Покупка недвижимости в Воронеже №2

[v18]

Сообщение от _G.O.D._

http://blogs.moe-online.ru/user/343/6712.html



ну вот опять, страна непуганых идиотов, а что по их мнению должно тогда в солнечном олимпе быть, вертолетная площадка с доставкой жителей до работы?

Она говорит не про вертолетную площадку, а что транспорт перестает ходить в 20.00. И это действительно проблема. Я из центра в Северный в 23.00 не всегда уехать могу. Хотя несколько лет назад 90, 125 и другие ходили чуть ли не в час ночи. Что поменялось?

[Xenon]

После 23:00 можно было относительно свободно уехать на некоторых маршрутах в 2004-2006 гг. (когда был наплыв еврохлама), а последние года 3 после 19:00 начинают переставать ходить троллейбусы, отдельные маршруты почти перестают ходить после 21:00, а после 22:00 вероятность дождаться автобуса как в русской рулетке.

[Xenon]

(гость)
16 октября в 23:58
Новая Шишкова это и есть окраина....странно, это даже по карте видно.

[_G.O.D._]

https://img-fotki.yandex.ru/get/8771...c9f03d_X4L.png
в принципе направленным взрывом легко складывается) можно даже из танка зарядить, красиво будет) планировали вроде 18 этажей, народ уже больше насчитал, надеюсь заправку сносить не будут)

[abshch]

18 жилых может? По камере как раз 18-й строят.

[_G.O.D._]

https://static.tildacdn.com/tild6661...e21d5e939d.jpg
http://apart.park-avenue.su/about
вот так вот должен выглядеть наш частный сектор. а у нас в городе огород 6 соток и над ними висит адский человечник.

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

вот так вот должен выглядеть наш частный сектор. а у нас в городе огород 6 соток и над ними висит адский человечник.

Все неплохо, но добираться на работу оттуда как? Не все ж фрилансеры. На мой взгляд, лучше жить в человечнике, чем четыре часа жизни (а то и больше) ежедневно тратить на дороги.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

https://static.tildacdn.com/tild6661...e21d5e939d.jpg
http://apart.park-avenue.su/about
вот так вот должен выглядеть наш частный сектор. а у нас в городе огород 6 соток и над ними висит адский человечник.

Вот, пожалуйста, точь в точь)
http://шуберский.рф/
только жить там можно фрилансером или на пенсии

[_G.O.D._]

Валлли, Schumi, я же про частный сектор, то что у нас сейчас в северном за птичьим рынком, или за челюстями. да и вместо долины нищих. про какие 4 часа речи.

кстати добираться из того же шуберского, дубовки(дубровский) в пределах часа если в центре работать, минут 30 на электричку и от вокзала +- столько же, ну это мне так кажется) другое дело что расписание электричек печальное. меньше у нас получается если только жить в на районе где работаешь.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, Schumi, я же про частный сектор, то что у нас сейчас в северном за птичьим рынком, или за челюстями. да и вместо долины нищих. про какие 4 часа речи.

кстати добираться из того же шуберского, дубовки(дубровский) в пределах часа если в центре работать, минут 30 на электричку и от вокзала +- столько же, ну это мне так кажется) другое дело что расписание электричек печальное. меньше у нас получается если только жить в на районе где работаешь.

Конечно если бы вместо Челюскинцев, Высоты и частного сектора, который там еще собираются сносить, построили бы что-то похожее на шуберский, это было бы великолепно.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

вот так вот должен выглядеть наш частный сектор.

23км от МКАД. По сути коттеджный поселок в новоебенёво.

Сообщение от Валлли

только жить там можно фрилансером или на пенсии

+1000

Сообщение от Валлли

Конечно если бы вместо Челюскинцев, Высоты и частного сектора, который там еще собираются сносить, построили бы что-то похожее на шуберский, это было бы великолепно.

Прям мои мысли вслух!
Именно малоэтажными кварталами надо застраивать, а не точечно как Форест Клуб или Яблоки, где над тобой нависают 17-ти этажные муравейники.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Прям мои мысли вслух!
Именно малоэтажными кварталами надо застраивать, а не точечно как Форест Клуб или Яблоки, где над тобой нависают 17-ти этажные муравейники.

это мои мысли вслух)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

23км от МКАД. По сути коттеджный поселок в новоебенёво.
+1000

я не пробовал, но по транспортной доступности до центра, не думаю что шуберское, дубовка хуже северного, даже лучше можно планировать время ибо электричка ходит по расписанию. другой вопрос что ходит она не так часто как хотелось бы.
в это как раз вся проблема, была бы нормальная транспортная доступность народ, не рвался бы в город.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

в это как раз вся проблема, была бы нормальная транспортная доступность народ, не рвался бы в город.

ну может лет через 50 метро таки построят )
Многим машина и по работе нужна, в т.ч. мне, хочешь не хочешь а добираться далековато.

[_G.O.D._]

http://www.moe-online.ru/news/view/372431.html
поспешишь людей насмешишь.

[_G.O.D._]

https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, Schumi, я же про частный сектор, то что у нас сейчас в северном за птичьим рынком, или за челюстями. да и вместо долины нищих. про какие 4 часа речи.

А местных жителей куда? Сами они в такое не реорганизуются, расселять не выгодно (точнее, ценник будет за соточку за квадрат). Воронежский вариант этого - "Дон" или "Рождественский".

Сообщение от _G.O.D._

кстати добираться из того же шуберского, дубовки(дубровский) в пределах часа если в центре работать, минут 30 на электричку и от вокзала +- столько же, ну это мне так кажется) другое дело что расписание электричек печальное. меньше у нас получается если только жить в на районе где работаешь.

Ну блин, вот, например, на электричке Москва-Химки - это более или менее так, хотя даже там бывают перерывы в час между поездами. С воронежским расписанием - это особый вид извращения, полагаю.
В Северное гетто и ЮЗ можно дойти из центра в любое время ночи, любой сезон и в .опу пьяным. В Дубовку/Шуберское - только если по шпалам всю ночь идти.
Опять же из центра я дохожу пешком до Памятника за 40 минут, еще 10 в маршрутке - и дома на Олимпике. Может, конечно, туда и будут ходить электрички с нормальным расписанием, но, чувствую, я склею ласты раньше.

[Xmusic]

Опять ходок вернулся, еще не выздоровели?

В Ростове вон частный сектор сожжённый не дают людям восстанавливать и принудительно их расселяют. На Памятнике Славы отлично сгорели дома, сейчас уже стройки. На левом берегу горели. Начнут реже двух раз за границу в год летать отдыхать выгодоприобретатели, глядишь и разинут рты еще на каких частников. Только вот строить будут на этих местах не малоэтажку, а высоточки поприбыльнее со всеми их прикрасами.

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

А местных жителей куда? Сами они в такое не реорганизуются, расселять не выгодно (точнее, ценник будет за соточку за квадрат).

да с чего там ценник за стольник то,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._247748369
вот полтос максимум.
думаю спроси жителей домов под чайкой, где они бы хотели жить, в своей квартире в таком коттедже, этажей на 4, но уже без своих 4-6 соток, или как сейчас, на своих, но будут собирать говно с бычками с огорода не видя неба, думаю выбрали бы первое. хотя х.з. народ дремучий,но я бы точно выбрал коттедж.

[Как-тоТак]

Ребят, помечтали? О широких улицах, о комфортабельном малоэтажном жильё? О высоких потолках и грамотных планировках? О квартирах повышенной площади, 30 квадратов на члена семьи человека, +1комната на членов семьи, какие раньше строили Кит и Сокол?..
Ну и славно...
А теперь реальность от наших чиновников

Руководитель управления строительной политики Владимир Пешков рассказал о планах на застройку кварталов, прилегающих к улице 9 Января, где недавно были демонтированы ветхие дома (ул. Семилукская, Газовая, Краснодонская, Жигулёвская, Торпедо, Гайдара, Жемчужная). По словам чиновника, плотностные характеристики этого района будут изменены.

Как рассказал чиновник, плотность застройки планируется повышать, в частности, за счёт уменьшения дворовых территорий. Дворы будут делать меньше, но зато освободят их от движения автотранспорта.
По словам Владимира Пешкова, первые кварталы на улице 9 Января начнут осваивать, скорее всего, уже в 2018 году.

Комментарии порадовали

И вся эта уплотнённая застройка, выехавшая из паркинга , упрется в виадук! Шикарно!

[Schumi]

Сообщение от Xmusic

Опять ходок вернулся, еще не выздоровели?

Какая трогательная забота о моем здоровье, я аж расплакался.
Было бы метрЕ - катался бы на нем, даже если бы проезд стоил стольник, ну а пока его нет (и до его появления я, полагаю, не доживу) - выкручиваюсь, как могу.

Сообщение от _G.O.D._

да с чего там ценник за стольник то,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._247748369
вот полтос максимум.

Я ничего не понял. Если эти коттеджи строить вместо текущего частного сектора - его цена растет на цену квартиры нынешним жильцам. Бесплатно-то перестраивать никто не будет. Нет, что-то не так?

[Napalm_vrn]

Вроде не проскакивала такая новость: Воронежцев ждёт уникальная Ночь распродаж недвижимости. "Чёрная пятница" докатилась и до недвижимости?))

[Nick220983]

Napalm_vrn, эта "черная пятница" реально отображает ситуацию на рынке жилья.
Дома и так стоят полупустые. ДСК к примеру скидку дает 15, а то и 20 % не некоторые объекты. Да вот только очередей к ним не видно, как не видно и света в большинстве окон.
Деньги у людей кончились... Все и так погрязли в кредитах, куда еще.
Для застройщиков начались тяжелые времена. Малые прикроются, а большим надо думать чем занять раскрученное производство. Строить города призраки думаю никто не будет.

[_G.O.D._]

ну так в пятницы продают всегда самое неликвидное говно. просто если на него выставлять ценник такой, то никто не будет брать что подороже, будут ждать пока до говна упадет) хотя если устраивает кого там жить, то че нет то) вот дали бы они 20% на тот же современник или европейский)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Nick220983

Деньги у людей кончились...

Деньги у людей дааавно уже кончились. Сейчас ипотека рулит. Процентов 70 всех сделок купли-продажи именно с использованием ипотечных средств. Еще бы, такие заманчивые процентные ставки...
Я ведь мои 11,4% в прошлом году- была офигенная ставка!
Все силы брошу на погашение действующей ипотеки и возьму новую

[Xmusic]

^Будни риэлтора.

[_G.O.D._]

Сообщение от ПавелПетрович

Я ведь мои 11,4% в прошлом году- была офигенная ставка!
Все силы брошу на погашение действующей ипотеки и возьму новую

11,4 может быть офигенной ставкой только тогда, когда квартиры растут ну хотя бы на процентов 15% в год. лет 15 назад это было бы так. а щас это офигенная ставка, как и 10 и 9%, для тех кто школу на тройки закончил)

з.ы. чем больше народ берет ипотек под такие проценты, тем меньше денег поступает в экономику, тем меньше денег у народа, тем дешевле квартиры. так что
ПавелПетрович берите две, а лучше 3, я быстрее куплю без ипотеки)

[Мона]

я тоже не хочу ипотеку. у меня зарплата и небольшая чтобы еще на банк впахивать..

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

11,4 может быть офигенной ставкой только тогда

она была офигенной, на уровне других процентных ставок. Тогда были и 13 и 14%, если вы помните...

Сообщение от _G.O.D._

так что
ПавелПетрович берите две, а лучше 3

Может и две и три возьму. Мне ипотека выгодней получается, чем покупка за наличные.

[_G.O.D._]

ПавелПетрович, ну таких как вы у нас пару процентов в стране. действительно чем вынимать деньги из бизнеса, выгодней ипотеку взять, опять же если так можно сказать под "вменяемый" процент. но большинство не такие, а рассуждают так же)