Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Fen1xL

А чего это на сайте убрали ссылку на прайс-лист?

а сами не догадываетесь? бакс каждый день растет..если перевести на рубли то цена на квартиру стала для застройщика в два раза дешевле..так что по всей видимости цены будт в режиме онлайн с привязкой к торгам

[_stells_]

Жители многострадального Жилого комплекса, у меня нет слов. Вот неполный перечнь того, с чем мне пришлось столкнуться за неполный месяц проживания в ЖК. С 09.12.14 отключили воду с 8.00 утра до 20.00 вечера, воду не дали, из за подключения 3й очереди, воду дали 10.12.14 в 18:30, вода текла ржавая не пригодная ни для чего. С 01.12.14 не работает домофон (починили 12.12.14, по квартирам не дозванивается). В УК сказали звони в домофонную службу и разбирайся сам. Позвонил оказалось, при установке видео наблюдения перебили кабель домофона. Сегодня 20.12.14 домофон не работает до сих пор, в квитанции к слову сказать плата за него придет в полном объеме! В ноябре отключили свет на целый день, не было ни горячей воды, ни отопления, к вечеру в квартире уже было прохладно, весь день просидели без света. Живем как на стройке, сначала строилась 3я очередь сейчас будет строится 4я, еще на 2,5 года, спокойно не поживешь, шум, пыль, строительный мусор! После этого не удивлюсь, что будет 5 и 6 очередь, люди же деньги зарабатывают, и надо застроить каждый см, чтобы даже стоя негде было стоять. 12.12.14 не работал грузовой лифт, к обеду перестал работать пассажирский лифт, к вечеру починили, опять по моему заявлению. Опять в 3 й раз за месяц проблемы с водой, вода течет ржавая с помесью глины и пр. никто естественно ни о чем не предупредили, мыл голову охерел от того что увидел из крана, с мокрой головой пошел в очередной раз в магазин за 5Л баклахой! В 14.12 воду отключили совсем, в 14.18 никто трубку не взял, ебитесь сами как хотите. 18.02 воды до сих пор нет, ни комментариев ничего. Думаете в 31 очереди будет по другому, не будет, будет только хуже, так как 4я очередь будет!

[Piranhas]

Не понял насчёт сдачи без штукатурки и стяжки. У меня в договоре они есть. У кого как?

[Sun]

Piranhas, у нас тоже договор со сроком сдачи - 4 кв. 2014, в нем также как и у Вас указана штукатурка и стяжка.

[zadolbali]

Сообщение от Piranhas

Не понял насчёт сдачи без штукатурки и стяжки. У меня в договоре они есть. У кого как?

ну вам может лично и зальют стяжку)))) а вообще когда я спрашивала при осмотре квартир..сказали вот что есть то и будет..то есть только стены и разводка электричества..а ну радиаторы еще

[тибет]

По хорошему - что в ДДУ написано, то и должны вам передать по акту приема-сдачи.
У кого 2-2015 стоит, то там прописано, что стяжка не выполняется, то есть мы(собственники) берем на себя ответственность в случае повреждения системы отопления, а именно той самой трубной разводки.
Но где-то прочитал, что при подобном решении отопления/электрики застройщик обязан выполнить стяжку и выдать схему расположения кабельных и трубных линий.
По поводу штукатурки - не прописано ничего, в принципе, что не указано, то, думаю, можно требовать. В том числе и отделку откосами и подоконниками, установку счетчиков отопления/воды и т.п.

[Shevtcoff]

zadolbali, если в договоре есть, значит им сделают, в ином случае могут попросить компенсировать стоимость или потребовать сделать, не стоит закрывать глаза на договор, его обязаны соблюдать обе стороны

[zadolbali]

Сообщение от тибет

По поводу штукатурки - не прописано ничего, в принципе, что не указано, то, думаю, можно требовать. В том числе и отделку откосами и подоконниками, установку счетчиков отопления/воды и т.п.

если в договоре не прописано то застройщик ни чего вам бонусом к тому что прописано делать не будет

Сообщение от Shevtcoff

если в договоре есть, значит им сделают, в ином случае могут попросить компенсировать стоимость или потребовать сделать, не стоит закрывать глаза на договор, его обязаны соблюдать обе стороны

ту вы на 100% правы

[Piranhas]

Сообщение от Shevtcoff

zadolbali, если в договоре есть, значит им сделают, в ином случае могут попросить компенсировать стоимость или потребовать сделать, не стоит закрывать глаза на договор, его обязаны соблюдать обе стороны

Понятно, при сдаче посмотрим как на самом деле. На мой этаж пока не пускают, и когда пустят неизвестно.

Еще насчет просрочки сдачи, я так понимаю, пока надо сидеть ровно и не трепыхаться, ничего не подписывать. И только когда пригласят на подписание акта передачи, поднимать вопрос, правильно?

Кстати, вопрос тем кто получил письма о переносе, они были с уведомлением или обычные? Я как-то из-за недавнего переезда не получил такого письма.

[Sun]

Сообщение от Piranhas

Еще насчет просрочки сдачи, я так понимаю, пока надо сидеть ровно и не трепыхаться, ничего не подписывать. И только когда пригласят на подписание акта передачи, поднимать вопрос, правильно?

Все правильно понимаете, потому как фактический срок просрочки будет известен только после сдачи дома.

Кстати, вопрос тем кто получил письма о переносе, они были с уведомлением или обычные? Я как-то из-за недавнего переезда не получил такого письма.

Письмо было с уведомлением.

[Sun]

Кто в курсе, какие Интернет-провайдеры обслуживают 1 и 2 дома? С телевидением как обстоят дела в этих домах (общая антенна, услуги провайдера)?

[Piranhas]

Сообщение от Sun

Письмо было с уведомлением.

Соответственно, какие преимущества может получить ВС в суде при наличии факта уведомления покупателя о переносе?

[Sun]

Piranhas, думаю особо никаких.
Уведомление служит подтверждением того, что ВС вовремя (не позднее, чем за 2 месяца), как требует один из пунктов ДДУ, сообщил второй стороне договора о переносе срока сдачи дома. В то же время, своевременное уведомление не освобождает ВС от ответственности за нарушение сроков сдачи объекта.

[Imker]

Сообщение от Piranhas

Я как-то из-за недавнего переезда не получил такого письма.

А вы посмотрите договор, скорее всего там есть пункт о том что в случае изменения адреса сторона уведомляет другую.

[Piranhas]

Сообщение от Imker

А вы посмотрите договор, скорее всего там есть пункт о том что в случае изменения адреса сторона уведомляет другую.

Ну есть, и что, квартиру отберут или штрафами обложат?

[ASolo_]

А никто не задумывался об альтернативе, упомянутой в письме счастья - возврат денег, с учётом процентов. Как что скажут юристы?

[Imker]

Сообщение от Piranhas

Ну есть, и что,

Ничего, просто у вас нет письма. Если в договоре указано что и о сдаче будут уведомлять письменно то таким макаром вы и приглашение за ключами не получите)

Сообщение от ASolo_

возврат денег, с учётом процентов

Договоры со сдачей конец 14 года подписывались на начальном этапе строительства, возвращать будут цену договора +8,25% годовых, вас устроит такая сумма сейчас? (насколько я понимаю поскольку договор не регился рассчитывать на проценты в двойном размере не приходится, хотя и при таком раскладе это меньше сегодняшней рыночной стоимости квартиры).

[ASolo_]

Не устраивает. вопрос в том, что не могут ли они осуществить возврат на основании неисполнения договора. Типа да, мы не исполнили договор и исполнить не можем вот вам ваши деньги + 8.25%

[gde2008]

на счёт TV и инета: коллективной антены нет, на крышу (тех. этаж) не пускают если только на балкон, инет ДжастЛан (связь телеком помоему) ну и TV у них тоже есть.
Это про 101В

[Sun]

gde2008, спасибо!

[Shevtcoff]

Сообщение от gde2008

на счёт TV и инета: коллективной антены нет, на крышу (тех. этаж) не пускают если только на балкон, инет ДжастЛан (связь телеком помоему) ну и TV у них тоже есть.
Это про 101В

блин, и тут это г.., надеюсь будет подключение и других провайдеров после сдачи дома, а общую антенну поставить можно, если жители дома будут заинтересованы

[тибет]

Зачем общая антенна, если проще купить приставку цифрового тв или интернет-тв и не мучиться?!

[arenda.oksana]

Добрый день! Нет возможности побывать на объекте кто был недавно что там вообще делается или нет? Напишите или фотки если есть ! Спасибо

[zadolbali]

Сообщение от arenda.oksana

Добрый день! Нет возможности побывать на объекте кто был недавно что там вообще делается или нет? Напишите или фотки если есть ! Спасибо

Гирлянды к НГ повесили и отдыхать ушли

[Fen1xL]

Кто-нибудь знает, когда будут протягивать интернет в дом? И что за компании?
Хотелось бы все эти кабели замаскировать в стенах.

Спрошу еще. Никак не могу сделать реальные замеры. Может кто-нибудь мерил квартиру в первой секции 3 вход (ну или 2 вход, они вроде отзеркаленные)?

[Самлет]

Piranhas,

Сообщение от Piranhas

Не понял насчёт сдачи без штукатурки и стяжки. У меня в договоре они есть. У кого как?

Старые фото, то, что было при сдаче 2 дом:

[zadolbali]

Самлет, Ну и за чем это третьему дому? У них не будет ни стяжки ни штукатурки...Это у большинства, тем в кого в договоре прописана, либо сделают, либо компенсируют..Это уже в частном порядке выяснять у застройщика

[remix0550]

Кто-нибудь знает, на каком этапе строительство дома? Доделали ли лестницу?

[Lyudmilaab]

Подскажите, кто-нибудь из уже заселившихся соседей делал самостоятельную разводку электрики по квартире? Мне не нравится решение строителей похоронить кабели в стяжке. Да и розетки хотелось бы перенести в места, удобные мне. Но по правилам нужно сначала заказать проект, потом согласовать его со всякими управленцами, потом сделать монтаж и "сдать" инспекторам энергонадзора. Куча времени, беготни и, самое главное, денег...
Вопрос к тем, кто менял электрику в новой квартире самостоятельно: вы это с кем-нибудь согласовывали? Энергосбыту сдавали?

[novosel]

Lyudmilaab, а разве уже кто-нибудь заселился?