Мопра 19 - ВоронежГрандСтрой

[_Nett_]

Novosel14,
что говорят?
я про лифты что то и забыла на стройке спросить.

[Pavesa]

Сообщение от _Nett_

Novosel14,
что говорят?
я про лифты что то и забыла на стройке спросить.

Прораб утверждает, что идет отладка. Обещает к концу недели запустить.

[Vladimir M]

У меня возникает вопрос. Всем очевидно, что дом еще не готов к сдачи. Уведомления разосланы
чисто формально дабы избежать исков и штрафов за просрочку. Но кто-то должен был принять дом? Кто его принял в таком состоянии и принял ли? Наша соседка потребовала документы о приемке дома у застройщика, никаких документов ей предоставить не смогли. Изначально по проектной документации во внешних стенах должен был быть слой кирпича, которой убрали уже 15ом году, должен был ли застройщик согласовать это с дольщиками или как либо дополнительно утеплить стены в виду внесения данных изменений? Может нам надо коллективно обращаться в суд, чтобы признали дом не введенным в эксплуатацию и параллельно в прокуратуру, для того чтобы они разобрались кто принял дом в таком состоянии принял ли?

[Elkа]

Vladimir M, разрешение на ввод выложено на сайте застройщика. Когда я покупала квартиру, летом 2014 г., в проекте не было ничего про облицовку, или стены из кирпича. Отделывать фасад начали больше года назад, если мне не изменяет память, тогда этот вопрос не подняли.
А чего Вы хотите добиться подав в суд и прокуратуру?
Если Вас сильно не устраивает, то по договору Вы имеете право расторгнуть договор и получить назад деньги. Но встает другой вопрос, можно ли за эти деньги купить равнозначную квартиру с аналогичной инфраструктурой? Тем более, если брали ипотеку на покупку данной квартиры.

[Vladimir M]

Elkа, по факту дом не доделан. Не завершен ремонт в подъездах, многочисленные "не доделки" в квартирах. А нам сообщают, что дом сдан. Значит либо тот кто принемал дом по каким-то причинам принял недобросовестной, либо он не был принят. А значит минимум застройщик должен нести ответственность за то что дом не сдан в срок.

[Elkа]

Vladimir M, можно попробовать взыскать неустойку с застройщика за просрочку, лично я не получала уведомления о переносе сроков сдачи. Но не более того, как мне кажется

[ПОЛОВИНКА]

Кто-нибудь уже были в БТИ? Что для этого нужно?

[Pavesa]

Сообщение от ПОЛОВИНКА

Кто-нибудь уже были в БТИ? Что для этого нужно?

Рано ещё. Дом на кадастровом учёте пока не стоит.

[ivan150207]

Ребята из трёшек, что скажете про кухонную стену? Например мне там нужно множество розеток под кухонную технику. А стену то это модно штробить? Читала, что монолит нельзя! Ослабляется его несущая функция! Как же быть? Кто что знает?

[Форумец 1]

Представитель застройщика, который выдает ключи сказал, что можно уже зеленку забирать

[ЛюсьеN]

Дом реально сдан или нет? до сих пор в росреестре по нему нет информации.

[Anjavrn]

ЛюсьеN, в кадастровой палате пока нет.

[_Nett_]

по поводу лифтов.. электрики сегодня сказали, что должны на следующей неделе пустить...))))))))))))))))

а сейчас можно к прорабу обратиться... только над за пару дней предупредить... ну и.. могут включить только в рабочее время прораба по всей видимости...

[ivan150207]

Это мы уже слышали на прошлой неделе((

[_Nett_]

хоть бы уж к новому году пустили... наверняка на праздниках многие начнут заниматься отделкой...

[Novosel14]

Я по второму подъезду уже 3 двери заметил, народ обживается...

[ivan150207]

Одна из них наша)

[ЭТОМЕСТОСВОБОДНО]

123 КВАРТИРЫ подписали акт приёма- передачи квартир собственнику. С этим актом можно идти в мфц- заказывать кадастровый паспорт квартиры.НУ а после сдать документы на зелёнку.И дом уже сдан в эксплуатацию.Договор с УК подписывается на 1 год, что бы они имели возможность исправить-доделать то что накосячили.А потом надо ТСЖ.

[_Nett_]

Я в прошый четерг видела как во 2ой подъезд эльборовскую дверь привезли..)

В 1 подъезде я заметила 2 двери в трешках.. выше 10 этажа не ходила правда... да и у нас не видно дверей в квартиры слева по тамбуру.. надо походить смотреть... а так может и там есть двери.. постоянно слышны сверления и стучания из квартир...

а мы все ждем устранения недоделок.. (((( На этой неделе не доделали все... но.. половину устранили... надеюсь, что на следующей неделе доделают.... и мы подпишем акт и поставим дверь..))

[_Nett_]

Сообщение от ЭТОМЕСТОСВОБОДНО

123 КВАРТИРЫ подписали акт приёма- передачи квартир собственнику.

видимо с УК они тоже подписали акт... так что от УК Суворов никуда не не деться.. подписано больше 50%

Сообщение от ЭТОМЕСТОСВОБОДНО

Договор с УК подписывается на 1 год, что бы они имели возможность исправить-доделать то что накосячили

Это вам кто так сказал??
Это раньше на год подписывался.. а сейчас по новым правилам можно и раньше отказаться... и выбрать другую УК....
Ну.. посмотрим как у нас проявит себя УК Суворов.. может и все хорошо будет...
Я поузнавала.. впринцепи для новостройки сейчас приемлемые.. так скажем расценки...

Меня вот только смущает пункт "охрана консъержки"... дорогова то выходит.. и кто и где она будет консъержка эта?!

Ну.. с ремонтом забора я впринцепи смирилась... )

[Ellka]

Мне бы не хотелось за свои деньги, выплаченные в качестве ежемесячной квартплаты в УК, доделывать то, что должен был сделать застройщик.
У нас, например, в третьем подъезде не по проекту сделан выход с общеквартирного балкона на площадку. Должен был быть тамбур из 2-х дверей. А его нет. Есть одна железная дверь с балкона с множеством щелей. Зимой точно будет очень холодно на площадке + постоянные сквозняки.

[СергейАлександр]

Всем привет! Помогите разобраться. Умные люди посоветовали отнести претензии кроме прораба еше и в саму компанию ВоронежГрандСтрой . Адрес у этой компании стоит Арсенальная д.3. Звонил им, ответили да приезжайте по этому адресу с претензиями, приехал но так и не нашел где они размешаются, перезваниваю но дают уже другой адрес куда надо приехать ). Кто-нибудь уже относил или отсылал им? И еще такой вопрос прораб Чукаев это представитель ВоронежГрандСтрой или другой организация? Если другой то как называется?

[_Nett_]

СергейАлександр,
все верно вам посоветовали...
Мы сделали претензию в 3х экземплярах.. на имя Директора и прораба...
Одну копию прорабу, другую нам, третью в офис... все подписаны прорабом..

Можно третью впрнцепи не везти.. а отправить заказным письмом с уведомлением... по юридическому адресу....

мы пока третью не отправили.. договорились с прораробом... он сказал что все устранит... если на следующей неделе не доделают.. отправим письмо в офис...
экземляр для Директора даст вам в дальнейшем доказательства о предъявленых претензиях.. в суде.... если до него дойдет дело...
На имя одного прораба.. впринцепи... никакой юридческой силы не несет...

[_Nett_]

Сообщение от Ellka

Мне бы не хотелось за свои деньги, выплаченные в качестве ежемесячной квартплаты в УК, доделывать то, что должен был сделать застройщик.

да тут мне кажется какая бы УК не была... будут доделовать за нас счет...

Сообщение от Ellka

У нас, например, в третьем подъезде не по проекту сделан выход с общеквартирного балкона на площадку. Должен был быть тамбур из 2-х дверей. А его нет. Есть одна железная дверь с балкона с множеством щелей.

одной двери не хватает во всех подъездах... но.. к сожалению.. застройщий может вносить изменения в прект дома без согласования с дольщиками... ((

Сообщение от Ellka

Зимой точно будет очень холодно на площадке + постоянные сквозняки.

ну.. пока что обещают застекление общих лоджий.. так что.. посмотрим.. я еще раз уточняла этот вопрос.. сказали будут стеклить..

[msKsenia]

А у меня претензию забрал мужчина, который выдавал ключи... И я что-то растерялась и не поставила отметку, что приняли. Что же теперь повторно нести лично к прорабу?

[_Nett_]

Сообщение от msKsenia

А у меня претензию забрал мужчина, который выдавал ключи... И я что-то растерялась и не поставила отметку, что приняли. Что же теперь повторно нести лично к прорабу?

зайдите к прорабу... претензию ему передали скорее всего... у него их там стопки...
Мы свою ему хоть лично в руки отдавали, она тоже в стопках затеряна была... ну, вот, чтобы процесс устранения недоделок пошел быстрее хожу каждый день к прорабу... уже практически все нам исправили.. за неделю... )))

В офис претензию отправлять не буду... не вижу смысла уже..))

[Anjavrn]

_Nett_, и трещины заделали уже? А как Вам стяжку исправили?

[_Nett_]

Сообщение от Anjavrn

и трещины заделали уже? А как Вам стяжку исправили?

нам стяжку затерли как могли... нам главное "волны" было убрать по максимуму... трещины у нас "терпимые" и к ним особых претензий не было....
стяжка далеко от идеальной конечно... но... мы с ней смирились.. пойдет и такая... ждать, что они ее полностью переделают думаю пришлось бы долго..

[lalka]

есть те,кто уже установил двери?)
сегодня приходил замерщик сказал существует легенда,что тетя таня за 500руб включит лифт в указанное время

[Pavesa]

Сообщение от lalka

есть те,кто уже установил двери?)
сегодня приходил замерщик сказал существует легенда,что тетя таня за 500руб включит лифт в указанное время

Да вроде как у охранника можно оставить заявку на определенное время. Только не знаю насчет платно/бесплатно