Покупка недвижимости в Воронеже

[ПавелПетрович]

Сообщение от Demon2901

Скажите, а ЗГТ вообще пользуется спросом или это нелеквидный тип жилья? То есть, если купить, можно потом быстро скинуть или как старые жигули - купить легко, потом хрен продашь.....?

ЗГТ- это, в большинстве своём, первое жильё молодой семьи, с очень ограниченным бюджетом. Покупают их с перспективой обмена на что-то большей площади, в недалёком будущем. Как постоянное жильё мало кто ЗГТ рассматривает, разве что, когда квартира разменивается(жена с пьющем мужем разводятся, к примеру)- ему такую квартиру покупают...
А продаваться- всё продаётся, дело в цене.

Сообщение от Iury 68

Так мне говорила знакомая- риэлтор.

она так говорила- потому-что, видимо, сама не любит такими объектами заниматься)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от ВойНа78

Где в Воронеже можно купить квартиру с дет. садами и школой "под носом" Но цена должна быть не выше 3 млн.

Сообщение от ВойНа78

А кстати, чем так плох машмет?

скажем так: за 3 млн. можно купить квартиру и в более лучшем месте, чем машмет, где будут и школы и дет.сад и торговые центры и ещё много-много всего необходимого для жизни"под носом".

[Iury 68]

Сообщение от ПавелПетрович

она так говорила- потому-что, видимо, сама не любит такими объектами заниматься)))

Скорее всего.

[DrVEB]

Сообщение от ВойНа78

Спасибо за подробности!!! )))) Так куда путь держать? Кстати, продали потом квартиру без проблем?
Плюсы я уже прочуствовала )) Тем более у меня до дачи 10 минут ходу. Вся в замешательстве...
Где в Воронеже можно купить квартиру с дет. садами и школой "под носом" Но цена должна быть не выше 3 млн.

Продал быстро очень, но тут просто повезло, людям нужна была квартира именно в моем доме у 8 больницы, а на теплицах их не устраивало. Сейчас там детский сад строят, кстати

Сообщение от ВойНа78

Вот вспоминаю прошлое лето, да уехать в центр не проблема, рядом садиков куча (на Ростовской), рынок, магазины, ... и вроде все мне нра ))) НО ....боюсь что муж не найдет место для парковки, боюсь такой близости домов, или уже по фото мне кажется что яблоку негде упасть. Короче чет, страшно мне....Кстати, а с работой проблем нет? Ну скажите мне, что все нормуль... А кстати, чем так плох машмет?

Если хочется купить там квартиру, рекомендую посмотреть дома на баме. Там есть место для парковки, садик новый достраивают, музыкальная школа, платные стоянки дешевые, если честно часто вспоминаю с теплом то место. Да и вообще как то тихо там, уютно, если бы не те минусы, что описал выше, не уехал бы.

Сообщение от donskih

На ваях, с инфростуктурой у нас хорошо! и детские сады в шаговой доступности, музыкальные школы, школы развития, 3 общеобразовательных школы. рынки, магазины и транспорт в любую точку города! я люблю ваи!

И здесь мне довелось пожить, так же в новом доме дск.
Что не нравилось:
1. Ужасно воняло с завода СК. Особенно по выходным, глаза слизились. Еще воняло каким- то мылом, воняло гарью. Вообщем лучше на машмете калом раз в 2 недели, чем химией через день, ночью страшно окна открывать, уснешь а тут вонять начнет и задохнешься.
2. Добираться в центр на работу так же как с машмета, по той же дороге через лебедева, или по волгоградской, она часто стоит до переезда.
Нравилось то, что действительно много детских садиков, магазинов, да и до торговых центров можно быстро доехать, и то что из центра обратно реально доехать за 15 минут.

[natalilja05]

Сообщение от ВойНа78

Вот вспоминаю прошлое лето, да уехать в центр не проблема, рядом садиков куча (на Ростовской), рынок, магазины, ... и вроде все мне нра ))) НО ....боюсь что муж не найдет место для парковки, боюсь такой близости домов, или уже по фото мне кажется что яблоку негде упасть. Короче чет, страшно мне....Кстати, а с работой проблем нет? Ну скажите мне, что все нормуль... А кстати, чем так плох машмет?

По факту Машмет не так плох как кажется, но все-же, как и любой район города, имеет свою специфику. Про "огуречные"дома выскажу субъективное мнение - очень большой муравейник, который очень сильно давит на психику. Большое количество машин, домов, народа на маленьком участке земли...в общем и целом - при наличии денег и выбора там квартиру брать не стал бы(да и не стал, когда была возможность). Хотите быть ближе к даче и жить именно в данном районе - то я соглашусь с ранее высказавшемся оратором, к Вашим услугам микрорайон БАМ. Это тот который через дорогу от "огуречных" домов. Там, в районе 8-й больнице несколько новостроек, Гарантстрой строит 17-и этажный многосекционный дом, неплохими темпами(в одной секции уже 11 этажей залили, в другой немного меньше) цены посмотрите на сайте, если захотите, автостоянок море, много гаражных кооперативов в шаговой доступности, где можно снять гараж. Неплохая 97 школа, три детсада, поликлиника в остановке от нас, машмет с рынком не далеко, магазинов куча. В общем и целом - не так страшно как многие себе представляют.

[ВойНа78]

Сообщение от ПавелПетрович

скажем так: за 3 млн. можно купить квартиру и в более лучшем месте, чем машмет, где будут и школы и дет.сад и торговые центры и ещё много-много всего необходимого для жизни"под носом".

Например? Я писала, что привязана к даче...от Ростовской 10-15 минут ходу. Вроде еще хвалят Костромскую 13, что скажете?

[ВойНа78]

DrVEB, спасибо огромное...так подробно...


natalilja05, спасибо! А улица какая и дома по нумерации, если мне на Баме искать.

[Тициана]

Прожила на ваях 27 лет и не пойму где это там так воняет? Вообше никаких запахов не чувствовала....

[ПавелПетрович]

Сообщение от ВойНа78

Я писала, что привязана к даче...от Ростовской 10-15 минут ходу.

К даче, на моей памяти, у меня ещё ни одни клиенты "не привязывались"))) Обычно привязка к школам, садикам или работе... Хотя и этого не понимаю. Школы, садики- скоро становятся неактуальными, работа тоже может поменяться. А к даче привязываться- вообще смысла не вижу, сезон закончился и всё, до следующей весны...
Лично моё мнение.

[DrVEB]

Сообщение от Лаодика

на ваи не воняет
Я щас 3 недели жила именно на Баме
ВОНЯЕТ ГОВНОМ ПОСТОЯННО и САМОЛЁТЫ, особенно грузовые
НИКОМУ не советую
Уж лучше ваи рассмотрите

Я жил на грузовом дворе, новостройка дск. Ну воняет там химическим запахом с синтез каучука. Как буд- то газом каким- то кисленьким. Просто это не противно как фикалием, поэтому если не заострять внимание на запахах, то можно и не придать этому значению. Это скорее всего дивинил, и воняет им не только на ВАИ, даже у цирка иногда есть этот запах, при сопутствующем ветре, но концентрация не та. Еще рядом с домом ездил тепловозик РЖД на солярке, постоянно свистел и вонял. А еще запах масла доносился откуда- то, и с дрожжавода пахло дрожжами.
Ну уж извините, вырос я в лесу, к запахам чувствителен

[Тициана]

DrVEB, :-D:-Dда, рядом с новыми домами поезда замахают.
Кстати, на грузовом сейчас еще дом строят, на месте снесенных 2хэтажек, от остановки 3мин, а от паровозиков уже далековато:-)

[DrVEB]

Сообщение от Тициана

DrVEB, :-D:-Dда, рядом с новыми домами поезда замахают.
Кстати, на грузовом сейчас еще дом строят, на месте снесенных 2хэтажек, от остановки 3мин, а от паровозиков уже далековато:-)

Да, дом2 строит, но ценник по ВАИ там не слабый был

[natalilja05]

natalilja05, спасибо! А улица какая и дома по нумерации, если мне на Баме искать.[/QUOTE]

Я так понимаю, вы про новостройки? Новостройки на БАМе это ул.Ростовская,59 и 59а 10-ти эт. кирпичные дома(около 3-х лет),Ростовская 80а(кирпич), Ростовская 84 (самая "свежая" новостройка на БАМе, 10 эт.). Вышеперечисленные дома все творение РГМстрой(бывшего ОКСа завода Рудгормаш), планировки можете посмотреть у них на сайте, если они их не убрали. Чуть далее, ближе к 8-ой больнице, три дома от ДСК, это Ростовская 69,71,73а. Около 69 дома возводят детсад с прикольными башенками. Около Ростовской 80а Гарантсрой строит 17-ти этажку ударными темпами. Если вам не срочно вселяться, подумайте над этим вариантом. Если срочно, мое мнение - 84 или 59 дома. Там же в округе много не старых кирпичных домов по Ростовской 53 и 53а (домам около 10 лет).

[Ташаша]

За 3 млн можно и на Ленинском проспекте что-то подобрать. От Остужева до Ильича, ну или хотя бы до Дворца Кирова.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Ташаша

За 3 млн можно и на Ленинском проспекте что-то подобрать. От Остужева до Ильича, ну или хотя бы до Дворца Кирова.

так и я о том же

Сообщение от ПавелПетрович

скажем так: за 3 млн. можно купить квартиру и в более лучшем месте, чем машмет, где будут и школы и дет.сад и торговые центры и ещё много-много всего необходимого для жизни"под носом".

[MiSchu]

Сообщение от DrVEB

Я жил на грузовом дворе, новостройка дск. Ну воняет там химическим запахом с синтез каучука. Как буд- то газом каким- то кисленьким. Просто это не противно как фикалием, поэтому если не заострять внимание на запахах, то можно и не придать этому значению. Это скорее всего дивинил, и воняет им не только на ВАИ, даже у цирка иногда есть этот запах, при сопутствующем ветре, но концентрация не та. Еще рядом с домом ездил тепловозик РЖД на солярке, постоянно свистел и вонял. А еще запах масла доносился откуда- то, и с дрожжавода пахло дрожжами.
Ну уж извините, вырос я в лесу, к запахам чувствителен

бред. не воняет на ваях ничем.

[Perfect_Stranger]

MiSchu, Синтезкаучук все же немножко попахивает при правильном ветре, как и на всем левом берегу. Не далее, как позавчера имел счастье наблюдать.

[Demon2901]

скажите, а можно ли ипотечную квартиру сдавать квартирантам, чтоб легче с кредитом расплачиваться? Если банк (сбер) узнает, какие могут быть последствия? Да и как он узнать может?
Налоги платить не хотим от сдачи в аренду, естесственно....

[ПавелПетрович]

Сообщение от Demon2901

скажите, а можно ли ипотечную квартиру сдавать квартирантам, чтоб легче с кредитом расплачиваться?

а Вы разве не читали свой кредитный договор? Там всё написано

Сообщение от Demon2901

Налоги платить не хотим от сдачи в аренду, естесственно

налоговой на Вас нет!
Знаю, сдают так люди, никто пока не жаловался, что банк проверяет...

[Demon2901]

у нас просто сложно с фанансами, ипотеку не брали еще. Поэтому такой вариант - лучший чтоб нищими не остаться. Мнение риэлторов хотилось бы узнать. Если сдавать хату ипотечную, не может ли выйти так, что сбер в позу встанет и попросит досрочно кредит погасить?

Сообщение от ПавелПетрович

налоговой на Вас нет!

Ну а что поделаешь? Были б обеспеченными материально, таких вопросов бы не задавали

[ПавелПетрович]

Сообщение от Demon2901

Мнение риэлторов хотилось бы узнать.

а я, по Вашему кто? Налоговый инспектор, что-ли?

Сообщение от Demon2901

Если сдавать хату ипотечную, не может ли выйти так, что сбер в позу встанет и попросит досрочно кредит погасить?

Сообщение от ПавелПетрович

Знаю, сдают так люди, никто пока не жаловался, что банк проверяет...

[Demon2901]

значит, вторичку будем покупать в ипотеку и потом сдавать. Только тсс.......

[sshsecurity]

Demon2901,
я вас запомнил...

[hurrem]

Добрый день, рассматриваю двушки в этих домах- метраж примерно одинаков, цена тоже, сдача и там и там к концу 14 года, хотелось бы услышать за и против

[I'am]

hurrem,
вы как то совсем несравнимое сравниваете. Достаточно посмотреть планировку этажа атланта, чтобы понять что это будет.

[hurrem]

Сообщение от I'am

hurrem,
вы как то совсем несравнимое сравниваете. Достаточно посмотреть планировку этажа атланта, чтобы понять что это будет.

простите, не совсем понимаю, что это будет.. буду признательна за объяснение!

[I'am]

16 квартир на этаже, из которых 10 однушки. И так 17 этажей, на которые всего лишь два этажа паркинга и все. Типичная общага. Кто то пошутил назвав это "элитным".

Пять звезд это иной уровень.

[TerryLee]

Добрый день,Воронежцы!У меня к Вам вопрос, хочу переехать из г.Брянска в г.Воронеж на ПМЖ,Вы не могли бы мне подсказать сколько будет стоить 1-комнатная,2-х комнатная квартира в Советском районе г.Воронежа.

[котец]

Обьявления посмотрите,в камелоте или на авито.Все зависит от самой квартиры.

[sparky3000]

TerryLee, курите vrx.ru