стяжки и штукатурки конешн вычли))) По моему опыту, пусть и небольшому, штукатурка на фото АнжеLины вполне достойная.

так и есть-штукатурка и стяжка во втором доме были вполне пригодные!!!

[zadolbali]

Сообщение от АнжеLина

так и есть-штукатурка и стяжка во втором доме были вполне пригодные!!!

во втором то да))) а нас жуть что было

[Denis1985]

Настораживает система отопления, почему по полу??? Сверху ведь стяжка будет, а если протечка...

[Denis1985]

Или я отстал от жизни?

[zadolbali]

Сообщение от Denis1985

Настораживает система отопления, почему по полу??? Сверху ведь стяжка будет, а если протечка...

Как это по полу? такого быть не должно..Это что априори будет теплый пол?..И чет во время просмотра такого не углядела

[K@lina]

Denis1985, http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...3&d=1418305984 - это не трубы,это электрика)))

[OVK-36]

Сообщение от Denis1985

Или я отстал от жизни?

Да, немного)))

Сообщение от zadolbali

Это что априори будет теплый пол?..И чет во время просмотра такого не углядела

Нет, обычное радиаторное отопление. Только с горизонтальной разводкой трубопроводов в "подготовке пола". Так сейчас делают практически в 80% строящихся домов (ДСК и прочее не в счет). Обычно применяют при устройстве поквартирной системы отопления (с установкой инд. теплосчетчиков). Будут ли здесь теплосчетчики - неизвестно... В этом доме разводка действительно по полу.

[zadolbali]

Сообщение от OVK-36

Так сейчас делают практически в 80% строящихся домов (ДСК и прочее не в счет). Обычно применяют при устройстве поквартирной системы отопления (с установкой инд. теплосчетчиков). Будут ли здесь теплосчетчики - неизвестно... В этом доме разводка действительно по полу.

о как в первом доме такого не было да и насколько я знаю во втором тоже

[тибет]

Сообщение от OVK-36

Нет, обычное радиаторное отопление. Только с горизонтальной разводкой трубопроводов в "подготовке пола". Так сейчас делают практически в 80% строящихся домов (ДСК и прочее не в счет). Обычно применяют при устройстве поквартирной системы отопления (с установкой инд. теплосчетчиков). Будут ли здесь теплосчетчики - неизвестно... В этом доме разводка действительно по полу.

Согласно ФЗ №261 ст. 13 п. 7 "...Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии..."
Вот думаю насколько это будет применимо в нашем случае. Будут ли поквартирные счетчики учета тепла или нет.

[zadolbali]

Сообщение от тибет

Согласно ФЗ №261 ст. 13 п. 7 "...Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии..."
Вот думаю насколько это будет применимо в нашем случае. Будут ли поквартирные счетчики учета тепла или нет.

один на дом у вас будет..так же как и в первых двух домах

[OVK-36]

zadolbali, каким образом у Вас осуществляется начисление по оплате за отопление? По площади? Что в квитанции?

[zadolbali]

Сообщение от OVK-36

zadolbali, каким образом у Вас осуществляется начисление по оплате за отопление? По площади? Что в квитанции?

по площади + ОДН

[OVK-36]

Сообщение от zadolbali

по площади + ОДН

Я не в курсе, в каком доме Вы живете (1 или 2), но есть интересный момент по 2-му дому: Вы платите по площади + ОДН, а на самом верхнем этаже в 5 или 6 секции, имеется квартира с панорамным остеклением (о чем помню даже упоминали Эльтаро). Так вот, они, я думаю, платят как и все (площадь+ОДН). НО, как известно теплопотери помещения состоят из потерь тепла через наружные ограждающие конструкции (пол (для 1 этажа), стены, потолок (последний этаж), окна), инфильтрационные потери... Весь "смак" в том, что львиная доля потерь теплоты именно через остекление (т.к. сопротивление теплопередачи гораздо меньше, чем через стены, например у окна примерно R=0.45, у стены R=3.5). ТЕПЕРЬ ВОПРОС: каким образом и/или с чьего позволения хозяева данной квартиры платят как все? Ведь у них достаточно большие теплопотери, которые по любому "прикладываются" в ОДН, ведь все по площади квартиры...Если у нас в третьем будет такая "засада" (не будет поквартирных счетчиков тепла), то я думаю, можно через независимую экспертизу оценки проектного решения (а скорее всего это самоуправство выполненное не по проекту. Ведь высокое расположение, виды из окон (расширенно-панорамных) - основная реклама продажи этих квартир) добиться справедливости. Хотят "расширенные окна" - плати за "расширенное" отопление)))

[I'am]

OVK-36, Вам надо еще за теми следить кто зимой окна открывает - у них вообще жуткие потери.

[swalter]

OVK-36, А еще не стоит забывать про умельцев, которые теплые полы из отопления делают. Так что вопрос о счётчиках на отопление крайне актуален.

[Imker]

Сообщение от OVK-36

Если у нас в третьем будет такая "засада"

Конечно будет

Сообщение от тибет

Будут ли поквартирные счетчики учета тепла или нет.

они дорогие, так что не будет

[OVK-36]

Сообщение от Imker

они дорогие, так что не будет

Я бы заранее так не утверждал, во-первых они не такие уж и дорогие (смотря какой производитель) - даже в "Учительских" домах в проекте заложено поквартирное отопление с инд. теплосчетчиками, а во-вторых, конечно, надо бы узнать непосредственно на объекте, т.к. в Эльтаро таких "тонкостей" не знают (я по первому дому в свое время долго их пытал, но добиться ответа, с кем можно более детально поговорить, так и не добился). Только приехав на стройку, мне показали проект отопления.

[toshka061]

в Эльтаро вообще сказали, что отопление будет обычным со стандартным стояком, а в субботу были на стройке и увидели трубы отопления по полу. а вообще показалось, что работы в доме еще ооочень много, удивительно, как только ставили срок сдачи 4 квартал 14 года.

[Imker]

Сообщение от OVK-36

во-первых они не такие уж и дорогие

это водяные, по 300 рублей)))

Сообщение от OVK-36

смотря какой производитель

А вам нужен производитель которого через год придется менять?

Сообщение от OVK-36

Я бы заранее так не утверждал

поживем увидим

Сообщение от OVK-36

в Эльтаро таких "тонкостей" не знают

да все они знают, уже и бумажки собрали чтобы дом без счетчиков сдать

Сообщение от toshka061

а вообще показалось, что работы в доме еще ооочень много, удивительно, как только ставили срок сдачи 4 квартал 14 года.

та вы шо! Нет нет, осталось только благоустройство, которое не хотят в грязь делать)))

[zadolbali]

Сообщение от Imker

та вы шо! Нет нет, осталось только благоустройство, которое не хотят в грязь делать)))

))))))))))

[OVK-36]

Сообщение от Imker

А вам нужен производитель которого через год придется менять?

Приборы отопления многие меняют, кто окна меняет, на счетчике не разоритесь) 7000 руб. А Вы прямо думаете все там в доме по последнему слову техники? Не смешите.

Сообщение от Imker

да все они знают, уже и бумажки собрали чтобы дом без счетчиков сдать

Не забывайте функцию Эльтаро: реализовать квартиры! Они технические моменты и общестрой не знают. Да им это и не надо. Найдите в Воронеже продавцов, которые полностью "в теме". Они не подрядчики))) С них какой спрос) Такие вопросы решает заказчик/застройщик.

[Imker]

Сообщение от OVK-36

А Вы прямо думаете все там в доме по последнему слову техники?

А я не думаю на эту тему, думать на эту тему вредить здоровью. Я думаю как мне решить проблему с переездом в свой дом, а вот чтобы в МОЕМ доме все было по последнему слову техники и буду думать. А вычислять теплопотери соседей сверху и % на который обогатился поставщик тепла только лишняя потеря нервных клеток. Многоквартирное жилье в городе пережиток царизма, думаю скоро мы его переживем и начнем переезжать за город.
Касаемо ИПУ тепла я свое мнение высказал, в маЮ посмотрим будут они или нет.

Сообщение от OVK-36

Они технические моменты и общестрой не знают.

Не вопрос, не знают значит не знают)

[Fen1xL]

А чего это на сайте убрали ссылку на прайс-лист?