НСТ

[kot matroskin]

andress, сколько сумма то?
хотябы в процентах от стоимости квартиры?

[Zheka]

kot matroskin, хз, может они хотели сделать 117а и 117б

[style04]

andress, шансы нулевые. Они же могут по договору переносить срок, уведомляя за месяц.
Думаете они просто так письма счастья шлют?

[Клим]

есть слух что земля там федеральная.потому сдача весьма и весьма нескоро

[style04]

Сообщение от Клим

есть слух что земля там федеральная.потому сдача весьма и весьма нескоро

Думается это не про этот участок слух.
Как проверить по кадастровому номеру 36:34:06 02 005:0041 ?

[andress]

Сообщение от kot matroskin

andress, сколько сумма то?
хотябы в процентах от стоимости квартиры?

1/150 ставки рефинансирования центробанка за каждый день просрочки, ставка рефинансирования на сегодня 13%. Вот и считайте. У меня около штуки в день получилось. И практика такая существует. В Белгороде, к примеру, сложилась практика, когда застройщики идут на мировое соглашение и вместо иска в 500-600 штук заключают соглашение на 50-100 тысяч, что тоже вроде как ничего. Не думаю, что такого рода события понравятся руководству НСТ. А мне не нравится, что сдачу дома переносят и переносят.

[andress]

Сообщение от style04

andress, шансы нулевые. Они же могут по договору переносить срок, уведомляя за месяц.
Думаете они просто так письма счастья шлют?

А мне ни одного уведомления не присылали. За получение расписывались?

[style04]

А вот и официальная новость.

06.02.2009

В связи с нестабильными экономическими условиями пересмотрены графики строительных работ и скорректированы сроки сдачи следующих объектов:

1) жилой комплекс «Юбилейный», ул. К.Маркса, 116а – 4 кв. 2010 года;

2) жилой комплекс «Новый свет», ул. Ломоносова, 117 – 2 кв. 2009 года;

3) жилой дом, ул. Хользунова, 102в – 2 кв. 2010 года;

4) многофункциональный комплекс «Атмосфера», ул. Ф.Энгельса, 64а – 1 кв. 2010 года.

http://nst.ru/news/archive1/izmenenj_sroki_sdachi_.html

[olaf77]

кароче, у НСТ баблос кончился... и лохи больше не ведутся

[Natalia a]

Да, ситуация у них плохая. это мне застройщики сегодня сказали, которые с ними сотрудничают.

[andress]

Сообщение от Natalia a

Да, ситуация у них плохая. это мне застройщики сегодня сказали, которые с ними сотрудничают.

А застройщики не сказали какая у самих ситуация? Неужели лучше? Перенос сроков строительства сейчас - это прежде всего мера ожидания когда пойдет рост спроса на недвижимость. А это рано или поздно все равно произойдет. Потому что кроме строительства в нашей стране больше ничего и нет. И государство будет сюда вливать капиталы. Только кому, куда и как? И когда?

[Natalia a]

andress, сказали. Задержка была строительства на 1 мес. У нас сейчас стройка возобновилась, сроки не переносятся, деньги поступают. Я честно говоря, на сроки не сильно надеюсь. Я покупала квартиру для сына, а ему 10 лет. Поэтому не дергаюсь, сдадут - куда денутся.

[Сам]

Natalia a, у нас это где?

[style04]

12.02.2009

Опровержение на публикацию в газете «Берег»

Цитата «Группа компаний «Новые строительные технологии» Николая Уланова, которая вела 8 проектов, приостановила все работы, отправив часть своего персонала в отпуск без содержания».
(статья «Глубокая заморозка», автор Н.Кокина, №9 от 30.01.2009г.)

Руководство группы компаний «Новые строительные технологии» в лице председателя совета директоров Николая Уланова и генерального директора ЗАО «НСТ» Константина Ашифина, официально сообщает, что три объекта - торговый центр «Калинка», многофункциональный комплекс «Бизнес-холл» и жилой комплекс «Сосновый бор» были введены в эксплуатацию в 2007-2008 гг.
В настоящее время продолжается реализация строительных проектов – жилой комплекс «Юбилейный», жилой комплекс «Новый свет», жилой дом по ул. Хользунова и многофункциональный комплекс «Атмосфера». Сейчас мы сконцентрированы на том, чтобы успешно завершить эти четыре строящихся объекта и полностью выполнить обязательства перед дольщиками и партнерами. В условиях кризиса мы пересмотрели графики работ и скорректировали сроки сдачи объектов.

Строительная готовность объектов
В ближайшее время планируется ввод в эксплуатацию 1 и 2 очереди жилого комплекса «Новый свет» по ул. Ломоносова. Дольщики уже получают ключи от своих квартир и в настоящее время обустраивают свое новое жилье.
Выполнено 2/3 строительно-монтажных работ по возведению монолитного каркаса и 1/3 каменной кладки жилого комплекса бизнес-класса «Юбилейный».
Полностью выполнен монолитный каркас двух (из трех) шестнадцатиэтажных жилых секций дома по ул. Хользунова. В 1 секции полностью завершена каменная кладка, во 2 секции - выполнено 2/3 каменной кладки. Монолитный каркас 3 секции возведен до 3 этажа.
Полностью выполнен каркас и покрыта кровля многофункционального комплекса «Атмосфера». Здание готово под отделку. На объекте проложены коммуникации, проведено отопление, ведутся работы по прокладке инженерных сетей. Завершается отделка фасада здания.

О роспуске персонала в отпуск без содержания
Действительно, сейчас в компании приостановлена реализация планов, рассчитанных на укрупнение бизнеса и его географическое расширение. На время отложены новые проекты в других городах Саратове, Липецке, Волгограде и др., а также за рубежом (Черногория, Вьетнам). В связи с этим нам пришлось отказаться от услуг менеджеров и технических работников, задействованных в данных проектах.

[style04]

Интересно про ключи от квартир на Ломоносова. Что-нибудь известно про вторую очередь?

[Сам]

Сообщение от style04

Полностью выполнен монолитный каркас двух (из трех) шестнадцатиэтажных жилых секций дома по ул. Хользунова.

преувеличено. первая секция замёрзла на 14 этаже, вторая на тех этаже. каменная кладка не завершена.
интересно а что же берег написал на эту тему?

[kot matroskin]

вово
вторая очередь очень интересна
хотя мне удобнее получить ключики и начать оформлять зеленку через месяц

[style04]

Сообщение от kot matroskin

вово
вторая очередь очень интересна
хотя мне удобнее получить ключики и начать оформлять зеленку через месяц

да она не доделана еще, не говоря уже о сдаче, до зеленки вообще далеко.

[Zheka]

зеленка похоже ближе к осени будет, а ключи хотелось бы раньше получить

[poloska_nt]

хочу узнать у чел по имени сам что он делать собирается с хользунова ? интерес не праздный у нас та же ... проблема . ответы по номеру 545423 не устраивают . нач. строительства некий бородин последнее время с нами общаться не желает . бабосы уплачены живем в съемной квартире .будет желание пишите [email protected]

[Natalia a]

Сам, Олеко Дундича, 19. Покупали летом, денег не было, дали рассрочку, скидку. Наша цель была малипусенькая квартира, но новая, срок сдачи - неактуален, главное, чтобы сдали. Кстати, путем несложных размышлений я пришла к мнению, что если дом будет строиться, а цены падать, то нам это выгодно. Представляете? Получается, что будет стоимость доплаты до более приличной квартиры уменьшатся. Так?

[Сам]

poloska_nt,
вариантов что-то пока не вижу...
ответы офиса продаж действительно не серьёзные. начиная с "гасторбайтеров забрала миграционная служба", заканчивая "раньше были проблемы с документами, но в этом месяце договор заключим сто-пудово".
радует только что по слухам планируют достраивать.

[style04]

Новые лоббистские технологии
// Группа НСТ получит средства инвестфонда РФ на крупный жилой проект

Коммерсантъ(Воронеж) № 26(4081) от 13.02.2009
Как стало известно „Ъ“, правительственная комиссия одобрила заявку обладминистрации на софинансирование из инвестфонда РФ строительства в Воронеже на улице Кривошеина жилого комплекса площадью 130 тыс. кв. м и стоимостью 4,5 млрд рублей. Застройщиком выступит ООО «Стандарт», аффилированное с группой «Новые строительные технологии» (НСТ). Аналитики отмечают, что в условиях кризиса, когда до 70% строек города заморожено, проект быстро окупится при установлении низких цен за счет уменьшения его себестоимости.

Андрей Соболев, вице-премьер облправительства, курирующий инвестполитику, вчера подтвердил, что чиновникам удалось защитить на правительственной комиссии заявку на софинансирование из инвестфонда РФ крупного жилищного проекта. По его словам, постановление правительства России выйдет в ближайшее время. «Проект предполагает возведение к 2011 году на улице Кривошеина на участке площадью 8,3 га, где раньше было третье трамвайное депо, жилого комплекса площадью 130 тыс. кв. м», – уточнил господин Соболев. На инфраструктуру инвестфонд выделит 700 млн рублей, порядка 200 млн добавят областной и городской бюджеты. Работы начнутся уже в текущем году. Общий объем вложений составит 4,5 млрд рублей, застройщиком выступит ООО «Стандарт», аффилированное с группой НСТ.

Николай Уланов, совладелец НСТ, уточнил, что речь идет о комплексе эконом-класса. «За счет того что инфраструктуру нам построит государство, мы сумеем уменьшить себестоимость строительства и поставить низкие цены – вплоть до 25 тыс. рублей за 1 кв. м, что, считаю, обеспечит высокий спрос вне зависимости от конъюнктуры рынка», – отметил господин Уланов. По его словам, НСТ станут основным инвестором проекта, однако у компании будут и партнеры: «Соответствующие переговоры уже ведутся». Николай Уланов не исключил, что под проект будут взяты и банковские кредиты.

Почему в правительственную комиссию была подана заявка именно по проекту группы компаний НСТ, в обладминистрации не объясняют.

Группа НСТ образована в феврале 2005 года. К настоящему времени объединяет 16 компаний. На федеральном уровне работает под брендом «Крайс-групп». Среди проектов – жилкомплексы «Новый свет» на улице Ломоносова (заказчик – управление ФСБ), «Сосновый бор» (бульвар Победы), «Юбилейный» (Карла Маркса), «Бизнес-холл» (проспект Революции), торговый центр (ТЦ) «Калинка» (Лизюкова). Ведет строительство ТЦ «Атмосфера» на 34 тыс. кв. м на улице Фридриха Энгельса. Финпоказатели группы не раскрываются. Основные владельцы – Николай Уланов и Дмитрий Андреев.


Площадку третьего трамвайного депо структуры НСТ приобрели в мае 2007 года за 47,85 млн рублей – на распродаже имущества МУП «Воронежгорэлектротранс», находящегося в стадии конкурсного производства. Группа выкупила и два троллейбусных депо – на улицах Хользунова и Космонавтов. Впрочем, в декабре прошлого года, когда гордума утвердила муниципальную целевую программу развития городского пассажирского транспорта стоимостью 4,28 млрд рублей до 2013 года, стало известно, что мэрия рассчитывает вернуть часть объектов. Дмитрий Крутских, руководитель управления организации городских пассажирских перевозок мэрии, вчера уточнил, что по депо на улице Хользунова с НСТ удалось договориться. «Площадка передается в городскую собственность», – сообщил чиновник, но не стал раскрывать подробности сделки.

Сергей Лукин, депутат облдумы и председатель совета директоров ОАО «Домостроительный комбинат», крупнейшего застройщика Воронежа, заявил, что любой участник рынка хотел бы работать на готовой инфраструктуре, поэтому «группе НСТ, можно сказать, повезло». Впрочем, вице-мэр Юрий Гайдай, курирующий градостроительную политику, сказал, что за компанию радоваться рано, поскольку само постановление правительства России пока не издано: «Сейчас могут секвестрироваться и федеральные, и региональные бюджеты, поэтому я не стал бы забегать вперед». По словам заместителя главы города, около 70% строительных организаций находятся в вынужденном простое или работают не на полную мощность. Источник в обладминистрации ранее вообще заявлял, что в Воронеже заморожено до 70% строек.

Галина Колокольникова, коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт», отметила, что на местном рынке наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в эконом-сегменте. «Если НСТ сумеет запустит объект в намеченные сроки и установит демократичные цены, их комплекс быстро окупится», – сообщила госпожа Колокольникова. Вместе с тем ее удивило, что обладминистрация лоббировала интересы именно группы НСТ: «Ведь у Николая Уланова, насколько я знаю, не самые простые отношения с губернатором Владимиром Кулаковым. Хорошо, если они помирились».

Напомним, что в июле прошлого года Владимир Кулаков заявил о недопустимо близком расположении жилкомплекса «Юбилейный», который возводит НСТ, к вышке областного радиотелевизионного передающего центра, что якобы создает угрозу здоровью будущих жильцов. Губернатор сказал, что три независимых экспертных организации провели исследование, которое показало превышение предельно допустимого уровня излучения от телебашни в 300 раз. По словам господина Кулакова, люди, которые поселятся в доме, обречены, но «одни умрут раньше, а другие позже». НСТ сразу распространили заявление, в котором указали номера положительных заключений, где утверждается, что «проектируемые жилые помещения располагаются вне биологически опасной зоны». А позже Николай Уланов признал, что из-за выступления господина Кулакова у НСТ упали продажи и компания реализовала в «Юбилейном» как минимум на 50 квартир меньше, чем планировала.

[poloska_nt]

мне интересно говорят что в доме все почти квартиры проданы где все владельцы ? когда приходим к ним говорят что мы одни такие загонные все остальные тихо сидят и ждут.неужели правда ? и насчет основного договора никто не дергается ? че то не верится но и толпы у входа действительно не наблюдается .напишите если есть еще дольщики по хользунова

[MAXYM]

Natalia а ,Олеко Дундича, 19.

Это случаем не СМУ "Галтель" застройщик ????
Если да, то дела у них не намного лучше (это еще мягко сказано) чем у "Krays груп" -бывший НСТ

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Natalia a

Сам, Олеко Дундича, 19. Покупали летом, денег не было, дали рассрочку, скидку. Наша цель была малипусенькая квартира, но новая, срок сдачи - неактуален, главное, чтобы сдали. Кстати, путем несложных размышлений я пришла к мнению, что если дом будет строиться, а цены падать, то нам это выгодно. Представляете? Получается, что будет стоимость доплаты до более приличной квартиры уменьшатся. Так?

А представляете, если бы вы летом не вложились в эту малипуську сомнительного застройщика, то летом этого года купили бы на эти деньги уже готовую приличную квартиру, которую стали бы сдавать и получать доходы

[andress]

Сообщение от style04

Группа НСТ получит средства инвестфонда РФ на крупный жилой проект

Ждем денег инвестфонда на достройку примороженно-задерживающихся объектов? Когда же они реально дойдут до НСТ? Теперь интересны деньги инвестфонда, а те кто был интересен ранее со своими инвестиционными деньгами в объекты НСТ, попросту не нужны. О репутации не задумываются? В Воронеже многим строительным компаниям, но далеко не всем, по большому счету, все равно на тех, кто принес им деньги. И конкуренция у них большая. Но вот если бы пришел кто-нибудь крупный извне..?

[Сам]

а что обещанное заключение договоров в марте опять откладывается?

[style04]

Мэр Воронежа отстоял группу НСТ

Коммерсантъ(Воронеж) № 39(4094) от 05.03.2009

На вчерашнем заседании Воронежской гордумы депутаты обсудили участие мэрии в проекте группы «Новые строительные технологии» (НСТ) по возведению на улице Кривошеина на месте, где раньше было трамвайное депо, жилкомплекса площадью 130 тыс. кв. м и стоимостью 4,5 млрд рублей. Александр Болдырев спросил, почему в условиях кризиса горадминистрация собирается выделять на него деньги. Он считает, что такие вопросы нужно решать совместно с депутатами. Напомним, что региональным властям удалось защитить на правительственной комиссии заявку на софинансирование из инвестфонда РФ планов НСТ в части создания инфраструктуры (600-700 млн рублей). Мэр Сергей Колиух, комментируя ситуацию, заявил, что перспективы выделения средств до конца не ясны, поскольку до сих пор нет соответствующего распоряжения правительства России. «В горбюджете на софинансирование денег нет, мы живем в режиме жесткой экономии. А я не хочу снимать необходимые средства с зарплат бюджетников или больниц, о чем и уведомил чиновников области», – сказал он корреспонденту „Ъ“, но, правда, оговорился, что муниципалы и региональные власти ведут переговоры относительно участия в проекте: «Наиболее удовлетворительным для нас является решение вопроса о целевом выделении средств городу из вышестоящих бюджетов». Г-н Колиух признал актуальность работ по прокладке коммуникаций, поскольку участие инвестфонда РФ предполагается не только в замыслах НСТ, но и на ряде других объектов Юго-Западного микрорайона.

[Zugvogel]

style04,

Заголовок в коммерсанте некорректный. Мэр сказал, что город денег не даст, а если федеральный центр выделит городу денег именно на этот проект, то он "за".
самое интересное, что эти лоббисты тратят деньги на "лоббизм" на региональном уровне и не понимают, что федеральный центр им ничего не даст.