Жк «Юбилейный» - НСТ

[smarold]

Сообщение от panda12

Призываю всех - смарольда в ИГНОР!!!

Ага, всех несогласных - в расход, власть - народу... Вам бы на Болотной цены не было! Заметьте, я в кампанию к вам вроде и не набивался И даже нисколько не обижаюсь, ибо обижаться на обиженных богом - большой грех...

[Handle]

Похоже казачок-то засланный.

[smarold]

"Что-то мнительный ты стал, Сидор..."

[Paymon7]

Сообщение от Handle

Похоже казачок-то засланный.

Вне всякого сомнения. Аргументов ноль, а эмоций через край. И убило "те же деньги". Тот же карман.

[panda12]

Народ!!!
Задавайте мне, пожалуйста , вопросы, если кому - что не понятно. Особенно по законодательству. Всем всё объясню.
Стараюсь предельно ясно писать, но всё равно , вдруг , где что- то упустила.

[panda12]

Как я уже говорила. Основным документом , устанавливающим отношения между собственниками и УК являются Решения собственников, оформленные Протоколом Общего собрания. Этот документ является приоритетным перед Договором управления домом.

Итак , следующий документ - Договор на управление УК домом.
Нам был выдан такой Договор для ознакомления. Проанализировав его, мною сделаны выводы, о его незаконности ( много пунктов противоречащих законодательству). Вываливать все свои аргументы не буду , так как, надо оставить, в случае необходимости ,козыри , для признания его незаконным в суде.

Остановлюсь на основных моментах:
1. В договоре нет ни одного указания на количество и качество услуг, а также нет осмечевания всех предоставляемых услуг, что не позволит проконтролировать правильность сделанного перерасчёта, если в нём возникнет необходимость. Пример, нам не моют полы . Составляем акт ( о неоказании данной услуги), подписываем его тремя соседями. Несём в УК данный акт с заявлением предоставить перерасчёт. Но, как выделить из строки содержание и ремонт данную услугу ( её стоимость), чтоб её не оплачивать? Поэтому в договоре обязательно должно быть приложение с осмеченными работами УК.

2. В этом договоре список Общего Имущества ( ОИ) , взят из ЖК РФ. Он объективный. Для управления конкретным домом, необходим список всего Общего Имущества , взятого из Технического паспорта Дома и др. документации. С перечислением количества и тех. состояния этого Имущества. В самом низу поста , в вложении - Договор( типовой). В его приложениях, как раз пречисляется ОИ с нужными нам требованиями.
Общее Имущество - это подъездные коридоры, лестницы ,лифты, крыши, электрическое , сантехническое ( стояки), механическое оборудование, крыши, чердаки, подвалы и т.д. , а также земельный участок на котором расположен дом. Короче, всё что не принадлежит лично нам, а обслуживать мы это обязаны законом. Для обслуживания этого Общего Имущества и нанимается УК.
Объясню , как это работает на практике( для чего нам надо знать состав ОИ).
В своём Договоре УК Лад в пункте : "Границей эксплуатационной ответственности между ОИ в МК доме и помещением собственника является :
- на системах отопления , горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль) от стояков трубопроводов, расположенных в помещении собственника .....При отсутствии - по первым сварным швам". То есть, УК заведомо в своём Договоре не включил в состав Общего Имущества – конвекторы.
Открываем Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г.№ 491.
Смотрим пункт 6. В состав Общего Имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных ( общедомовых) приборов учёта тепловой энергии , а также другого оборудования , расположенного на этих сетях ( в нашем случае , это – конвекторы).
Таким образом , если у вас в квартире вышел из строя конвектор . Вы должны написать заявление в УК , о его замене или устранении неисправности. УК обязана произвести ремонт или замену данного оборудования , за счёт первой строки содержание и ремонт. А затем через суд востребовать , потраченные наши деньги у застройщика.
Но это только в том случае, если вы не поменяли конвекторы . Иначе , биметалл- это уже ваше личное имущество.

3. В своём Договоре УК Лад в пункт Текущий ремонт – не включил Косметический ремонт дома и подъездов. Я бы предложила УК включить его в Текущий ремонт.
Хотя, это поправимо , мы можем Общим собранием обязать УК производить косметический ремонт с нужной нам периодичностью.
Список работ , входящих в Текущий ремонт указан в Постановлении Госстроя №170 ( а не 4 услуги , предложенные УК ладом в Договоре)

4. К Договору должен прикладываться Акт технического состояния дома . В каком состояние его принял УК . Иначе, потом не доказать , что это застройщик недостройку нам оставил. Об этом УК Лад наверное и не знает. И любая УК обязана с собственниками, составлять, при приёмке дома у застройщика или другой УК, этот акт.!!!

5. рассмотрим п . 2.2.9. Договора УК Лад." Использовать Общее имущество (для рекламы и т.д.)…. в местах общего пользования . Полученные доходы направлять на ремонт и обслуживание …дома…. ."
УК не имеет отношения к нашему Общему Имуществу, только мы сами имеем право им распоряжаться. А этим пунктом УК Лад самовольно захватила наше право на получение и распоряжение доходами от аренды Общего Имущества иными лицами. Этого пункта в договоре не должно быть совсем!!!! Убрать!

Я отработала данный Договор , всё перечислять не буду. Этого мне кажется уже достаточно.
И главное помните, тариф вписывается в договор после Общего собрания.

И ещё , чего бы не было написано в Договоре , знайте , все приоритетеы за Жилищным и Гражданским Кодексами РФ, затем идут Постановления Првительства РФ, затем Постановления Областные и городские . В Договоре УК , не всегда может быть написана - правда. Это надо знать и понимать.

[panda12]

Мошеннические схемы , отбора денег у населения по строке отопление ( аналогично вода), УК.

Определяющие факторы:

1. Расчётный центр , используемый УК.Раньше, все деньги , оплаченные жителями , направлялись в МИВЦ( муниципальный информационный центр). МИВЦ на прямую ( минуя руки УК) направлял ,полученные средства по каждой строке , поставщику коммунальных услуг .
Однако, в 2010г. депутатом областной думы гр. Ишутиным , являющемся председателем ВКП ( которой принадлежит 68% жилого фонда Воронежа), был пролоббирован в обл. Думе закон, о расчёте УК с поставщиками коммунальных услуг , через ООО ИВЦ ( т.е. частные, в народе , называемые «карманные» ИВЦ). Выполняющие волю своего хозяина –УК. А именно, направляет излишне, начисленные суммы жителям, после их оплаты в карман УК.

2. Незнание и неумение жителей контролировать действия УК.

Для того, чтобы проверить УК , на честность начисления денежных средств за коммунальные услуги, необходимо:

1. Точно знать марку счётчика ( в Воронеже это обычно ВКТ). В Интернете ознакомиться с инструкцией его применения, программным обеспечением. Обычно, в этих счётчиках имеется архив показаний , которые мы можем снять за любой интересующий нас период.
Требуем у УК предоставить доступ к счётчику ( отказать не имеют право- это наше Общее Имущество) и снимаем нужные нам показания.

2. Установить с УК (пусть показывают), какие помещения ( жилые или нежилые, или все) подключены к этому счётчику. Удостовериться , что у нежилых отдельный счётчик.
Это важно знать, так как УК могут разбрасывать показания счётчика ( в случае , если счётчик один на жилые и нежилые помещения) - только на жилые помещения. А с нежилых за отопление брать на свой счёт.

3. На теплостанции ( котельной) запросить Акт сверки ( сделать запрос , какой объём ресурса был поставлен на ваш дом, за интересующий вас период).

4. В УК запросить : 1. Отчёт , о потреблённой тепловой энергии и теплоносителя , за нужный период ( месяц или год); 2. копию страницы тех. Паспорта , где указана общая площадь квартир; 3. копии договоров с поставщиком ; 4. акт сверки форма 301 ( имеет смысл , если оплата через МИВЦ).

5. Если УК не предоставила Отчёт , о потреблённой энергии и теплоносителя , то вы сами можете определить объём , начисленного вам ресурса : Зная , общую площадь всех квартир- S и коэф. норм. потр.-k ( например, 0.025) находится в наших квитанциях , перемножаем и получаем V- количество (общедомовое) Гкал., которые нам начислила УК , за период. S* k = V . Сверяем , полученный Объём с Объёмом , выставленным теплостанцией. Они должны быть равны.

6. Сложнее разобраться, если сотрудники теплостанции ( котельной) , вовлечены в данную схему и по договору с УК ( хотя, они не имеют право это делать) ,приходят и сами снимают показания счётчика. В этом случае, показания счётчика могут быть заменены на самом первом этапе. И установить истину поможет только архив счётчика. Снять с него показания и сравнить с начислениями.

Установив обман, обращаемся в Прокуратуру или суд, о возмещении переплаченных сумм.

Избавиться от посредничества УК с ООО ИВЦ , можно так. Провести Общее собрание собственников и в соответствии с п.7.1 ст. 155 ЖК РФ, и принять решение , о расчётах с поставщиками на прямую. Поставщики не очень хотят так работать, но их надо заставить, закон позволяет.

[0906]

panda12, Все видно хорошо.

[Psiheya]

Добрый вечер, соседи!Сегодня заглянула в ящик-нашла квитанцию на охренеть какое количество рублей. Объясните кто-нибудь за что платить УК?

[Alexandeer]

Сообщение от panda12

Народ!!!
Задавайте мне, пожалуйста , вопросы, если кому - что не понятно. Особенно по законодательству. Всем всё объясню.
Стараюсь предельно ясно писать, но всё равно , вдруг , где что- то упустила.

приходят большие числа за одпу.
Куда посоветуете написать, чтобы в числах мне все разжевали, что и как они там насчитали? На имя директора УК?

[Psiheya]

а кто уже живёт в доме?

[panda12]

Сообщение от Alexandeer

Куда посоветуете написать, чтобы в числах мне все разжевали, что и как они там насчитали? На имя директора УК?

в УК , запросите информацию о колличестве начисленных кубов ( и ИПУ , и нормативщиков , сумму ИПУ нежилых помещений , и Общее показание кубов воды по ОДПУ) за интересующий вас месяц, по квартирно без указания фамилий.
Посмотрите за кого из ваших соседей вы оплачиваете ОДПУ. В моём доме 30% -неплательщики ( не Юбилейный). Обратите внимание , на нормативщиков , сколько человек у них прописано, а скольк живёт по ФАКТУ. Смотрите на глазок, не занижают ли свои показания соседи.( Если в квартире живёт 3 человека, а указывают в квитанции 1 куб воды, вот отсюда и могут вылазить огромные суммы по ОДПУ)
Если в доме есть нежилые помещения( парикмахерские , магазины и т.д.), проверьте у них ,стоят ли счётчики? Они обязаны расплачиваться с поставщиками на прямую.


Требуйте у Ук произвести осмотр подвалов , посмотрите, текут ли у вас в подвале трубы, это тоже утечки.
Может к вам кто-нибудь врезан с улицы?

А могут быть мошеннические действия со стороны УК. Способов несколько. Я уже приводила пример на отоплении.
Надо будет запросить в Водоканале - какое количество кубов было поставлено за проверяемый вами период, а в УК - общее показание кубов с Общедомового прибора учёта , они должны быть равны. Только не знаю, водоканал предоставит вам эти сведенья? позвоните им и спросите.

Каждый случай индивидуален.
Надо всё ОБЪЕКТИВНО проанализировать.

Вариантов может быть много.
Договоритесь с УК в начале месяца при снятии показаний счётчика , присутствовать вам.
Отказать не имеют право , вы собственник и тоже самое в конце месяца.

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=693190&page=9 Вот здесь почитайте , предложены пути , как работать с УК и с соседями, чтоб уменьшить ОДПУ.

Единственное, чем могу вас успокоить с 1 сентября ОДПУ будет начисляться всем: и неплательщикам , и нормативщиками , и нежилым помещениям , пропорционально площадям занимаемого помещения , а это всё, значительно снизит суммы по ОДПУ.
Но порядок в доме всё равно надо навести . Так что идите смело в УК и разбирайтесь , что там у вас не так.

[panda12]

Сообщение от Psiheya

Добрый вечер, соседи!Сегодня заглянула в ящик-нашла квитанцию на охренеть какое количество рублей. Объясните кто-нибудь за что платить УК?

Пока , что не получен ответ из Прокуратуры , я вам не советую платить .
Так как ваши деньги , вам никто потом не вернёт.

Куда Вы так спешите? Всё , что положено по закону , всё заплатим.
Сначала надо установить законность этого тарифа.

А там смотрите сами: "Хозяин- барин."

[Psiheya]

Сообщение от panda12

Пока , что не получен ответ из Прокуратуры , я вам не советую платить .
Так как ваши деньги , вам никто потом не вернёт.

Куда Вы так спешите? Всё , что положено по закону , всё заплатим.
Сначала надо установить законность этого тарифа.

А там смотрите сами: "Хозяин- барин."

Так в том-то и дело. Ещё нам ни разу не приходили квитанции. Вроде в этой стоят прочерки за воду, электричество. Вам приходили квитанции?

[FFiliPP]

можно скан квитанции посмотреть? ил на крайний случай распишите что выставили

[Psiheya]

Значит так. Там написано: электроснабжение-прочерк, водоснабжение-прочерк, домофон-сколько-там рублей. обслуживание жилого помещения-тоже сколько-то там рублей и к этому же обслуживанию-долг1500рублей.

[FFiliPP]

и сумма какая получилась/за сколько квадратов?

[panda12]

Сообщение от Psiheya

рублей и к этому же обслуживанию-долг1500рублей

Откуда у вас долг , если это ваша первая платёжка?
Вы каким числом акт приёмки- передачи подписали?
Только от даты подписания акта-приёмки УК имеет право начислять плату .


Раскрою вам тайну . Ук лад даже не может на нас в суд подать за неуплату , так как судья потребует обосновать законность данного тарифа , а что уклад может предъявить судье? " экономику"? Это смешно.
" Экономика" - это для нас простачков , привыкших верить всему , что нам говорят. В суде -эта бумажка не прокатит.

Должно быть Постановление города , об установление тарифа , пока не выбран способ управления.( рассчитаный Управлением регулирования тарифа , а не Пупкиным). Но его пока -нет. Вернее оно лежит на подпись , а когда его подпишут , не известно.

По логике вещей, когда будет это Постановление и Управл. рег. тарифа , рассчитает нам тариф. УК Лад , обязан будет сделать перерасчёт по этому тарифу с момента подписания акта приёмки-передачи. Так как, по закону , мы действительно должны платить за содер. и ремонт , а так же др. коммунальные услуги с момента подписания акта приёмки. И то УК, отбранной Открытым конкурсом.

Но это в идеале, а как у нас по факту с этим УК Ладом выйдет , я не знаю.

[panda12]

Сообщение от FFiliPP

товарищи, давайте лучше подготовим ряд вопросов которые необходимо решить нам - жильцам и те, которые поднимем в беседе с УК.

Предлагаю всем нам, выработать одну линию поведения на собрание, чтоб не получилось бестолкового базара. И всё время было потрачено с пользой.
Для этого, предлагаю:
Сначала нам познакомиться с Найдёновой ( документы проверить), выслушать её доводы по поводу такого скорополительго созыва нас всех, причём юридически неграмотного.
Пусть расскажет , кто её одну уполномочивал создавать Повестку собрания . Она , что у нас в доме одна живёт? Обычно создаётся Инициативная группа , для таких вещей.

Затем познакомиться с УК Лад ( проверить документы). Чтоб мы были точно уверены , что перед нами УКЛад . Очень всех прошу не задавать вопросы ему про строительство, чтоб не тратить время впустую. У него ответ будет - один , я не строил.
А вот вопрос : На каком основании он принял наш дом в недостроенном состояние , будет очень уместен! И кто ему давал - это право ?
И за такие вещи положено - Отвечать, причём по закону.
Следующий вопрос ему можно задать , это: На каком основании им был установлен тариф в 20р.? Ответ , что - это строители установили , не принимать. Платёжки идут от его имени , а не от строителей.
На этом я думаю, что найдёновское собрание мы закроем, так как кворума всё равно не будет. Думаю , что выяснять какие либо отношения с этими людьми - бесполезно.
На компромисс они не идут, так как ещё в марте месяце, мною был предложен нормальный тариф в 13.5 ( даже переборщила)рублей.
Второй раз, мной с группой собственников , была предложена Повестка собрания , удобная для нас, но видимо неудобная для УКЛад, так как все важные вопросы в нынешней повестке - проигнорированы.
Поэтому искать какой либо компромисс - не считаю должным. Да и УК Лад на это не пойдёт, так как своей Повесткой , я лишаю его всех наших халявных денег .

Объясняю.
Один из вопросов был , чтоб УК производил оплату через МИВЦ ( муниципальный информационно вычислительный центр), что не будет давать никакого смысла накручивать нам счётчики по отоплению и воде ( всякими ломанными программами) . Ещё сейчас закон позволяет напрямую рассчитываться с Поставщиками( но для этого необходимо Решение Общего собрания).
Но наша УК , не то чтобы через МИВЦ вести расчёты, даже не через ООО ИВЦ , созданные и пролоббированные депутатом обл. Думы Ишутиным , так называемые карманные ИВЦ, исполняющие волю Хозяина-УК, чтоб усыпить бдительность граждан; УК лад наши платежи зачисляет прямиком себе на счёт. Его даже не смущают проценты, которые надо платить Сбербанку 8-10% , хотя МИВЦ берёт 3.5%.
Потому что он знает , что все эти проценты отобьёт на нас, накрутив отопление, воду и т.д.
Показатель порядочности и честности компании - это работа с МИВЦ. УК получает только по первой строке ( содер. и ремонт). Остальные деньги идут прямо к поставщику , минуя руки УК. А так как УК ничего не может себе в карман положить, ей и нет смысла накручивать нам отопление и воду.
В случае с УК Лад , все деньги идут прямо к нему. В любой момент не рассчитавшись с Поставщиком, УК Лад может исчезнуть ( переименоваться), а должниками автоматически останемся мы - собственники.!!!
Это надо понимать и когда будет НАШЕ ( не найдёновское собрание, которое я оспорю в суде) . Этот пункт в Повестке должен быть главным : Расчёт с Поставщиками на прямую. Или хотя б через МИВЦ ( никаких ООО ИВЦ тоже не должно быть).

Следующий вопрос . Это утверждение тарифа. 12. 5р. для нового дома , я считаю -нормально. Хотя , у нас будет Открытый конкурс и там нам и утверждать тариф не надо. Его за нас Управление по регулирования рассчитает.
Тариф по закону устанавливается не меньше чем на год.

Ещё один из вопросов. Это использование денежных средств , полученных от использования Общего Имущества. Зачисляться они могут на счёт УК, а тратить только с Решения собственников. Это наши деньги. Нас тут Ук Лад хотел убедить, что это всё копейки и ничего там не заработаешь. Не верьте. Он нам пол года про "Имиджевый проект" рассказывает, а за пол года , полы ни разу не мытые.

Очень наглядный пример непорядочности и нечестности УК , это мнение людей . Как вы помните , нас сначала предупредил дом с Бульвара Победы , а недавно дом с Ломоносова отписал, как УК , денежки их отжимают и ничего не вкладывают в их дома! Недавно я почитала форум с жителями Ломоносова и обнаружила, что текст один в один совпадает с нашим форумом. Так что у них всё поставлено на поток. Усыпить бдительность жителей , своими сказками о прекрасном будущем. А там куда денетесь???

Хочу просить всех форумчан- соседей , не уходить в сторону от организационных , общедомовых проблем, в сторону например конвекторов. Мы уже всё знаем про них и обмусоливать одно и тоже не имеет смысла, потеряем только драгоценное время.
На собрание придут наверное соседи , которые не знают о форуме и не знают о законах , столько , сколько ВЫ знаете сейчас.
Мне придётся кратко , объяснить значимость этих собраний и значимость вопросов , выносимых на это собрание.
Если будут в нашу сторону наезды , друг друга - поддержать!!! нас могут саботировать и к этому надо быть готовым !
Просто чётко определиться со своей позицией. Она должна у нас быть одна.

Предлагаю:1. в суде признать незаконным найдёновское собрание.
2.второй иск на застройщика , чтоб суд обязал достроить дом , у нас гарантия 5 лет.
3. добиваться Открытого конкурса , по выбору УК. ( укладу не выгодно нас обслуживать ниже 20р., другие компании нас и за 12 руб с руками оторвут).
Если Уклад вдруг к этому времени созреет к 12 рублям и решится с нами договориться, я думаю , что они нам всё равно не нужны : с такой работой ( ничего не делают в доме) и с личным расчётным счётом! ( что самое главное , так как будут откачивать наши деньги через накрутку коммунальных ресурсов.)

Попрошу всех высказаться , кто со мной не согласен.
Чтоб у нас была одна линия поведения и одно мнение .

[Стасян82]

Согласен с Пандой, даже добавить нечего.

[panda12]

Всем соседям добрый вечер!!!
Коротко об увиденном на собрание.
Ук Лад с собой привёл человек 10 подмоги. Боялся, наверное , что один не справится.
Я , конечно, догадывалась , что нам не будут давть слово .
Но что такой спектакль , нам отыграют, даже не могла предположить.
На трибуне с ним стояло -3 человека , по бокам человека -3 , а перд ним- 2 женщины , завуалированые под собственниц , которые то и дело при моей попытке , что либо сказать на меня " цикали", чтоб я не мешала слушать им, затягивая собрание вопросом про "Экономику".
Все кто из НАШИХ пытались , что либо УК Ладу высказать , были заткнуты его "актёрами".

В группу компаний Крайс , помимо УК Лад , НСТ и др. , оказывется ещё входит передвижной театр актёров.

На самый главный вопрос УК : Кто дал право ему устанавливать тариф в 20р.?
Ответ УК , был такой : Между УК и Застройщиком был заключён договор.
Когда я вставила : А мы здесь при чём , мы то с вами ничего не устанавливали...
Эти женщины , тут же перевели разговор.

Собрания как такого не было. Ук Лад рассказал все басни, которые он нам тут отписывал. Для подстраховки взял с собой- толстый Жилищный кодекс, наверное хотел на нём , в конце собрания, принести торжественную клятву.

УК Лад !!! Браво!!!! Спектакль удался!!!

Теперь у вас второй "акт"- заочное голосование.

И третий "акт" у вас будет - Открытый конкурс!!!

Сообщение от Handle

Похоже казачок-то засланный.

Народ, наш Смарольд , оказался мужем Найдёновой , цепочка замкнулась.
Да не просто "казачок", а сексот ( секретный сотрудник) УК Лад.

[Paymon7]

Я прошу прощения, не смог поприсутствовать на собрании. Что там вообще решили? Повестку дня рассматривали? Как голосовали? Кого выбрали председателем, секретарем, кого в счетную комиссию?

[panda12]

Paymon7, вот очень жаль , что таких людей как вы не было.

Сообщение от Paymon7

Повестку дня рассматривали? Как голосовали? Кого выбрали председателем, секретарем, кого в счетную комиссию?

Собрание очное Ук Лад сам признал не состоявшемся , так как не было кворума. ( это -по закону , он сделал правильно. и я думаю , что по очному собранию с его стороны не всплывёт фиктивный Протокол , я на всякий случай продублировала , людей с зарегистрированной "зелёнкой" и составила -акт)

Теперь по закону должно состоятся заочное голосование. Он свои вопросы Повестки , со своим тарифом 20 р. , распечатает на листах бумаги. И пришлёт нам их по почте, и будет всех упрашивать принести , эти листы , подписанные нами , ему обратно.
Кто там, будет вписан председатели и секретари нам не известно.
Думаю собрать ему 51% не удастся , так как люди я не думаю, что уж совсем такие Просточки и поверили во все сказки его. И подпишут сами себе 20р...

Народ !!! Или подпишите???? Может я не права? Может всех устраивает эта цена? и немытые полы?

[panda12]

Соседи!!!
есть тут тот, кто до конца досмотрел спектакль?
Расскажите , чем дело кончилось???

[panda12]

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!!

Когда получите листы для заочного голосования , никуда никому их не относите ...

Фишка в том, что здесь( в заочном голосование, которое будет через 10 дней)) УК Ладу надо получить эти листки обратно!!!

Смысл заочного голосования - НАБРАТЬ КВОРУМ. т. е. 51% и там неважно , как ты проголосовал " За" или "Против""

Даже если , вы голосуете " Против" по всем пунктам и отсылаете УК ЛАД , своим бюллетенем вы делаете КВОРУМ, и тем самым играете на руку УК ЛАд.

Так как в заочном голосование, у УК будет много времени собрать подписи ( многие люди так и не понимают , что и под чем они подписываются). чем меньше мы принесём ему листов , тем больше ему придётся делать фальсификата .

Протокол и Решения заочного голосования, мы можем востребовать ( я уже эту процедуру проходила на своей УК, при помощи полиции). И если там будет фальсификат( а он там будет 100 %) , то в руках УК Лад будет держать не Жилищный кодекс , а Уголовный.

НЕ СДАВАЙТЕ БЮЛЛЕТЕНИ В УК ЛАД !!!!!!!!!!!!!

зы. Сегодня одна из наших соседок мне призналась , что отнесла копию свидетльства в УК и отдала её.
Люди! Любые ваши документы ( копии свидетельств на право собственности ) УК Лад не имеет права себе оставлять. Может только переписать номер и серию.
не будьте так доверчивы!

[Paymon7]

Сообщение от panda12

Paymon7, вот очень жаль , что таких людей как вы не было.




Собрание очное Ук Лад сам признал не состоявшемся , так как не было кворума. ( это -по закону , он сделал правильно. и я думаю , что по очному собранию с его стороны не всплывёт фиктивный Протокол , я на всякий случай продублировала , людей с зарегистрированной "зелёнкой" и составила -акт)

Теперь по закону должно состоятся заочное голосование. Он свои вопросы Повестки , со своим тарифом 20 р. , распечатает на листах бумаги. И пришлёт нам их по почте, и будет всех упрашивать принести , эти листы , подписанные нами , ему обратно.
Кто там, будет вписан председатели и секретари нам не известно.
Думаю собрать ему 51% не удастся , так как люди я не думаю, что уж совсем такие Просточки и поверили во все сказки его. И подпишут сами себе 20р...

Народ !!! Или подпишите???? Может я не права? Может всех устраивает эта цена? и немытые полы?

А какое заочное голосование возможно, если не выбраны те, кто будет считать? Может быть я чего то не понимаю?

[smarold]

Сообщение от panda12

Народ, наш Смарольд , оказался мужем Найдёновой...

Уважаемая, Вам пора к врачу... Я стоял на собрании вместе с женой. С Вами не имел ни малейшего желания общаться, причем достоял до конца данной, весьма полезной встречи с соседями-жильцами (Вы же слиняли, поняв всю тщетность своих деструктивных намерений). К Найденовым (Вы же с ним беседовали в первом ряду и он сам представился) никакого отношения не имею, хотя увидел, что это серьезный порядочный мужчина с трезвой позицией. Сообщаю Вам, что в доме большинство жильцов хотят нормальной жизни и Ваши потуги внести хаос не прокатят. Тем более, что на поверку ясно видно лоббирование Вами собственных интересов (это ох как некрасиво!).

[panda12]

Сообщение от Paymon7

А какое заочное голосование возможно, если не выбраны те, кто будет считать? Может быть я чего то не понимаю?

А о каком заочном голосовании , вообще может быть речь? если у нас свидетельств на право собственности нет( у большинства).

Готовится незаконное собрание, которе нам будет преподноситься , как законное.

[panda12]

Сообщение от smarold

Уважаемая, Вам пора к врачу... Я стоял на собрании вместе с женой. С Вами не имел ни малейшего желания общаться, причем достоял до конца данной, весьма полезной встречи с соседями-жильцами (Вы же слиняли, поняв всю тщетность своих деструктивных намерений). К Найденовым (Вы же с ним беседовали в первом ряду и он сам представился) никакого отношения не имею, хотя увидел, что это серьезный порядочный мужчина с трезвой позицией. Сообщаю Вам, что в доме большинство жильцов хотят нормальной жизни и Ваши потуги внести хаос не прокатят. Тем более, что на поверку ясно видно лоббирование Вами собственных интересов (это ох как некрасиво!).

По моему Вы нас покинули!!! ?
Здесь то уж вам точно меня не заткнуть!!! Как вы ТАМ на собрание :всех уборщиц и охранниц привлекли для сценки под названием " СОБРАНИЕ"

И кстати, вы можете организовать свою ветку с фанатами УК Лад на форуме !! Воспользуйтесь советом!

А здесь объективные люди . Они реально сопоставляют цену и качество.
Моё лобби - это мой карман.

Но больше всего , что меня возмутило в этой истории. Когда УК с нарушением закона работают, то такой наглый тариф - не ставят. Чтоб внимание к себе не привлекать!

[Paymon7]

Сообщение от panda12

А о каком заочном голосовании , вообще может быть речь? если у нас свидетельств на право собственности нет( у большинства).

Готовится незаконное собрание, которе нам будет преподноситься , как законное.

Я не помню в каком постановлении правительства написано, но, кажется, право собственности возникает гораздо раньше, чем получение зеленки. Ведь не зря подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи и даже договор переуступки. Другое дело, что оно как бы неполное, но вполне подходит для оплаты коммунальных услуг, а значит и для голоса на собрании.

Мне кажется, при таком раскладе у Уклада мало шансов для законного проведения собрания. Хоть очного, хоть заочного. Не уклад выбирает председателя и все остальное. Я вообще не понимаю, почему и зачем он будет что то слать. Это можно смело бросать в мусорку.