мкр "Радуга" в Новой Усмани

[Meloman]

Я заезжал на Пчелку, там в конце несколько полуразвалившихся домов стоят. Видимо тоже были нетрусливые, сразу построились. А ни света, ни газа там нет, и неизвестно когда будет.

[Varenick]

О частном доме мечтаю с детства.
Облизываясь на сладкую цену и очень приятные слуху обещания - сегодня поехали смотреть Радугу. (!!!) Предварительно всё разузнав по телефону. На словах всё вроде ничётак. Тем более мы строиться не завтра собрались.
А там (со слов, док-ов не видела) земля размежована, на каждые 10 соток есть зеленка (земли поселения, ИЖС) и кадастровый план. Пэтому и поехали смотреть.
Нам сказали, что газ будет проложен до зимы (до зимы 15 дней). Посмотрев на унылый пустырь - я твёрдо убедилась, что это НИКАК не возможно.
Из-за чего я не куплю этот участок: пустырь 100%-ный, ничего нет, кроме ВЛ. Ближайшие 2-3 года инф-ры не будет. Как в Пчелке...и просвета нет. До воды далеко вглубь. Это возвышенность. Ну и реальный риск - это ж пальцем в небо. Земля-то будет, а коммуникаций - ноль. Зачем мне кусок поля?
Вобщем, вдохновление моё улетучилось, когда я посмотрела участки на месте. Все коммуникации - это будет дело рук самих собственников. А там непочатый край. Газ, ТП нужна, скважина, водонапорное что-то... Это деньги, время, усилия. Короче, лучше дороже, но в обжитой деревне, где хоть по улице, но всё есть (включая соседей).
Как-то так.

[Varenick]

natalya-p, а не боитесь, что желающих застроить 50 га подсолнухового поля не найдется и будет вас в итоге 8-10 разрозненных домов. И что вы будете делать?

[natalya-p]

На момент нашей покупки было уже распродано 30% от всех участков (в офисе висел план с отметками), вместе с нами смотрела участок женщина, собиралась купить еще 10 участков. Сейчас продается только одна часть от всего поля, позже будет продаваться вторая по большей цене. Мы поняли что он вкладывают свои средства в дороги, газ, электричество, оформление документов, поэтому чем дальше тем дороже будет.

[Madest]

natalya-p, -бот?
Что я почерпнул из данной темы:
минусы
Эта организация вместо офиса имеет один кабинет.
Потенциальным покупателям предлагают на улице ознакомиться с копиями документов.
У этой организации нет даже городского номера.
плюсы
продают... нет, не так...предлагают купить дешевые земельные участки
фсё

ИМХО
Стандартный расчет на воронежский менталитет.

[natalya-p]

Такое впечатление, что вы свалились с Луны в глубоком испуге, делаете странные выводы неизвестно из каких соображений, позвоните, а лучше съездите в офис и поговорите с директором. А делиться друг с другом своими опасениями - полный маразм.
Ваша тема мне больше не интерессна, удачи всем!

[Ah-kin]

Сообщение от Madest

natalya-p, -бот?

Да это сразу было понятно, "радужный" бот.
Не будет рядовой незаинтересованный покупатель чужие негативные мнения так близко к сердцу принимать, и ядом плеваться.
А по делу так и не просветила нас, трусливых...
Только еще вопросов добавила - кто это "он", который

Сообщение от natalya-p

вкладывают свои средства в дороги, газ, электричество, оформление документов

...
Вот какой-то еще Носферату - призрак ночи, блин, на сцене замаячил... с большииими деньгами...
Который нас, сирых и убогих, осчастливливает, продавая нам за три копейки землю в будущем элитном районе... А мы, блин, кочевряжимся...
Ладно, время покажет, кто прав. Кто знает, может, я еще локоточки-то сгрызу, что не купила...)))

[Impromptu]

Продавать то как-то надо...вот и появляются "счастливые покупатели недвижимости",которые не жужжат. В связи с этим, делаю вывод, что ни один реальный покупатель не отписался. Мож их и нет вовсе. Приезжают, смотрят, делают выводы и досвидос. Мои соображения таковы.

[Madest]

К сожалению, я не в курсе когда началась история "радуги", но тема живет с июля.
Тут есть форумцы которые бывают в том районе, вопрос к ним:
Сколько построенных домов в "Радуге"?
Сколько начатых строек?

[Ledi Zima]

Сообщение от Madest

Сколько построенных домов в "Радуге"?
Сколько начатых строек?

История тоже началась давно!Только загвоздка вот в чем даже если кто то и прикупил какой-нибудь кусочек,он ну ни как не сможет так быстро начать стройку.потому как зеленок стопроцентно ни у кого нет еще!да и под зиму строить как то не резонно!Если конечно этот кто то не рокфеллер у которого миллионы в кошельке лежат как мелочь и он за полгода в состоянии возвести себе терем! так что ни чего ясного я тут не вижу!

[Ledi Zima]

И вообще что вы хотите,чтоб на недавно засеянном подсолнухами полем моментально нарисовался жилой микрорайон!

[Madest]

Нет зеленок???
А что это за "покупка" такая, что спустя, минимум, 4 месяца право собственности не оформленно?
Построить каркасник реально за месяц, и для этого не надо быть Рокфеллером.
Я хочу узнать, сколько лет должно пройти, прежде чем люди отдавшие свои кровные деньги, смогут воспользоваться своей собственностью, причем чтобы Вы посчитали эти сроки нормальными?

[Ah-kin]

Да, я что-то тоже не вкурила...
Как сообразуются эти два факта

Сообщение от Varenick

на каждые 10 соток есть зеленка

и

Сообщение от Ledi Zima

зеленок стопроцентно ни у кого нет еще

Максимальный срок "изготовления" зеленки на нового хозяина - 1 месяц.
В чем проблема?

[Madest]

Сообщение от Ah-kin

Да, я что-то тоже не вкурила...
Как сообразуются эти два факта

и


Максимальный срок "изготовления" зеленки на нового хозяина - 1 месяц.
В чем проблема?

Думаю, что эта инфа из первых рук, и ей стоит доверять.
Зеленок нет, и не будет...

[Ah-kin]

Сообщение от Ledi Zima

за полгода в состоянии возвести себе терем

А полгода - вполне достаточный срок, чтобы уладить вопросы с бумагами (тем более НУ - не Воронеж, там бюрократия не такая зажравшаяся), и коробку поставить, даже и не каркасную.

[Ah-kin]

Сообщение от Madest

Радуге пора прикупить бота по-старше.

Ага, и более внятно выражающегося
А про зеленки - конечно, верим "радужному" боту...
Не удивлюсь, правда, если он\она это сообщение потрет через полчаса...
Хотя толку - я ж его заквотила...

[Madest]

Сообщение от Ah-kin

Ага, и более внятно выражающегося

Для этого надо нанять более квалифицированный персонал, а у них денег нет даже на офис и городской телефон.
Все деньги уходят на:

Сообщение от natalya-p

Мы поняли что он вкладывают свои средства в дороги, газ, электричество, оформление документов, поэтому чем дальше тем дороже будет.

Там уже трасса, наверняка, проходит Нью-Йорк-Радуга-Васюки

[Ah-kin]

Сообщение от Madest

Там уже трасса, наверняка, проходит Нью-Йорк-Радуга-Васюки

Да, Остап Сулейман Берта Мария Бендер-бей - папа подобных начинаний, порадовался бы за саму идею, но наверняка пожурил бы последователей за ее убогое вербально-визуальное воплощение...
Недотянуто все-таки - полулегальные офисы, мобильные телефончики, косноязычные боты...
Ладно, нужно мне на днях в НУ съездить, если не очень грязно будет, залезу, пофоткаю местность. Выложу.

[Impromptu]

Сообщение от Madest

Думаю, что эта инфа из первых рук, и ей стоит доверять.
Зеленок нет, и не будет...

По телефону говорят так: ЦИТАТА "Свидетельство на право собственности есть на каждый участок. Вся земля размежована". Сказать, однако, можно что угодно.

По поводу

Сообщение от Madest

Сколько построенных домов в "Радуге"?
Сколько начатых строек?

Сообщение от Madest

Построить каркасник реально за месяц, и для этого не надо быть Рокфеллером.
Я хочу узнать, сколько лет должно пройти, прежде чем люди отдавшие свои кровные деньги, смогут воспользоваться своей собственностью, причем чтобы Вы посчитали эти сроки нормальными?

Нисколько не построено там домов. 0 штук. И это абсолютно логично. Здоровый человек не будет строить дом при полном отсутсвии коммуникаций. Чем топить этот каркасник зимой одному в поле? На работку утречком - по макушку в чернозёме - шлёп-шлёп...
И не будет там ни одного дома, пока не начнут проводить газ, свет. А делать этого не начнут пока участки не распродадут. А участки не раскупят пока конкретики не появится. А её и не может появиться по вышеупомянутой причине. Замкнутый круг.

[Ledi Zima]

ого го как вы тут все быстро раздули!даже о себе кое что узнала! интересно из каких это моих слов сделали вывод что я бот!Просто я имею непосредственно отношение к этой забавной теме!Поскольку с риском для себя все же купила 10 соток с номером участка 38,если кому интересно! а так же знаю точно что и со всех сторон окружают соседи!

[Ah-kin]

Сообщение от Ledi Zima

С риском для себя все же купила 10 соток с номером участка 38,если кому интересно! а так же знаю точно что и со всех сторон окружают соседи!

Ну что ж, удачи Вам и Вашим виртуальным соседям.
Будем благодарны за информацию из первых рук о развитии событий. Вдруг в определенный момент решим, что были неправы, и в спешном порядке раскупим остатки (Я - поэт! )
P.S. А если Вы вдруг и в самом деле НЕ бот natalya-p, меняйте стиль изложения мыслей - уж слишком они, стили, у вас с ней идентичны (а также сами мысли и дата регистрации на форуме (тут, правда, разница в три дня..). )

[Ledi Zima]

Сообщение от Ah-kin

Ладно, нужно мне на днях в НУ съездить, если не очень грязно будет, залезу, пофоткаю местность. Выложу.

Грязно не будет,потому как от асфальтированной дороги ,ведущей от с. Бобяково в Н.Усмань ,проложена вот токая"тропка"к "Радуге"фотки от 2.11.Была и вчера ни чего не изменилось!

[Ledi Zima]

Сообщение от Madest

В землянках?

не понимаю вашего сарказма! Может вы не поняли о чем речь!По моему здесь на данном этапе идет речь о продаже и покупке участка,а не о строительстве домов!

[Madest]

Да дело в том, что эти участки позиционируются продавцом, как "под строительство жилья", а участки под сельхознужды не стоят таких денег, даже если посреди этого поля будет детская площадка(интересно, ее тоже разберут через какое-то время, как и остановку общественного транспорта?).

[Ledi Zima]

Natalya-p,единомышленников наших видимо здесь нет,если что пишите в личку!

[Ledi Zima]

А вас,сидящих здесь,товарищей не понять!Вы спрашиваете кому что известно,но как только вам излогают какую то информацию вы нападаете как ........................на самом деле информации много,но после вашего радушного приёма уже ни хочется ни чего говорить!

[Ah-kin]

Ledi Zima,
Не обижайтесь, ничего личного...
Я в ТАКОООМ восторге - это же полный сюр!
Кадры, достойные Тарковского - глухое поле, заснеженная грунтовка, обезглавленные подсолнухи, хмурое небо, ЛЭП - и разноцветные детские развлекалки на этом фоне...
Это, конечно, первое, что надо построить в неосвоенном районе...
Не могу - слишком много слов - не высказать... Истерика...
Представила - забредаю я туда под вечер... а там ребеночек такой одинокий на качеликах скрип-скрип... и глазки у него красным отсвечивают...
Ох, живое воображение меня погубит...

[Madest]

Сообщение от Ah-kin

Ledi Zima,

Кадры, достойные Тарковского - глухое поле, заснеженная грунтовка, обезглавленные подсолнухи, хмурое небо, ЛЭП - и разноцветные детские развлекалки на этом фоне...
вечер... а там ребеночек такой одинокий на качеликах скрип-скрип... и глазки у него красным отсвечивают...
Ох, живое воображение меня погубит...

Жуть... воображение и вправду... живенькое

[Ledi Zima]

Да конечно детская площадка сейчас там не к месту,и ваша фантазия просто супер,но им тоже надо как то клиентов заманивать!А если вы видели первоначальный план участков,то там были дороги шириной 10м,а сейчас должны быть не менее 16,что влечет за собой переделку всех документов,планов и т.п!А это тоже время!Зеленки с намирациями домов и названиями улиц обещают выдать январь-февраль 2010,по коему поводу в администрации Н.У проводились публичные слушания 16.11.09.Глава администрации пояснил,что слушания проводятся для того что бы Обещания ООО"НУ Нива" ,а именно:дороги ,газ и свет,были выполнены.Под их контролем!

[Madest]

ну а коммуникации когда там появятся?