Жилой квартал "ГРИН ПАРК" - Выбор

[АН-32]

Какой ужас...

[Schumi]

Сообщение от АН-32

Какой ужас...

Ну блин, Вы пишете так, будто мы в Германии живем.
Я лазил по этим ОБД. Панелька, да. Во-первых, все углы там идеально 90 градусов, и такие будут еще несколько лет, пока у "Выбора" формы не раздолбятся. Во-вторых, накосячить на этапе строительства возможностей практически нет.
Монолитное домостроение - в теории, конечно, оно лучше, но если прораб пьяный под забором валяется, для создания косяков - непаханое поле. Или если у пораба предпринимательская жилка имеется, тоже могут быть проблемы. Это в такую квартиру ввалить бабла еще столько можно, что хороший частный дом по цене выйдет.
Я бы сказал, что ОБД/панель vs. монолит в Воронеже - это такой дискуссионный вопрос.

[VYBOR]

Теплый ветер перемен поднимает новую волну скидок этим летом!

В период с 25.07.2017 г. по 15.08.2017 г. на приобретение квартир ЖК «Дельфин», ЖК «ГРИН ПАРК», ЖК «Цветной Бульвар» , ЖК «Ботанический сад» и «ОЗЕРКИ» действуют специальные условия!
Скидки на квартиры до 12%!
Более подробную информацию можно получить в офисах продаж нашей компании или по единому номеру 8 800 100 4 999 (звонок по России бесплатный).

[VYBOR]

Жители Воронежа ждут начала уже всем так полюбившегося и ставшего традиционным фестиваля «Город –Сад»!
Международный фестиваль садов и цветов «Город - Сад» пройдет в нашем городе в 7-ой раз и будет приурочен к Году Экологии. В этом году на фестиваль приедут профессионалы ландшафтной индустрии из Англии, Италии, Нидерландов, Бельгии и более сотни участников представят свои цветочные композиции и сады.

Мы же с нетерпением ждем начала выставки еще потому, что строительная компания «ВЫБОР» впервые принимает в нем участие в номинации «Зеленая инициатива»!

Во время выставки можно не только посмотреть экспозицию, представленную нашей компанией, но и выиграть эко-подарок.
Победителю конкурса достанется стильный флорариум для украшения интерьера!



Чтобы принять участие в нашем конкурсе, нужно:
- Быть подписчиком официального аккаунта ООО «ВЫБОР» в Instagram @ybor_voronezh до конца проведения конкурса.
- Сделать фотографию на стенде ООО «ВЫБОР»
- Разместить её на свою страницу в Instagram с хэштегом #выбор_городсад и не удалять её до окончания конкурса
- 18 сентября мы выберем победителя случайным образом среди всех участников

Принимая участие в конкурсе, вы соглашаетесь с условиями "Положения о конкурсе "Природа стала ближе".
Ждем Ваши фото

Выставка будет проходить с 7 по 10 сентября на территории Воронежского центрального парка (бывший парк «Динамо»).

Также у всех посетителей выставки будет возможность получить скидку на квартиру в строящемся жилом комплексе «ГРИН ПАРК»!

[VYBOR]

Мы открываем продажи квартир в 5 позиции ЖК «ГРИН ПАРК»!



Свежий воздух, тишина лесного массива, инфраструктура под рукой и продуманное пространство для счастливой жизни.

К реализации представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры по технологии завода «ВЫБОР - ОБД» со 100% чистовой отделкой высокого качества!

Узнайте подробности и успейте забронировать лучшие планировки
☎ 8 800 100 4 999 (звонок по России бесплатный)

[Xmusic]

Эх... реклама.

[_G.O.D._]

кто-то добровольно покупает ОБД?

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

кто-то добровольно покупает ОБД?

Кто-то добровольно покупает квартиру в скворечнике?
Я-то думал, все давно по частным домам живут, а в скворечниках только офисы.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

кто-то добровольно покупает ОБД?

А чем они принципиально от панелек отличаются в плане проживания?

[_G.O.D._]

abshch, ну принципиально может и ни чем, в планировках разве что, но так же принципиально оно и от кирпича не отличается как и любое другое жилье друг от друга. но тогда бы мы все жили в 100 метровых хоромах из обд ценой по 3 млн, но чет не живем видимо есть причины) но все это напоминает хрущи, но те хоть в послевоенные времена родились, когда надо быстро было и главное бесплатно давали, хотя как вариант для переселения из бараков подходит. вот в гринпарк переселить всех из бараков а земли отдать под всякие яблоки)

[Xmusic]

Сообщение от Schumi

"Ласточкино", "Черемушки", "Озерки", "Ботанический сад" - кроме наличия школы, они, на Ваш взгляд, чем-то лучше? "Антоновские яблоки" - лучше, но у нас такой комплекс за пределами центра один, вроде как.
P.S. В серьезную пробку в СХИ встревал два раза. Один зимой, когда снега вывалило. Второй - когда рядом с Б.Рощей четыре машины стукнулись. По расстоянию - на три километра больше, если маршрутка - те же 15 рублей.

От средней застройки вам уже писали, классические Северный, Юго-Западный и т.д. и т.п. отличаются меньшей этажностью и наличием всей инфраструктуры необходимой для жизни.

Остальные вами приведённые примеры можно по пунктам разобрать по плюсам и минусам, кому что важнее. Хотя этот поприятнее чуть выглядит мне кажется.

А пробки у СХИ каждый день, если нагородят дорогу от развязки Антонова-Овсеенко - Московкий пр-кт, может чуть проще станет. И если монорельс действительно когда-то построят, то конечно это место будет куда интереснее. А пока... в теме почти всё указали уже...

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

но тогда бы мы все жили в 100 метровых хоромах из обд ценой по 3 млн, но чет не живем видимо есть причины

Наверное по той причине, что, говорят, максимальная площадь комнаты в "Выборовских" проектах ограничена 20-ю квадратами. Больше банально не поднимает кран. У краснодарских домов - 24 квадрата, но там стены из керамзитобетона, он полегче. А еще, наверное, тем, что, как опять же говорят, завод ОБД в Масловке - второй в России.

Сообщение от _G.O.D._

вот в гринпарк переселить всех из бараков а земли отдать под всякие яблоки)

"Яблоки" по цене больше 50к за квадрат в черновой отделке? Не будут заселены, даже если заставлять население брать кредиты под угрозой расстрела.

Сообщение от Xmusic

От средней застройки вам уже писали, классические Северный, Юго-Западный и т.д. и т.п. отличаются меньшей этажностью и наличием всей инфраструктуры необходимой для жизни.

Пф-ф-ф! Очень... дискуссионный вопрос. Юго-Западный до уровня стадиона "Факел" еще ладно, там не так сложно дойти до центра пешком, а вот классический Северный отличается жестоким мясом на остановке в часы пик. Еще они отличаются "веселыми" коммуникациями, крошечными лифтами и, как правило, "веселенькими" планировками.

Сообщение от Xmusic

Остальные вами приведённые примеры можно по пунктам разобрать по плюсам и минусам, кому что важнее...

Вот!!! Наконец-то!!! Кому что важнее. Типичный воронежский многоэтажный квартал, причем по весьма низкой цене.

[Xmusic]

Сообщение от Schumi

"Яблоки" по цене больше 50к за квадрат в черновой отделке? Не будут заселены, даже если заставлять население брать кредиты под угрозой расстрела.

В наше время спрос может и на такое появится думается, люди смотрят что берут.

Пф-ф-ф! Очень... дискуссионный вопрос. Юго-Западный до уровня стадиона "Факел" еще ладно, там не так сложно дойти до центра пешком, а вот классический Северный отличается жестоким мясом на остановке в часы пик. Еще они отличаются "веселыми" коммуникациями, крошечными лифтами и, как правило, "веселенькими" планировками.

Мясо ваше и во всех указанных ЖК будет, только ехать еще дольше.
Коммуникации читали в ветке Ботада какие, заливают друг друга нормально. Ботанический сад рядом тоже уже до Центрального парка в фекалиях весь купался, Шишкова постоянно плавает в том же.
Ну, лифт на 10 этажей и лифт на 17-25 этажей вещи разные, особенно когда на этаже в таких высотках по 10 квартир.
К планировкам Выбора в большинстве своём вопросов мало, а в чешках они вполне стандартные, не хрущи.

Вот!!! Наконец-то!!! Кому что важнее. Типичный воронежский многоэтажный квартал, причем по весьма низкой цене.

Кому важнее садик-школа рядом, а кому нет. Остальное нюансы, которые очень долго собирать по темам и тратить на это недели чтения. Этим заниматься будет меньшинство и возьмёт конечно отталкиваясь от цены, а кто-то даже и от рекламы, упаси их душу грешную.

[Schumi]

Сообщение от Xmusic

В наше время спрос может и на такое появится думается, люди смотрят что берут.

Стесняюсь спросить, в какой стране грез и пони проживаете?
Люди берут то, на что у них есть деньги.
Данных по медианной зарплате в Воронеже не находил, если принять общероссийский показатель, что она составляет 0.7...075 от средней, то есть 22...23 тысячи рублей, на недвижимость уровня "Антоновские яблоки" спрос, несомненно, есть, но, полагаю, он невелик.

Сообщение от Xmusic

Мясо ваше и во всех указанных ЖК будет, только ехать еще дольше.

Мяса нет на конечных остановках. Искренне Ваш, Кэп. Конкретно "Грин Парк" расположен на конечной.

Сообщение от Xmusic

Коммуникации...

Коммуникации - это внутриквартирные коммуникации. Стояк и дальше - это пусть у ТСН/УК голова болит. Первому этажу сочувствую, но на то он и первый.

Сообщение от Xmusic

Ну, лифт на 10 этажей и лифт на 17-25 этажей вещи разные, особенно когда на этаже в таких высотках по 10 квартир.

Пф-ф-ф, транспортировка коляски и велосипеда в лифтах "коренного Северного" - это увлекательнейшее приключение. Грузовой сейчас ставит даже ДСК в свои убогие панельки.

Сообщение от Xmusic

Этим заниматься будет меньшинство и возьмёт конечно отталкиваясь от цены...

Вот-вот. Вместо двушки за 4кк в "Яблоках" лучше уж замахнуться на частный дом, мне кажется.

[abshch]

Сообщение от Xmusic

Кому важнее садик-школа рядом, а кому нет. Остальное нюансы, которые очень долго собирать по темам и тратить на это недели чтения. Этим заниматься будет меньшинство и возьмёт конечно отталкиваясь от цены, а кто-то даже и от рекламы, упаси их душу грешную.

Нюансы надо не здесь собирать, а самому ездить по городу, смотреть и оценивать лично. Приехал в новый ЖК, оставил машину, представил что живешь здесь и пазл сложится )
Цена ценой, но иногда полезнее метрами пожертвовать.
Что то фейков у Выбора много https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1194713133

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

"Яблоки" по цене больше 50к за квадрат в черновой отделке? Не будут заселены, даже если заставлять население брать кредиты под угрозой расстрела.

тут вон очередь по 50к +- во всякие авангарды, олимпийские, 5 столиц, и прочие монолитные поделки, а нормальное жилье по 50к не разберут? я бы взял)

[АН-32]

Я бы в эту панельную жуть конечно никогда бы не переехал, но уж лучше в Грин парке жить чем в тех же Озерках или в новостройках Шилово.

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

тут вон очередь по 50к +- во всякие авангарды, олимпийские, 5 столиц, и прочие монолитные поделки, а нормальное жилье по 50к не разберут? я бы взял)

Не знаю, что там и как берут, не риэлтор, но 2.1кк за двушку ("Озерки", если не ошибаюсь, там примерно столько стоит) с отделкой и 4кк за двушку без отделки в "Яблоках" - это очень большая разница. Второй вариант даже с ярмом на шею на 20 лет - это надо минимум две средние зарплаты по городу получать.

[_G.O.D._]

Schumi, в яблоках то же с отделкой, хотя не суть отделка от застроя это все равно только на первое время. но это в принципе разные классы жилья по концепции, ну и в яблоках по акции паркинги дают. а ярмо лучше за яблоки тянуть чем за озерки)

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

...отделка от застроя это все равно только на первое время.

Знакомые взяли ОБД на Беговой, 219. Я облазил всю квартиру: отделки там спокойно хватит лет на десять, исключая сантехнику.

Сообщение от _G.O.D._

...а ярмо лучше за яблоки тянуть чем за озерки)

Если деньги есть на платежи.

[Xmusic]

Сообщение от Schumi

Знакомые взяли ОБД на Беговой, 219. Я облазил всю квартиру: отделки там спокойно хватит лет на десять, исключая сантехнику.

Там говорят уже качество в сравнении с Цветным бульваром не идёт уже, может даже и с последними очередями, тут тем более.

Яблоки сравнивать не корректно. А если район тот нужен, там наверн раза в полтора-два дешевле за метр высоток вокруг полным полно.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

тут вон очередь по 50к +- во всякие авангарды, олимпийские, 5 столиц, и прочие монолитные поделки, а нормальное жилье по 50к не разберут? я бы взял)

Столицы, Авангард и Олимпийский - это будущий квартал Троицкий со всей необходимой инфраструктурой уже внутри. Я бы и Московский квартал сюда плюсанул.

Не кирпич и до Бурденко вечная пробка, но с другой стороны рядом лес, просторные чистые дворы с тротуарами и велодорожками, не зачуханные подъезды, огромная ухоженная территория. У кого дети - для них однозначно лучше.
А сам да хер с ним, на пол часика раньше из дома выйдешь )
Идеального по всем параметрам жилья нет.

ЖК Острова кстати кирпич, что думаешь?

[АН-32]

Сообщение от abshch

рядом лес, чистые дворы, не зачуханные подъезды, ухоженная территория.

Не надолго это...

[_G.O.D._]

да тоже самое и за линией, только места под парковки во дворе больше. велодорожки хорошо, но по мне это как праздники для взрослых от ук) мало кому надо. кому что нравиться, ближе к парку и арене, либо дорожки, по мне одинаково по качеству проживания, что олимпийский что та же вега, что челюскинцев, уж точно не стал бы переезжать оттуда в олимпийский. шило на мыло. про лес правильно сказали, сегодня есть, а завтра там 3,5,10тая очередь авангарда) да и не тот это лес, который в районе шуберского, синицино, например, там реально другой воздух, а в городе он чисто для красоты) короче все сложно с выбором)

Сообщение от abshch

ЖК Острова кстати кирпич, что думаешь?

так там монолит же.

[АН-32]

Сообщение от _G.O.D._

да тоже самое и за линией, только места под парковки во дворе больше. велодорожки хорошо, но по мне это как праздники для взрослых от ук) мало кому надо. кому что нравиться, ближе к парку и арене, либо дорожки, по мне одинаково по качеству проживания, что олимпийский что та же вега, что челюскинцев, уж точно не стал бы переезжать оттуда в олимпийский. шило на мыло. про лес правильно сказали, сегодня есть, а завтра там 3,5,10тая очередь авангарда) да и не тот это лес, который в районе шуберского, синицино, например, там реально другой воздух, а в городе он чисто для красоты)

Воздух в новостройках яблоневого сада всё таки в 100500 раз чище чем в тех же "Челюстях", но я всё таки жду "Европейский" - а это по сути район Челюстей

[Schumi]

Сообщение от Xmusic

Там говорят уже качество в сравнении с Цветным бульваром не идёт уже, может даже и с последними очередями, тут тем более.

Говорят много что, а я смотрел лично. Отделка в "Озерках", ЦБ, "Грин Парке" и последних очередях Беговой, 219 абсолютно одинаковая. Разница с первыми домами - в санузле/ванной стеновые ПВХ панели заменили на фактурную штукатурку.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

так там монолит же.

17-ти этажные секции - монолит, 10-ти этажные - кирпич, внешние стены 70см )

Сообщение от АН-32

но я всё таки жду "Европейский" - а это по сути район Челюстей

Ну не знаю, меня этот "околоцентр" уже бесит. Не сам комплекс как таковой, а именно расположение. 20-ти летия Октября очень шумная и грязная улица с круглосуточным трафиком, у Европейского тихо только по выходным, в будни там все забито машинами, вся Красноармейская с двух сторон, вся Станкевича и пятачок до Красных партизан. Выйти прогуляться вечером некуда, ближайшее место где можно более менее комфортно находиться - Романовский сквер.
Если только ради работы, пешком до нее ходить)
А ценник объявили уже?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Если только ради работы, пешком до нее ходить)
А ценник объявили уже?

ну на янониса вроде ничего и заметно проще добраться до центра, ценник только вот там такой что дешевле в бунинские луга переехать)

а европейский посмотреть хотя бы на один готовый дом, а то что-то кажется рендеры вообще от другого проекта)

[abshch]

_G.O.D._, пошли в покупку недвиги http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1123918&page=34

[VYBOR]

Приняли важное решения о приобретении квартиры?
Наши предложения одно другого круче!



Открыты продажи в 5 позиции ЖК «ГРИН ПАРК».
Подробная информация об условиях акции в офисах продаж компании «ВЫБОР».